Opportunité : Maison à fort potentiel (Travaux subventionnés)

Maison à moderniser = Rénovation subventionnée = Plus-value assurée.

Profitez d'aides à la rénovation allant jusqu'à 42 000 euros (selon profil) !

Grâce aux dispositifs existants (MaPrimeRénov', subventions locales. ), financez une grande partie de vos travaux (isolation, chauffage) et transformez ce bien en une maison basse consommation à moindre coût.

Cette maison de 4 pièces d'environ 75 m² se situe à Marolles-en-Beauce proche Etampes dans une copropriété de 2 lots dans un environnement résidentiel agréable.

Édifiée à la fin du XIXe siècle, elle offre le charme des constructions anciennes et un véritable potentiel pour qui souhaite façonner un intérieur à son image.

Répartie sur deux niveaux, elle laisse entrevoir différentes possibilités d'aménagement, aussi bien pour une famille que pour un premier achat.

Le cœur de la propriété réside également dans son extérieur : un jardin d'environ 120 m², à taille humaine, qui permet de profiter d'un espace vert sans contraintes excessives d'entretien.

Cet espace pourra accueillir aisément un coin repas, un espace de jeux ou un coin détente, selon vos envies.

La parcelle, de même superficie, offre un cadre agréable autour de la maison et renforce la sensation d'indépendance.

Côté pratique, la maison dispose d'une salle de bains et de plusieurs espaces complémentaires.

La présence d'une cave est un atout supplémentaire pour organiser le quotidien et conserver vins ou provisions.

La maison ne dispose pas de garage mais offre tout de même une solution de stationnement privative appréciable.

L'ensemble se prête particulièrement bien à un premier achat, avec la possibilité de réaliser des travaux à votre rythme pour adapter les lieux à vos besoins et à votre style de vie.

Cette maison combine ainsi le charme d'une construction ancienne, des surfaces intéressantes, un jardin agréable et une base saine pour un projet sur mesure.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 305€ - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière.

Elles doivent être complétées, le cas échéant, par l'étude des documents officiels et des diagnostics remis lors de la vente.

Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques, qui centralise les données de référence en la matière.

Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.