Maison 3 pièces à vendre à La Chapelotte (18250)

Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité, cette maison d'environ 160 m² du début du 20ème siècle, entièrement à rénover. Située sur la commune de la Chapelotte, petite commune rurale entre Aubigny-sur-Nère, Henrichemont et Sancerre, cette maison offre une superficie de plain pied de plus de 90 m² - Au rez de chaussée, trois pièces de 25 m² chacune - une cuisine, et un espace sanitaire - Le premier étage entièrement parqueté, dispose de 4 chambres dont 2 en enfilade. Le deuxième niveau accessible par un escalier déjà présent pourrait également être aménagé. Charpente en très bon état - Les travaux indispensables sont le remaniement de la toiture en ardoises sur la partie arrière de la maison, réfection de l'électricité, plomberie, assainissement (prévoir une micro station - pas de tout à l'égout sur la commune) - Un garage accolé à la maison vient compléter ce bien édifié sur une parcelle de 343 m² au total. Des fissures sont présentes en pignon - Produit pour artisan ou bricoleur avertit - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 66,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 606244 ).

Située à Sens-Beaujeu, 10 min de Sancerre, charmante commune offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal permettant de profiter pleinement d'un environnement naturel préservé. Cette maison de 115 m², sur un terrain spacieux de 3536 m² comprend 2 chambres, un bureau (actuellement en chambre), une cuisine équipée, un salon / salle à manger offrant un espace convivial, une salle d'eau moderne, un wc indépendant, une chaufferie (fioul), d'une buanderie et d'un grenier aménageable. La maison bénéficie d'une isolation particulièrement soignée, avec une isolation des sols, des murs périphériques et sous toiture, assurant un excellent confort thermique en toute saison ainsi qu'une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, un carport, un hangar, un garage, un atelier et un chalet offrent des possibilités d'aménagement et de stockage appréciables. Cette longère authentique représente une belle opportunité pour vivre dans un cadre bucolique et fonctionnel, offrant un confort de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT, Tél. : 06 08 12 75 10, E-mail : audrey.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523 421 840.

Maison à deux pas du centre-ville, comprenant : entrée, séjour avec poêle à bois, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc séparé. Grenier sur l'ensemble. Cour, jardin de 433 m² à la suite avec dépendances. Le bien est vendu loué 450,78 euros. Idéal investisseur. (10.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nouveau à henrichemont / dans le bourg au calme, maison ancienne rénovée comprenant : une entrée, un séjour / salon avec un poêle à bois, une cuisine aménagée / équipée (cuisinière et réfrigérateur vendu avec), deux chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier au-dessus. Un jardin privé d'environ 300 m². Libre. Prix : 76 890 € fai. Dpe e : consommation annuelle estimée entre 1 160 € et 1 620 € / an (prix des énergies indexé au 1er janvier 2021 abonnement compris) (10.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à Henrichemont cette maison bénéficie d'un cadre paisible et authentique, qui offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commerces locaux et des écoles, cet emplacement est idéal. Cette maison de 64 m² sur un terrain de 376 m² se compose d'une entrée, d'un séjour / salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Dotée d'un jardinet et d'une cour en indivis, cette maison saura séduire par son charme authentique. De plus, un grenier offre un espace supplémentaire pour du rangement. Cette maison est louée 493 € charges comprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice BAUDON, Tél. : 06 13 59 70 55, E-mail : beatrice.baudon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 822824603.

Transaxia henrichemont, ombredane sandrine (ei) rcs bourges 528619588 - tél : 06 14 64 00 92 - dans le cher, à 7 min d'henrichemont, à 18 min d'aubigny sur nère, nous vous proposons cette charmante campagnarde de 66 m² à rafraichir comprenant au rdc, cuisine aménagée, séjour avec accès jardin, salle d'eau, wc. À l'étage, vaste palier desservant 2 chambres. Jardin autour clos et arboré de 423 m², abri en tôle. Raccordée au tout à l'égout. Idéal en premier achat, locatif ou juste pour être au vert. Réf : 108565 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

En campagne, niché dans un écran de verdure sur un terrain de 5995 m², nous vous proposons cette charmante longère d'environ 80 m² comprenant : séjour avec poêle à bois norvégien, à la suite une véranda ouverte sur le jardin, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, à l'étage palier desservant une salle d'eau et un wc. Le grenier est aménageable. Deux garages attenants à la maison. (7.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au calme dans un village agréable disposant d'une boulangerie, cette adorable maison pleine de charme est vendue louée. Idéale pour un investissement locatif, elle offre un loyer mensuel de 415 euros charges comprises, dont 25 euros correspondant à la taxe d'ordures ménagères et à l'entretien de la chaudière. Le rez-de-chaussée comprend un séjour cosy ainsi qu'une cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 12 m² chacune ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'une cave pratique pour le rangement et d'un grenier. Cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bien avec un locataire en place et un revenu locatif immédiat. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Yia 2h de paris sud, proche sancerre, dans un hameau au calme. Maison de 70 m² mitoyenne des deux côtés, sans vis à vis avec jardinet clos devant et courette à l'arrière. Elle est composée au rez de chaussée : d'un salon / salle à manger avec cheminée et poutres apparentes, d'une cuisine avec un poêle à bois, d'une chambre, une salle d'eau et wc indépendant. Atelier avec accès à l'étage composée d'une chambre avec coin lavabo et wc. D'un grenier aménagé. Huisserie simple vitrage. Fosse septique fonctionnelle mais non conforme. Toiture en bon état. Taxe foncière 294€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 30 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey berthelot, tél. : 06 08 12 75 10, e-mail : audrey.berthelot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 523 421 840.

Jars (18260), maison en pierre dans un hameau situé à 15 mn de sancerre avec plusieurs dépendances (d'une superficie d'environ 100 m²) sur un terrain de 1129 m². Maison d'habitation composée d'un séjour-cuisine aménagée de 21 m², d'un grand salon de 18 m², salle d'eau-wc. À l'étage, 2 grandes chambres de 27 m² et 15 m². Doubles vitrages. Puits. Exclusivité ordim!

Située sur la commune du Le Noyer. à proximité de Sancerre. nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison de village de plain-pied d’une superficie habitable d’environ 84 m². Elle se compose d’un salon lumineux d’environ 24 m². d’une cuisine de 12 m². de deux chambres de 12 m² chacune. d’un débarras. d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Le grenier. entièrement aménageable. offre un beau potentiel d’agrandissement selon vos projets et vos envies. À l’extérieur. vous profiterez d’un terrain entièrement clos disposant d’un appentis idéal pour le stockage ou le rangement. Cette jolie petite maison à rafraîchir séduira aussi bien des primo-accédants qu’un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation à taille humaine. Assainissement collectif : tout-à-l’égout.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison à vendre à Subligny dans le Cher : plain-pied avec jardin clos, dépendance et grenier aménageable. Idéal résidence secondaire ou premier achat. Située dans le village paisible de Subligny, à proximité de Sancerre et de Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison ancienne de plain-pied séduira les amateurs d’authenticité et de nature. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, un projet de résidence secondaire ou un investissement dans le secteur recherché du Sancerrois. Cette maison à vendre à Subligny développe environ 61 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle et agréable. Vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée d’environ 26 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon indépendant offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, tandis que la chambre de près de 13 m² garantit un espace confortable. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble. Le bien dispose également d’un grenier aménageable offrant un véritable potentiel d’évolution selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace bureau ou atelier. Une dépendance avec grenier ainsi qu’un appentis viennent compléter cette propriété et permettent d’envisager de nombreux projets de stockage, bricolage ou aménagement complémentaire. Implantée sur un terrain clos d’environ 421 m², cette maison bénéficie d’un extérieur agréable et facile à entretenir. Son environnement séduira les amoureux de campagne recherchant le calme tout en restant proches des commodités et des axes principaux. Sancerre se situe à environ 10 km et Cosne-Cours-sur-Loire à 18 km avec sa gare SNCF et l’accès rapide à l’autoroute A77 permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures. Cette maison du Cher offre également un beau potentiel de valorisation grâce à des travaux d’amélioration énergétique. Le logement est classé F au diagnostic de performance énergétique avec un chauffage électrique complété par un poêle à bois récent. Les combles disposent déjà d’une isolation et plusieurs ouvertures sont équipées de double vitrage et de volets roulants. Les futurs acquéreurs pourront ainsi personnaliser le bien et améliorer son confort tout en valorisant leur patrimoine immobilier. La situation géographique représente un véritable atout pour les acquéreurs recherchant une maison à la campagne proche de la Loire, des vignobles de Sancerre et des activités de plein air. École primaire, centre équestre, loisirs et commerces accessibles à proximité participent à la qualité de vie du secteur. Une maison pleine de charme et de potentiel à découvrir rapidement dans le secteur de Subligny. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia les aix d'angillon, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92 - dans hameau proche de menetou-salon,  nous vous proposons cette campagnarde à rénover comprenant entrée, cuisine aménagée avec barbecue, salon avec four à pain, chambre avec cheminée foyer ouvert, sde, wc. Grenier aménageable sur la totalité. Garage attenant, cellier-  chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout. Terrain en partie clos, arboré  de 435 m² avec terrasse. Réf : 110071 - plus d'information au 02 14 00 06 25 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Charmante maison de village rénovée au cœur du bourg de Vailly-sur-Sauldre Cette maison de 93 m² au total, idéalement située dans le centre-ville de Vailly-sur-Sauldre, vous séduira par son authenticité et son cachet. Tous les commerces et services sont accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon / séjour avec cheminée et climatisation réversible, une cuisine ouverte et entièrement équipée, un WC indépendant, ainsi qu'une arrière-cuisine desservant une petite cour cosy et intime de 33 m², sans aucun vis-à-vis, avec un chalet en bois de 12 m². À l'étage, deux belles chambres dont une avec un grand dressing, et une salle de bains rénovée avec douche et WC. Le grenier, d'une superficie intéressante, est entièrement aménageable. La maison comprend également une dépendance de 8 m² pouvant servir de bûcher ou d'espace de rangement. Les atouts de cette maison : Huisseries neuves Tout à l'égout Cave Dépendance de 8 m² Emplacement de choix dans le centre-ville, à proximité immédiate de tous les commerces Cette maison de caractère, en excellent état, saura vous séduire par son cachet et son emplacement idéal. N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité à Vailly sur Sauldre, village avec commerces de proximité, Capitale du Pays Fort située à seulement 17 kms d'Aubigny sur Nère et 23 kms de Sancerre et ses célèbres vignobles, je vous propose d'acquérir cette maison ancienne de trois pièces principales avec espace extérieur et une seconde partie de jardin de plus de 200 m² pour les amateurs de potager non attenant mais accessible depuis l'arrière de la maison. Entièrement à rénover elle dispose d'une pièce de vie d'environ 20 m², d'une seconde pièce pouvant faire une chambre en rez de chaussée, un espace dédié à la cuisine et aux sanitaires. L'étage, accessible par un escalier en colimaçon, éclairé par deux vélux est séparé en deux pièces mansardées pouvant accueillir une seconde chambre et un espace bureau. Vous réaliser des travaux vous-même, venez créer un habitat à votre image - Toiture en petites tuiles de pays en bon état. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 29,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 602313 ).

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06 98 33 35 22 À seulement quelques minutes de Vailly-sur-Sauldre, au cœur du Pays Fort, cette maison de plain-pied est située à 4 km d' un village agréable disposant de toutes les commodités : école maternelle et primaire, boulangeries, épicerie, bar-tabac, fleuriste, coiffeur, restaurant, artisans, pharmacie, cabinet médical, services postaux et vie associative active. Vous profitez ainsi d’un environnement calme et verdoyant, typique du Pays Fort, reconnu pour ses forêts et ses espaces vallonnés, tout en bénéficiant des services essentiels au quotidien. La maison se compose d’une partie rénovée comprenant un salon chaleureux avec cheminée ainsi qu’une chambre. Une seconde partie communicante, à rafraîchir, offre une cuisine, une arrière-cuisine, un cellier, une salle d’eau, des WC séparés et une chambre supplémentaire, laissant entrevoir un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins. Une partie de la toiture a été refaite, l’électricité a été remaniée, les menuiseries sont en double vitrage avec stores à commande électrique, et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Une courette complète l’ensemble, idéale pour profiter d’un extérieur sans les contraintes d’entretien d’un grand terrain. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier investissement, une résidence secondaire ou pour toute personne souhaitant vivre au calme en limitant l’entretien extérieur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Ana Lecolier vous propose : À seulement 15 minutes de Bourges, découvrez cette maison de 74 m² située dans un environnement calme et agréable aux Aix-d’Angillon. Construite en 1962, elle offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et saura séduire les acquéreurs à la recherche d’un premier achat ou d’un projet de rénovation personnalisé. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial à aménager selon vos envies. Elle dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Implantée sur un terrain de 440 m², elle bénéficie d’un extérieur avec balcon et jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Côté pratique, le bien comprend un garage ainsi qu’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement supplémentaire. Équipée d’un chauffage par pompe à chaleur et raccordée au tout-à-l’égout, cette maison présente de nombreux atouts pour un quotidien confortable. Une maison saine et pleine de potentiel, qui n’attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Lecolier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 535108831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur calme et agréable, proche commerces et services publics, maison de plein pied, 83 m² environ, 3 pièces réparties comme suit : entrée dans le salon salle à manger, donnant sur un dégagement desservant une chambre, une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur l'extérieur, et un couloir distribuant la salle d'eau, 1 wc et une grande chambre. Combles aménageables possible soit environ 60 m². Budget : 115000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. 2 pièces supplémentaires prolongent le bâtiment, dont l'une avec un accès au grenier. Dans la continuité du bâtiment, un abri en tôle de 50 m² est édifié sur le terrain clos et constructible. Chauffage par insert à bois et poêle à pellets. Assainissement collectif. Dpe : f - ges : c -montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 euros et 3560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie borgniet, au 06 67 35 42 04 ou, par courriel à n.borgniet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie borgniet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourges 831 606 470 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451799- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie borgniet (ei) agent commercial - numéro rsac : bourges 831 606 470 -.

Transaxia les aix d'angillon, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92 - a 15 min de bourges, aux aix d'angillon, dans un cadre calme et agréable,  nous vous proposons ce pavillon élevée sur sous sol de 65 m², habitable de suite comprenant entrée, un séjour ouvert sur un balcon, 2 chambres, cuisine aménagée, salle de douche et wc séparé. Au sous-sol, garage pour une voiture, buanderie et atelier / chaufferie. Terrain autour de 424 m² arboré en partie clos.  fenêtres en double vitrage pvc et volets roulants solaires, isolation par l'extérieur récent, chauffage central fioul. Référence annonce 111508 - plus d'information au 02 14 00 06 25 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia saint satur - sancerre, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92 -  dans le cher, entre les aix d'angillon et sancerre, dans un hameau au calme, nous vous proposons ce bien à finir de rénover comprenant actuellement une cuisine aménagée de 47 m² avec accès grenier, une chambre de 24 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé avec lave-main, local technique et grange attenante de 60 m². Grenier aménageable.  rénovation avec matériaux de qualité, double vitrage / huisserie aluminium, volets roulants électriques, installation électrique neuve, fosse toutes eaux récente, toiture en ardoises en bon état. Terrain autour de 1080 m² avec puits. Référence annonce : 110170 - plus d'information au 02 14 00 06 47 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Laurent Belleville vous propose : Pavillon de 89 m² situé au cOEur de Vailly-sur-Sauldre, alliant charme, confort et environnement paisible. Construite en 1975 et soigneusement entretenue, cette maison individuelle sur deux niveaux offre de beaux volumes. Édifiée sur un sous-sol total aménagé et chauffé, elle comprend un garage avec rideau électrique, une pièce pouvant faire office de chambre ainsi qu'une kitchenette et un WC séparé. L'entrée principale s'effectue par un sas vitré : un palier dessert un couloir menant à un séjour / salle à manger, une cuisine séparée et équipée, une salle de bain, deux chambres confortables et un WC. La maison est équipée d'un système de chauffage par climatisation et reliée à l'assainissement collectif, garantissant un confort optimal. À l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin de 400 m². Idéalement située à proximité de l'école primaire, des commerces (banques, boulangerie, vétérinaire, restaurants. ) et d'un marché chaleureux deux fois par semaine, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Une opportunité à découvrir sans tarder du Pays-Fort à Vailly-sur-Sauldre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Belleville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 950992651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une petite ruelle du village de Sury en Vaux, à 7 kilomètres de sancerre, cette maison ancienne de deux étages mérite toute votre attention. Le rez-de-chaussée vous propose une grande cuisine avec cheminée et un salon avec cheminée séparés par une cloison; et des toilettes; à l'étage : un couloir dessert deux chambres avec tomettes et une salle d'eau-wc et au 3ème niveau : il y a un grenier potentiellement aménageable. Petit jardin à l'avant de la maison. Travaux à prévoir : toiture, isolation et rénovation intérieure, les fenêtres du rez-de-chaussée sont en simple vitrage (mais celles de l'étage sont déjà en double vitrage bois), l'installation d'un système de chauffage et la remise en conformité électrique est nécessaire. Tout à l'égout. La maison se situe à une minute des écoles. L'autoroute A77 est accessible à 10 km. Il y a un restaurant et une boulangerie à proximité du bien. Son prix de vente est de 37 000 €. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=xkTmEN5egeW Référence agence : 14700.

Devenez propriétaire au prix que vous décidez : une opportunité à saisir ! Située à 5 minutes de Sancerre (18300), cette charmante maison bénéficie du cadre pittoresque d'un village tranquille, proche des vignobles renommés. Dotée d'un garage et d'un jardin attenant (rare dans ce village), cette maison présente un extérieur plein de charme, offrant un espace extérieur sans vis-à-vis idéal pour les repas en plein air ou la détente au soleil. À l'intérieur, cette maison de village propose un espace de vie de 3 pièces réparties sur 72,45 m², comprenant 2 chambres pour accueillir confortablement ses occupants. Avec son agencement fonctionnel et sa surface habitable bien optimisée, cette demeure offre un cocon chaleureux où il fait bon vivre, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 35 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Située au centre d'un village paisible, cette maison d'une surface habitable de 109 m² est implantée sur une parcelle de 475 m². À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin avec accès direct à la route ainsi que d'un garage de 21 m² permettant le stationnement d'un véhicule. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une pièce d'entrée de 19,62 m², d'une pièce adjacente et d'une cave à l'arrière. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, donnant accès au jardin, deux chambres de 13 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'extension supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien présente une belle base pour un futur aménagement, dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille AUGRAS, Tél. : 06 35 11 41 25, E-mail : camille.augras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 991963612.

En plein centre du village de Sancerre, charmante maison à rénover comprenant au rez de chaussée : entrée et pièce de 32 m² avec accès à une cave voûtée de 36 m²; au premier étage : appartement de 68 m² comprenant entrée, cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec fenêtres en double-vitrage, bureau, chambre et salle d'eau-wc et au deuxième étage : grenier aménageable sur l'ensemble. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=LQrZ2TEyVuw Référence agence : 14608.