Vente maison 3 pièces 109 m² Aubigny-sur-Nère (18700)

Charmant pavillon de plain-pied d'env. 75 m² sur 604 m² de terrain comprenant séjour / salle à manger lumineux, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc séparé, bureau et garage attenant. Autre grand garage indépendant 60 m² (3 voitures), atelier 26 m² avec wc, chauffage central au gaz. Travaux de finition à prévoir. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier calme et agréable, cette maison offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon chaleureux avec cheminée ouverte, une salle à manger, deux chambres dont une équipée de placards, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un débarras. À l'étage, une grande pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire, de bureau ou d'espace loisirs, ainsi qu'un grenier offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 680 m², idéal pour les moments de détente en famille. Un garage indépendant d'environ 30 m² complète l'ensemble. Cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'un beau potentiel d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement ainsi que le remplacement des menuiseries sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. (5.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charmant pavillon sur sous-sol offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose d'une véranda, d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un couloir desservant trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol propose une chaufferie, un garage, une cuisine d'appoint ainsi qu'un bureau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un second garage ainsi qu'une dépendance complètent cet ensemble. Le tout est édifié sur un terrain de 1 253 m², agréable et bien proportionné. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le moderniser et de le personnaliser selon vos goûts, laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution. (7.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir, ce pavillon de plain-pied mitoyen d'un côté, offrant un fort potentiel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec insert, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le bien dispose également de deux garages, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 628 m², idéal pour les moments en famille ou les aménagements paysagers. À noter : bien nécessitant des travaux de rafraîchissement, laissant place à de nombreuses possibilités de personnalisation. Une opportunité à saisir ! (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cindy chaurais entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°940 365 240 greffe de nevers) 07 50 81 80 89 (réf. 597198 ).

Située en plein coeur d'Aubigny-sur-Nère, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète également le bien. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, idéale pour un espace extérieur facile d'entretien. Cette maison fonctionnelle et sans travaux constitue une opportunité parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).