Vente maison 3 pièces 70 m² Saint-Chamassy (24260)

Située sur la commune du Bugue, à seulement 2 km du centre-ville, cette charmante grange en pierre offre un fort potentiel d’aménagement. Convient parfaitement à un projet commercial et peut également être transformée en habitation sans difficulté, compte tenu de ses beaux volumes. La surface au sol est de 160 m² Le bien est déjà raccordé au tout-à-l’égout, à l’eau et à l’électricité. À découvrir rapidement !

Iad France - Raphaëlle Abram vous propose : Dans une environnement calme mais à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrons cette maison d'habitation d'environ 99 m² établie sur une parcelle de 720 m², entièrement clôturée. Au RDC la maison s'ouvre sur un couloir qui dessert, une pièce de vie qui bénéficie d'une lumière traversante, une chambre, une salle d'eau et une cuisine. À l'étage, deux chambres dont une avec dressing. Une autre pièce demande a être aménagée, les arrivées d'eau sont prévues pour une seconde salle d'eau. Un second bâtiment mitoyen d'une superficie de 33 m² au sol peut servir de Garage, Atelier. ou être réhabilité en habitation sous conditions d'obtention des autorisations nécessaires. La maison est bâtie sur un vide sanitaire qui sert de Cave. À l'arrière de la maison nous découvrons une terrasse, un local de rangement et un jardin arboré avec un puit. Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaëlle Abram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 897396578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune du Buisson-de-Cadouin, village dynamique offrant tous les commerces et services de proximité (gare, cinéma, écoles, groupe médical, superette. ), cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à seulement quelques minutes à pied des commodités. Cette maison offre la possibilité d'une vie entièrement de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, dont une avec dressing. Un espace supplémentaire, déjà équipé des arrivées et évacuations d'eau, offre la possibilité de créer facilement une seconde salle d'eau selon vos besoins. Le sous-sol complet, occupant toute la superficie de la maison, constitue un véritable espace de stockage Attenant à la maison, un garage de 32 m² au sol sur deux niveaux complète l'ensemble. Il permet de stationner un véhicule, de stocker du matériel ou encore d'être aménagé selon vos projets (atelier, espace de rangement, etc.). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et arboré de 720 m². Agréable et facile d'entretien. Une remise est également présente pour entreposer les outils de jardinage. À l'arrière de la maison, une belle terrasse, dont une partie est couverte, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts : Vie de plain-pied possible. Environnement calme à proximité immédiate des commerces et services. Sous-sol complet. Garage de 32 m² sur deux niveaux. Terrain plat et arboré. Terrasse avec partie couverte. Raccordement au tout-à-l'égout. Chauffage électrique. Huisseries en double vitrage au rez-de-chaussée. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie agréable.

24260 le bugue : maison de ville mitoyenne, sur 2 niveaux. Le rez de chaussée comprend une entrée, un séjour de 24,6 m² avec une cheminée, une cuisine, une salle d'eau et un wc. Le rez de chaussée s'ouvre sur une courette de 30 m². À l'étage un palier, 3 chambres et une salle d'eau. Les combles aménageables sont accessibles par un escalier. À proximité immédiate des commerces. Chauffage au fuel. Dpe f 289 kwh / m2 par an ges 88 kg co2 / m2 / an 90.000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc authier, au 06 17 94 76 16 ou, par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc authier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 517990990 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434081 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-marc authier (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 517990990 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité d'investissement locative ! Venez découvrir cette immeuble avec un grand potentiel au centre le bugue, comprennant 1 appartement avec grand cave / stockage et 1 studio avec terrasse sur le toit au bord de la vézère ! Commerces, restaurants, bars, écoles, marché hebdomadaire 2 fois par semaine, médecins,. Facilement accessible à pied !   finissions et travaux à prévoir. Interessé ? N'hésitez pas à contacter milo sur 06 85 18 09 07 pour plus de renseignements ou planifier votre visite ! Transaxia le buisson de cadouin, vanderstraeten milo (ei) 06 85 18 09 07 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Au cœur du charmant village du Bugue, cette maison d'environ 74 m² habitable bénéficie d'un emplacement privilégié : ici, tout se fait à pied. Boulangerie, commerces de bouche, marché, poste… Un quotidien simplifié, sans dépendre systématiquement de la voiture, tout en profitant du charme d'un environnement à taille humaine. Votre quotidien devient simple et pratique. Un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou une famille avec un enfant qui souhaite conjuguer sérénité, autonomie et vraie vie de village. À l'arrière, un jardin facile à entretenir vous attend, offre un décor naturel apaisant, parfait pour les jeux des enfants, les repas d'été ou un coin potager. Un espace extérieur sans contrainte excessive, pensé pour profiter sans passer tous vos week-ends à jardiner. La maison, élevée sur rez-de-chaussée et étage, mitoyenne d'un côté, propose une organisation fonctionnelle. En rez-de-chaussée : cave d'environ 25 m² et garage d'environ 39 m² peut accueillir un véhicule type SUV, fermé avec portail peut accueillir un véhicule, un vrai atout en centre-bourg pour stationner en toute sécurité et disposer d'un espace de stockage appréciable. À l'étage, un salon-séjour lumineux d'environ 28 m² séduit immédiatement : trois grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Deux chambres confortables accueillent votre famille ou un espace bureau. Salle d'eau avec douche et WC séparés complètent l'ensemble. L'espace cuisine reste à aménager. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois chaleureux installé dans la pièce commune, complété par des radiateurs électriques, permettant une gestion souple de la consommation. La maison bénéficie d'un DPE classé E, un bon compromis énergétique pour un bien habitable immédiatement. Habitable immédiatement, la maison offre également un beau potentiel de modernisation. Vous pourrez la personnaliser progressivement et créer un intérieur à votre image, sans pression. Des travaux de mise au goût du jour permettront de valoriser encore son potentiel et d'en faire une résidence principale personnalisée, évolutive et patrimoniale. DPE : Classe E – GES : Classe C. Audit énergétique déjà réalisé : un véritable atout pour l'acquéreur, avec une feuille de route précise et chiffrée permettant d'améliorer la performance énergétique du bien et d'optimiser sa classe DPE. Assainissement collectif : Tout à l'égout Une opportunité rare pour investir dans une maison familiale avec jardin en centre village. Un premier achat rassurant, évolutif et plein de promesses. Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer votre nouvelle vie au Bugue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 943101.