Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sandrine Copin vous propose : Maison mitoyenne d’un côté, construite en 1986, développant environ 93 m² habitables sur une parcelle de 500 m².

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC indépendant, un séjour avec accès direct au jardin ainsi qu’une cuisine prolongée par une buanderie / chaufferie et un garage.

À l’étage, le palier dessert une salle d’eau entièrement carrelée, deux chambres d’environ 16 m² et 10 m² ainsi qu’une pièce de 7,6 m² pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation, complétée par un chauffe-eau thermodynamique.

L’ensemble présente un bon état général, avec toutefois quelques points de modernisation à envisager.

Cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la Citadelle et de ses espaces verts.

Le secteur offre un cadre de vie agréable tout en restant proche du centre-ville, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 245000 euros.

Prix hors honoraires : 232000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,60% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Copin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 942231838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.