Maison 3 pièces à vendre Haute-Savoie (74)

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent cette maison de plain-pied à rénover, rare sur ce secteur d'Annecy / Meythet Son emplacement en fait un atout majeur dans un secteur résidentiel, calme et à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, accès autoroutier Annecy Nord (idéal frontaliers ), bus. À l'intérieur, avec 84 m² habitable + 95 m² (au sol) de combles aménageables, différentes possibilités sont possibles compte tenu de l'espace et de la configuration actuelle. Imaginez rajouter environ 35 m²-40 m² en surface habitable dans les combles, un atout majeur pour la valorisation de ce bien. Actuellement, la cuisine semi-ouverte donne sur un salon / séjour qui vous mènera sur une terrasse abritée (11 m²), plein sud. Une cave enterrée de 15 m² avec accès direct depuis la cuisine, peut être mise en valeur et apporter du cachet à votre pièce de vie. Pour la partie nuit, 2 grandes chambres existantes avec possibilité d'une 3eme, voire, d'une 4eme, ou création possible d'un studio avec une entrée indépendante (déjà en place). À l'extérieur, le jardin de 420 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les enfants et les activités en plein air. Un garage (22 m²) et un abri de jardin (11 m²) complètent ce bien. Plusieurs possibilités d'aménagement sont donc possibles, et cette maison est idéale pour une famille ou en résidence principale + studio locatif (15.4 m² inclus dans les 84 m²). Cette maison au prix négociable, sera libre au 01 / 2026, donc si vous avez un bien à vendre, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans la gestion de votre projet. Des outils sont en notre possession au sein du groupe Capifrance pour vous accompagner dans différents projets d'agencement, voir les photos notifiées "Idée d'aménagement". Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au fort potentiel, et laissez vous séduire par les possibilités qu'offre ce bien. Contactez nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Disponibilités 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Votre futur projet vous attend ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 898795.

Située sur la commune de POISY, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes, que vous pourrez admirer depuis le salon ou la terrasse. Vous profiterez d'une surface totale de 207 m² répartie sur 3 niveaux : Un sous-sol complet avec un grand garage double, une pièce pouvant être transformée en bureau ou chambre, une cave, une salle de bain et un WC. Accès de plain-pied, à l'espace habitable de 82,83 m² avec sa pièce de vie, qui peut être ouverte sur la cuisine et l'accès à la véranda, une chambre avec placard, un cellier, une salle de bains et un WC. Des combles aménageables, d'une surface au sol de 89 m² pouvant accueillir 2 chambres ainsi qu'une salle de d'eau. Dans cette maison au fort potentiel, laissez libre cours à votre imagination car plusieurs aménagements sont possibles, permettant d'avoir un maximum de 4 chambres. Venez la découvrir sans tarder ! Prix : 595 000 € Honoraires charges vendeurs DPE : Classe énergie F - Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480€ et 3400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au calme, située dans un hameau paisible de Bons-en-Chablais, cette maison mitoyenne sur un côté offre un beau potentiel et se trouve à seulement 3 minutes en voiture de la gare Leman Express et du centre cille de Bons en Chablais. Caractéristiques de la maison : - Surface sur 2 niveaux + combles aménageables. - Rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'une partie à rénover comprenant une entrée indépendante, une buanderie, une salle de bains et un WC. - À l'étage : deux grandes chambres et une salle de bains avec WC, équipée d'une douche et d'une baignoire. -Combles aménageables, accessibles depuis l'une des chambres, offrant une belle opportunité d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies. Extérieurs : Cave et espaces de stationnement. Cette maison mitoyenne, située dans un cadre paisible, est une opportunité à saisir pour les amateurs de tranquillité et de projets personnalisés.

Lc4926-105 thollon-les-memises chalet de 3 pièces en demi-niveau de 66,80 m² environ avec terrasse de 17,5 m² environ comprenant une entrée avec cuisine- salle à manger, une terrasse, un grand séjour cathédrale, wc, chambre avec salle de douche, une grande chambre avec salle de bains - wc et balcon. Chalet construit rt2012, très belles prestations, chauffage au sol avec pompe à chaleur. Très belle situation dans un domaine privé offrant un cafre de vie paisible et sécurisé avec gardien, club house et piscine. Non inclus dans les prestations la cuisine et la cheminée ou poêle. Très belle situation à proximité du lac leman accès à environ 30 minutes de thonon. Terrain de 349 m² environ - emplacement exceptionnel et très belles prestations. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Magnifique maison offrant une vue panoramique sur les montagnes, sans vis-à-vis. Vous trouverez un environnement calme et vous partagerez des moments agréables à l'intérieur comme à l'extérieur de la maison. Elle est composée comme suit : - Au rez-chaussée-inférieur : une entrée, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains. - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une salle à manger, une salle de bains. - Au premier étage : une mezzanine. - A l'extérieur : un jardin, une cour pour stationner et une terrasse. N'hésitez pas à nous contacter au téléphone : 06 50 44 08 74. Référence agence : 3774.

Passy / St Gervais - Niché au coeur d'un hameau de montagne à proximité du village de Saint Gervais, ce chalet est idéalement implanté pour les amoureux de la montagne, randonneurs et vététistes. Entièrement rénové en 1990 et très bien entretenu, ce chalet est accessible en véhicule adapté 4x4. Confortable et chaleureux, agencé en demi niveau, il se compose d'un séjour / cuisine équipée / fourneau bois, d'un agréable espace salon, d'une chambre / dortoir, d'une salle d'eau / wc et d'une chambre parentale avec salle d'eau. / wc. Belle terrasse extérieure pour profiter des douces soirées d'été. Terrain attenant de 1 800 m² arboré et agrémenté d'un grenier / four à pain. Venez pousser la porte de votre future résidence secondaire pour oublier vos tracas du quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1556.00 € et 2106.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Mazot ancien samoens vercland proche du télécabine, joli mazot ancien double d'environ 17 m² sur un soubassement en pierres, l'ensemble à rénover est bâti sur une parcelle de 258 m². Viabilités à proximité petite extension possible zone uc du plu prix : 148 000 euros * dont honoraires 5 % ttc du prix de vente inclus à la charge du vendeur prix hors honoraires : 140 600 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Petit chalet proche du Clévieux Vous revez d'un petit chalet à Samoens bien situé et facile d'entretien, découvrez sans tarder ce bien coup de coeur ! Situé dans le secteur du Clévieux à Samoens, ce joli chalet de 48 m² a été entièrement rénové en 2006. Il propose deux chambres, de nombreux rangements, une salle de bain avec WC et une belle pièce de vie avec une grande cuisine ouverte. Un accès astucieux depuis la cuisine conduit à un grand garde manger. À l'extérieur profitez de la terrasse cosy et du petit jardin qui dans son prolongement dispose d'un tunnel de stockage en tole. Le bien est vendu partiellement meublé, 2 places de parking extérieur avec l'arret de bus au bout de la rue. Prix : 330 000 Euros * Honoraires 5% TTC du prix de vente à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 990 Euros et 1380 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris).

Reignier-Esery Maison neuve de 3 pièces au 4e étage orientée Sud-Est Surface habitable : 68,83 m² / Surface totale : 98,29 m² Comprenant hall d'entrée, espace séjour / cuisine avec un accès sur la terrasse, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une place de parking (intérieur ou extérieur). Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Villa 3 pièces de 59.29 m² avec un séjour / cuisine de 26.33 m², 2 chambres, 1 salle de bains et un Wc. Accès à une terrasse de 6 m² et un jardin privatif de 42.50 m². Accès rapide à l'A40, proximité de la gare desservie par la ligne 3 du Léman Express : Le Clos de Toisingues est un programme immobilier neuf proposant une vie agréable et facilitant les déplacements des actifs transfrontaliers. Ses villas duplex neuves bénéficient d'un haut niveau de confort : configuration traversante, exposition optimale. mais aussi petit verger et terrain de pétanque communs. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Haute-savoie, 74370 annecy au coeur du paisible hameau de proméry, au calme d'une impasse et à 100 mètres des bus et premier commerce, ce bien est situé à 5 minutes de l'entrée annecy nord de l'autoroute a41 (aéroport de genève à 35' ) et à 10 minutes du centre ville d'annecy et de son lac. Cet appartement vous propose une cuisine / séjour de 12,4 m², une grande chambre de plus de 15 m² et une pièce de près de 11 m² pouvant servir de salon ou de 2ème chambre. Il dispose d'un grenier à aménager de 60 m² environ et de 7 mètres de hauteur permettant d'imaginer un niveau supplémentaire confortable avec mezzanine ! Rénové et bien entretenu, il est actuellement proposé à la location saisonnière avec de très bons retours. Prix : 289 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier vernay, au 06 01 90 44 83 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com " dpe : d / ges : d / montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,22, 23 : entre 1940 euros et 2690 euros / an, abonnement compris " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° rcaco-17-006763 mandat réf : 422011 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(). Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -.

Iad france - thomas richard vous propose : à proximité immédiate du centre de pont-de-fillinges, découvrez cette charmante maison des années 1980 qui attend votre rénovation ! Cette maison se compose d'une entrée, d'un grand salon avec accès à la terrasse, d'une grande cuisine (aménageable en cuisine ouverte sur le séjour), d'une chambre et d'une salle de bain, offrant un beau potentiel pour ses futurs occupants. En complément, vous trouverez deux ateliers, un grand garage donnant sur le jardin, un carport avec accès direct à la maison pour plus de commodité, ainsi qu'une cour goudronnée. Les plus de ce bien : belle exposition possibilités d'ouverture diverses proximité des grands axes ne tardez pas à visiter ce bien à fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 436 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline Javet vous propose : Chalet d'alpage avec Vue Panoramique - Morzine / Les Gets alentours Bienvenue dans ce chalet plein de caractère et de charme, offrant une vue sur les sommets enneigés. Idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, ce chalet propose un cadre de vie idyllique, alliant authenticité et modernité. À rénover, le chalet se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine. Une grange à rénover entièrement pleine de potentiel. La toiture a été rénovée. L'emplacement de la maison permet de profiter d'un environnement serein en zone naturelle, propice à un chalet secondaire ou une activité de restauration. Alimentation en eau par une source. Electricité par panneau solaire à changer. Fosse sceptique hors normes également. Contactez-moi pour plus d'informations. Une vidéo exterieure est disponible sur ma chaîne Youtube : Pauline JAVET immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ à Vallières-sur-Fier, cette maison mitoyenne d'environ 86 m² au sol (72,70 m² habitables) offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 505 m². Elle bénéficie d'un environnement calme, entouré de verdure, avec une belle vue dégagée sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, une buanderie indépendante ainsi qu'à des WC séparés. Un grand cellier complète cet espace, offrant une solution de rangement appréciable pour le quotidien. À l'étage, une mezzanine pouvant servir d'espace bureau distribue deux chambres confortables, chacune bénéficiant d'une bonne luminosité. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'extérieur : une place de stationnement couverte vous est réservée. La vaste terrasse, orientée sud-ouest, invite à profiter des beaux jours et du cadre bucolique environnant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068.

Iad france - julie grand vous propose : au calme – maison jumelée – 69 m² – 2 chambres – 2 garages - nombreux rangements à découvrir, cette maison jumelée de 69 m² située sur une parcelle de 700 m², dans un environnement calme et agréable. Elle se compose de deux chambres, d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée et offre la possibilité d’aménager les combles selon vos besoins. La maison dispose également de deux garages, d’un carport, d’une pièce de rangement et d’un sous-sol avec une cave à vin. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 853399863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benoît Gerault vous propose : Charmante Maison située à l'entrée du centre-ville à Rumilly Nichée au cOEur de Rumilly, cette charmante maison de ville d'une surface de 58 m² ( 70 m² au sol) est répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'une cuisine équipée et d'une salle de bain rénovée avec son WC. En plus de son espace de vie principal, cette maison offre un grand espace de stockage attenant de 13 m², facilement transformable en pièce de vie supplémentaire. Un vrai atout pour laisser libre cours à vos projets ! À l'étage, vous y trouverez un salon cosy et une grande chambre pouvant accueillir un bureau. Une belle surprise vous attend à l'étage supérieur, avec des combles spacieux aménagés en chambre. Les expositions Sud et Est confèrent à la maison une belle luminosité tout au long de la journée. Sa situation géographique privilégiée permet un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, à la gare et aux principaux axes routiers Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif, cette maison de ville saura vous séduire par son charme et son confort. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Gerault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa RAFFANEL vous propose : Maison individuelle atypique de 101,5 m², située impasse des Bégauds à Pers-Jussy, dans un petit cadre paisible où l’on entend le ruisseau le long du jardin… tout en restant à quelques pas de la route de La Roche / Reignier et des arrêts de bus. Localisation exacte, plans et visite virtuelle disponibles sur le site. L’entrée avec son dressing ouvre directement sur une cuisine équipée avec poêle à granulés, puis sur un salon TV très cosy doté d’une grande baie vitrée offrant une vue immersive sur les arbres et le ruisseau. Une vraie sensation de cocon, au chaud, tout en vivant en contact direct avec la nature. À la suite, une buanderie / cellier avec WC. Deux caves et un appentis complètent l’ensemble. À l’étage, un large palier dessert deux chambres avec dressing, dont l’une bénéficie d’un accès indépendant, parfait pour une activité à domicile ou un usage locatif. Salle de bain avec WC. La parcelle principale de 244 m² propose un jardin plein sud au bord du ruisseau, une terrasse en pierre avec store banne, et un vrai sentiment d’intimité. De l’autre côté du ruisseau, un terrain de 259 m² offre un espace idéal pour le stationnement ou un usage complémentaire. Prestations et confort : maison rénovée, partie en pierre apportant du charme, pompe à chaleur, double vitrage PVC, volets roulants solaires, poêle à granulés, portes vitrées alu, chauffage au sol dans la cuisine. Un lieu chaleureux, facile à vivre, entre Reignier et La Roche-sur-Foron, à 5 minutes des 2 gares Léman Express. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAFFANEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison F3 – Armoy (74200) Découvrez cette maison de 52 m² pleine de potentiel, située dans un environnement calme avec une vue dégagée. Idéale pour un projet de rénovation ou d'extension, elle est implantée sur un terrain plat de 386 m². Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie de 23 m² comprenant : une cuisine moderne ouverte, un espace salle à manger baigné de lumière, un accès direct au jardin grâce à la grande baie vitrée. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, une grande chambre de 19 m² s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. Vous trouverez également un bureau, idéal pour télétravail ou chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains, le tout dans un espace lumineux et agréable. ? Les atouts : Environnement paisible Vue dégagée sans vis-à-vis Terrain de 386 m² avec extension possible Maison lumineuse Belle pièce de vie moderne et ouverte Un bien rare, parfait pour laisser libre cours à vos projets. ? À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS, Tél. : 06 98 66 27 62, E-mail : julien.zoulias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894 813 476.

Michaël Parein et Capifrance vous proposent en exclusivité cette maison de charme à Desingy Venez découvrir cette maison mitoyenne pleine de charme, idéale pour une vie confortable au quotidien. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie ouverte réunit salon, salle à manger et cuisine aménagée, créant un espace chaleureux où l'on se retrouve facilement en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées ainsi que la salle de douche, pratique et fonctionnelle. L'agencement permet à chacun de bénéficier de son espace, dans une ambiance douce et lumineuse. À l'extérieur, un jardin clôturé offre un coin de verdure agréable, avec une vue dégagée sur les arbres. Parfait pour profiter du calme, jardiner ou installer un espace détente. Informations fournies par le propriétaire : • Toit récemment refait • Poêle à granulés Un lieu simple, agréable et accueillant, à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 928643.

Iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : Charmante maison à Taninges – 48,3 m² environ au cOEur du vieux village Venez découvrir cette maison atypique pleine de charme, située dans le vieux Taninges, à deux pas des sentiers et de la forêt. Avec ses 48,3 m² environ bien pensés, elle allie confort, fonctionnalité et caractère dans un cadre naturel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * Un salon chaleureux avec un poêle à bois et un accès direct à une terrasse intime, * Une cuisine équipée avec un cellier pratique, * Une salle de douche rénovée avec goût. * À l'étage, deux belles chambres, dont l'une avec un dressing, vous offriront un espace nuit confortable et fonctionnel. Atouts du bien : Vue dégagée sur les montagnes et le Pic Marcelly, Proximité des commerces, médecins et écoles, À seulement 10 minutes des pistes de ski, Parking public à 2 minutes, centre-ville à 500 m. Un mur d'aplomb est à prévoir (devis disponible). Cette maison est un véritable cocon, prêt à vous accueillir dans un cadre montagnard paisible et pratique ! Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et découvrir cette belle opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 403 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose : Chalet de plain-pied à Montisel – Saint-Sixt Situé sur les hauteurs paisibles sur la station d'orange, ce chalet de plain-pied d’environ 46 m² offre un cadre de vie calme, verdoyant et ressourçant. Implanté sur une belle parcelle individuelle de 775 m², il bénéficie d’un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de nature. Dès l’entrée, un sas d’accueil ouvre sur un espace cuisine et salle à manger, séparé de l’espace salon, pour un agencement convivial et fonctionnel. Le bien dispose également de deux chambres, offrant un espace nuit confortable et bien réparti, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce chalet présente un véritable potentiel d’agrandissement, grâce à une emprise au sol de 0,2 (sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur). La Roche-sur-Foron, avec ses commerces, écoles et sa gare, se situe à environ 15 minutes, permettant de concilier tranquillité et proximité des commodités. Vous vous projetez déjà dans ce cadre de vie idéal pour un premier achat, une résidence secondaire, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Javet vous propose : Charmante maison de ville à Rumilly - Idéal pour une famille Découvrez cette charmante maison de ville située à Rumilly, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en l'an 2000, cette maison de 56.6 m² sur 2 étages est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée, un toilette et un cellier. Les pièces sont agréablement agencées pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Au premier étage, deux chambres spacieuses vous attendent avec une mezzanine et un grenier. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin aménagé, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux places de parking sont également disponibles et un local fermé. Idéalement située, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, proche des commodités du quotidien tout en préservant la tranquillité recherchée. Ne tardez pas à venir visiter cette belle maison à Rumilly. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur verdoyant et recherché de Mésigny, cette maison mitoyenne sans gêne, construite en 2007, offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée sur les paysages environnants. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à une terrasse exposée au sud. L'espace comprend un salon, une salle à manger et une cuisine récente entièrement équipée. Un cellier servant de garde-manger avec un espace buanderie apporte un vrai confort au quotidien. Ce niveau comprend également une chambre avec placard et ouverture sur le jardin, une salle de bains avec meuble double vasque, baignoire et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC suspendu indépendant avec lave-mains. À l'étage, une spacieuse chambre parentale de 26 m² offre un espace nuit agréable avec également dressing attenant et rangements aménagés supplémentaires sous l'escalier. Les prestations sont soignées : - Ossature bois sur vide sanitaire - Chauffage au sol électrique + poêle à bois avec insert (DPE : D) - Menuiseries aluminium et PVC double vitrage - Adoucisseur d'eau - Façade entièrement traitée en 2024 Les extérieurs bénéficient d'un entretien tout aussi remarquable avec une belle terrasse ensoleillée, un jardin paysager avec abri de jardin et un potager. Véritable havre de paix, cette maison parfaitement entretenue, nécessitant aucun travaux, se trouve à seulement 3 minutes des commodités de La Balme de Sillingy et 30 minutes de Genève. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 594705 ).

Iad france - julien arnould vous propose : rare a la vente ! Maison de village récemment rénovée avec goût, avec 2 chambres + 23 m² amenageables sur 520 m² de terrain. Située entre annecy et aix-les-bains, à 13 minutes de l'a41, dans le charmant village d’allèves, cette maison pleine de charme est composée ainsi : -rez : cuisine équipée ouverte sur le séjour et son poêle à bois, salle de bain avec wc, un salon / chambre. Le séjour donne accès directement à une agréable terrasse exposée sud-ouest. -1er étage : un petit palier avec placard dessert une 2ème chambre avec balcon et une grande pièce aménageable de 23 m² habitables (36 m² au sol) avec également un accès indépendant possible depuis l’extérieur, idéal pour aménager une 3ème chambre avec salle d’eau et dressing, pour exercer une profession libérale ou louer en airbnb. -annexes : une buanderie / cave de 20 m², un garage, un atelier de 20 m², possibilité de stationner jusqu’à 4 véhicules, et un jardin arboré de 300 m². La maison est mitoyenne mais un gros mur en pierre, isolé de chaque côté, sépare les 2 maisons, qui sont dos à dos. Il n’y a donc aucune gêne liée à cette caractéristique. Bus sibra à 250m (ligne 41) visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jeanne Claret vous propose : Charmant Chalet à Saint-Sixt - Idéal pour les Amoureux de la Nature Niché au cOEur de la paisible commune de Saint-Sixt, ce charmant chalet offre un cadre de vie authentique et naturel. Cette propriété d'une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 2000 m² saura séduire les amateurs de tranquillité et d'espace. Ce chalet composé de deux niveaux : - Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon offrant un espace de vie chaleureux - Premier étage : dégagement, grand balcon avec vue exceptionnelle, deux chambres, salle d'eau, toilette séparé et loggia - Deuxième étage : Mezzanine, espace bureau ou coin détente supplémentaire. Vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arboré de 2000 m², parfait pour des moments de détente en plein air et des repas conviviaux. Le terrain est classé constructible selon le PLU en vigueur mais un arrêté d'eau interdit toute construction nécessitant un raccordement en eau, excluant donc piscines et habitations supplémentaires. Le chalet n'est pas raccordé au tout-à-l'égout mais est équipé d'une fosse septique. Travaux de rénovation à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le chalet selon vos goûts. DPE classé E - Audit énergétique en cours de réalisation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 376 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Claret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 940938376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.