PHENIX

Architecture de village pour cette maison de ville nichée dans une impasse du quartier de la Timone, à Marseille, qui accueille un trois-pièces entièrement rénové de 81,27 m² au sol, dont 62,27 m² Carrez.

Dès l'entrée, les poutres et le plafond en bois donnent le ton.

Leurs teintes chaleureuses répondent aux murs blancs et au sol clair, dans une pièce de vie où le salon se prolonge naturellement vers la cuisine ouverte.

Les meubles blancs, le plan de travail effet bois et quelques touches de couleur composent un intérieur à la fois simple et vivant.

Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau aux lignes épurées, avec une vasque posée sur un meuble en bois, ainsi qu'un dressing.

À l'étage, les combles aménagés abritent deux chambres sous les toits, éclairées par des Velux.

Leurs volumes mansardés donnent à chacune une atmosphère douce et intime.

En sous-sol, une cave à vin complète la maison.

La pompe à chaleur air-air assure le chauffage et la climatisation; l'eau chaude est produite au gaz.

Le prix de vente est de 240 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.

La taxe foncière est d'environ 960 EUR par an.

Le DPE indique une consommation de 188 kWh / m2 / an, soit la classe D, et des émissions de 12 kg CO2 / m2 / an, soit la classe C.

Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 150 EUR et 1 610 EUR TTC, sur la base des années 2021 à 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur toute information ou visite, contactez Ted Lellouche au 06 19 49 33 86 ou à ted.lellouche@pm-immobilier.fr.