Maison de 4 pièces de 90 m² située à Albi

Située à Albi, dans une rue calme du secteur de Lapanouse, cette maison individuelle de 90 m² bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation pratique, à proximité des commodités et des services du quotidien.

Édifiée sur deux niveaux, elle offre une configuration intéressante avec des espaces de vie répartis au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour et une salle à manger, permettant de profiter de véritables espaces de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante.

Une buanderie, un cellier et différents rangements viennent compléter cet espace fonctionnel.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, agrémentées de beaux parquets en bois qui apportent charme et authenticité.

Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain d'environ 300 m², avec un jardin agréable et intimiste à l'arrière de la maison.

Une terrasse permet d'imaginer de beaux moments de détente ou de convivialité aux beaux jours.

Un garage vient également compléter les prestations de ce bien.

Un potentiel à révéler !

Cette maison nécessite d'importants travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour.

Elle offre néanmoins une base intéressante et de belles possibilités d'aménagement pour ceux qui souhaitent redonner une seconde vie à une maison et créer un intérieur à leur image.

Son agencement, ses trois chambres, son extérieur et son garage constituent de véritables atouts pour un projet de résidence principale.

Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation à Albi, dans un environnement calme et à proximité des commodités.

Caractéristiques techniques - DPE : E (consommation énergétique 324 kWh / m2, émissions de gaz à effet de serre E – 62) - Chauffage au gaz de ville - Tout à l'égout Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.