Villa Sénior - 3 pièces à Kembs

KEMBS – Résidence sécurisée pour les 50 ans et plus – Maison individuelle de plain-pied avec terrasse et garage.

Située au coeur d'un village-résidence sécurisé particulièrement recherché, cette agréable maison individuelle de plain-pied vous séduira par son environnement paisible, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

La résidence, située à Kembs, est composée d'une cinquantaine de villas individuelles de plain-pied, du T2 au T4.

Chaque habitation bénéficie d'une terrasse orientée plein sud et s'intègre harmonieusement dans un environnement particulièrement soigné, fleuri et paysager, offrant un cadre de vie verdoyant, calme et convivial.

Exclusivement destinée aux personnes de 50 ans et plus (au moins un occupant du foyer doit être âgé de 50 ans ou plus), cette résidence permet de conserver toute son indépendance tout en profitant d'équipements et de services de qualité.

Les résidents disposent notamment : d'un club-house convivial, d'une salle de sport, d'une salle de cinéma, d'une salle de réception, de terrains de pétanque, de magnifiques espaces paysagers entretenus, d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien, ainsi que de différents services à la carte.

Une maison confortable et parfaitement entretenue vous attend.

D'une surface habitable de 76 m², sur une parcelle de 115 m², cette maison de plain-pied offre une distribution particulièrement fonctionnelle.

Vous découvrirez : une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant salon et salle à manger, largement ouverte sur la terrasse grâce à de grandes baies vitrées; une cuisine IXINA entièrement équipée; deux chambres confortables, chacune équipée d'une baie vitrée; une salle d'eau moderne avec douche, meuble double vasque et sèche-serviettes; un WC indépendant; un espace buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse orientée plein sud, partiellement couverte, idéale pour déjeuner à l'abri du soleil ou prolonger les soirées en toute saison.

Soigneusement aménagée avec son dallage, ses bacs à plantations et son cabanon, elle constitue un véritable espace de vie extérieur, chaleureux, convivial et très facile à entretenir.

Prestations : Chauffage individuel au gaz par le sol Cuisine équipée Adoucisseur d'eau Osmoseur Luminaires Grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle Garage fermé Place de parking privative Nombreuses places visiteurs Résidence fermée et sécurisée Environnement particulièrement calme Disponible immédiatement Informations complémentaires : Surface habitable : 76 m² Terrain : 115 m² Charges de copropriété : 150 € par mois, comprenant l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces communs, des aménagements paysagers, l'accès aux équipements de la résidence ainsi que les services communs.

Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer confort, sécurité, indépendance et qualité de vie, dans un environnement privilégié à proximité de Bâle, Saint-Louis, Mulhouse et des principaux axes de communication.

Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 270 000 €.

Dans une copropriété de 48 lots.

Aucune procédure n'est en cours.

Classe énergie C, Classe climat C.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 189.00 €.

Date de réalisation du DPE : 08-10-2019.

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