Maison 3 pièces à vendre à Agde (34300)

Située à côté du grau d'agde, adorable villa t3 indépendante et de plain pied, offrant 65 m² hab. Un bel espace vie avec climatisation et poêle à granules, ouvert sur une terrasse intime plein sud. Parcelle de jardin de 272 m² avec garage et stationnements intérieurs. Cette villa est également équipée de panneaux photovoltaïques et d'un cumulus thermodynamique solaire. Venez découvrir ce petit bijou ! Visite virtuelle disponible sur demande. Agent commercial rsac montpellier 384 775 607 - honoraires : 10 000 € ttc (3,13 %) inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - 06 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901051057).

Delphine et Vincent Safti vous proposent cette charmante maison de 3 pièces (51 m² hab. / 47 m² Carrez) au Grau d' Agde (34300 ), jouissant d'un emplacement privilégié paisible, à deux pas de la plage et des commerces. Elle se compose d'un séjour / salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'étage distribue 2 chambres confortables. Prestations Haut de Gamme : Climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, volets électriques. L'extérieur est un véritable atout : Jardin clos de 145 m² avec piscine hors sol, cuisine d'été, douche extérieure chaude et une magnifique pergola. Place de parking privative. Idéal résidence secondaire ou principale. Contactez Delphine & Vincent Safti pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 473 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LE DÛ, Tél. : 07 66 63 56 15, E-mail : delphine.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940985690.

Iad france - david baillet vous propose : les jardins de batipaume – agde (34300) devenez propriétaire d’un cottage neuf, moderne et prêt à vivre dans un parc résidentiel de loisirs ouvert toute l’année. Le cottage modèle : chalets fabre – village norme : hll re 2020 – habitable confortablement toute l’année surface habitable : 65 m² parcelle privative : 355 m² chambres : 2 terrasse : pergola bioclimatique équipements inclus cuisine meublée et équipée (colonne four, four micro-ondes, plaque vitrocéramique) grand réfrigérateur-congélateur intégrable lave-vaisselle 12 couverts lave-linge hotte aspirante rangement optimisé et finitions soignées 3 chambres. Un cadre de vie préservé le cottage en prl est une solution durable et patrimoniale, offrant le confort d’une maison avec jardin, dans un environnement naturel calme et qualitatif. Services du domaine piscine intérieure chauffée et piscine extérieure pataugeoire espace bien-être : sauna et spa boulodrome salle polyvalente domaine sécurisé toute l’année les atouts jardin privatif entretien des espaces communs accès direct au centre-ville et aux plages grâce à la piste cyclable attenante gestion locative possible pendant vos absences à proximité commerces d’agde : 5 min golf international du cap d’agde : 5 min plage de rochelongue : 5 min n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite du domaine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison cap d'agde – quartier la pinède dans résidence sécurisée avec piscine, maison de 37 m² dont 27 m² vendue meublée comprenant : pièce à vivre ouverte sur terrasse de 32 m², chambre cabine, mezzanine, salle de bains et wc séparé. Place de parking privative devant le logement. À proximité du village naturiste, de la plage de la roquille et du centre port. Capacité : 4 à 6 couchages. Idéal résidence secondaire ou locatif saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexia thierry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 021 401 greffe de beziers) 06 16 93 01 53 (réf. 596328 ).

Iad France - Delphine Chatard vous propose : Charmante maison de ville avec véranda à Agde, proche de toutes commodités Nichée au cOEur de la ville d’Agde, cette maison de ville pleine de charme datant de 1900 séduira les amateurs d’authenticité et de caractère. Avec une surface d’environ 67 m² répartie sur deux étages, elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel. Au 1er étage, vous découvrirez une cuisine équipée, une pièce à vivre conviviale regroupant salle à manger et salon, un WC indépendant, ainsi qu’une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter d’un espace de détente toute l’année. Le dernier étage abrite deux chambres confortables, une salle d’eau récente et un WC séparé, apportant un véritable confort de vie au quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un garage, parfait pour stationner un deux-roues ou ranger vélos et matériel, d’une salle d’eau, d’un WC et d’un espace atelier pratique. L’ensemble est en excellent état général, avec des prestations modernes telles que la climatisation et la fibre optique, tout en conservant le cachet de l’ancien. La toiture a été refaite récemment, garantissant sérénité et confort pour les années à venir. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent l’authenticité du centre-ville d’Agde, à seulement 4 km des plages méditerranéennes. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Pavillon T2 Mezzanine indépendant, entièrement rénové – Secteur calme et recherché de La Pinède, Cap d'Agde - dans résidence avec piscine - faible charges de copropriété seulement 60 euros par mois ! Découvrez ce superbe pavillon T2 mezzanine indépendant, attenant uniquement d'un seul côté, situé dans le secteur extrêmement recherché et paisible de La Pinède, au Cap d'Agde. Entièrement rénové avec goût il y a tout juste deux ans, ce bien exceptionnel, ultramoderne et digne d'un magazine de décoration vous séduira par son style contemporain et ses prestations haut de gamme. Caractéristiques principales : Surface habitable carrez : 33 m² Mezzanine d'environ 10 m², actuellement non utilisée, pouvant servir d'espace de couchage complémentaire ou de coin détente Surface totale utile habitable : 43 m² (avec Mezzanine) Pavillon indépendant, attenant uniquement d'un côté Climatisation réversible Espace extérieur de 25 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours Stationnement privatif inclus devant le pavillon Un véritable atout supplémentaire : La copropriété a déjà validé la possibilité de surélever le pavillon afin de créer un étage complémentaire, vous offrant la possibilité d'agrandir votre surface habitable et d'en faire un lieu de vie encore plus spacieux et confortable. Un véritable potentiel d'évolution, rare sur le secteur ! Les plus : Secteur très recherché, calme et verdoyant Bien exceptionnel, rénové avec des matériaux de qualité Aucun travaux à prévoir Agrandissement déjà approuvé par la copropriété Emplacement idéal à proximité des plages, du port et des commerces Un véritable coup de cœur ! Ce pavillon allie charme, confort, modernité et fort potentiel d'évolution – un bien rare sur le marché du Cap d'Agde. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce pavillon unique Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + communs + piscine. ) : 730€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf. 928510.

L'affaire du siècle est au Cap d'Agde (34300) ! Delphine et Vincent SAFTI vous présentent ce T3 irrésistible, secteur Richelieu. Oubliez les galères ! L'emplacement est idéal et stratégique : commerces, commodités… tout est à portée de main. Le bus devant la résidence facilite l'accès à la gare d'Agde. Votre quotidien sera aussi pratique qu'un couteau suisse. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cette maison a le teint hâlé toute l'année. À l'extérieur : deux terrasses pour les apéros sans modération, un cellier pour le stockage, et une place de parking extérieure pour votre confort. Cerise sur le gâteau : zéro vis-à-vis pour une intimité totale. À l'intérieur, sur 44 m² habitables (terrain de 34 m²), vous trouverez un espace de vie salon / séjour / cuisine, deux chambres, et surtout, la star du show : une mezzanine ! Fini de se cogner la tête : elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond permettant de se tenir debout de bout en large. Vous y trouverez aussi une salle d'eau et un WC séparé. Côté équipement : climatisation réversible, double vitrage, et store ban électrique. Tout est là pour un confort maximal. Cette maison est un véritable aimant à bonnes ondes au Cap d'Agde. Ne laissez pas cette pépite vous filer entre les doigts ! Contactez Delphine et Vincent SAFTI pour une visite. On vous garantit la bonne humeur et l'efficacité ! Ce T3, c'est un peu le Richelieu de l'immobilier : incontournable ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LE DÛ, Tél. : 07 66 63 56 15, E-mail : delphine.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940985690.

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Au Cap d'Agde, dans le secteur privilégié des Pinèdes, magnifique villa T3 mezzanine meublée, rénovée avec des matériaux de qualité et au goût du jour, 3 faces, dans une résidence sécurisée. Le bien est proche des plages, du coeur de la station et de toutes les commodités sans avoir besoin de prendre la voiture. Vous apprécierez de vivre au calme dans un écrin de verdure. Elle vous offre une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une belle terrasse exposée sud, avec un Spa protégé sous une pergola, une cuisine neuve et équipée, un salon qui peut reprendre la fonction de deuxième chambre avec des rangements en hauteur, une chambre avec un placard et des rangements en hauteur, une mezzanine basse avec un velux pouvant accueillir 2 couchages supplémentaires, une salle d'eau rénovée avec une douche à l'italienne et un petit cellier. Un parking privatif complète ce bien. Les plus de la maison, la climatisation réversible, les menuiseries PVC, les volets roulants motorisés et le store banne motorisé. Un gardien à l'année dans la résidence. Coup de coeur assuré ! Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéal pour y vivre à l'année ou pour passer des vacances en famille au bord de la mer. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.96€ par mois (soit 1115.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Delphine et Vincent Safti vous présentent en EXCLUSIVITÉ cette maison T3, conçue pour un mode de vie contemporain et sans compromis. Située dans le prisé Secteur Richelieu au Cap d'Agde (34300 ), cette propriété offre une surface habitable confortable. Clé en main, ce bien se distingue par son agencement optimal. Le bel espace de vie ouvert, comprenant le salon / séjour et la cuisine équipée, forme un lieu de convivialité idéal. L'intimité est préservée grâce aux deux chambres réparties sur deux niveaux (RDC et étage). L'ensemble est complété par une salle d'eau et un WC séparé. Prolongez vos soirées sur la grande terrasse de 28 m², votre nouvel espace extérieur privilégié. Côté performances, le logement est à la pointe : bénéficiez d'un confort immédiat grâce à la Climatisation réversible récente et d'une isolation parfaite (double vitrage et volets neufs). La présence d'une place de parking privative simplifie votre quotidien. C'est l'opportunité d'accéder à un bien rare et performant. Contactez Delphine et Vincent Safti sans attendre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LE DÛ, Tél. : 07 66 63 56 15, E-mail : delphine.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940985690.

Iad France - Séverine Robot vous propose : Marina de type F3 sur l’île privée des Marinas – Cap d’Agde Cette marina de type F3 offre un cadre de vie privilégié, au cOEur d’un environnement sécurisé et recherché. Élevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur un salon lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un espace de rangement pouvant servir d’arrière-cuisine. À l’étage, un palier dessert une chambre, des toilettes indépendantes, une salle d’eau ainsi qu’une mezzanine aménagée en coin couchage. L’ensemble est complété par une agréable terrasse et un parking privatif. Ponton de catégorie 7 : - 15 mètres (longueur maximale bateau) x 4,00 ml (front d'accostage) - Largeur maximale du bateau : 3.80 m - Le plan d'eau à cet emplacement aura une profondeur moyenne de 2.50 m NGF. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Iacono vous propose : Secteur Saint-Jean, coup de cOEur pour ce magnifique pavillon de Type 3 d'une superficie total de 55 m² sur une parcelle de terrain de 105 m² vendu avec une place de parking privée. Rénové avec soin, il offre 6 couchages, une belle pièce de vie de 24 m² environ, une veranda, une chambre avec placard, une mezzanine avec placard, une salle d'eau et un wc séparé. Vendu meublé. Plafonds isolés et toiture refaite, tableau électrique refait, ballon d'eau chaude électrique. Abri de jardin. ( Faibles charges de copropriété ). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Iacono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 432524627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grau d'Agde Villas méditerranéennes Un havre de sérénité à deux pas de la mer Implantées dans un quartier intime et paisible, à proximité immédiate des commerces et services, ces 9 villas uniques marient l'élégance de l'architecture méditerranéenne à une qualité de vie rare. T3, T4 ou T5, chaque villa s'adapte à vos envies. Espaces lumineux, jardins ensoleillés, douceur de vivre du Sud : ici, tout est réuni pour vous offrir un quotidien d'exception. Un art de vivre méditerranéen Chaleureux. Authentique. Intemporel. Des toits de tuiles ocre, des jardins baignés de lumière, des palmiers qui dansent au rythme du vent, des piscines où le temps s'arrête. À l'intérieur ? Des volumes généreux, une luminosité omniprésente, le calme et l'intimité comme fil conducteur. Un cadre pensé pour ralentir, respirer et profiter pleinement de l'instant. Des maisons qui vivent dedans. et dehors Indépendantes, lumineuses, idéalement orientées, elles offrent un équilibre parfait entre confort intérieur et vie au grand air. Pièces de vie ouvertes Larges baies vitrées Jardins privatifs baignés de soleil Chaque détail a été pensé pour inviter à profiter pleinement des beaux jours, comme des soirées d'hiver. Un emplacement privilégié Plage à 3 min Golf à 5 min Port du Cap d'Agde à 10 min Un quartier calme, intimiste. mais parfaitement connecté à l'essentiel. Confort, qualité, durabilité Matériaux pérennes, isolation renforcée, finitions soignées : ces villas associent esthétique et exigence technique pour garantir bien-être et sérénité au quotidien. Vous y trouverez : Grandes baies vitrées Terrasses en bois Jardins privatifs Stationnements sécurisés Piscine ou jacuzzi selon les villas.

À vendre – Maison 2 pièces cabine meublée avec piscine – Cap d'Agde, quartier Pinède Dans une résidence sécurisée, arborée et avec piscine, charmante maison 2 pièces cabine de 32 m², située sur une parcelle de 90 m², au cœur du quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Localisation idéale : à quelques minutes à pied de la plage de la Roquille, du village naturiste et de toutes commodités. Descriptif : Pièce à vivre lumineuse 1 chambre principale 1 chambre cabine Salle d'eau WC séparé Vendue meublée pour 6 couchages Orientation plein sud Extérieur agréable avec terrasse / jardin. Place de parking privative dans la copropriété. Résidence sécurisée avec piscine Environnement calme et verdoyant Petite copropriété bien entretenue Idéal résidence secondaire ou investissement locatif ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 589801 ).

Située au cœur du Grau d'Agde (34300), dans le charmant village de pêcheurs, cette maison de village de type 3 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au calme d'une impasse et à deux pas de la mer et des commerces. À l'intérieur : . En rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage, et studio indépendant pouvant devenir en suite parentale. Au 1er étage : belle pièce de vie. Au 2ème étage : grande chambre, salle d'eau, WC indépendant, terrasse À l'extérieur : . Une terrasse d'environ 15 m² sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur l'Hérault, la mer et les couchers de soleil. Un garage. Deux places de stationnement Les prestations : . Climatisation. Double vitrage. Possibilité de créer plusieurs appartements. Emplacement rare et recherché. Vue exceptionnelle sur l'eau Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 413 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

Iad France - Valerie Rodriguez vous propose : Colline Mont Saint-Martin - Beaucoup de charme pour cette villa de plain-pied T3 - 50 m² environ, traversante SE / NO, avec mezzanine - sur une parcelle paysagée de 140 m² (arrosage automatique) avec piscine privée et deux places de stationnement. Vous serez immédiatement séduit par cette maison située dans une copropriété, au calme et sans vis-à-vis avec ses plages autour de la piscine 6 m x 3 m et une terrasse de 23 m² agrémentée d'un store électrique. Très lumineuse, la pièce à vivre, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et vue sur la piscine vous ravira par ses volumes et son intimité, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec douche et grande vasque, une mezzanine offrant deux couchages. À l'extérieur, un cabanon fait office de buanderie et local technique. LES PLUS : forte attractivité touristique sur le Cap d'Agde et excellente rentabilité en location saisonnière ou annuelle avec ses plages à proximité ainsi que les commerces et le port. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 503075319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Brezault vous propose : Quartier le Cap d’agde à seulement 15 minutes du port et de la plage à pied. Située dans la résidence privée Palm Beach, venez visiter cette maison d'une surface habitable de 36 m² avec 6 couchages. Dès l’entrée, vous passez par une belle terrasse à l'abri des regards, composée d’un abri de jardin et d’un store pour des repas en plein air, Ensuite, le séjour lumineux combinant une cuisine équipée (plaques, réfrigérateur, micro-ondes, mini four, lave-vaisselle, lave linge, télévision, rangements Le coin salon avec un clic clac et un wc séparé. L'étage dispose de deux chambres dont une avec un lit double et l'autre un lit superposé triple et une salle d'eau. * Double vitrage - Parking pour garer votre voiture en toute tranquillité. Un excellent rendement locatif grâce à la localisation, sa capacité d’accueil (6 couchages) et la demande soutenue en location saisonnière sur le Cap d’agde. Cette maison répond parfaitement aux attentes des vacanciers recherchant confort, tranquillité et accessibilité Vendu entièrement meublée * proximité immédiate des commerces, restaurants, animations estivales, et des points d'intérêt. ( le Port, la Plage, Le Golfe, Aqualand) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Brezault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 515212892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grau d'agde – maison bois 85 m² sur terrain batissable de 1 255 m² – rare ! Située au grau d'agde, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison en bois de 85 m² avec deux chambres, un espace bureau, une salle d'eau, une cuisine et salon séjour + véranda, se trouve sur un vaste terrain plat et arboré de 1 255 m². Le bien bénéficie de deux entrées indépendantes avec portails ainsi que de deux compteurs edf, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de développement. Cos de 0.15, hors piscine et garage, soit une emprise au sol possible d'environ 188 m². Ce bien rare offre plusieurs configurations : - conserver la maison existante et profiter d'un grand jardin, - diviser le terrain pour apposer une seconde habitation, - supprimer la maison actuelle pour y batir une villa contemporaine de belle surface. L'environnement est paisible, à 3 minutes en voiture de la plage et 10 minutes à pied, avec les commerces et services à proximité. Ce bien conviendra parfaitement à un projet familial, résidence secondaire ou à un investisseur souhaitant valoriser un terrain en zone très prisée du littoral héraultais. Une opportunité à ne pas manquer au grau d'agde. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 090 887 - greffe de beziers) carole lievre entrepreneur individuel 06 84 84 24 03 - réf. 904332.

Cette maison est située dans le quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Elle se compose de 2 pièces cabine pour une surface totale de 33 m². Elle offre une pièce à vivre donnant sur une terrasse de 37 m², une chambre cabine, une salle d'eau, un WC séparé et à l'étage une chambre avec placard. La maison est vendue meublée et équipée pour une capacité de 6 couchages. Elle a été entièrement rénovée avec goût. La place de parking privative se situe devant le logement. La résidence est calme, sécurisée et dispose d'une piscine. Elle est située à proximité de la plage de la Roquille et du village naturiste. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 584722 ).

Dans le quartier très recherché de la Pinède au Cap d'Agde, à deux pas du village naturiste et de la plage de la Roquille, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, traversante et exposée plein Sud, baignée de lumière toute la journée. D'une surface au sol de 36 m² (dont 26 m² Loi Carrez), elle comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau moderne, un WC séparé ainsi qu'une véranda de 9 m² pouvant servir de salon. Un cellier de 2 m² complète le tout. Un aménagement en coin cabine est possible, permettant d'accueillir jusqu'à 6 couchages. Idéal pour les familles ou la location saisonnière ! Maison en 3 faces, avec un bel extérieur et une place de parking privative devant l'entrée. Résidence sécurisée avec piscine, dans un environnement calme et arboré. Entièrement rénovée : toiture, volets roulants électriques, double vitrage, cuisine, salle d'eau, climatisation réversible, extérieurs… rien à prévoir ! Elle est vendue en partie meublée, prête à profiter ou à louer immédiatement. N'attendez plus pour organiser une visite ! Un bien rare dans un secteur très prisé. Nombre de lots de la copropriété : 240, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 583735 ).

Fiche Id-SIT173399 : Située dans une impasse calme au cœur de la commune d'Agde, cette maison à rafraichir n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d'un bien à personnaliser, elle offre de multiples possibilités d'aménagement pour en faire un véritable cocon à votre image. Cette maison de plain-pied de 79 m² environ dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine à aménager selon vos goûts, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie pratique et d'un garage. Le tout s'étend sur un terrain de plus de 340 m², offrant un bel extérieur à aménager selon vos envies : jardin, terrasse ou même une extension pour agrandir votre espace de vie. Profitez d'un quartier recherché, à proximité des commerces, des écoles, des plages et des services. Laissez libre cours à votre imagination et concrétisez votre projet. Travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 310 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1819 et 2462 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Delphine et Vincent Safti vous présentent cette jolie maison ! Quel plaisir de vous accueillir ! Je suis une maison pleine de charme, blottie au Cap d'Agde (34300), dans le secteur très prisé de La Pinède. Je ne suis pas du genre à fanfaronner, mais disons que mon emplacement est un vrai coup de cœur ! Mon cœur est chaleureux : 42 m² pensés pour votre bonheur, avec un salon convivial et deux chambres douillettes. J'offre même un espace "cabine" modulable – idéal pour un bureau (pour les jours de télétravail), un dressing (pour cacher tous ces achats de vacances), ou un garde-manger. Laissez parler votre imagination ! À l'extérieur, mon jardin clos est un havre de paix. Vous avez votre place de parking sécurisée. Et, cerise sur le gâteau, l'accès à une belle piscine commune, histoire de vous rappeler que vous êtes en vacances, même quand vous ne l'êtes pas. Je suis idéalement située et n'attends que vous ! Venez me découvrir, car le coup de foudre n'arrive pas qu'au cinéma ! Contactez Delphine et Vincent Safti pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 199 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 996 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine LE DÛ, Tél. : 07 66 63 56 15, E-mail : delphine.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940985690.

Pavillon T3 avec parking – Résidence sécurisée à 500 m des plages du Grau-d'Agde ! À seulement quelques minutes à pied des plages et du cœur du Grau d'Agde, venez découvrir ce charmant pavillon T3 situé dans une résidence calme et sécurisée, idéale pour profiter pleinement du littoral agathois. Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis Cuisine équipée et fonctionnelle Chambre avec placard Salle d'eau et WC séparés À l'étage : Mezzanine ouverte offrant un espace de couchage ou bureau supplémentaire Seconde chambre avec placard WC indépendant Confort et praticité : Climatisation réversible pour un confort en toute saison Monte-personne installé sur l'escalier, facilitant l'accès à l'étage Place de stationnement privative Un bien rare sur le marché ! Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, commerces et commodités, en fait une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et sa situation exceptionnelle ! Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 579656 ).

Cette maison est située dans le quartier de la pinède au cap d'agde. Elle se compose de 2 pièces et d'une cabine pour une surface totale de 27 m². Elle offre une pièce à vivre donnant sur une terrasse de 14 m², une chambre avec une terrasse de 12 m², un coin cabine, une salle d'eau et un wc séparé. La maison est traversante est ouest. Elle est vendue meublée et équipée pour une capacité de 4 à 6 couchages. La résidence est calme, sécurisée et offre une piscine. Elle est située à proximité du village naturiste et de la plage de la roquille. Une place de parking privative est à disposition à proximité du logement. Les plus de la maison : - climatisation réversible - double vitrage - volets neufs - ballon électrique extra plat - salle d'eau rénovée - terrasse refaite nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexia thierry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 021 401 greffe de beziers) 06 16 93 01 53 (réf. 579313 ).

Bien sous bail commercial. ! Pas d'occupation possible Les Lauriers Roses au Cap d'Agde, quartier Pinède aux portes du village naturiste, classé 3 étoiles, a des allures de petit village avec ses différents bâtiments de style languedocien. La résidence est située dans un parc de 6 hectares, à 800 mètres de la plage. Située dans un parc vert de 6 hectares, la résidence Les Lauriers Roses ne manque pas d'activités et loisirs pour le plaisir de tous ! Belle piscine de 200 m² ouverte et chauffée toute l'année, courts de tennis, un terrain de boules et tables de ping-pong, mini-golf, aire de jeux pour les enfants et clubs pour enfants et ados. La résidence datant de 1982 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2009. Investissement en loueur meublé géré, villa T3 meublée et équipée, comprenant un séjour cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau moderne, terrasse exposée Sud. Loyer garanti par le gestionnaire Sowell qui vient tout juste de reprendre la résidence. Prix FAI : 98 000 € (dont 2 000 € de mobilier compris) 36.9 m² carrez – Maison T3 Duplex Bail de 9 ans et rente brute mini : 5.4 % Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 175€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 569705 ).