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maison 2 pièces 55 m2 à vendre à Le Bouscat (33110)
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Vente maison 2 pièces 55 m² Le Bouscat (33110)
270 000 €
-6.57 %

Maison 2 pièces Le Bouscat (33110)

Située dans la charmante commune du Bouscat (33110), cette maison de 43 m² en Carrez et 55 m² au sol offre un cadre de vie prisé, à proximité de l'avenue Victor Hugo et à seulement 5 minutes à pied du tram C (La Vache) qui vous amène seulement en 15mn à la place des Quinconces. Le quartier recherché Ausone offre un environnement agréable et pratique, idéal pour les déplacements quotidiens. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse bien exposée (non attenante) doté de l'eau et de l'électricité, d'un cabanon pour le rangement et d'une place de parking, offrant ainsi des facilités appréciables pour le stationnement et les moments de détente en extérieur. À l'intérieur, cette maison rénovée avec charme en 2019 propose une cuisine entièrement aménagée et équipée, une grande chambre de plus de 15 m² avec rangements pouvant être divisée pour créer un espace travail par exemple, une salle d'eau entièrement neuve, des Velux électriques, une climatisation réversible, ainsi qu'une mezzanine de 11 m² au sol. L'espace de vie lumineux et fonctionnel promet un confort de vie optimal pour ses 2 pièces, caractérisant ce bien comme une belle opportunité immobilière. Vidéos sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 55 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 90 m²
Environnement
  • Quartier : Avenue Victor Hugo
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 560 et 820 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 198 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 6
  • Moyenne de la quote-part (an) : 20 €

A propos du prix de cette maison

  • 270 000 € (soit 4 909 € / m²)
    -6.57 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.57 % (-19 000 €) depuis le début de sa diffusion le 8 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1148210
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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