Thoma

Dans une résidence avec ascenseur, on découvre cet appartement T3 / 4 de 93.15 m² à l'ambiance contemporaine à Saint-Louis Bourgfelden. L'entrée nous accueille par un salon / séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, avec un accès direct au balcon longiligne sans vis-à-vis direct et équipé d'un store. La cuisine équipée offre une belle continuité entre les espaces avec une clarté traversante. On dispose de tout l'électroménager ainsi que de rangements pour une fonctionnalité optimale avec suffisamment d'espace pour des moments de partage culinaire. On profite aussi d'un cellier attenant, idéal pour un stockage complémentaire. Le couloir avec plusieurs placards muraux dessert deux chambres confortables dont l'une révèle un espace dressing à peine visible. La salle d'eau dévoile un meuble avec vasque, un meuble colonne, une douche ainsi qu'un coin buanderie avec étagères et panier à linge intégré. On adore les tons apportant la bonne humeur dès le matin ! Le WC quant à lui est indépendant avec lave-mains. Pour un rangement supplémentaire, cet appartement est complété par une cave privative, l'unique avec porte et mur pour une discrétion complète. Possibilité de parking et garage à proximité en complément. Syndic NEWGEST avec charges mensuelles de 273 € incluant le chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, ascenseur. Cet appartement ayant été modifié et rénové sera un coup de coeur pour son intérieur soigné, sa situation et ses volumes généreux. Une visite sur place s'impose pour en découvrir tous les atouts ! Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 927 €. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nichée au calme dans le charmant village de Ruederbach, à proximité immédiate d'une agréable place agrémentée d'une fontaine et de bancs, cette maison dont l'intérieur a été entièrement rénové offre un cadre de vie paisible et authentique. Son implantation particulièrement agréable lui permet de bénéficier d'un environnement dégagé et préservé, sans voisin direct à proximité immédiate, un atout rare qui renforce la sensation d'espace, de tranquillité et d'intimité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et lumineux. Le séjour convivial invite à la détente tandis que la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Celle-ci communique avec un cellier-buanderie par une jolie porte à galandage, apportant confort et praticité. Ce cellier bénéficie également d'un accès direct au garage. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste dégagement pourra accueillir un espace bureau, un coin lecture ou un espace de télétravail. Vous y trouverez également deux belles chambres de 17 m² et 20 m² ainsi qu'une salle de bains particulièrement bien équipée comprenant douche, baignoire, vasque et sèche-serviettes et WC. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie de prestations appréciables : fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique complété par un poêle à granulés performant et programmable, une cave d'environ 25 m² et toiture en excellent état ainsi que la fibre. Son véritable atout ? La simplicité. Ici, pas de pelouse à tondre, pas de haies à tailler, pas de terrasse à entretenir. Vous profitez pleinement des avantages d'une maison individuelle tout en conservant la facilité de vie d'un appartement, sans les contraintes d'entretien extérieur ni les charges d'une copropriété. L'absence de voisin direct renforce encore cette agréable sensation de calme et de liberté. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage et bénéficie également de nombreuses possibilités de parking sur la place voisine et dans son environnement immédiat, permettant l'accueil de plusieurs véhicules au quotidien. Un bien particulièrement adapté à un couple avec ou sans enfants souhaitant simplifier son quotidien, à des retraités recherchant un logement facile à vivre ou encore à un investisseur à la recherche d'un bien attractif et facile à louer. Rare sur le secteur, cette maison séduira les acquéreurs recherchant avant tout la tranquillité, l'indépendance et un quotidien sans contraintes. Une visite s'impose; nous sommes à votre disposition ! Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 829 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 23 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller THOMA IMMO : Renée MUNCK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 33398027400026 RCP Allianz IARD.

Située dans un environnement calme, à l'abri des regards, cette maison alsacienne d'environ 100 m² offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain plat et clos sur trois côtés, elle conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant tranquillité et authenticité. Au rez-de-chaussée : Cuisine avec éléments intégrés Salon avec poêle à bois Pièce indépendante (bureau, chambre ou second salon) Salle d'eau avec douche, lavabo et WC Accès cave depuis le couloir À l'étage : Grande chambre en longueur avec meuble lavabo Seconde chambre spacieuse et lumineuse Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC Accès aux combles aménageables Extérieurs : Garage double avec portes basculantes Terrain plat facile à aménager Il s'agit d'une maison avec du caractère, saine, bien située, qui demandera des travaux mais qui offre un vrai potentiel d'évolution. Un bien idéal pour un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie à son image, dans un secteur recherché et au calme. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1328.00 et 1798.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller THOMA IMMO : Renée MUNCK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 33398027400026 RCP Allianz IARD.

Derrière un portail se dévoile cette maison sur un terrain entièrement clôturé de 7.67 ares à Bartenheim. L'entrée nous invite vers la cuisine équipée ouverte sur le séjour. On prendra plaisir à cuisiner dans cette pièce spacieuse à la fonctionnalité optimale. On découvre un salon séparé avec poêle à bois dans une atmosphère douillette et confortable. On dispose aussi d'une grande pièce buanderie / cellier avec WC utilisée autrefois comme chambre. L'étage propose deux chambres largement généreuses. L'une donne accès à un bureau en enfilade et la seconde à l'étage de la dépendance qui n'attend qu'à être exploitée. La salle de bain offre une baignoire d'angle, une douche, un meuble avec vasque ainsi qu'un WC neuf. Le terrain révèle un bel espace vert avec piscine hors-sol, mais aussi plusieurs dépendances utilisées actuellement comme atelier et stockage. Grenier aménageable, sous-sol dallé, chauffage au gaz et poêle à bois. On est séduit par ce bien aspirant à la convivialité avec un ensemble harmonieux et chaleureux. Le potentiel non exploité reste un atout appréciable. Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au 1er étage de cette résidence calme et bien entretenue, construite en 2004 sans ascenseur, cet appartement F2 propose une superficie de 46,58 m². L'entrée nous invite vers une pièce de vie confortable et lumineuse avec cuisine équipée ouverte. Celle-ci révèle de nombreux rangements et tout l'équipement nécessaire dont un four neuf. On apprécie l'accès à la terrasse agréable de 8 m², idéale pour des moments de détente ou de partage. La chambre d'une superficie de 11,75 m² dispose d'une armoire murale. La salle d'eau offre un meuble avec vasque, une douche d'angle, un WC ainsi qu'un coin buanderie. Garage fermé, Parking privatif, Cave, Syndic Synchro avec charges mensuelles de 110 euros, chauffage au gaz individuel. Après quelques rafraîchissements, on pourra pleinement profiter de cet appartement fonctionnel avec une situation privilégiée, proche des commerces et de l'axe autoroutier. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 864 €. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 757.00 et 1025.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À SAINT-LOUIS NEUWEG, découvrez cette maison pleine de caractère de 201,98 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 13,33 ares, offrant un cadre de vie rare et un potentiel exceptionnel. Située face à un arrêt de bus desservant notamment la gare de Saint-Louis et Bâle, et à proximité immédiate de la Petite Camargue Alsacienne, elle bénéficie d'un environnement particulièrement agréable entre nature et praticité du quotidien. Dès l'entrée, on ressent immédiatement les volumes et les possibilités qu'offre cette maison. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie agréable avec un séjour lumineux et chaleureux grâce à son parquet. La cuisine indépendante et équipée se situe à proximité de l'entrée arrière de la maison et dispose d'un cellier séparé. On retrouve également deux pièces supplémentaires pouvant s'adapter à vos besoins : chambres, bureau ou espace de télétravail. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied si nécessaire. À l'étage, la maison révèle tout son potentiel avec 4 chambres aux surfaces confortables, dont 2 en enfilade, idéales pour une grande famille. Une véranda climatisée prolonge l'une des chambres et offre un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Une salle de bain avec WC complète également cet étage. Les combles aménagés et chauffés apportent encore plus de possibilités : salle de jeux, espace détente ou suite parentale, un véritable atout ! Le sous-sol se compose de plusieurs espaces de stockage, dont la chaufferie, et bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. La maison profite déjà d'améliorations intéressantes avec des fenêtres PVC récentes, des volets électriques solaires ainsi qu'un système de chauffage performant par pompe à chaleur eau / eau (géothermie), permettant de maîtriser les consommations. À l'extérieur, le terrain arboré offre un bel espace de détente à l'arrière de la maison. Les 3 garages, dont un spécialement adapté à un camping-car, constituent un avantage particulièrement recherché. Une maison rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un fort potentiel et des annexes recherchées. Idéale pour une grande famille, un projet multi-générationnel ou un investissement avec possibilité de division. Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 546 341 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

On découvre en exclusivité cet appartement 3 pièces de 53,80 m², situé au coeur d'Altkirch, au 1er étage d'une petite copropriété. Rénové récemment, il offre un intérieur agréable et lumineux, avec un salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle. L'espace de vie largement confortable donne accès à une belle terrasse privative de 62 m², un vrai plus en centre-ville. L'appartement dispose également de 2 chambres, ainsi que d'une salle d'eau équipée avec WC. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, en restant proche des commodités. On apprécie cet ensemble à l'intérieur rénové dans un style contemporain et sobre, à découvrir absolument. Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 707 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ensemble Immobilier comprenant une maison de 135 m², une dépendance avec un studio de 25 m² et un Appartement 3 pièces de 70 m² : Derrière un portail, on découvre une cour accueillante en pavés, idéale pour des moments de partage en nombre, mais aussi pour du stationnement avec une partie couverte. La maison de 132.03 m² nous dévoile une cuisine équipée suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas. On y apprécie la combinaison du kachelofen avec le mobilier contemporain et fonctionnel. Un couloir nous mène à la pièce de vie lumineuse au plafond haut. On est charmé par l'ambiance cosy avec sa cheminée en pierres et par le balcon surplombant la cour. D'ici, on accède au niveau inférieur à une chambre largement confortable avec espace dressing / bureau. Le RDC dispose d'une seconde chambre de taille généreuse à proximité d'un WC indépendant avec lave-mains intégré. La salle de bain propose un meuble avec double vasque, une baignoire et une douche. À l'étage, le palier peut être aménagé en coin bureau ou espace détente et dessert deux grandes chambres. Le sous-sol se compose d'un grand espace de stockage divisé en 2 parties. Au RDC de la dépendance (ancien garage) se situe un studio avec tout le confort nécessaire : espace vie, coin cuisine, chambre, douche et WC. Lieu idéal pour un ado ou pour un sénior qui bénéficiera de toute son indépendance. Une entrée indépendante nous conduit vers une pièce avec point d'eau, aménagée actuellement en salle de jeux. L'étage révèle un appartement aux superficies agréables. La cuisine équipée présente tous les avantages recherchés par les cuisinières : espace, luminosité, fonctionnalité, rangements, le tout dans un style moderne et plaisant ! On dispose d'un séjour à proximité et d'un salon séparé, toujours dans une ambiance conviviale et chaleureuse. La chambre spacieuse se situe proche de la salle de bain équipée de plusieurs meubles de rangement, d'une vasque, d'une douche, d'une baignoire et d'un coin buanderie, le WC étant séparé. On y trouve encore un grenier que l'on pourrait aisément aménagé selon les besoins. Atelier, nombreux espaces de stockage, adoucisseur, chauffage au gaz avec chaudière récente. Ce bien est un véritable coup de coeur pour sa situation proche de l'axe autoroutier, des commerces, des écoles, mais aussi pour son intérieur aménagé avec le souci du détail et en entretien perpétuel. La dépendance est un véritable atout, soit pour ses besoins personnels, soit pour un investissement locatif. Découvrez d'ores et déjà la maison principale par notre visite virtuelle avant d'être conquis sur place ! Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 488 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1827.00 et 2473.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé au coeur de Buschwiller, à quelques minutes seulement de Saint-Louis, de Bâle et des principaux axes frontaliers, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé. Édifié sur un terrain de 3,65 ares, l'immeuble développe une surface habitable totale de 237 m² et se compose de trois appartements actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Composition : ? Appartement F3 de 89,54 m² avec terrasse ? Appartement F3 de 90,29 m² ? Appartement F2 de 56,92 m² avec balcon Chaque logement dispose d'une cuisine équipée, d'un espace de vie confortable, de chambres spacieuses ainsi que d'une salle d'eau aménagée. L'ensemble est complété par : ? 4 places de stationnement ? 3 caves privatives ? 1 cave commune Rénové en 2016, l'immeuble bénéficie d'une isolation extérieure, d'une toiture en bon état, de parties communes entretenues et d'un chauffage individuel au gaz pour chaque logement. Revenus locatifs actuels : Appartement RDC : 872 € + 220 € de charges Appartement 1er étage : 857 € + 100 € de charges Appartement 2ème étage : 568 € + 100 € de charges Soit un revenu locatif annuel de 27 564 € hors charges. Les atouts : ? Immeuble entièrement loué ? Revenus immédiats dès l'acquisition ? Secteur frontalier très recherché ? Aucun gros travaux à prévoir ? Isolation extérieure ? Stationnements privatifs ? Bonne performance énergétique ? Placement patrimonial sécurisé Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un investissement pérenne dans un secteur à forte demande locative, cet immeuble représente une excellente opportunité. Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 473 171 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1105.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-05-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située à Hégenheim, cette maison individuelle se dévoile sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 3.99 ares. L'entrée accueillante nous invite vers la pièce de vie confortable avec séjour et coin salon. On apprécie l'ambiance conviviale et chaleureuse avec le parquet véritable et le poêle à gaz. La cuisine séparée et équipée propose tout l'aménagement nécessaire pour une fonctionnalité optimale. On profite d'un accès vers l'arrière de la maison avec petite terrasse surplombant le terrain. On trouve encore au RDC un WC avec lave-mains et fenêtre. À l'étage, le palier permet l'aménagement d'un coin bureau et dessert 3 chambres, dont l'une est actuellement utilisée en espace dressing. La salle d'eau propose un meuble avec vasque, un meuble colonne, une douche à l'italienne et un WC, le tout dans une atmosphère sobre et élégante. Le sous-sol se compose d'espaces de rangement, mais aussi d'une buanderie / chaufferie avec douche et accès vers l'extérieur. On dispose encore d'une pièce avec atelier et surtout d'une grande chambre avec fenêtre et chauffage. Le terrain offre un écrin de verdure avec sa terrasse généreuse équipée d'une pergola dernière génération. On y apprécie l'intimité, idéal pour des moments de partage ou de détente. Chauffage au gaz, cabanon de jardin, adoucisseur. Ce bien rénové et décoré avec le souci du détail saura enchanter ses futurs occupants. On ressort charmés par l'intérieur soigné ainsi que l'extérieur qui est un atout indéniable. Coup de coeur garanti, à découvrir absolument ! Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 456 585 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2840.00 et 3910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé à quelques pas de la Halle aux Blés, au coeur d'Altkirch, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 68 m², entièrement rénové, au 1er étage d'un petit immeuble de seulement quatre logements. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie, particulièrement lumineuse, offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un agréable coin repas. Un grand cellier attenant apporte un espace de rangement appréciable au quotidien. L'appartement dispose également d'une salle d'eau comprenant une douche, un lavabo, une machine à laver et un WC. L'ensemble bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à une rénovation complète, -plomberie, électricité, un chauffage électrique par radiateurs performant ainsi qu'un DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique. L'immeuble est bien entretenu et génère peu de charges de copropriété. La situation est idéale pour profiter pleinement de la vie à Altkirch, avec les commerces, restaurants, services, banques, écoles et transports accessibles à pied. Les points forts : Appartement entièrement rénové 68 m² habitables DPE : classe C Chauffage électrique récent et performant Grande pièce de vie lumineuse, facilement aménageable Cuisine entièrement aménagée et équipée avec coin repas Grand cellier Salle d'eau avec douche, lavabo et WC Petite copropriété de 4 logements Faibles charges de copropriété Emplacement recherché, à proximité immédiate de la Halle aux Blés Libre de suite Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit confort, emplacement et fonctionnalité. Une visite s'impose ! Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 500 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 23 : entre 947.00 et 1281.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller THOMA IMMO : Renée MUNCK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 33398027400026 RCP Allianz IARD.

Situé à Bartenheim-la-Chaussée, dans un secteur dynamique et facilement accessible, ce local commercial de 129 m² représente une belle opportunité pour un professionnel ou un investisseur. Installé dans un immeuble récent de 2017, il offre un cadre moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable. Sa configuration permet une adaptation à de nombreuses activités, avec un vrai confort d'utilisation au quotidien. Le bien bénéficie d'une accessibilité complète (ERP & PMR), d'un ascenseur et surtout de stationnements avec 2 places extérieures et 2 garages fermés en sous-sol. Un emplacement stratégique, à proximité des axes principaux et de la frontière suisse, idéal pour capter du flux et développer une activité. Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 171 €. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé au rdc d'un immeuble datant de 1890, cet appartement t2 de 41,84 m² constitue une opportunité d'investissement locatif ou d'un pied à terre le logement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine partiellement équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec wc. Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en pvc double vitrage. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 100 € par mois et la taxe foncière est de 650 € par an, chauffage individuel gaz. Honoraires inclus de 4.39% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 57 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller thoma immo : renée munck agent commercial (entreprise individuelle) rsac 33398027400026 rcp allianz iard.

Proche de la zone industrielle de Schlierbach se situe cette maison accolée des deux cotés. Un sas d'entrée nous invite dans la pièce de vie accueillante et chaleureuse. On y découvre un coin salon, un séjour avec poêle à bois ainsi que la cuisine non équipée. On y apprécie l'ambiance très cosy avec poutres apparentes. On profite d'un accès vers la terrasse couverte sans vis-à-vis où l'on peut partager des moments conviviaux en toute tranquillité. On dispose encore au RDC d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche d'angle, d'un grand meuble avec vasque, d'un sèche-serviettes et d'un WC, le tout dans une atmosphère contemporaine. L'étage dessert deux chambres largement confortables, dont l'une avec grand placard mural pour un rangement optimal. Une porte actuellement condamnée relie les deux chambres entre elles. Le sous-sol offre un grand garage pour 2 voitures en enfilade avec de la place pour du stockage encore. Un chemin permet l'accès au jardin privatif de 182 m². Celui-ci, entièrement clôturé, apporte un coin de verdure non négligeable avec plusieurs arbres fruitiers et un cabanon. La visite virtuelle vous présentera d'ores et déjà ce bien attrayant par son intérieur soigné et fonctionnel, à découvrir absolument, sans oublier le jardin qui est un atout de taille pour profiter des beaux jours en complément de la terrasse ! Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 902 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1265.00 et 1713.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

On découvre cette maison ancienne de 133.40 m² avec dépendances à Wolschwiller. L'entrée nous invite vers la cuisine partiellement équipée pouvant accueillir un coin repas. La pièce de vie largement confortable agrémentée d'un kachelhofen et de poutres apparentes dévoile une atmosphère chaleureuse, parfaite pour des moments de partage. On dispose encore d'une pièce avec point d'eau donnant accès à la pièce de vie et au sous-sol. Le palier, suffisamment spacieux pour y installer un bureau, révèle 3 chambres dont 2 communiquantes. Un dégagement avec placard mural dessert un WC indépendant ainsi que la salle de bain. Un escalier permet d'accéder au grenier avec étage, idéal pour un stockage complémentaire ou à aménager selon les besoins. On dispose d'un grand sous-sol avec différentes pièces de rangement, la chaudière, un point d'eau et un four à pain. À l'extérieur, une grange considérable permet de stocker, mais pourrait être transformée, aménagée selon vos souhaits et projets, un atout non négligeable. Cette maison de village au caractère incontestable présente un fort potentiel à exploiter. Une fois rénovée, son nouveau souffle enchantera ses occupants qui apprécieront ce bien douillet dans cet environnement paisible où de nombreuses balades sont possibles, à découvrir absolument ! Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4141.00 et 5603.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.