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Au cœur du centre-ville d'Annemasse, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la ligne de tram / CEVA desservant Genève, ORPI vous propose ce superbe appartement T3, situé au dernier étage, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante ouvrant sur le balcon, ainsi que d'un séjour / salle à manger particulièrement lumineux, donnant également accès à l'extérieur. L'espace nuit comprend un dégagement desservant deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, une salle de douche avec accès à une loggia, ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez d'un grand balcon faisant le tour de l'appartement, offrant un véritable espace de vie extérieur, ensoleillé et agréable, idéal pour des moments en famille ou entre amis avec une vue entièrement dégagée. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible installée dans le salon et les chambres. Le chauffage est collectif. Le stationnement est facilité par de nombreuses places disponibles autour de l'immeuble. Le bien est complété par un garage fermé ainsi qu'une cave. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au 06 50 44 08 74 ou par e-mail à ctkaboca@orpi.com Référence agence : 3849.
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Dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de la frontière suisse et de l'ensemble des commodités, TRESORS IMMOBILIER vous propose cette charmante et atypique maison de village mitoyenne. Développant 64 m² Loi Carrez (environ 78 m² au sol), elle séduit par son authenticité et son cachet, avec ses pierres apparentes en façade comme à l'intérieur, ainsi que sa cheminée ancienne pouvant être remise en service. Le bien a été entièrement rénové, et dispose d'un chauffage par pompe à chaleur lui permettant d'être très performant au niveau énergétique. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une terrasse exposée sud de 29 m², équipée d'un store banne. Les premier et deuxième étages, accessibles par un élégant escalier en colimaçon, proposent chacun une pièce indépendante ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Un balcon exposé sud est accessible depuis le premier étage. Un sous-sol complet d'environ 30 m² et une place de stationnement extérieure privative viennent parfaire ce bien de charme. N'hésitez pas à me contacter : Marie-Alice MARMORET au 07 71 67 05 56, mail : mmarmoret@tresorsimmobilier.com EI Annecy, 999 610 942.
Lot 1 / Aux portes de Genève. Maison pièces de 70 m², sous sol de 70 m², autre extension possible de 70 m². vendu sur un terrain de 1 061 m². Cette charmante maison rare vous séduira par son fort potentiel d'aménagement. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Genève, fort potentiel d'aménagement. Une terrasse de 35 m², un agencement fonctionnel, une cuisine séparée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau. Stationnement facile sur la parcelle avec place extérieure. Les atouts : Grand terrain, perspectives d'extension de Quartier résidentiel paisible tout en étant proche des écoles, commerces, transports et la voie verte. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 03 / 2023 Consommation énergie primaire : 507 kWh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 080 € par an. Prix 420 000€. Un bien rare à fort potentiel aux portes de Genève. Honoraires à la charge du vendeur. ___ Lot 2 / Terrain constructible de 532 m² constructibles (avec 130 m² d'emprise au sol). R + 1. Prix du terrain seul 215'000€. Les atouts : Quartier résidentiel paisible tout en étant proche des écoles, commerces et transports et la voie verte. Un bien rare à fort potentiel aux portes de Genève. Honoraires à la charge du vendeur. ___ Prix du terrain total 1 593 m² avec la maison 650 000€. Un bien rare à fort potentiel aux portes de Genève. Honoraires à la charge du vendeur.
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Reignier-Esery Maison neuve de 3 pièces au 4e étage orientée Sud-Est Surface habitable : 68,83 m² / Surface totale : 98,29 m² Comprenant hall d'entrée, espace séjour / cuisine avec un accès sur la terrasse, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une place de parking (intérieur ou extérieur). Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Mijouet, centre bourg proche commodité, ensemble immobilier à réhabiliter composé de 2 maisons de village. La première mitoyenne de 86 m² se compose d'une cuisine séparée, pièce de vie de 25 m², 2 chambres, salle de bain et wc séparés. À l'arrière caves, greniers. À l'étage 160 m² de grange avec un potentiel de 300 m² et terrain de 479 m². Une maisonnette de 35 m² avec cave, grenier et grange pour un potentiel de 100 m² supplémentaire. Fosse septique à remettre aux normes.
Située dans un environnement paisible et ensoleillé, ce bien offre un cadre exceptionnel avec une exposition plein sud et une vue dégagée sur toute la vallée. Un lieu unique pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité, tout en restant à deux pas des axes pour Genève, un vrai atout pour vos déplacements. La parcelle totale s'étend sur 3 000 m², dont 1 700 m² en zone U, avec une emprise au sol de 25 %, permettant de beaux projets d'agrandissement, de construction ou d'aménagement. La propriété comprend une habitation existante d'environ 134 m², ainsi qu'un comble aménageable de 125 m², idéal pour créer des chambres supplémentaires, un grand espace de vie ou un appartement indépendant. Un préau ainsi qu'un vaste hangar avec atelier complètent cet ensemble. Avec ses 417 m² au sol et une hauteur de 8 mètres, ce bâtiment offre de multiples possibilités. Le calme, l'ensoleillement et la vue panoramique font de cette propriété une opportunité rare dans le secteur. Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf. 917449.
À Archamps, à seulement 5 minutes de Genève (douane de la Croix-de-Rozon), découvrez cette charmante maisonnette de caractère, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable. L'absence de charge de copropriété permet de maîtriser durablement son budget ou d'optimiser la rentabilité locative. Située au pied du Salève, sur les hauteurs, elle bénéficie d'une vue imprenable et d'une exposition sud-ouest. La maison se compose d'une cuisine équipée avec espace repas et cellier au rez-de-chaussée, un salon avec salle d'eau au premier étage, une chambre avec rangements au dernier niveau. Son agencement sur trois niveaux offre le charme d'une maison individuelle avec les volumes et le budget d'un appartement, sans les contraintes d'une copropriété. Vous profiterez également d'une terrasse privative. Stationnement à proximité immédiate. Garage disponible en supplément. Pour plus de renseignements, contactez-moi par téléphone, email ou WhatsApp. Propositions d'aménagement virtuel sur certaines photos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919.
En exclusivité ! Pour plus de photos, rendez-vous sur notre site : Visite virtuelle disponible sur l'annonce. Étude de solvabilité exigée avant toute demande de visite. À seulement 25 minutes de la douane de Thônex-Vallard, située sur la commune d'Arbusigny, cette ancienne ferme pleine de charme vous séduira par son cachet et son environnement paisible. Édifiée sur une belle parcelle de 4 189 m², elle offre une partie habitable d'environ 115 m², ainsi que de nombreuses annexes à exploiter selon vos besoins. La propriété se compose de deux espaces habitables distincts reliés par une vaste partie couverte de type grange, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Dans l'aile Ouest, vous découvrirez : un salon / salle à manger chaleureux, une cuisine avec espace repas, une salle d'eau avec WC, un cellier / atelier, à l'étage : une grande chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cet espace mène à un grand volume couvert extérieur de type grange, entièrement dallé, servant actuellement de zone de stockage et permettant également l'accès à la seconde partie habitable. Cette dernière se compose : - d'une vaste entrée avec WC, - d'une cuisine, - d'une grande chambre, - d'un large balcon, - ainsi que d'une terrasse extérieure ouverte sur le jardin et la campagne environnante. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 100 m² non clôturé, bénéficiant d'un très bel ensoleillement, d'une vue dégagée et d'un environnement paisible. Une grande cour permet également de stationner plusieurs véhicules. Le bien comprend aussi : De belles caves enterrées, un garage, ainsi qu'une dépendance située sur le terrain. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (plans visibles sur l'annonce), ils permettraient un passage énergétique estimé de G à B. : - remplacement des menuiseries, - isolation des murs et des combles, - installation d'une VMC, - mise en place d'une pompe à chaleur air / eau. Un bien rare pour les amateurs de charme ancien, de tranquillité et de grands espaces, offrant un superbe potentiel de rénovation dans un cadre naturel privilégié. Référence agence : 651.
Prevessin-moëns – situé dans le quartier résidentiel très recherché et particulièrement paisible de magny, cette petite maison au sein d'une petite copropriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de genève et des commodités. Répartie sur trois niveaux, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse, sa distribution fonctionnelle et son agréable extérieur arboré. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert un spacieux garage avec coin buanderie ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Le premier étage accueille une belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cuisine séparée complète ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Les plus : quartier calme et très recherché de magny petite copropriété à taille humaine jardin arboré agréable et intime grand garage avec espace buanderie façades rénovées en 2016 proximité de genève, des écoles et des commerces nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1110€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 219 017 - greffe de bourg en bresse) virginie flichy entrepreneur individuel 06 22 80 55 07 - réf. 954537.
Charmante maison avec jardin et terrasse exclusivite - saint jean de tholome charmante maison individuelle avec vue montagne surface habitable : 60 m² environ terrain : 437 m² avec jardin ️ annexes : 2 places (possibilité de création de places supplémentaires) + cave voûtée en sous-sol dans un environnement paisible, venez découvrir cette coquette maison offrant une vue dégagée sur les montagnes et un cadre de vie au calme, à seulement quelques minutes des commodités. au rez-de-chaussée : entrée fonctionnelle, coin buanderie, cellier, cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à granulés, wc séparé, salle de bain (à rafraîchir) à l’étage : une chambre avec accès au balcon, une pièce ouverte facilement transformable en deuxième chambre ou bureau vous profiterez d’une agréable terrasse de 15 m², parfaite pour vos moments en extérieur, ainsi que d’un jardin clôturé. la maison est en bon état général et ne demande que quelques travaux de rafraichissement la maison est raccordée au tout à l'égout chauffe eau plat récent 2 places de stationnement extérieur (possibilité d'en créer d'autres) contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430euros et 1980euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.
Villa 3 pièces de 59.29 m² avec un séjour / cuisine de 26.33 m², 2 chambres, 1 salle de bains et un Wc. Accès à une terrasse de 6 m² et un jardin privatif de 42.50 m². Accès rapide à l'A40, proximité de la gare desservie par la ligne 3 du Léman Express : Le Clos de Toisingues est un programme immobilier neuf proposant une vie agréable et facilitant les déplacements des actifs transfrontaliers. Ses villas duplex neuves bénéficient d'un haut niveau de confort : configuration traversante, exposition optimale. mais aussi petit verger et terrain de pétanque communs. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Iad France - Vanessa RAFFANEL vous propose : Maison familiale avec potentiel 2 logements – gare à pied – Saint-Pierre-en-Faucigny centre. À seulement 9 minutes à pied de la gare et du centre-ville, dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison des années 60 parfaitement entretenue offre une configuration permettant plusieurs projets de vie ou d’investissement et constitue une opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison à rénover avec un véritable potentiel d'évolution. La maison développe actuellement : -Espace principal de plain-pied d’environ 72 m² comprenant la partie habitable. -Combles sur dalle d’environ 80 m² à réhabiliter. -Sous-sol complet d’environ 73 m² avec garage et espaces annexes. Son véritable atout : deux entrées indépendantes permettant une organisation simple et cohérente des différents espaces. Selon vos besoins, plusieurs projets peuvent naturellement être envisagés : -Création d’un appartement indépendant dans les combles. -Projet familial ou intergénérationnel. -Investissement locatif. -Activité professionnelle à domicile. -Projet de colocation grâce à la distribution actuelle au rez-de-chaussée. Les différents niveaux permettent une vraie facilité de projection et s’adaptent à plusieurs configurations selon votre mode de vie ou vos objectifs. À l’extérieur : -Cour goudronnée -Jardin paysagé - 2 Portails indépendants. -Descente de garage aménagée. Côté technique : -Fenêtres rénovées en double vitrage PVC aspect chêne. -Loggia rénovée avec porte vitrée et placards intégrés. -Porte de garage rénovée. -Maison saine et entretenue au fil des années. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 354 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAFFANEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Et si votre prochaine maison était un véritable havre de paix, où la nature s'invite à votre quotidien sans vous éloigner de tout ? À seulement quelques minutes d'Annecy et des principaux axes routiers, cette villa contemporaine de 2019 vous offre un cadre de vie rare, où le calme, les grands espaces et la vue sur les montagnes deviennent votre quotidien. Implantée sur un terrain de plus de 6 330 m², dans un secteur en assainissement individuel, cette propriété séduira les familles en quête de sérénité, de verdure et d'espace. Les enfants pourront profiter d'un immense jardin en toute tranquillité tandis que les parents apprécieront un environnement préservé, tout en restant à proximité des écoles, des commerces et des accès rapides. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial prolongé par une vaste terrasse panoramique et sa pergola, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec dressing, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage de 29 m². À l'étage, une mezzanine dessert une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace de vie confortable et préservé. Le vaste terrain constitue un véritable atout et ouvre de nombreuses perspectives : accueillir un projet familial, créer une dépendance, aménager un espace bien-être ou encore envisager la construction d'une seconde habitation selon les autorisations d'urbanisme. Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie où chacun trouvera son espace, dans un environnement privilégié alliant nature, confort et proximité des grands axes. Une visite suffit pour comprendre tout le potentiel et le charme de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Réf. 961869.
En 2025, Annemasse (74100) s’impose comme l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques du Grand Genève. Portée par le Léman Express, la proximité immédiate de Genève et une forte demande transfrontalière, la ville affiche des prix en progression mais reste plus accessible que les communes suisses voisines. Un marché tendu, où l’emplacement, le DPE et l’accès aux transports jouent un rôle décisif.
