Maison en pierre mitoyenne de 70 m² à rénover entièrement — Terrain de 1 112 m²

Au calme, sur la commune de Chappes, venez découvrir cette maison en pierre mitoyenne d'environ 70 m² habitables, offrant un beau potentiel de rénovation et d'agrandissement.

Idéale si vous souhaitez créer un intérieur à votre image, cette maison dispose notamment de combles aménageables d'environ 40 m² et d'un terrain arboré de 1 112 m².

Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine séparée, un séjour ainsi qu'un WC.

À l'étage : un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d'eau.

Au-dessus : les combles aménageables d'environ 40 m² offrent de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace de loisirs, selon vos envies.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.

Vous bénéficiez également de plusieurs espaces annexes : Un garage non attenant d'environ 70 m², offrant de belles possibilités pour le stationnement, la création d'un atelier ou le stockage.

Une cave non attenante, idéale pour compléter les espaces de rangement.

La propriété est implantée sur un terrain arboré de 1 112 m², offrant un environnement agréable et paisible.

Sa superficie permet d'imaginer différents aménagements extérieurs : jardin, espace détente, potager ou encore espace de jeux.

La maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités et services du quotidien. (école, superette, bureau de tabac, coiffeur.

) La commune profite de la proximité de plusieurs villes et villages du secteur, permettant d'accéder à une offre complémentaire de commerces, services, établissements scolaires et équipements.

Les principaux axes routiers facilitent également les déplacements vers Riom, Clermont-Ferrand et les différents pôles d'activité du secteur.

Un bien à fort potentiel, avec ses volumes évolutifs, ses dépendances et son terrain de belle superficie, cette maison offre de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation et de personnalisation. (travaux à prévoir) Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent le calme, le charme de la pierre et un beau potentiel d'évolution.

Retrouvez l'ensemble des photos et les détails du bien sur mon site internet.

Les visites seront organisées sous réserve de la présentation d'un projet de financement validé.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Réf.

969600.