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Iad France - Julien Tayot vous propose : Maison de ville – Idéal investisseur ou primo-accédant Située à proximité des commerces, écoles et commodités de Fontenay-le-Comte, cette maison de ville offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et un wc. À l’étage, vous découvrirez deux chambres. Vous bénéficierez de combles potentiellement aménageable en un chambre supplémentaire et un bureau. La maison bénéficie également d’un extérieur agréable. Idéal premier achat Bon potentiel locatif Proche des commodités Budget accessible Maison évolutive selon vos projets Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire un cocon chaleureux ou un investissement rentable. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - julien bouillaud vous propose : fontenay le comte – hyper centre : à découvrir charmante maison de ville en pierre – 67 m² hab / 2ch – cour avec stationnement – garage – joli jardin indépendant ! Idéalement située à proximité immédiate de l’hyper centre de fontenay-le-comte, cette maison de ville en pierre offre un cadre de vie pratique et évolutif, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Implantée au sein d’une cour en indivision, elle bénéficie d’un stationnement et d’un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités accessibles à pied (écoles, collèges, lycées, tous services et commerces…). Cette maison mitoyenne, édifiée au cours du xixe siècle vous propose une superficie habitable de 67 m² sur deux niveaux, ainsi composés : au rez-de-chaussée, vous profitez de deux accès : - une entrée depuis la rue s’ouvrant sur un salon-séjour sur parquet de 13,60 m², offrant un premier espace de vie chaleureux. - une seconde entrée pour le quotidien depuis la venelle et donnant directement accès à la cuisine et son espace dinatoire d’environ 20 m², incluant un volume aménageable derrière une arche dissimulant également un rangement sous l’escalier. Cet ensemble propose aujourd’hui une configuration rustique mais fonctionnelle, tout en laissant entrevoir de belles possibilités de réaménagement et de modernisation selon vos projets, ou conservant l’authenticité de ces éléments anciens. À l’étage, le palier distribue deux chambres sur parquets massifs : - la première, d’une surface de 11,10 m², disposant d’un volume complémentaire avec wc et cabinet de toilette. - la seconde chambre développe 14,40 m² incluant un placard penderie. Vous trouverez également une salle d’eau de 4,20 m², en excellent état, équipée d’une douche cabine, d’un meuble vasque avec rangements et d’un sèche serviettes électrique. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un environnement agréable avec une cour en indivision permettant le stationnement de votre véhicule. Un jardin indépendant, non attenant situé de l’autre coté de la cour, complète l’ensemble : il offre un bel espace de verdure, sans vis-à-vis direct, ainsi qu’un puits commun et un abri de jardin pour les bricoleurs ou jardiniers amateurs. Côté annexes, vous disposerez également d’un garage privatif avec grenier au-dessus, ainsi que d’un volume complémentaire type débarras / appentis, idéal pour le stockage de vos conteneurs à ordures (couverture à remettre en état). Les + techniques : • maison en pierre • couverture et zinguerie refaite en 2019 • dpe : classe d • chauffage et eau chaude par chaudière gaz de ville (2017) • raccordement tout à l’égout (contrôle à venir) • fibre optique éligible • stationnement facilité dans la cour + garage > prévoir budget travaux additionnels (plus de détails par téléphone). Avec son emplacement idéal, ce bien pourra convenir à différents projets, que vous recherchiez un premier achat, un investissement locatif, ou une résidence principale pour une vie de centre-ville pratique et fonctionnelle, cette maison pourra vous correspondre ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! >>>visite vidéo disponible sur demande.
Votre conseiller, monsieur david covic, agent commercial - rsac 527 523 559 - la roche sur yon joignable au o6.83. 51. O1. O8 vous propose : rénovation avec beaucoup de goût pour ce bien idéalement situé à deux pas du centre-ville. Belle et généreuse cuisine équipée pouvant accueillir amis et famille, à l'étage, un salon intime sur parquet et une salle de bains avec toilettes. Enfin, au dernier étage, une chambre sur parquet avec rangements. Vous trouverez une petite cour sur le devant pour les apéritifs ou les repas d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix honoraires inclus : 118 500eur ttc. Prix de vente hors honoraires de 110 000eur ttc net vendeur + 8 500eur ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 7.72% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus de photos sur notre site fontenayimmobilier.
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P'tite surprise pour ce p'tit cocoon de 79 m² sur 1 terrain de 723 m² comprenant : 2 chambres (l'une avec dressing et l'autre avec placards), 1 cuisine équipée et aménagée, 1 salle de bain avec wc, 1 pièce de vie avec coin salle à manger : insert, ancien potager, ancien évier en pierre. Extérieur : 1 wc avec machine à laver, terrasse de 6 m², dépendances avec beaucoup de possibilités, 1 appentis, 1 entrée pour la voiture. Les + : panneaux solaires alimentant le ballon d'eau chaude, fenêtres double vitrage beaucoup de charme pour cette maison très prés de fontenay le comte n'hésitez pas à m'appeler au 07 77 99 71 87 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 178 333 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813 974 771.
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Iad france - céline dubé vous propose : marsais-sainte-radegonde (85570) à 10 min de fontenay-le-comte et mervent, 1h des plages vendéennes. Située au calme sur la commune de marsais sainte-radegonde, découvrez cette charmante maison en pierres de 60 m², vendue meublée. Parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre vendéen, elle allie le cachet de l'ancien et un confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 24 m². Cet espace convivial comprend : • une cuisine aménagée et équipée. • un salon chaleureux avec son coin bar. • une salle d'eau et un wc indépendant. À l’étage, le charme continue avec deux chambres en enfilade sur un magnifique parquet d'origine, offrant une ambiance cosy et authentique. Les atouts techniques : • chauffage performant : poêle à bois de marque godin (9 kw) installé en 2023, complété par des radiateurs électriques à l'étage. • ouvertures en double vitrage. • assainissement : tout-à-l'égout conforme. Un potentiel d'agrandissement le véritable 'plus' de cette propriété réside dans ses annexes attenantes, offrant de multiples possibilités d'extension : • un atelier pratique pour le bricolage ou le stockage. • une grange attenante de 45 m², idéale pour agrandir la surface habitable selon vos besoins (création d'un grand salon, de chambres supplémentaires en rez-de-chaussée ou d'un garage). Reste quelques travaux d'aménagement et de rafraîchissement. Couverture de la grange à refaire. N’hésitez pas à me contacter pour une visite, à bientôt, céline honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Vincent QUELEN vous propose : Située dans un hameau au calme sur la commune de Mervent, cette maison en pierre d’environ 91 m² habitables offre un environnement naturel préservé. Le bien est à finir de rénover, permettant ainsi de personnaliser les espaces intérieurs selon vos besoins. L’habitation s’organise autour d’un grand salon-séjour et d’une cuisine. L’espace de nuit comprend deux chambres (12.30 / 12), une salle de bain ainsi qu’un wc séparé. Une chaufferie complète ce niveau. Une grande grange de 52 m² environ attenante offre un potentiel d’évolution important pour agrandir la surface habitable. Ce volume supplémentaire peut être aménagé pour répondre à divers projets. À l’extérieur, la propriété dispose d’un vaste terrain de 2100 m² environ, arboré et calme. Un puits est également présent sur la parcelle. La maison bénéficie de prestations techniques avec des ouvertures en double vitrage pvc, l’installation d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques. Ce bien constitue une base pour un projet de rénovation dans un secteur recherché pour son authenticité et sa proximité avec la forêt. Contactez-moi pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite de cette propriété à Mervent. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,60% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison d'habitation à rénover sur la commune de St Hilaire des loges. Cette maison offre un beau potentiel pour un premier investissement. Au rez de chaussée, une cuisine avec salle à manger attenante, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre et un salon d'environ 24 m² donnant sur le jardin. A l'étage couloir desservant une chambre, deux greniers dont un aménageable. Joli terrain sans vis à vis, deux garages. Travaux à prévoir.
Iad France - Alexandre PALIN vous propose : Charmante Maison en pierre de 70 m² avec Jardin. Bienvenue dans cette charmante maison située à Les Velluire-sur-Vendée, offrant un véritable havre de paix et de tranquillité. Description des pièces : - Un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. - Deux chambres spacieuses avec respectivement une superficie de 12.5 m² et 15.8 m². - Une salle d'eau avec toilette au rez-de-chaussée. - Une salle de bains avec toilette à l'étage. Avantages : Cette maison présente un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. La cuisine équipée ajoute un confort supplémentaire à ce bien. L'ensemble de la maison est en bon état, offrant un cadre de vie agréable et serein. Située dans un quartier paisible, cette propriété vous offre un environnement calme et verdoyant. Vous pourrez profiter de la tranquillité tout en bénéficiant des commodités à proximité, école et commerces sont accessibles à pied. Cette propriété offre un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves. Résidence principale, projet locatif ou investissement patrimonial : de nombreuses possibilités s’offrent à vous. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un véritable cocon à votre image. Ce bien n’attend plus que vous : venez la découvrir sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre PALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située sur la charmante commune de Marsais Sainte Radegonde, à 10 minutes seulement de Fontenay le Comte et 6 de l'Hermenault, dans un cadre paisible et agréable, Delphine Canteteau by SAFTI immobilier, vous invite à venir découvrir cette jolie maison alliant le charme de la pierre et de l'authenticité avec le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 24 m². Cet espace convivial comprend : Une cuisine aménagée et équipée. Un salon chaleureux et convivial avec un joli espace bar. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un WC indépendant. À l'étage, le charme se poursuit avec un ensemble de deux chambres en enfilade sur un magnifique parquet d'origine, offrant une ambiance cosy et authentique. Un dégagement avec placard. Un bel atelier pouvant être rénové et un grand garage attenant de 45 m² viennent compléter l'ensemble, offrant de beaux espaces pour agrandir la surface habitable selon vos besoins. Plusieurs espaces de jardin pour la détente et les moments conviviaux. Les atouts techniques : Chauffage performant : Poêle à bois de marque GODIN installé en 2023, complété par des radiateurs électriques à l'étage. Ouvertures en double vitrage. Assainissement : Tout-à-l'égout conforme. Bel opportunité d'investissement ! À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 06 12 35 50 60, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838.
Situé dans le bourg de Bouillé-Courdault, cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour un projet sur mesure. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie d'environ 25 m² avec accès à une petite courette, d'un couloir menant à une cave sur terre battue d'environ 11 m² ouvrant sur le jardin, ainsi que d'un sas avec une seconde entrée indépendante permettant d'accéder à l'étage. À l'étage, deux grandes pièces lumineuses de 25 m² et 20 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain, d'environ 300 m², nécessitera un bornage. Des travaux importants sont à prévoir : création d'une pièce d'eau, isolation, sols, toiture, huisseries, installation d'un compteur électrique et d'un assainissement autonome. Ce bien peut convenir à divers projets : habitation principale, location, bureaux ou logement de fonction. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.
Iad france - brandon breau vous propose : * en exclusivité * maison en pierre rénovée – 2 suites parentales – aucun travaux située dans un environnement calme dans un hameau de vix, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée saura séduire les amateurs d’authenticité et de confort. Derrière sa façade pleine de cachet avec pierres apparentes, découvrez un bien chaleureux et prêt à vivre, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre au calme. La maison s’ouvre sur un extérieur clos, agréable et facile d’entretien, avec une terrasse propice aux moments de détente. À l’intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger, bénéficiant du triple vitrage, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et organisée autour d’un grand îlot central. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace convivial. À l’étage, un palier dessert deux véritables suites : -une première chambre avec placard et salle de bain comprenant douche et baignoire -une seconde chambre avec salle d’eau privative une buanderie ainsi qu’un espace de rangement extérieur viennent compléter l’ensemble. Situation idéale : -7 minutes de fontenay-le-comte -10 minutes de marans -40 minutes de la rochelle -environ 1h15 des sables-d’olonne un bien plein de charme où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 278 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m brandon breau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 999476559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
1 bijou atypique avec beaucoup de charme maison d'habitation de 90 m² comprenant : au rdc : 1 pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 arrière cuisine, 1 salle d'eau. 1 er étage : 1 palier, 1 chambre et 1 surprise 2 étage (dans les étoiles) : 1 grande chambre avec son dressing et sa salle de bain maison pleine de charme et d'agréables surprises très atypique. Pas de terrain, ni garage. N'hésitez pas appelez moi au 07 77 99 71 87 je suis disponible tous les jours de 9h30-12h / 14h30-20h les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 333 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813 974 771.
Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : EN EXCLUSIVITÉ À VOUVANT – VILLAGE DE CARACTÈRE ET D’HISTOIRE ! Nichée au sein du remarquable village touristique de Vouvant, classé parmi les plus beaux villages de Vendée, cette charmante maison en pierre vous plonge dans un cadre chargé d’histoire, entre remparts médiévaux, ruelles pittoresques et sa célèbre tour Mélusine. Un environnement unique, alliant patrimoine, nature et douceur de vivre. Située à proximité immédiate du centre-bourg et de ses commodités, cette agréable maison avec cour patio et jardin développe une surface habitable de 93,67 m² sur un terrain clos de 393 m². Elle conviendra parfaitement aussi bien à un projet de résidence principale, qu’à une maison de vacances ou encore à une activité de location saisonnière / gîte. À noter que le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité ou habité. Dès son entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie chaleureuse composée d’un espace salon et salle à manger, agrémenté d’un poêle à bois qui apporte confort et convivialité. Dans la continuité, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel avec un accès direct sur la cour, facilitant la vie intérieure / extérieure. Un dégagement à l’arrière de la cuisine intègre un coin buanderie et dessert une salle de bain complète, équipée à la fois d’une douche, d’une baignoire ainsi que d’un WC. Un escalier permet ensuite l’accès à l’étage. L’étage s’organise autour d’un palier distribuant deux chambres aux volumes intéressants profitant toutes deux d’une vue sur le magnifique clocher du village. La première, particulièrement spacieuse, développe près de 27 m² et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La seconde chambre, d’environ 12 m² avec placard, constitue un espace nuit confortable. Une salle d’eau avec WC, d’une surface d’environ 4,95 m², complète ce niveau. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une charmante cour patio, entièrement close de murs, offrant un espace intime et agréable, idéal pour profiter des beaux jours jusqu’au coucher du soleil. Un escalier extérieur longe la maison et permet d’accéder à un jardin en terrasse situé en surplomb. Ce dernier, engazonné et légèrement arboré, offre différentes possibilités d’aménagement et profite d’une vue dégagée sur le village et la nature environnante, renforçant le charme du lieu. La maison dispose également d’un garage fermé, accessible à la fois depuis la cour et depuis la rue. Cet espace permet le stationnement d’un petit véhicule, tout en offrant une zone complémentaire idéale pour du stockage ou un atelier. LES + et TECHNICITÉS : • Maison en pierre (XIXe environ) • Chauffage : radiateurs électriques et poêle à bois • Installation électrique fonctionnelle (améliorations à prévoir) • Travaux à prévoir : isolation et toiture ancienne • Raccordement au tout-à-l’égout (contrôle à venir) • Diagnostics techniques disponibles • DPE : F, audit travaux disponible > Emplacement privilégié dans un village historique > Bien vendu meublé et équipé > Cour et jardin avec vue > Fort potentiel pour résidence principale ou projet touristique UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif de charme, ce bien offre diverses possibilités pouvant convenir à votre projet, alors n’hésitez plus et venez imaginer votre future vie au coeur d'un village authentique offrant un cadre de vie unique et inspirant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! >>> Visite Vidéo sur demande .
Iad France - Céline Dubé vous propose : Pouillé (85570) Charmante Longère en Pierre de 98 m² – Commune avec École et Mam. Découvrez cette magnifique longère en pierre pleine de cachet, alliant le charme de l'ancien et le confort des rénovations récentes. Emplacement stratégique : • À seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte et de l'accès autoroute A83. • À 1 heure des premières plages vendéennes. Aucun gros budget de travaux à prévoir sur les éléments essentiels : • Toiture & Couverture : Entièrement refaites à neuf en tuiles (avec volige) en 2017. • Assainissement : Individuel, aux normes et conforme, installé en 2023. • Énergie & Chauffage : Radiateurs électriques de 2023 performants, complétés par un chaleureux poêle à bois (2024). Ballon d'eau chaude de 2025. Au rez-de-chaussée : • Une grande cuisine dînatoire de 24 m², conviviale et lumineuse. • Un salon chaleureux de 23 m² équipé d'un poêle à bois (faisant actuellement office de chambre / salon). • Une salle de bain et un WC indépendant. • LE + ÉVOLUTIF : Une grande pièce attenante de 26 m², idéale pour créer facilement une magnifique suite parentale de plain-pied ou une troisième grande chambre. À l'Étage : L'espace nuit • Un palier desservant deux très grandes chambres (légèrement mansardées mais offrant une belle hauteur sous plafond) de 18 m² et 23 m². Le tout est édifié sur un superbe terrain de 1 800 m² situé sur l'arrière, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours, faire un potager ou accueillir des animaux. La propriété dispose de nombreuses dépendances de stockage et de travail : • Un garage de 25 m². • Un atelier de 26 m², parfait pour un artisan ou du bricolage. • Un espace de stockage pour le bois. Contactez moi pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivite abie immobilier charme et sérénité au coeur de damvix à deux pas de l'eau ! Laissez-vous séduire par cette maison de 94 m² offrant un cadre de vie privilégié dans le marais poitevin. Idéalement située entre niort (25 min), fontenay-le-comte (20 min) et la rochelle (50 min), elle combine parfaitement calme naturel et confort au quotidien. Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine indépendante et une pièce de vie lumineuse. Le salon / séjour, équipé d'un insert, vous promet des hivers chaleureux et une ambiance cosy. Une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau. Étage : un palier dessert 2 chambres ainsi qu'un second wc. Les extérieurs et les 'plus' : un terrain clos de 260 m², facile d'entretien, idéal pour vos barbecues et moments de détente. Un garage attenant offrant un espace de stationnement sécurisé ou du stockage supplémentaire. Tout à pied : commerces de proximité, écoles et balades au bord de l'eau accessibles en quelques minutes. Une maison saine, fonctionnelle et idéalement placée. À découvrir sans tarder ! Prévoir travaux de raffraichissement. Fosse septique non conforme prix 128 000 euros hai. Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.
Superbe maison entièrement rénovée avec matériaux de qualité avec vue sur la sèvre dans le marais poitevin. 90 m² habitables environ, très belles prestations, jardin de 2600 m² clôturé. Petit ponton d'amarrage. Référence agence : 683.
Située sur la commune de Benet, cette maison d'environ 113 m² offre un beau potentiel. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un agréable salon / salle à manger, créant un espace de vie convivial et lumineux. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complète l'ensemble avec une buanderie, une arrière-cuisine avec WC et un double garage, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré, idéal pour créer un espace potager ou aménager un coin détente selon vos envies. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser cette maison et en faire un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Iad france - stéphanie lepinay vous propose : * exclusivite * centre bourg damvix - maison charentaise 84 m² - deux chambres - dependance 70 m² - fort potentiel amenagement. Maison ancienne à rénover avec dépendance et fort potentiel centre bourg de damvix. Située en plein coeur du bourg de damvix, cette maison ancienne offre un projet de rénovation complet, idéal pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement recherché du marais poitevin. La maison principale se développe sur deux niveaux et bénéficie d’une exposition plein sud pour l’ensemble de ses ouvertures, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, elle propose un espace cuisine, un séjour aux volumes agréable ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Les poutres apparentes, les sols anciens confèrent à cet espace un charme authentique, typique des maisons du secteur, et offrent une base intéressante pour repenser les volumes. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec sa salle d’eau privative et un 'espace' wc. L’ensemble est à rénover, tant sur les finitions que sur les équipements, mais les volumes, la luminosité et la configuration permettent d’imaginer un espace nuit confortable, avec notamment la création d’une suite parentale. La maison ne dispose pas d’extérieur à ce jour. Toutefois, un bâtiment annexe attenant d’environ 70 m² vient enrichir le potentiel global du bien. Accessible par la rue et également depuis la cuisine, il se compose d’un rez-de-chaussée d’environ 35 m² et d’un étage (grenier) de même surface. Entièrement à réhabiliter, il offre de beaux volumes, des murs en pierre et une charpente apparente. Ce bâtiment permet notamment d’envisager la création d’une cour intérieure, en supprimant une partie de la couverture, offrant ainsi un espace extérieur intimiste, complété par un espace de rangement ou de détente, sous réserve des autorisations nécessaires. Une projection rare et particulièrement pertinente pour une maison située en centre bourg. L’ensemble constitue un projet global de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, dans un secteur très apprécié. Une opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien à transformer, avec du cachet, de la lumière et un vrai potentiel d’évolution au coeur de damvix. Contactez moi au plus vite ! Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Charmante maison à rénover de 107 m² habitables, située à 20min de Luçon et 15min de Fontenay-le-comte et 20min de La Rochelle. Cette propriété est sur un terrain d'environ 478 m² avec dépendances. Cette maison se compose : - au rez-de-chaussée : cuisine, un salon / séjour lumineux avec cheminée, une salle d'eau et wc et un cellier. - à l'étage : un grand palier desservant une chambre et 2 pièces Chauffage au fuel. Attenante à la maison, une dépendance de 80 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. Grâce à ces dépendances, ce bien permet d'offrir de réels potentiels et d'aménagement. Alors n'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce magnifique bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUNIAUX, Tél. : 06 15 66 27 71, E-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roch-sur-Yon sous le numéro 879037984.
Très belle maison offrant de beaux espaces de vie située à l'ile d'elle, à 16min de fontenay-le-comte, 25min de la rochelle cette charmante maison comprend au rez-de-chaussée - une cuisine équipée ouvert sur le séjour avec un poêle à granule - un cellier - une chambre avec dressing a l'étage : - une 2ème chambre faisant 20 m² ( possibilité d'en faire 2) - un espace dressing un joli espace extérieur permettant de profiter de la terrasse pas de gros travaux à prévoir alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite coup de cœur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 108 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie jouniaux, tél. : 06 15 66 27 71, e-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roch-sur-yon sous le numéro 879037984.
Iad France - Cindy Chateau vous propose : Charmante maison de ville de 85 m² – Volumes généreux et fort potentiel Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne à étage d’environ 85 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un spacieux séjour d’environ 28 m², lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine semi-ouverte d’environ 15 m², créant un bel espace de vie chaleureux et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier d’environ 11 m² offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un coin bureau, lecture ou rangement. Vous y trouverez également deux chambres confortables d’environ 12 m² et 13 m², ainsi qu’une salle d’eau d’environ 6 m². Le bien dispose du chauffage électrique et est raccordé au tout-à-l’égout. Toiture neuve Quelques finitions restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos envies. Une maison pleine de potentiel, aux volumes appréciables, qui n’attend plus que votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Cindy Chateau vous propose : Maison de ville avec garage Découvrez cette maison mitoyenne à étage d’environ 60 m² habitables, offrant des espaces fonctionnels et un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour d’environ 22 m², une cuisine semi-ouverte d’environ 6 m² ainsi qu’une salle d’eau avec douche, simple vasque et WC. L’étage se compose d’une chambre d’environ 11 m² et d’une seconde chambre en enfilade d’environ 16 m², permettant différents aménagements selon vos besoins. Un garage attenant d’environ 15 m² complète le bien. L’accès au garage se fait par un quai commun desservant plusieurs habitations. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage électrique. Toiture neuve Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vous recherchez un bien clé en main, avec extérieur et sans travaux ? Cette maison à Marans saura vous séduire. À seulement 30 minutes de la Rochelle et 30 minutes de Luçon, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités. Les transports en commun tels que les bus facilitent les déplacements, tandis que la proximité des écoles jusqu'au collège et d'une crèche en font un lieu parfait pour une famille. De plus, la présence de la fibre optique offre un accès à internet haut débit, un atout apprécié pour le télétravail notamment. À l'intérieur, cette maison de 55 m² dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC. Tandis que le terrain de 334 m² offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'un petit cocon familial dans un environnement pratique et convivial. La maison comprend également une terrasse accueillante, un jardin bien entretenu, deux places de parking extérieures et un garage, offrant ainsi un espace de stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. Elle dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante dès l'extérieur, et, est très économique et saine, grâce à la pompe à chaleur le double vitrage et l'isolation des combles et du sol. DPE en cours de renouvellement suite aux travaux d'amélioration effectués. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN, Tél. : 07 66 21 60 70, E-mail : christelle.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766.
Ce havre de paix en centre ville vous offre un jardin arboré entièrement clos et sans vis à vis. Vous trouverez une grande pièce de vie, une cuisine séparée, une salle d'eau, deux chambres, deux wc indépendants. Aménagements possible pour créer une suite parentale supplémentaire facilement. Un garage et un préau complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Cette maison de charme de 1850, entièrement rénovée en 2021, offre 86 m² mêlant cachet et modernité. Vous apprécierez dès l'entrée la qualité des finitions et le travail sur mesure réalisé : escalier en acier conçu artisanalement avec son garde-corps assorti. Preuve du sérieux de la rénovation : installation électrique documentée et répertoriée, éclairage LED pensé pièce par pièce et radiateurs haut de gamme assurant un confort constant. La pièce de vie chaleureuse se prolonge sur une cuisine récente et fonctionnelle, et la salle d'eau a été rénovée avec soin. À l'étage, deux chambres confortables dont une avec un très beau dressing et un palier aménagé en bureau composent un espace nuit agréable et bien pensé. La maison est raccordée à la fibre, idéale pour le télétravail. À l'extérieur, une cour intime permet de profiter des beaux jours, complétée par une dépendance pratique. Un bien rare, aux prestations soignées, situé dans un environnement calme et proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 06 47 80 98 17, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012.
Fontenay-le-Comte propose un marché immobilier accessible avec un prix moyen de 1 655 €/m². Portée par un cadre de vie agréable et une bonne rentabilité locative, la commune séduit autant les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d’opportunités dans un marché stable.
