Iad France - Guillaume Monnereau (06 59 33 22 09) vous propose : Dans le secteur recherché d’Eysines, proche des commerces, des accès voies rapides et transport au pied de la résidence avec la ligne de bus n°3. Entièrement repeinte, venez visiter cette charmante maison mitoyenne d'environ 62 m² environ carrez (65 m² environ utile) d’une petite copropriété conviviale et sécurisée avec ses espaces verts au calme. Vous disposez d’une belle entrée laissant deviner le deuxième étage avec son escalier en pin massif. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest ouverte sur une terrasse avec jardin, son cellier et un point d’eau pour l’arrosage. Une cuisine toute équipée et fonctionnelle avec de nombreux rangements. Un wc séparé avec placard et lavabo. À l’étage, le coin nuit dispose de deux chambres cosy avec placard et l’une d’entre elle profite d’un large balcon. Une salle de bain entièrement carrelée avec sèche serviette, baignoire et simple vasque. Un wc séparé là aussi pour plus d’intimité. Deux places de parking complètent ce bien dont une sous un carport et l'autre devant la maison. Les + du bien : - Peinture neuve - Production eau chaude via panneau thermodynamique - Résidence fermée et sécurisée - Deux places de parking dont une sous carport - Maison au calme avec jardin, terrasse et balcon - Ligne de bus n°3 à 2 min Soyez les premiers à visiter ce bien ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 32 € par mois (soit 384 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Monnereau EI (ID 69509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 62 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 150 m²
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 590 et 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.