FINISTERE - Brélès (29810) - A VENDRE - MAISON 90-200 M² - POSSIBLE 5/6 CHAMBRES - GRANDE PIECE DE VIE - GRAND JARDIN - HANGAR 150M² -SOUS-SOL 100M² - COMBLES 90M²

* brélès * en couple ou en famille, actif ou retraité, vous êtes à la recherche d'une grande maison avec travaux ?

Cette propriété est faite pour vous !

Véritable pépite à rénover, elle séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel.

Vous bénéficierez d'une spacieuse pièce de vie avec accès direct à la véranda.

Au même niveau, deux grandes chambres offrent la possibilité d'aménager une suite parentale avec salle d'eau privative.

Les combles de 90 m² permettent la création d'au moins trois chambres supplémentaires minimum, idéales pour une famille ou un projet évolutif.

Côté dépendances, vous disposerez d'un grand sous-sol pouvant accueillir voiture, quad ou moto.

Pour les bricoleurs ou les amateurs de grands espaces de stockage, un hangar de 150 m² vient compléter ce bien d'exception.

Le tout est implanté sur plus de 4 000 m² de terrain constructible, offrant de nombreuses possibilités.

Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Stationnement camping car / bateau / zodiac aisé.

Surfaces - utile 457 m² - habitable 91 m² - opérationnelle 206 m² - référence 173 m².

Dpe : g (443) - ges : f (88) - coût annuel d'énergie entre 4050€ et 5550€ (chauffage entre 3500€ et 4760€ - eau chaude entre 460€ et 630€ - éclairage entre 30€ et 60€ - auxiliaire entre 60€ et 100€).

Logement à consommation excessive classe g (cf article l.

173.1.1 du code de la construction et de l'habitation).

Bien non soumis à la copropriété.

Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15000 € soit 335000 € net vendeur (4.48%).

Laissez vous convaincre par une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix révisé à la baisse.

Réf. : 188908-314581 - icomi france immobilier - languenou yann - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 799261441.