Maison 3 pièces à vendre à La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)

Dans un hameau paisible, à 5 minutes de La Rochefoucauld et Chasseneuil, cette maison en pierre en très bon état vous séduira par sa modernité lié au charme de l'ancien. Fonctionnelle, elle propose une pièce de vie ouverte sur la cuisine et desservant la terrasse, une salle de bains, deux chambres, un garage et un jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À 5 minutes du centre historique de La Rochefoucauld, découvrez cette maison de 67 m² implantée sur un magnifique terrain arboré et boisé de 10 641 m², en prolongement du bois du château. Actuellement louée 575 € / mois jusqu'au 1er juin 2028, elle offre une rentabilité immédiate de 7,43 %. La maison comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un cellier, un garage de 18 m² et un sous-sol de 19 m². Fort potentiel d'évolution : sous-sol aménageable en studio indépendant avec entrée séparée, extension possible de l'habitation jusqu'à 150 m² de surface de plancher et possibilité de construire une construction complémentaire de 50 m² (sous réserve des autorisations nécessaires). Plus de 9 000 m² du terrain sont boisés en zone naturelle, offrant un cadre privilégié. Déficit foncier envisageable pour les investisseurs. Avec les aménagements et travaux de valorisation, le rendement pourrait dépasser 10 %. DPE D, chauffage gaz de ville, VMC, fibre à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 490 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RENAULT, Tél. : 06 42 98 35 44, E-mail : eric.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 802698050.

Située à moins de dix minutes de La Rochefoucauld cette maison de 104 m² sur un terrain de 1145 m² offre un cadre paisible car située dans une impasse limitant par conséquent les passages de voitures. Elle présente un jardin bien entretenu, un garage fermé de 27 m² à aménager en pièce de vie et une place de parking extérieure. La toiture a été refaite en 2017, l'assainissement est aux normes et le chauffage par pompe à chaleur assure le confort de cette maison. À l'intérieur, cette maison construite en 2003 propose un grand séjour, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC. L'aménagement intérieur est fonctionnel avec des espaces bien définis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RENAULT, Tél. : 06 42 98 35 44, E-mail : eric.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 802698050.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune d’Agris, cette maison de bourg s’offre à vous et à vos projets. La maison ne bénéficie pas de terrain, mais dispose d’une grange attenante d’environ 80 m² au sol, et d'une terrasse couverte sur le devant. La partie habitation comprend une entrée sur la cuisine, un salon et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez un palier pouvant être utilisé comme bureau ainsi qu’une grande chambre d’environ 20 m². Le deuxième étage est un accès aux combles. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC avec volets battants PVC, d’une pompe à chaleur air / air avec splits dans la cuisine et le salon, d’un ballon thermodynamique, et elle est raccordée au tout-à-l’égout. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49000 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,89% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Chappuis vous propose : TAPONNAT-FLEURIGNAC – Maison de 80 m² avec grange de 85,90 m² sur un terrain de 360 m² Un beau potentiel de rénovation et d’aménagement pour cette maison de village avec grange et jardin. Située à Taponnat-Fleurignac, cette maison d’environ 80 m² habitables offre une base intéressante pour un projet de rénovation et de personnalisation. Elle se compose actuellement d’un séjour lumineux de 31,72 m² avec cuisine ouverte, formant une agréable pièce de vie. Ainsi qu’une salle d’eau de 10,54 m² et un dégagement de 9,31 m². À l’étage, deux chambres, dont une belle chambre de 15,78 m² et une 2ème de 10,83 m². Ces volumes permettent d’envisager différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins. Le dégagement de 9 m² pourrait notamment être repensé afin d’y créer une nouvelle salle de bains, permettant ainsi de transformer l’actuelle salle d’eau en chambre supplémentaire, salon, bureau, dressing ou espace indépendant. Un projet qui pourrait faire évoluer la maison vers une configuration plus familiale, avec potentiellement 3 chambres. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un terrain de 360 m², avec une petite cour à l’avant et un jardin à l’arrière agrémenté d’un ancien four à pain, qui pourra retrouver son charme après remise en état. Le bien dispose également d’une grange d’environ 85,90 m², offrant un volume complémentaire particulièrement intéressant pour du stockage, un atelier, un garage ou un futur projet d’agrandissement, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux sont à prévoir car la maison nécessite d'être rénover et plusieurs postes sont à envisager, notamment : - création d’un nouvel assainissement, l’installation existante n’étant plus en fonctionnelle. - création d’un système de chauffage, la maison n’ayant plus aucun de système de chauffage. - rénovation et réflexion sur l’aménagement de la salle de bains. - possibilité de réorganiser les espaces intérieurs afin d’optimiser les volumes et de créer une pièce supplémentaire. - création d’une ouverture et installation d’un portail afin de faciliter l’accès au jardin depuis l’extérieur. - travaux de rénovation générale à prévoir selon le projet envisagé. Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent un projet de rénovation avec de beaux volumes, une grange indépendante et un terrain, et qui souhaitent concevoir un intérieur à leur image. Une maison offrant de nombreuses possibilités d’évolution, à découvrir sur place pour apprécier pleinement son potentiel. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir les différentes possibilités d’aménagement de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chappuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 930571310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : La Rochette - Ensemble immobilier plein de potentiel, offrant de nombreuses possibilités de rénovation pour donner vie à tous vos projets. Mitoyenneté. La première maison d'une superficie de 68,5 m² environ a déjà bénéficié de travaux : début de la réfection électrique, isolation partielle, installation de menuiseries en double vitrage, et dispose en sous-sol d’une superbe cave d’environ 51,6 m². La seconde maison, à rénover entièrement, se compose d’une pièce de vie, d’une ancienne chambre, d’un WC et d’un espace de stockage. La superficie au sol de l'ensemble est de 40 m² environ. Les deux maisons ne communiquent pas entre elles, il faut passer par dehors pour aller d'une maison à l'autre. La fosse septique reste à remettre aux normes, non conforme. Un garage attenant d’environ 108,1 m² s’adapte à de multiples usages, qu’ils soient privés ou professionnels. Le bien inclut également plusieurs dépendances, dont un atelier doté d’un four à pain. Ancien lieu de surveillance du Château du Roc, cette propriété au passé chargé d’histoire se prête aussi bien à un projet de vie familiale qu’à l’implantation d’une activité professionnelle. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de l'ancien et des projets de rénovation, découvrez cette maison de 60 m², pleine d'authenticité offre un beau potentiel. La maison se compose de plusieurs espaces à repenser selon vos envies, avec des éléments anciens qui lui confèrent un véritable cachet : poutres apparentes et plafonds en bois. Le bien dispose également d'une grange en pierre avec une belle charpente traditionnelle, offrant de généreux volumes et de multiples possibilités : stockage, atelier. Une rénovation complète est à prévoir, notamment la création d'une salle d'eau et de WC, actuellement inexistants. Ce bien séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'une petite maison authentique à restaurer, tout en préservant son charme d'origine. Un jardin attenant et non attenant compléte ce bien. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838517019.

Secteur calme, bâtiment d'environ 100 m² habitable à rénover entièrement. La toiture vient d'être refaite Fort potentiel Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

En plein centre de ruelle sur touvre, avec les bus, les commerces et les écoles à proximité, maison en pierres en cours de rénovation. Du matériel pour les travaux est déjà sur place, il ne vous reste plus qu'à aménager à votre goût. Une petite cour à l'avant et une grande à l'arrière complètent le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison de plain-pied de 2000, idéalement située à quelques mètres de la touvre, dans un quartier calme mais non loin des commerces et des écoles. Elle dispose de deux chambres une pièce de vie avec une cheminée, une cuisine séparée de 10 m² (pouvant être ouverte sur le salon), d'une salle de bain et un garage. Il ne vous restera plus qu'à la personnaliser (peinture…) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lucas rougier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°107 829 335 greffe de angouleme) 06 78 45 50 38 (réf. 600163 ).

Située à Ruelle-sur-Touvre (16600), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique, proche des écoles et des commodités. La maison est entourée d'un jardin bien et d'une terrasse accueillante, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. De plus, deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage sont disponibles, ajoutant une grande commodité pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison de 75 m² de plain-pied offre deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux avec cheminée insert, une salle de bain équipée d'une baignoire et un WC séparé. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation. Le revêtement de sol varie entre carrelage et moquette selon les pièces. La cuisine est fermée et la salle de bain. Avec une façade en brique et pierre, une toiture en tuile mécanique, cette maison offre un cadre chaleureux et fonctionnel pour une vie quotidienne agréable. Petit travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 06 58 00 84 17, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 989682539.

Coup de cœur assuré : Maison de 81 m² entièrement rénovée avec goût. Dans la commune de Touvre mais située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus de Magnac, découvrez cette charmante maison de 81 m² où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Alliant modernité, confort et fonctionnalité, elle offre des prestations de qualité prêtes à accueillir votre projet de vie. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 30 m² lumineux comprenant un séjour chaleureux avec de la pierre et une cuisine ouverte moderne. En continuité de la cuisine un espace cellier buanderie pratique pour le stockage et un WC indépendant. À l'étage : 2 grandes chambres d'env 15 m² dont une avec placard de rangement, et une salle d'eau moderne équipée d'un WC. Les extérieurs : Profitez d'un espace extérieur privatif pour vos barbecues et moments de détente, stationnement facilité avec la possibilité de garer deux voitures en toute sécurité à l'intérieur de la propriété. Équipements de confort : Portail automatique, maison connectée à la Fibre, et électricité entièrement aux normes (aucun travaux à prévoir). La toiture est neuve, vous offrant une totale tranquillité d'esprit pour les années à venir. Taxe foncière : 1 126 € / an État général : Rénovation récente et soignée Notre avis : Une maison clé en main, parfaite pour un premier achat ou une petite famille, combinant le calme d'un extérieur privatif et le confort de la vie citadine à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 610093 ).

Ruelle sur touvre (16600) : proche de tous les commerces de proximité, des bus et à moins de 10 minutes du centre d'angoulême, maison de 64 m² habitables avec jardin de 128 m². Cette maison des années 1945 habitable de suite comprends au rdc : pièce de vie avec cuisine ouverte pour une surface de 30.6 m² a l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau et wc. Petite dépendance (idéal vélos) et jardinet de 128 m² non attenant. Huisseries double vitrages, électricité ok, toiture et façade nickel. Habitable de suite. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : d ges : b mandat n° 464822 prix de vente : 119 000euros hai honoraires charges acquéreur. (5.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de chasseneuil, avec un accés rapide via la nationale, 30 minutes d'angoulème, je vous propose de poser vos valises dans cette jolie maison de plain pied très lumineuse de 2016, comprenant une belle pièce de vie, deux belles chambres avec placard, grande salle d'eau, wc indépendant, un peitit espace bureau, deux terasses, le tout sur une parcelle de terrain de 503 m². Chauffage par pompe à chaleur air / air de mars 2026, ainsi qu'un ballon thermodynamique. Idéal primo accédant, ou investisseur alors n'attendez pas, contactez moi vite pour organiser une visite ! Prix de vente 160 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia ligeard 06 38 10 39 33 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 160 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia ligeard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 530 730 027 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40153) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vous recherchez un bien de caractère à personnaliser selon vos envies ? Découvrez cet ancien bâtiment en cours de rénovation, offrant un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une future cuisine ouverte sur une pièce de vie. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa grange attenante, idéale pour agrandir l'habitation, créer un atelier ou concrétiser tout autre projet. Un chai complète également l'ensemble. Édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m², cette propriété séduira les amoureux de la pierre et les passionnés de rénovation. Idéalement située, elle se trouve à à peine 10 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et 15 minutes de La Rochefoucauld-en-Angoumois, où vous trouverez toutes les commodités : écoles, collège, médecins, pharmacies, supermarchés, commerces de proximité, banques, restaurants et de nombreux services. Les prestations déjà réalisées constituent un véritable atout : Fosse septique installée en 2019, conforme et jamais utilisée. Huisseries en double vitrage. Chauffage par pompe à chaleur air / air. Une belle opportunité pour créer une résidence principale, une maison secondaire ou réaliser un investissement de charme. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 6.43% TTC de 90 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 95 790 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison vendue Meublée et vendue LOUÉE jusqu’au mois de mars 2027 Maison de ville en pierre de 58 m² avec cour et dépendance Située dans un secteur calme, proche des commodités et des transports en commun, cette maison en pierre de 58 m² habitable offre confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine meublée et des WC séparés. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec rangements et une salle d’eau. La maison bénéficie du double vitrage, du tout-à-l’égout ainsi que la fibre et ne nécessite aucun travaux. À l’extérieur, une cour agrémente le bien ainsi qu’une petite dépendance. Le bien est vendu loué et meublé : Loyer mensuel 780€, le bail court jusqu’au mois de mars 2027. Livre après cette date Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Idéalement située sur la commune de Champniers, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commodités du quotidien. Le secteur offre un accès rapide aux commerces, écoles, services et zones commerciales de Champniers, particulièrement appréciées pour leur praticité. La proximité de la RN10 permet également de rejoindre facilement Angoulême ainsi que les principaux axes de circulation. Cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2023 développe une surface habitable de 98,73 m² sur un terrain de 651 m². Elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de près de 55 m² avec cuisine ouverte, deux chambres confortables dont une avec dressing, une salle d’eau moderne, un cellier ainsi qu’un garage attenant. Les prestations récentes et performantes — pompe à chaleur Atlantic Alféa Extensia, climatisation split 7 kW et adoucisseur d’eau — assurent un excellent confort de vie et une faible consommation énergétique. L’ensemble séduit par sa décoration actuelle, sa luminosité et son environnement agréable, avec des extérieurs restant partiellement à aménager selon les envies des futurs acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune recherchée de champniers, à seulement quelques minutes d'angoulême et des commodités, venez découvrir ce joli plain-pied de 60 m² habitables, construit en 2018, répondant aux normes rt 2012. Composition : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte deux chambres une salle d'eau moderne un wc indépendant un garage attenant de 15 m² ? Atouts : chauffage au sol par pompe à chaleur maison très économe en énergie fosse septique individuelle, avec raccordement au tout-à-l'égout prévu prochainement environnement calme et résidentiel idéal pour un premier achat, une retraite confortable ou un investissement locatif de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 158 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne gougeon, tél. : 06 98 00 29 68, e-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 433946183.

Dans la commune de Magnac mais implanté au cœur de ruelle, venez découvrir cette maison de ville à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Le bien se compose : D'une maison de ville comprenant, une cuisine salon deux chambres de11 et 16 m² et une cour. D'un grand garage indépendant de 30 m² mais proche la maison, un véritable atout en centre-ville, offrant la possibilité de stationner en toute sérénité. D'une parcelle de terrain attenante au garage de 30 m², idéale pour le stationnement ou pour envisager un projet d'extension / d'aménagement (avec possibilité de transformer le garage en un appartement indépendant, parfait pour générer un revenu locatif supplémentaire ! ). Équipements : Double vitrage, Tout à l'égout, chauffage électrique, électricité OK. Le petit plus qui fait la différence : Profitez d'un accès privé direct au bord de la Touvre, un véritable havre de paix au charme rare, situé à proximité immédiate de votre futur chez-vous. Idéal investisseur (forte demande locative, potentiel de division ou d'optimisation). Parfait pour un premier achat alliant emplacement central et cadre de vie agréable. Situation : Au pied de la société Naval Group, de tous les commerces de Ruelle avec son marché et à moins de 10 minutes de la Gare d'Angoulême. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 617240 ).

Située dans le bourg de val de bonnieure, commerces à pied, l'agence human vous propose ce bien idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Il comprend un séjour, cuisine. À l'étage, palier, salle d'eau / wc, une chambre. Honoraires inclus dans le prix : 25%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Située au cœur de ruelle, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Faites tout à pied ! Les atouts du bien : une pièce de vie lumineuse et agréable. Côté nuit : 2 chambres confortables à l'étage. Gros œuvre & confort récents : toiture neuve (tranquillité assurée pour de longues années). Double vitrage pour une bonne isolation phonique et thermique. Électricité aux normes / ok. Fibre optique déjà installée (idéal télétravail). Taxe foncière 800 € / an. Aucun gros travaux à prévoir sur la structure : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ou y apporter votre touche déco ! Parfait pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif rentable au centre de ruelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice lavenot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 922 047 greffe de angouleme) 06 95 66 32 99 (réf. 612283 ).

Idéal investisseur ou premier achat, venez découvrir cette maison située dans un hameau calme de Montbron. Elle comprend une pièce de vie, deux chambres, salle d'eau, wc, cour et place de parking. N'hésitez pas ! Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

À moins de 20 minutes de La Rochefoucauld et 15 minutes de Montbron, venez découvrir cette maison située dans un village. Elle comprend une maison principale avec une grande pièce de vie, 2 chambres, possibilité de trois, une salle de bains et un cellier. Une grange avec un gîte à finir. Jardin attenant, au calme et sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Venez découvrir cette maison à rénover et à proximité à pied des commerces. Elle est composée d'une cuisine coin repas et d'un salon au rez de chaussée et à l'étage de deux chambres et d'une salle d'eau. Garage et jardin attenants. Elle possède aussi un beau parc arboré. Travaux à prévoir ! Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À seulement 20 minutes d'Angoulême et de sa gare TGV reliant Paris en 1 h 45, laissez-vous séduire par cette maison en pierre pleine de caractère, idéale pour un projet de rénovation. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cour close et intimiste, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison comprend une cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de vie chaleureuse, où les poutres apparentes et la cheminée rappellent le charme de l'ancien. À l'étage, deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, plusieurs dépendances ainsi qu'une superbe grange en pierre viennent compléter cet ensemble, offrant un fort potentiel pour un atelier, un espace de stockage, un projet d'extension ou la création d'un espace de vie supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété constitue une belle opportunité pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison de campagne ou un investissement de caractère. Les + du bien : Maison en pierre authentique Cour close sans vis-à-vis Deux grandes chambres Pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes Dépendances et grande grange Environnement calme À 20 minutes d'Angoulême et de la gare TGV Une maison pleine de charme et de possibilités, prête à retrouver tout son éclat grâce à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : fixe 5900EUR TTC soit 82 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 87 900 euros (honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.