Iad France - Johanna Le Menes (06 03 01 09 58) vous propose : Bienvenue dans mon cocon situé au cOEur du quartier Montalieu à Eysines, une adresse qui conjugue sérénité et accessibilité. Je suis une maison en R + 1, née en 2014, au sein d'une copropriété respectueuse des normes RT 2012, qui se distingue par son harmonieuse cohabitation entre appartements et maisons individuelles. Ici, nous sommes dix à partager cet esprit de convivialité, tout en préservant notre intimité. Ma situation est idéale pour ceux qui cherchent à allier le calme du retrait de la rue et la facilité de déplacement. La ligne de bus 38 est à deux pas, et pour ceux qui préfèrent le tram, la ligne D n'est qu'à 12 minutes à pied. Je suis donc parfaitement connectée, tout en offrant un havre de paix à mes résidents. Construite en mitoyenneté d'un seul côté, je préserve une intimité précieuse tout en favorisant les liens avec le voisinage. Mon architecture est pensée pour le bien-être de ceux qui me font vivre. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'ouvre sur un extérieur conçu pour savourer les moments de détente et de convivialité. C'est un lieu où la lumière naturelle vient danser sur les murs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'étage est le sanctuaire du repos. Deux chambres y déploient leur confort, accompagnées d'une salle de bain et d'un espace dressing. C'est l'endroit idéal pour se retirer, loin de l'agitation, et se ressourcer. Je suis une belle opportunité pour ceux qui cherchent à écrire une nouvelle page de leur histoire dans un lieu alliant douceur de vivre et facilité d'accès. Venez découvrir ce que signifie vivre dans un espace pensé pour le bonheur quotidien, à Eysines, où chaque jour est une invitation à profiter de la vie avec sérénité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 66 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT B indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Le Menes EI (ID 38906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852027309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 63 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 65 m²
Etat: Construit en 2014

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 530 et 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.