ferme 3 pièces proche de BLETTERANS (39)

Charmante ferme bressanne en pierre et briques à réhabiliter – Proche Bletterans Nichée au cœur d'un village paisible, à seulement 7 minutes de Bletterans et de l'ensemble de ses commerces et services, cette authentique fermette bressanne séduira les passionnés de patrimoine, de tranquillité et de projets de rénovation.

S'élevant sur une magnifique parcelle de terrain de près de 3 000 m², cette bâtisse de caractère offre un cadre de vie champêtre privilégié et un potentiel d'aménagement tout simplement exceptionnel.

Actuellement, le bien propose environ 70 m² habitables de plain-pied.

L'espace de vie s'articule autour d'une pièce principale faisant office de cuisine et salle à manger, complétée par deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Les éléments de charme de l'ancien sont bel et bien présents, à l'image des magnifiques murs en pierres apparentes et briques de pays visibles dans les granges.

Le véritable point fort de cette propriété réside dans ses volumes annexes attenants, offrant des perspectives d'agrandissement très rares.

Vous disposerez d'une écurie attenante d'environ 50 m² ainsi que d'une grange attenante de 67 m² avec une belle hauteur sous charpente, permettant ainsi de doubler ou tripler très facilement la surface habitable initiale.

Le bien est mitoyen d'un côté par l'écurie, une disposition non gênante qui préserve l'intimité de la partie habitation et du terrain.

En complément, le terrain accueille d'autres petites dépendantes non attenantes, dont un garage et un atelier indépendant, parfaits pour du stockage, du bricolage ou le stationnement de véhicules.

La grande parcelle offre quant à elle tout l'espace nécessaire pour aménager un vaste jardin, un potager ou accueillir des animaux.

Cote technique, la toiture de la bâtisse est en état correct.

Des travaux de rénovation globale sont à prévoir : le bien est actuellement classé en DPE G en raison de menuiseries en simple vitrage et d'un chauffage central au fuel.

L'assainissement autonome par fosse septique est à remettre aux normes.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie sur-mesure, un premier investissement ou des amoureux de la pierre souhaitant redonner tout son éclat à une belle demeure jurassienne.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 982 678 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas FROIDEVAL Entrepreneur Individuel 06 29 95 88 99 - Réf.

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