Maison 3 pièces à vendre à Cabrerolles (34480)

Dans le petit village authentique d'Aigues-Vives, rattaché à la commune de Cabrerolles dans l'Hérault, se trouve cette charmante propriété – un véritable havre de paix entouré de vignobles, de collines verdoyantes et de la magnifique nature au pied du Haut-Languedoc. Aigues-Vives est un lieu idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité de la vie dans un village du sud de la France. Les anciennes maisons en pierre et les ruelles étroites créent une atmosphère intemporelle, tout en permettant de profiter des commodités du quotidien à proximité. Ici, vous découvrez un véritable écrin de verdure avec piscine et vue dégagée. L'un des principaux atouts de la propriété est sans aucun doute son magnifique jardin en terrasses, mature et généreusement arboré. Arbres fruitiers et espaces cultivés côtoient plusieurs agréables terrasses et coins de détente, permettant de choisir son endroit préféré au gré du soleil, de l'ombre et des saisons. Un espace barbecue avec cuisine d'été complète parfaitement les extérieurs. La propriété offre de très belles vues sur la campagne environnante et, par temps clair, on peut même apercevoir la Méditerranée au loin. La piscine, équipée d'un abri amovible, devient naturellement un lieu privilégié pendant les longs étés du sud de la France et renforce encore le sentiment de disposer de son propre havre de paix. La maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Construite en angle, elle dégage une atmosphère chaleureuse et pleine de personnalité, avec de nombreux éléments d'origine préservés. Murs en pierre, belles voûtes et poutres apparentes témoignent de l'histoire des lieux et confèrent à l'intérieur tout le caractère recherché dans une ancienne maison française. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, l'espace repas et un agréable salon avec poêle, ainsi que des toilettes. À l'étage, vous découvrirez deux chambres et une spacieuse salle de bains avec douche, sauna et WC. Un espace de rangement pratique complète cet étage. Depuis l'une des chambres, la vue sur le paysage est tout simplement magnifique. Depuis la terrasse, on accède à une buanderie indépendante, au-dessus de laquelle se trouve une charmante mezzanine aménagée en espace nuit – idéale pour accueillir des invités. Tout en conservant son caractère authentique, la maison a été modernisée afin d'offrir un excellent confort tout au long de l'année, notamment grâce à un système moderne assurant aussi bien le chauffage que la climatisation. À l'arrière de la propriété se trouvent un carport ainsi qu'un emplacement de stationnement supplémentaire. Sous la piscine, un ancien garage accueille aujourd'hui les équipements techniques de la piscine et offre également un généreux espace de rangement, idéal pour les vélos, une moto, le matériel de jardinage et autres équipements. La propriété comprend également une parcelle supplémentaire, offrant un potentiel intéressant pour un futur projet. Aigues-Vives se situe dans une région réputée pour ses vignobles, à proximité du cœur du prestigieux terroir de Faugères. Ici, vignes, montagnes et végétation méditerranéenne se rencontrent dans un paysage aussi spectaculaire que préservé. Les amateurs de plein air profiteront de nombreuses possibilités de randonnée et de cyclisme directement dans les environs. La région invite également à découvrir les producteurs de vin locaux, les petits villages, les marchés et de nombreux sites d'excursion – tout ce qui fait le charme de la vie dans le sud de la France. Malgré son environnement rural et paisible, le quotidien reste facile et pratique. Magalas, avec ses commerces alimentaires, sa pharmacie, ses services de santé et autres commodités, se trouve à quelques minutes en voiture. Béziers, avec ses restaurants, ses commerces, ses marchés et ses bonnes liaisons de transport, est également facilement accessible, tout comme les plages de la Méditerranée pour profiter de belles journées au bord de la mer. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un lieu avec une âme, entouré de verdure et offrant de magnifiques vues, où le caractère authentique du sud de la France se conjugue avec le confort moderne. Un véritable havre de paix au milieu des vignobles, avec piscine, beau jardin et tout ce que le sud de la France a de meilleur à offrir à portée de main. Prenez rendez-vous pour visiter dès aujourd'hui !

À seulement 5 minutes de Lamalou-les-Bains, 10 minutes de Bédarieux, 30 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, découvrez cette maison de village en R + 2, offrant un fort potentiel d'aménagement et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage / cave d'environ 62 m², idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. Le premier étage propose une cuisine dînatoire, un agréable séjour ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain, permettant une installation immédiate tout en laissant la possibilité de moderniser les espaces selon vos envies. Le dernier niveau constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de la maison. Vous y découvrirez un superbe grenier de plus de 60 m², entièrement exploitable et aménageable, offrant la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de télétravail ou encore un second espace de vie. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et repose sur une structure saine. Un important rafraîchissement intérieur sera toutefois à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour, ainsi que l'aménagement du grenier pour exploiter tout le potentiel de cette bâtisse. Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'évolution dans un secteur recherché, à proximité immédiate des thermes de Lamalou-les-Bains et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Amateurs de charme et d'authenticité, cette coquette maison en pierres située sur la commune d'Hérépian saura vous séduire par son cachet et son emplacement privilégié. Implantée dans un village recherché pour sa qualité de vie, à proximité immédiate des commerces et des écoles, elle se trouve à seulement quelques minutes de Lamalou-les-Bains et de Bédarieux. Entièrement meublée, la maison propose une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Elle dispose d'une cuisine dînatoire conviviale, d'un séjour lumineux pouvant également faire office de bureau ou de chambre d'appoint, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. L'ensemble bénéficie de travaux récents sur l'électricité et la plomberie, offrant une base saine et sécurisée. Une amélioration de l'isolation sera toutefois à prévoir afin d'optimiser le confort thermique. En complément, une belle cave d'environ 17 m² vient enrichir ce bien. Elle pourra aisément être utilisée comme espace de stockage, atelier, ou même être valorisée en pièce supplémentaire selon vos projets. Cette maison de caractère constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et très apprécié. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Maison de village pleine de charme à rénover Vous rêvez de créer un intérieur unique qui vous ressemble ? Cette jolie maison de village, au cachet authentique, n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. * Au rez-de-chaussée * : une belle entrée avec escalier, une petite salle d’eau avec WC et douche, une cuisine et un séjour. * Au 1er étage * : une pièce baignée de lumière grâce à ses deux porte-fenêtres ouvrant sur un balcon filant. * Au 2e étage * : deux pièces à aménager selon vos envies. * Au dernier niveau * : un grenier offrant de belles possibilités d’aménagement. Une cave vient compléter ce bien. * À prévoir : une rénovation complète * (menuiseries à changer, intérieur à repenser). La toiture a déjà été remaniée il y a une vingtaine d’années. Cette maison est une * véritable page blanche * où tout est à créer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Maison de village en pierre à fort potentiel (63 m² + 55 m² aménageables) Nichée au cOEur du pittoresque village de Faugères dans une petite rue traversière au calme, cette maison de caractère en pierre sur trois niveaux dévoile un potentiel tout simplement exceptionnel. C'est l'opportunité idéale pour les passionnés de rénovation, les amoureux de l'ancien ou les investisseurs souhaitant façonner un lieu de vie unique et sur mesure dans un secteur particulièrement recherché. Dès le rez-de-chaussée, le ton est donné avec trois magnifiques caves en pierres apparentes qui offrent un bel espace de stockage, un atelier ou la possibilité de créer un coin dégustation typique de la région. Au deuxième niveau, la partie habitable d'environ 63 m² propose un agencement fonctionnel composé d'un salon de ~17 m², d'une cuisine de ~10 m², de deux belles chambres de ~13 m² et 10,50 m² ainsi que d'une salle de bains. Le véritable coup de cOEur se trouve au troisième niveau avec ~55 m² de combles aménageables répartis en trois espaces où la pierre fait tout le charme. Ce dernier étage permet de doubler la surface habitable pour créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou un grand espace de loisirs. Côté technique, la toiture a déjà été révisée, ce qui constitue un atout majeur pour démarrer sereinement vos projets. Des travaux d'isolation, d'électricité et de menuiseries sont à prévoir pour offrir à ce bien tout le confort moderne. La maison est connectée au tout-à-l'égout et dispose d'un système de chauffage individuel par radiateurs. Idéalement située, cette demeure permet de profiter de la quiétude de la campagne héraultaise tout en restant à proximité immédiate des commodités, des randonnées et des célèbres domaines viticoles. Une visite virtuelle en vidéo est disponible sur demande. N'attendez plus pour nous contacter afin de programmer une visite et laisser parler votre créativité dans cette maison chargée d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Laurens (34480), dans un quartier résidentiel calme à proximité de la campagne, cette villa de plain-pied construite en 2017 selon la norme RT 2012 offre un cadre de vie agréable, paisible et sans vis-à-vis, à quelques kilomètres de Béziers. La villa se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse couverte de 14 m². L'espace nuit propose 2 chambres de 13,65 m² et 13,35 m², dont une avec sa salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une salle de bains de 7,35 m² et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et végétalisé, exposé Sud, avec piscine coque 10 x 4 m au chlore, espace barbecue et terrasse. Le terrain bénéficie d'un environnement agréable et sans vis-à-vis. Deux stationnements extérieurs et un garage complètent la propriété. Autre véritable atout : une dépendance aménagée avec salle d'eau et wc, offrant un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis, créer un bureau pour le télétravail, un espace loisirs ou envisager un usage professionnel selon vos besoins. Côté confort : climatisations réversibles, volets roulants motorisés, moustiquaires, double vitrage, portail et portillon aluminium, murs de clôture enduits, chéneaux et descentes en aluminium, etc. Une villa récente, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, avec piscine et dépendance, dans un environnement calme à quelques kilomètres de Béziers. À découvrir sans tarder ! Cher confrère, je suis ouverte à l'interagence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Iad France - Nicolas Poussard vous propose : Poussez la porte de cette authentique maison de village et laissez votre imagination prendre le relais… Au cOEur du village de Causses-et-Veyran, cette maison d’environ 74 m² sur 4 niveaux n’attend plus qu’un nouveau projet. Au rez-de-chaussée, un petit hall dessert une spacieuse cave, idéale pour le stockage ou un atelier. L’escalier en bois mène ensuite aux étages. Au premier étage, vous trouverez une salle à manger avec petite cuisine, à repenser selon vos envies pour créer un bel espace de vie. Le deuxième étage offre deux chambres ainsi qu’une salle de douche avec WC. Sous les combles, le dernier niveau comprend une seconde salle d’eau et un grenier au fort potentiel d’aménagement, pourquoi pas avec une terrasse tropézienne pour profiter d’une vue sur les toits du village. Construite en 1860, cette maison nécessite une rénovation complète, mais représente une belle opportunité pour les amateurs de projets de caractère. C’est aussi un excellent investissement locatif, avec un vrai potentiel de valorisation. Si vous recherchez un bien plein de charme à réinventer, cette maison est faite pour vous. Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 993943315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception - roquebrun (hérault) - lieu-dit la claretière sur les hauteurs de roquebrun, au coeur d'un environnement naturel préservé, se dévoile une maison atypique de 108 m² habitables implantée sur un domaine rare de plus de 10,7 hectares composé de vignes, pinède, oliviers et espaces boisés. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique exceptionnelle à 360° sur les reliefs environnants et la vallée. La maison surface habitable : 108 m² construction en cours de second oeuvre toutes les gaines et réseaux sont déjà en place gros oeuvre réalisé maison pensée pour une autonomie complète cuve de récupération d'eau pré-équipements existants assainissement non collectif à prévoir le terrain - un site unique 107 460 m² de terres naturelles vignes, pinède, oliviers une cabane cachée dans les bois, idéale pour les enfants ou les moments de détente tyrolienne installée dans un cadre ludique et naturel accès possible pour hélicoptère (zone dégagée permettant un posé) les + du bien site exceptionnel et extrêmement rare sur le secteur environnement sauvage, calme absolu parfait pour projet de résidence principale, secondaire, écologique ou de retraite idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de liberté un véritable coin de paradis, hors du temps, où seuls la nature et le panorama règnent. Diagnostics : en cours. Dpe : non soumis estimation des dépenses énergétiques annuelles (2021) : entre ? Euros et ? Euros prix de vente : 550 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat réf : 430785sg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Intéressé : contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite de ce site rare ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenne gerne, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salarial. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le charmant village de Murviel les Béziers cette maison de village offre un cadre de vie paisible à proximité d'une variété de commodités telles que les transports en commun, les écoles idéal pour les familles. Avec une surface habitable de 100 m² elle possède un salon, salle à manger avec cuisine d'une surface de 72 m², deux belles chambres ainsi qu'une très spacieuse salle d'eau. En rez de chaussez un grand garage de la superficie de celle ci idéal pour y garer son véhicule Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coraline BITSCH, Tél. : 06 25 27 00 97, E-mail : coraline.bitsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 810483768.

Iad France - Tania Liano vous propose : Venez découvrir cette maison de 60 m², proche du centre ville tout en étant au calme. Au RDC, l'entrée (porte-fenêtre), donne sur une cuisine, très bien agencée pour qu'une machine à laver la vaisselle, le linge et un frigo soient positionnés dans des espaces de rangements, ce qui n'empiète pas l'espace de la cuisine. Vous avez ensuite le salon, avec une cheminée ancienne qui donne un cachet à la pièce. Au 1er étage, un espace ouvert où vous pourrez faire un bureau (ou une autre chambre) donne accès à la salle de bain et un WC séparé. Une chambre avec cheminée complète cet étage. Double vitrage partout. Des combes non aménagées sont au 2ème étage. Environnement proche du Causse, des écoles et commerces, ainsi que des transports en commun (bus et train à 1 euro pour Béziers). À 30 minutes de Béziers, 45 mns de Montpellier, découvrez Bédarieux, villes où il y a 500 associations, scolarité jusqu'au lycée, cinéma, piscine estivale. Pour le prix d'un appartement, vous avez votre maison, sans copropriété ni charges ! Contactez-moi pour de plus amples informations et une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est sur les hauteurs des Causses de Bédarieux, au cœur d'un environnement préservé et sans aucune nuisance, que se niche ce mas traditionnel de type T3, offrant une vue spectaculaire sur la ville et la vallée de l'Orb. Véritable havre de paix, ce bien rare séduira les amateurs de nature, d'authenticité et de projets de rénovation à fort potentiel. Le mas développe 72 m² habitables, actuellement agencés autour d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine dînatoire, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble est habitable en l'état, mais nécessitera une rénovation globale pour exprimer pleinement son charme et son confort : chauffage, isolation, menuiseries, rafraîchissement intérieur et assainissement individuel sont à prévoir. À l'extérieur, la maison est implantée sur une superbe parcelle en restanques de 3 764 m², entièrement bordée de murets en pierres sèches et exposée plein Sud. Ce terrain, typique de la région, offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour des projets de jardinage, d'aménagement paysager ou simplement pour profiter du panorama à couper le souffle sur les collines et la ville de Bédarieux en contrebas. Ce bien rare réunit caractère, authenticité et potentiel, dans un site remarquable et recherché. Parfait pour une résidence principale hors du temps, une maison secondaire ou un projet de rénovation à valoriser, il représente une opportunité unique sur le secteur. Envie de nature, d'espace et d'un projet à façonner selon vos envies ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce lieu singulier, niché entre ciel et terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Sur une parcelle de 272 m² paysagée, découvrez cette villa récente de plain pied en parfait état. Elle est composée d'une grande pièce de vie de plus de 39,7 m² climatisée rassemblant un espace salon, un coin repas et une belle cuisine ouverte. Le coin nuit se compose de 2 chambres avec placard et climatisation, 1 salle d'eau PMR, un bureau avec accés au garage. Pour le confort des 4 saisons, volets roulants, panneaux solaires avec contrat de revente, ballon thermodynamique et climatisation réversible dans toutes les pièces. L'hiver, vous profiterez en plus de la chaleur réconfortante d'un poêle à bois avec four à pizza. Vous découvrirez un agréable extérieur très bien agencé, paysagé au senteurs méditerranéennes. Une terrasse ombragée, sans vis à vis vous permettra de profiter de moments de détente et conviviaux. Les + : visiophone, fibre, stationnement facile pour vos invités ou si vous possédez plusieurs voitures, quartier calme, sans vis à vis proche des commerces. DPE A Pour tous renseignement me contacter : Françoise SERVEL Smartproprio 06 72 71 17 37 Cette annonce vous est proposée par Françoise SERVEL - EI - NoRSAC : 513 476 366, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Bédarieux, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette agréable villa de plain-pied développe environ 78 m² habitables sur une parcelle arborée de 272 m². Un bien idéal pour un premier achat, une retraite paisible ou un investissement de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m², particulièrement lumineuse, réunissant séjour, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée dans un espace convivial et fonctionnel. Les volumes et les larges ouvertures apportent une agréable sensation d'espace tout au long de la journée. La partie nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains, offrant un agencement pratique et parfaitement adapté à une vie quotidienne. Un garage attenant vient compléter l'ensemble et apporte un espace de stationnement ou de rangement particulièrement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain plat et soigneusement arboré, facile d'entretien, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes et d'un environnement calme, propice à la détente. La maison bénéficie de prestations modernes assurant un excellent confort de vie avec une climatisation réversible, un ballon d'eau chaude thermodynamique ainsi que des panneaux solaires, permettant de maîtriser efficacement les consommations énergétiques. Une villa parfaitement entretenue, fonctionnelle et économe, offrant un cadre de vie agréable dans un secteur recherché de Bédarieux. Un bien rare, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Délégation de Mandat Charmante maison de village à Puissalicon, 3 pièces, 2 chambres, terrasse de 7 m², à visiter sans tarder ! Dans le village de Puissalicon, nichée dans une rue tranquille à proximité des stationnements, cette maison de village saura vous séduire par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Avec ses 81 m² environ de surface habitable, cette maison offre un confort de vie optimal pour une famille ou un couple en quête de quiétude. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres une au RDC et une avec terrasse, idéales pour accueillir famille et amis. Les 2 salles d'eau ainsi que les 2 wc facilitent le quotidien. La pièce de vie ouvert, offrant un espace harmonieuse et fonctionnelle. La cuisine, bien agencée, Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Puissalicon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Située sur la commune de Magalas, village dynamique bénéficiant de toutes les commodités, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Vous trouverez sur place commerces, écoles, collège, crèches, services médicaux ainsi qu'une petite gare permettant de rejoindre facilement Béziers, située à seulement 15 km. Magalas est idéalement positionnée à quelques minutes de Béziers, entre mer et montagne et propose une vie locale riche grâce à ses nombreuses associations et activités. La maison est accessible en voiture et plusieurs stationnements se trouvent à proximité immédiate. Elle dispose également d'un garage / box pouvant accueillir un petit véhicule, ou servir d'espace de rangement pour motos et vélos. Traversante et lumineuse, la maison s'organise de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée avec toilettes, un atelier / buanderie ainsi qu'un accès direct au garage. Un escalier mène à l'étage où un dégagement dessert l'ensemble des pièces de vie sur un même niveau : un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse et à un agréable patio arboré, deux chambres et une salle de bain. La toiture est conforme à son âge et la maison offre un beau potentiel pour devenir un véritable cocon. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour profiter du calme d'un village tout en restant proche des grands axes et de la ville de Béziers. Une belle opportunité à découvrir. Idéale primo accèdent, projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

À Magalas (34480), charmante commune dynamique située à proximité de Béziers et disposant de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison de ville de type vigneronne, offrant un potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage pouvant accueillir aisément un véhicule utilitaire ou un fourgon, d'un bureau ainsi que d'une cuisine d'été. Cet espace offre également la possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis. Vous profiterez d'une agréable terrasse avec accès direct au jardin, un véritable atout pour partager des moments conviviaux en extérieur. À l'étage, un dégagement dessert un séjour traversant avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes, offrant chaque soir un spectacle exceptionnel avec de superbes couchers de soleil, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant avec fenêtre. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Les + : Maison vigneronne avec beaucoup de potentiel Grand garage pouvant accueillir un fourgon Possibilité de créer un appartement indépendant Terrasse et jardin Vue panoramique et couchers de soleil remarquables Proche de toutes les commodités Inter-agence avec plaisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Située au cœur du charmant village de Magalas, cette maison de village d'environ 90 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte de style américain, équipée et climatisée, offrant un espace convivial et lumineux. À l'étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un niveau supplémentaire sous les combles permet de bénéficier d'un grenier, idéal pour du rangement ou pour exploiter davantage l'espace selon vos projets. La maison possède également une cave, pratique pour le stockage. Vous apprécierez également le balcon, offrant une jolie vue sur le village et son environnement. Les Diagnostics sont en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Iad France - Romain Pothier (06 06 95 55 31) vous propose : Charmante maison en pierres avec Balcon Terrasse et garage Découvrez cette charmante maison de caractère en pierres, située dans un hameau sur la commune de Taussac la Billière. Avec une superficie de 63 m² environ habitable environ, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, parfait pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien ainsi qu'une vie tranquille. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour salle à manger, un espace convivial et chaleureux qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle. La pièce de vie donne directement sur un balcon terrasse, offrant une vue dégagée. Cet espace extérieur est idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour profiter de la tranquillité du cadre environnant. La maison dispose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et invités. Un dressing spacieux offre un espace de rangement pratique et bien pensé. La salle d'eau, moderne et bien aménagée, complète les espaces de vie intérieurs. Le charme de cette maison en pierres est accentué par son excellent état d'entretien. Les propriétaires ont su préserver l'authenticité tout en assurant le confort moderne nécessaire. Le garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé ou peut être utilisé comme atelier pour les amateurs de bricolage. La proximité des commodités d'Hérépian et de Bédarieux en fait une résidence pratique tout en offrant un cadre de vie tranquille et agréable. Ce bien nécessitera un rafraichissement à votre gout ainsi que des améliorations au niveau aspect énergétique. Idéale pour une résidence secondaire ou autre. Visite virtuelle en vidéo uniquement sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Pothier EI (ID 66364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Sur les hauteurs de Bédarieux – Vue imprenable & cadre naturel exceptionnel Amoureux de nature et de tranquillité, cette opportunité est faite pour vous ! Située sur les hauteurs de Bédarieux, dans un environnement calme et préservé, cette habitation d'environ 50 m² se composant d'une chambre, une cuisine, un séjour, un salon et une mezzanine, offre une vue panoramique imprenable sur les paysages environnants. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 4 700 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel rare, idéal pour un projet de résidence secondaire, un pied-à-terre ou un projet de vie au vert. Le terrain, spacieux et en grande partie naturel, offre de nombreuses possibilités : espace de détente, potager, projet d'agrandissement (sous réserve des autorisations en vigueur), ou simplement profiter du calme et de la vue. Les atouts : Vue dominante exceptionnelle Environnement paisible, sans vis-à-vis Grand terrain de 4 600 m². Cadre idéal pour les amoureux de la nature Secteur recherché sur les hauteurs de Bédarieux Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 600589 ).

Maison de 80 m² habitable, 2 chambres, avec 1 garage et 2 caves en rdc, un 1er étage avec une belle terrasse bien exposée, sejour cuisine chambre wc salle d'eau, au 2ième une chambre salle de bain wc indépendant. Structure et toiture ok. Electricité récente, entièrement refaite, double vitrage, clim, cuisine moderne, vous n'avez plus qu'a poser les valises. Aucuns travaux intérieurs a prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 054 885 - greffe de beziers) christophe gant entrepreneur individuel 06 14 36 15 39 - réf. 918973.

À vendre – Maison de charme à Ceps Idéalement située au cœur d'un environnement préservé, cette maison se trouve à quelques pas de l'Orb et offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et au ressourcement. Le bien se compose ainsi : Rez-de-chaussée surélevé : une terrasse de 25 m² accueille vos instants de convivialité et ouvre sur une entrée menant à une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, attenante à un lumineux salon-séjour. Un toilette complète ce niveau. Étage : un palier dessert deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un second toilette. Annexes : une cave et un porche permettant de stationner votre véhicule. Combles : non aménageables. La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation : Rénovation générale entamée en 2017. Toiture et isolation des combles refaites en 2023. Installation d'une climatisation en 2024. Menuiseries en double vitrage PVC. Électricité aux normes. Raccordement à l'assainissement collectif. Ce bien allie confort moderne et environnement naturel d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 600886 ).

Maison de ville entièrement rénovée – 74 m² habitables – Garage – Prestations de qualité Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 74 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, offrant des prestations modernes et un excellent niveau de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de type américaine, entièrement équipée et aménagée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une spacieuse salle d'eau contemporaine, réalisée avec des matériaux de qualité. La maison bénéficie d'équipements récents assurant un confort optimal en toute saison, avec un système de climatisation réversible et un chauffage performant, garantissant efficacité énergétique et bien-être au quotidien. Un garage complète ce bien, apportant un véritable atout pour le stationnement ou le stockage. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle constitue une opportunité idéale pour des acquéreurs recherchant un bien clé en main, alliant confort moderne, finitions soignées et qualité de rénovation. À découvrir sans tarder. Nous utilisons des cookies Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 163 708 - Greffe de BEZIERS) Florence MANGEOT Entrepreneur Individuel 06 59 64 45 76 - Réf. 965231.

Maison de village 3 niveaux de 25 m² chacun environ, une face, pas de garage pas d'extérieur, toiture a revoir, expo sud, petite placette en face de la maison, a prévoir travaux d'aménagement, d'isolation, moyen de chauffage. Diagnostics termites négatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 054 885 - greffe de beziers) christophe gant entrepreneur individuel 06 14 36 15 39 - réf. 935707.

Découvrez cette charmante maison de caractère en pierres, située sur la commune de Taussac la Billière, à seulement 5 minutes d'Hérépian et 10 minutes de Bédarieux. Avec une superficie de 64 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique, parfait pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié à un environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour-salle à manger, un espace convivial et chaleureux qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle. Cet agencement permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La pièce de vie donne directement sur une terrasse, offrant une vue dégagée et panoramique. Cet espace extérieur est idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour profiter de la tranquillité du cadre environnant. La maison dispose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et invités. Un dressing spacieux offre un espace de rangement pratique et bien pensé. La salle d'eau, moderne et bien aménagée, complète les espaces de vie intérieurs. Le charme de cette maison en pierres est accentué par son excellent état d'entretien. Les propriétaires ont su préserver l'authenticité tout en assurant le confort moderne nécessaire. Le garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé ou peut être utilisé comme atelier pour les amateurs de bricolage. Située dans un environnement calme et serein, cette maison de caractère bénéficie d'une vue dégagée depuis la terrasse, vous permettant de profiter pleinement de la beauté naturelle de la région. La proximité des commodités d'Hérépian et de Bédarieux en fait une résidence pratique tout en offrant un cadre de vie tranquille et agréable. Cette maison en pierres, avec son charme indéniable et ses prestations soignées, représente une opportunité unique de s'installer dans un lieu chargé d'histoire, tout en bénéficiant d'un confort moderne et d'un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un véritable havre de paix à Taussac la Billière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Au cOEur du charmant village de Cessenon-sur-Orb, apprécié pour son cadre de vie entre rivière et nature, ses commerces de proximité, ses écoles et sa vie locale dynamique, découvrez cette agréable maison de village en R + 2. Cette maison mitoyenne vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée d’un poêle à bois pour un confort optimal. Un placard sous l’escalier offre un espace de rangement pratique. Le premier étage propose une grande chambre, une salle de bain avec toilettes ainsi qu’un placard, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. Au dernier niveau, vous découvrirez une seconde chambre, une salle d’eau avec toilettes, un dressing, un couloir ainsi qu’une buanderie, apportant un véritable confort de vie au quotidien. Le bien peut également être vendu entièrement meublé, offrant une solution clé en main, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.