Maison 3 pièces à vendre à Champignelles (89350)

Iad france - yeter carneiro vous propose : nouvelle exclusivité – champignelles (89) village avec commerces de proximité et école – à seulement quelques minutes de toucy, saint-fargeau et charny-orée-de-puisaye. Découvrez ce pavillon surélevé sur un sous-sol total avec garage, implanté sur un terrain avec jardin autour. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée sur un couloir avec placard de rangement desservant une cuisine, un séjour lumineux avec un accès au balcon, deux chambres avec placard de rangement, une salle de bain, un wc séparés et des combles perdus. En rez-de-jardin, le sous-sol total compartimenté comprend un garage, un atelier et des pièces de rangement et buanderie. Elle a un assainissement collectif (tout à l'égout ). Des travaux de rénovation totale sont à prévoir, cette maison présente un bon potentiel et constitue une belle opportunité pour créer un logement à votre image, que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif. Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yeter carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez le potentiel de ce pavillon des années 70, élevé sur sous-sol intégral compartimenté composé de : - RDC : Garage atelier, buanderie et pièce à aménager. - À l'étage : Entrée donnant sur séjour lumineux, cuisine aménagée avec coin repas, deux chambres, salle de bain et WC indépendants. - Les combles, partiellement aménagés en dortoir (environ 80 m² au sol), offrent un bel espace à repenser selon vos envies. Un potentiel d'aménagement idéal pour un bureau, un dressing, une salle de jeux ou un dortoir. Le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Il comprend plusieurs arbres fruitiers et invite à profiter d'un cadre de vie paisible, parfait pour se détendre. Depuis les pièces de vie et le jardin, vous bénéficiez d'une magnifique vue campagne, dégagée et reposante. Les commerces sont accessibles à pied, ajoutant la praticité à ce bien au fort potentiel. EXCLUSIVITÉ ORDIM à ne pas manquer !

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À Champignelles, au cOEur du village avec tous commerces et commodités (écoles, médecins, pharmacie, supermarché, fleuriste, banque), à 13 min de Charny-Orée-de-Puisaye, 20mn de Toucy. Au coeur des sites touristiques de la Puisaye (Château de St Fargeau, Guédelon, lac de Bourdon. ) et à 2 h de Paris. Venez découvrir cette maison de ville, mitoyenne à Rénover de 50 m² environ comprenant : - > Une entrée sur le séjour et une cuisine séparée - > A l’étage : deux chambres, une salle de bain avec WC et un accès aux combles non aménageable. - > Extérieur : Une petite courette de 12 m² environ sur l’avant de la maison. Les plus : Petit prix, idéalement située, proche des commerces, pharmacies et écoles. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Tout à l'égout Fibre optique Travaux à prévoir. N’attendez pas contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À villeneuve-les-genets sur un terrain de 2100 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À villeneuve-les-genets sur un terrain de 2100 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

Située à Tannerre-en-Puisaye, au coeur d'un environnement préservé et verdoyant, cette authentique fermette offre un cadre de vie rare : isolée, paisible et pleine de caractère, elle séduira les amoureux de nature, d'histoire et de calme. À seulement 15 minutes de Toucy, 25 minutes de Saint-Fargeau et 40 minutes d'Auxerre, vous profitez d'un havre de paix à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Une propriété authentique et pleine de potentiel Nichée au coeur d'un terrain de 5 170 m², accessible par deux portails, la propriété s'organise autour de plusieurs bâtiments : o un bûcher, o un ancien four à pain empreint de charme, o un appentis, o un hangar, o et la fermette principale, en partie rénovée, qui constitue déjà un véritable lieu de vie. Une maison habitable dès aujourd'hui Contrairement à de nombreuses propriétés de ce type, celle-ci peut être habitée immédiatement. Il suffira simplement d'ajouter un système de chauffage, tel qu'un insert à bois et quelques radiateurs électriques, pour en faire une maison confortable à l'année. Les toilettes avec semi-broyeur et la douche équipée d'un ballon d'eau chaude récent sont fonctionnels et en parfait état. La maison a d'ailleurs été occupée jusqu'à l'année dernière, gage de son bon entretien et de son habitabilité. On y retrouve : o des ouvertures en double vitrage, o une cheminée tubée, o deux chambres, o une salle d'eau, o une buanderie. La propriétaire a su conserver l'authenticité du bâti : poutres apparentes, matériaux anciens, volumes généreux - tout ce qui fait le charme d'une vraie maison de campagne. Des volumes à exploiter pour agrandir L'étage, accessible par l'extérieur, propose deux grandes pièces (environ 30 m² et 15 m²) à aménager. Un futur escalier intérieur permettrait d'augmenter la surface habitable pour atteindre près de 130 m². Mitoyenne à la partie habitation, la grange attenante offre deux vastes espaces de stockage avec une hauteur sous toiture remarquable, idéale pour un futur atelier, un gîte ou une extension. Un cadre de vie rare et inspirant : Anciennement, la propriété accueillait un cheval - le terrain s'y prête parfaitement pour un projet équestre, un refuge animalier ou une maison familiale au coeur de la nature. Isolée sans être éloignée, cette fermette est le lieu idéal pour se ressourcer, créer un projet de vie au vert ou simplement profiter du calme absolu le week-end. Fermette habitable immédiatement terrain 5 170 m² double accès dépendances charme ancien nature et sérénité Une maison à vivre, à rêver, et à réinventer. Un lieu rare où l'histoire, la nature et le potentiel se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique. Non concerné au DPE, absence de système de chauffage Cet ensemble vous est proposé au prix de 120 900 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Baisse de prix le charme loiret, maison mitoyenne de 90 m² habitable comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine donnant accès au jardin et une salle de bains avec toilettes. À l'étage, un palier desservant un bureau, deux chambres, une pièce palière et une pièce pouvant faire office de dressing. Ouvertures bois / double vitrage. Chauffage électrique et poêle à bois avec diffuseurs. Le tout sur un terrain plat, clos de haies et grillage d'environ 300 m². Le plus, un terrain d'environ 350 m² non attenant à la maison idéal pour faire du potager. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1800 euros indexées à l'année 2021 budget : 55 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah eyherachar gaillard, au 06 70 31 53 52 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah eyherachar gaillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 902 568 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402675 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah eyherachar gaillard (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 902 568 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur d'un charmant village à seulement 7 minutes de Toucy, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Aucun gros travaux à prévoir grâce à une toiture et une installation électrique récente. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse de 38 m², une cuisine, une salle d'eau et deux chambres. Le double vitrage garantit un bon confort thermique. Une opportunité à saisir rapidement ! Exclusivité groupe ORDIM immobilier !

Transaxia bleneau, decis corinne (ei) 06 43 23 93 16  secteur bléneau maison  de 75 m² située en campagne, au calme, comprenant en rez-de-chaussée : entrée sur cuisine aménagée avec coin repas, séjour lumineux équipé d'un cheminée à insert, salle de bains et wc, atelier. Etage : palier desservant deux chambres, cabinet de toilette  avec wc. Terrain clos et arboré, agrémenté de nombreux fruitiers. Double vitrage en partie. Chauffage électrique et bois. Assainissement non collectif. a prévoir travaux de rénovation, potentiel à valoriser. Date de réalisation des diagnostics : 29 / 08 / 2024la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne decis indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de bci tranxaxia immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 837570589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société bci transaxia france. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied lumineuse de 80 m² habitables attire immédiatement l'attention par ses beaux volumes et son extérieur soigné. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 727 m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Le séjour et la salle à manger, équipés d'un poêle à granulés, s'ouvrent sur une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. La cuisine aménagée et équipée se prolonge par un garde-manger ou une arrière-cuisine de 12 m² avec baies vitrées et chauffage, un atout rare qui renforce le confort et la praticité de la maison. La partie nuit se compose de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau rénovée avec douche, et d'un toilette séparé avec placard et ballon d'eau chaude. Un couloir bien agencé dessert l'ensemble des pièces pour une circulation fluide et fonctionnelle. À l'extérieur, une terrasse pavée avec barbecue invite à la détente et aux moments conviviaux. Une annexe de 11,55 m² peut facilement être transformée en troisième chambre ou en bureau. Le garage non attenant de 40 m² offre de nombreuses possibilités, comme la création d'un parking couvert ou d'un espace de rangement supplémentaire. Cette maison séduit par son confort moderne, ses volumes généreux et son jardin verdoyant, offrant un cadre de vie à la fois pratique et harmonieux. Le village, paisible et accueillant, dispose de commerces de proximité tels qu'un bar, une épicerie et des écoles primaires. À seulement 4 km, vous trouverez tous les services essentiels : commerces, crèche, médecin, kinésithérapeutes, infirmières, pharmacien et un large choix d'activités grâce à de nombreuses associations locales. Les équipements sportifs incluent une piscine ouverte l'été, des courts de tennis et un terrain de pétanque. À quelques minutes, Saint-Fargeau et son superbe château offrent un cadre historique et culturel d'exception, notamment avec ses spectacles estivaux réputés. Pour les amoureux de nature, le lac du Bourdon propose une multitude d'activités nautiques et de loisirs : aviron, voile, baignade, canoë et randonnées à cheval. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et venez découvrir tout le potentiel de cette charmante maison, alliant confort, tranquillité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 924146.

Dylan BOUGUEREAU de chez SAFTI vous propose situé dans la charmante ville de Bléneau (89220), cette maison de ville entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité d'écoles et de crèches, idéal pour les familles. Bléneau, environnement urbain, promet un quotidien pratique et dynamique grâce à ses commodités locales. Ce bien en question présente une surface habitable de 57 m², répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une belle chambre supplémentaire vient parfaire l'espace de vie. Également ce bien comprend une cave. Avec ses 3 pièces, cette maison de 2 chambres allie confort et fonctionnalité, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 06 86 13 13 33, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

Iad France - Maney Demba vous propose : Charmante maison de 57 m² à Bléneau - Composée au rez-de-chaussée d'un salon / cuisine, d'un espace rangement et d'une douche et WC. Et à l'étage, d'une chambre et d'une belle pièce que vous pourrez aménager selon vos besoins. Les équipements de la maison incluent la fibre optique pour des connexions internet rapides et fiables, ainsi que l'assainissement collectif pour votre confort au quotidien. Le système de chauffage individuel à l'électricité vous garantit une chaleur douce et constante, adaptée à vos besoins. Idéalement située dans le centre de Bléneau, avec tous les commerces et places de stationnement à proximité pour vous faciliter la vie au quotidien. Profitez également des espaces verts environnants pour des moments de détente en plein air. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maney Demba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901159731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison loué, idéalement située au cœur de Bléneau pour une première acquisition ou investissement cette maison de 58 m² offre un potentiel exceptionnel avec ses deux chambres, un salon, une cuisine aménagée une jolie cour plein sud et un grenier. En bon état, elle bénéficie d'un emplacement central. Le prix attractif de 62 000 EUR en fait une opportunité rare. (Loué 490 €) Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Diagnostics en cours. Référence agence : 3875.

Découvrez cette charmant grange atypique à vendre au cœur de Bléneau. Construite en 1900, cette grange de 40 m² environ de potentiel est idéal pour faire un appartement ou du stockage En bon état, vous profiterez de la proximité de toutes les commodités locales. À un prix attractif de 18 000 EUR, cette grange représente une opportunité pour un investisseur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 3874.

À vendre, maison loué, idéalement située au cœur de Bléneau pour une première acquisition ou investissement cette maison de 58 m² offre un potentiel exceptionnel avec ses deux chambres, un salon, une cuisine aménagée une jolie cour plein sud et un grenier. En bon état, elle dispose également d'une grange, elle bénéficie d'un emplacement central. Le prix attractif de 72 000 EUR en fait une opportunité rare.( loué 490 €) Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Diagnostics en cours. Référence agence : 3873.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Maison (1980) de 110 m² sur sous-sol, composée au rdc : d'une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle de bain, un wc. À l'étage : d'un côté un grenier, de l'autre un dortoir, un coin toilette avec un wc et un lavabo. Au sou-sol : une cave, un grand garage. À l'extérieur une dépendance / atelier, un joli jardin plat et clos, un terrain de plus de 2000 m². Situé dans le village de Fontaines à 6km de Toucy, à 2H00 de Paris. Système de chauffage radiateurs électriques et assainissement sur fosse septique. Primo-accédant ou maison de campagne, maison familiale, à rafraichir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Maison en viager occupé avec sous-sol à Saint-Fargeau * Édifiée sur un terrain de 1 059 m², la maison développe une surface habitable de 72 m² et repose sur un sous-sol entièrement compartimenté (garage, atelier, cuisine d'été). Elle se compose d'une entrée sur couloir, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Les extérieurs offrent des équipements appréciables avec un puits, une réserve d'eau et un abri de jardin. Le bien a bénéficié de travaux notables : murs isolés en polyuréthane, fenêtres changées en 2012, isolation des combles et du sous-sol, rénovations esthétique intérieures, installation d'un insert bois en 2023. Le portail et la porte de garage sont motorisés. La vente est proposée en viager occupé sur deux têtes, Mme âgée de 80 ans et M. âgé de 68 ans. Le bouquet est fixé à 44 900 euros HAI, avec une rente mensuelle de 64 euros. La taxe foncière s'élève à 757 euros. Une belle opportunité d'investissement sécurisée, alliant bâti sain, confort technique et emplacement fonctionnel, idéale pour une stratégie patrimoniale à long terme. EXCLUSIVITÉ ORDIM Immobilier - VISITE VIRTUELLE Disponible.

Iad France - Maney Demba vous propose : Charmante Maison de 77,5 m² habitable. Nichée au cOEur de la commune prisée de Saint-Fargeau, cette ravissante maison vous propose au rez-de-chaussée un vaste salon / salle-à-manger de 26 m², un dégagement de 4 m² environ, une cuisine de 9 m², deux WC, une douche de 3 m² environ et une chambre lumineuse de 9 m². À l'étage vous trouverez un hall de 10 m² ainsi qu'une belle chambre de 13 m² environ. Une terrasse de 25 m² dont l'exposition sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au sous-sol se trouve un garage de 26 m² ainsi qu'un atelier. Un deuxième garage extérieur de 27 m² vient compléter ce bien. Située à 2h de Paris, vous pourrez profiter de nombreux sites touristiques qui ornent notre belle région à moins de 15 minutes : le spectacle historique du Château de Saint-Fargeau, le musée de Colette, le chantier médiéval de Guedelon unique au monde. Ne ratez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 311 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maney Demba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901159731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Fontaines (89130), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et charmant, idéal pour ceux recherchant la tranquillité. Proche de toutes commodités, cette localité offre un accès facile aux commerces locaux et aux établissements scolaires, tout en restant à proximité de la nature pour des balades en plein air. Implantée sur un terrain de 1430 m², cette maison dispose de places de parking ainsi qu'un garage, offrant ainsi un espace pratique pour les véhicules. Construite en 1975, cette résidence de 74 m² présente des caractéristiques extérieures soignées et harmonieuses, idéales pour profiter des beaux jours dans un environnement convivial. À l'intérieur, cette maison T3 de 74 m² comprend 3 pièces, dont 2 chambres. Chaque espace est agencé de manière fonctionnelle, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable. Avec ses pièces lumineuses, cette propriété constitue un lieu accueillant pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. Travaux de rénovation intérieur à prevoir. À seulement quelques minutes de Toucy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Maison ancienne sise sur le village de Toucy, jardin clos autour de la maison avec cabanon et poulailler. L'habitation propose deux vérandas dont une chauffée, cuisine, cellier, salle d'eau, une chambre, WC. Combles isolées et aménageables. Gros oeuvre en bon état, toiture récente, assainissement collectif, isolation pignon par l'extérieur. À visiter ! Exclusif Ordim immobilier.

À Leugny (89130), charmant village à 10 min de Toucy, cette maison offre un cadre paisible tout en restant proche des services. Idéale pour un primo-accédant ou comme résidence secondaire facile à vivre. Vous profitez d'un terrain non attenant de 103 m², parfait pour un potager ou des repas en famille, ainsi qu'un atelier pratique. Un appentis devant la maison permet de stocker le bois ou du matériel. L'ensemble offre un espace extérieur simple, fonctionnel et agréable. La maison (env. 74 m²) séduit par son authenticité : – Beau salon-séjour avec mur en pierre et poutres visibles et cheminée, offrant un vrai cachet. – Cuisine conviviale avec accès direct à la cave. – À l'étage, une immense chambre lumineuse sous les poutres, avec placards, facilement divisible en 2 chambres + bureau. – Salle de bain fonctionnelle. Les volets électriques, la pompe à chaleur air / air, et les volumes chaleureux rendent la maison agréable en toute saison. Un bien plein de charme, pratique et idéal pour un projet de vie douce à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Maison pleine de charme au cœur de la nature Meet Immobilier vous présente cette agréable maison d'habitation offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée accueillante ouvrant sur un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux chambres idéales pour une vie de plain-pied. À l'étage, un grenier offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Le sous-sol complet comprend un garage deux voitures, des toilettes, une buanderie, une cave, un bûcher ainsi que deux appentis pratiques pour le rangement. À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain clos et arboré, agrémenté d'une pièce d'eau et bordé par une rivière, offrant un environnement naturel d'exception. Des terrains arborés non attenants viennent compléter cet ensemble rare. Un lieu idéal pour les amoureux d'espace, de calme et de nature. À découvrir sans tarder !

Située à ROGNY LES SEPT ECLUSES, venez découvrir cette maison authentique avec poutres et tomettes d'environ 48 m² dans un environnement calme, composée d'une entrée, salon / séjour avec cheminée foyer ouvert, cuisine aménagée, chambre avec poêle à bois, pièce pouvant servir de bureau ou dressing, salle de bains et WC indépendant. À l'extérieur : remise. En bonus : maison à rénover d'environ 47 m² comprenant 2 pièces. Remise attenant. Grenier au-dessus. Bûcher. Chauffage bois. Simple vitrage bois. Le tout sur un terrain arboré d'environ 6000 m². Assainissement individuel. Visite virtuelle offerte ! Pour plus de renseignement et prendre un rendez-vous de visite, n'attendez plus contactez l'agence. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques éorisques. gouv. fr.

Maison de charme rénovée avec jardin arboré – Allie authenticité et modernité À Rogny Les Sept Écluse Découvrez cette magnifique maison ancienne rénovée avec goût, qui allie le charme de l'ancien à un confort moderne, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Les atouts de cette propriété : Intérieur entièrement rénové dans un style contemporain : matériaux de qualité, finitions soignées, ambiance épurée et lumineuse, deux chambres en rez-de-chaussée. Étage à aménager à sa convenance. Pièces de vie ouvertes et chaleureuses avec une belle hauteur sous plafond Grand jardin arboré, idéal pour profiter de la nature en toute intimité Terrasse bois, coin repas extérieur sous un majestueux saule pleureur Dépendance + espace de stationnement sur cour Maison sécurisée avec porte d'entrée design et volets bois pleins Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité, ou pour un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière. Contactez nous pour une visite ou plus d'informations ! Référence agence : 13605.

ROGNY LES SEPT ECLUSES ! Venez poser vos meubles dans cette charmante et confortable maison de village d'environ 52 m² sans gros travaux, idéal premier achat ou résidence secondaire offrant au rez-de-chaussée : belle pièce à vivre avec cheminée insert et espace cuisine aménagée / équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur combiné) d'environ 27 m², dégagement / espace bureau, salle de bains avec WC et lave-linge puis à l'étage : palier desservant 2 chambres mansardées. À l'extérieur : abris de jardin bois, atelier et jardin pour profiter du soleil, du calme et de bons moments de jardinage. Les points forts : Toiture récente, double vitrage PVC / Bois, reliée au tout à l'égout. Chauffage électrique et bois. Besoin de plus d'information et de prendre un rendez-vous de visite ? N'hésitez plus à contacter l'agence ! Visite virtuelle offerte. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques éorisques. gouv. fr'.