Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Pierre-Marie Luciani (06 29 14 15 99) vous propose : Maison de village de charme (59 m² environ) — Vue dégagée, jardinet & fort potentiel Laissez-vous séduire par le cachet authentique de cette jolie maison de village élevée sur deux niveaux + rez-de-jardin.

Les amateurs d'ancien apprécieront ses éléments d'époque : carreaux de ciment au rez-de-chaussée, tomettes et malons en terre cuite à l'étage.

Agencement : Rez-de-chaussée : Une cuisine conviviale avec espace repas et un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon à la vue panoramique dégagée.

Étage : Une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace semi-ouvert de 10 m² environ (idéal pour un bureau, un dressing ou une seconde chambre).

Rez-de-jardin : Un agréable jardinet privatif accompagné de deux caves voutées idéales pour le stockage.

Accessibilité & Extérieur : Un escalier de liaison (intérieur ou extérieur) reliant directement le rez-de-chaussée au rez-de-jardin sera créé aux frais du vendeur avant la vente, supprimant définitivement la servitude de passage actuelle.

Ses atouts : Maison saine et de très belle facture.

Prévoir des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes pour révéler tout son potentiel.

DPE classé D : idéal pour un investissement locatif pérenne ou une première acquisition sans contrainte de rénovation énergétique urgente.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7,14 % TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . fr Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.

Pierre-Marie Luciani EI (ID 88070), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 943906115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

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