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maison 3 pièces 62 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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Vente maison 3 pièces 62 m² Mérignac (33700)
265 000 €

Maison 3 pièces Mérignac (33700)

RARE : Dans le quartier prisé de Bordeaux Saint Augustin à Mérignac, échoppe vendue hors d'eau / hors d'air à mi juin et à finir de rénover. Elle bénéficie d'un environnement urbain dynamique et recherché offrant ainsi un accès facile aux transports en commun tels que bus (ligne 20), tramway (A), train (gare d'Arlac) et aussi aux pistes cyclables. Proche des écoles, lycées, collèges, crèches, CHU et toutes commodités ce bien est idéal pour tous types de profils en quête de praticité (famille, investisseurs, bons bricoleurs, primo accédants. ). L'exposition est-ouest permet de profiter au mieux de la luminosité naturelle. À l'extérieur, cette maison de 62 m² en surface habitable et 66 m² au sol s'accompagne d'un jardinet intimiste au calme et d'une place de parking extérieure. Idéal pour les amateurs d'architecture locale, ce bien en pierre de taille allie également un design moderne par son extension bois avec un bardage en zinc tout en conservant le charme et l'authenticité (PC déposé). L'intérieur pourra laisser libre cours à votre imagination selon vos propres goûts : un rez de chaussée avec entrée, cellier, wc et une belle pièce de vie de plus de 26 m² donnant sur un extérieur au calme. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, des rangements, offrant un beau potentiel (plans sur demande). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 62 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 106 m²
Environnement
  • Quartier : Saint Augustin
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 265 000 € (soit 4 274 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1286196
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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