Maison 3 pièces à vendre à Abeilhan (34290)

Iad France - Carine Aldebert vous propose : Maison de village pleine de charme au cOEur d’Abeilhan – Fort potentiel Au cOEur du joli village pittoresque d’Abeilhan, aux portes de Béziers et de Pézenas, découvrez cette authentique maison de village datant des années 1800, offrant beaucoup de charme et un fort potentiel après remise au goût du jour. Cette maison, répartie sur plusieurs niveaux, séduira aussi bien les amoureux de l’ancien que les investisseurs à la recherche d’un bien attractif pour la location, dans un secteur très demandé. Description du bien : Rez-de-chaussée : Garage idéal pour deux-roues et espace de stockage. 1er étage : Agréable pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux donnant sur un joli balcon avec vue dégagée. Un WC avec espace buanderie complète ce niveau. 2e étage : Une chambre spacieuse avec placard, une salle d’eau avec douche et WC. 3e étage : Une grande chambre avec point d’eau, WC existant et arrivées d’eau, permettant la création facile d’une suite parentale selon vos envies. Les atouts : - Maison pleine d’authenticité et de cachet - Climatisation dans la pièce de vie - Fort potentiel d’aménagement - Stationnements à proximité - Idéale résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Village recherché, calme et typique, à proximité immédiate des grands axes et des villes dynamiques Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison deviendra un véritable coup de cOEur, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Située sur la commune d'abeilhan, dans une petite copropriété calme, cette maison de plain-pied entièrement rénovée allie confort moderne et cadre bucolique. Elle se compose d'un grand séjour lumineux ` avec un espace dédié à sa future cuisine ouverte. De deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de la terrasse présente à l' avant ainsi que d'un agréable jardin privatif, à l'arrière offrant une vue dégagée sur les vignes ! Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple ou une petite famille. À 15km de béziers et à 13km de pézenas. Foncier et charges de copropriété faibles ! Contactez-moi pour dès à présent au 06 43 58 32 84. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 132€ soit 10€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 881 665 - greffe de beziers) karine forray entrepreneur individuel 06 43 58 32 84 - réf. 928152.

Venez découvrir cette charmante maison ancienne de 75 m², idéalement située au cœur d'Abeilhan. Vide de toute occupation, cette demeure mitoyenne des deux côtés vous séduira par son caractère authentique et sa rénovation de qualité effectuée en 2022. Elle se compose de trois niveaux bien agencés et en bon état général. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un rez-de-chaussée de 25 m² comprenant une entrée fonctionnelle, une cave pratique pour le rangement, un WC et une buanderie. Vous disposez également d'un petit garage, idéal pour garer vos motos en toute tranquillité. Un espace parfait pour organiser votre quotidien. Le premier étage s'ouvre sur un vaste espace de vie de 35 m², réunissant une cuisine équipée moderne et un salon convivial. Les sols en parquet sur tomettes et la climatisation réversible apportent une touche de confort et d'élégance à cet étage. Au deuxième étage, vous découvrirez une première chambre de 16 m², lumineuse et spacieuse. La deuxième chambre, de 25 m², est agrémentée d'une salle de douche intégrée, offrant un espace privatif et pratique. Les combles isolées ajoutent un potentiel supplémentaire pour le stockage. Les rénovations récentes incluent des sols en parquet, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau modernisée, ainsi qu'un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Abeilhan, une commune paisible du sud de la France, offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Vous profiterez d'une excellente accessibilité grâce aux lignes de bus et à la proximité de l'autoroute A75. Le centre-ville animé vous permettra de bénéficier de commerces, de services et d'activités culturelles à quelques pas de chez vous. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un havre de paix alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Iad france - arnaud paumelle vous propose : maison de village à rénover avec balcon et garage. Cette maison de village, sur deux niveaux, située dans le centre historique de ce magnifique village, elle bénéficie d'un emplacement idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un lumineux séjour avec balcon et un wc séparé. À l'étage, une chambre avec un dressing, offrant un espace de rangement. Une salle d'eau ainsi qu'une autre chambre avec placard. Cette maison représente une opportunité unique de créer un espace de vie personnalisé. Un grand garage en sous-sol complète ce bien. Les plus : double vitrage, climatisation, balcon, grand garage et faibles charges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud paumelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Maison de village avec jardin et grand garage Découvrez cette charmante maison de village en parfait état, offrant un cadre de vie lumineux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un grand garage, d’un cellier et d’une cave, idéals pour le rangement et les bricoleurs. À l’étage, la maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d’une cuisine fermée, de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un WC. Les menuiseries ainsi que les volets roulants électriques ont été remplacés en 2024, tout comme la climatisation gainable, garantissant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique. À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin de 200 m², rare pour ce type de bien, agrémenté d’une remise pouvant faire office de cuisine d’été ou de zone de stockage supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village au c ? Ur du village ! Idéal investisseur ou premier achat ! Maison de village en r + 2 offrant un beau potentiel de 64 m² habitables. - ses atouts - 2 chambres agréable terrasse de toit pour profiter de 40 m² menuiseries neuves (double vitrage) installation électrique neuve a prévoir : travaux de rafraîchissement et d'aménagement intérieur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 80 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe f - ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 501 049 878 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison de village située dans le pittoresque village d'Alignan-du-Vent. Cette maison, alliant charme d'antan et confort moderne, est idéale pour une famille ou un couple cherchant un cadre de vie paisible et authentique. Caractéristiques principales : Surface habitable : 70 m² Nombre de pièces : 3 Chambres : 2 Salle de bains : 1 WC indépendant : 1 Cuisine : Coin cuisine Combles aménageables : 49 m² Espaces extérieurs : Proches des commerces et des parkings Cave : 25 m² Description des niveaux : Rez-de-chaussée : Grande cave de 25 m² Entrée accueillante 1er étage : Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine Salle de bain fonctionnelle WC indépendant 2ème étage : Deux chambres confortables Grande pièce polyvalente (salon, salle de jeux, etc.) Coin dressing ou bureau Dernier étage : Combles aménageables de 49 m², offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de vie supplémentaires selon vos besoins. Localisation et environnement : Cette maison est idéalement située dans le secteur de l'ancienne chapelle d'Alignan-du-Vent, un emplacement chargé d'histoire et de charme. Alignan-du-Vent est un village authentique du Languedoc-Roussillon, connu pour ses vignobles et son patrimoine historique. Les rues pavées, les maisons en pierre et l'atmosphère conviviale en font un lieu de vie très agréable. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, restaurants, et est très bien desservi par les axes autoroutiers, facilitant l'accès aux grandes villes environnantes. Les parkings à proximité ajoutent une touche de praticité pour les résidents. Histoire du village : Alignan-du-Vent, un village datant de l'époque médiévale, offre un cadre historique remarquable. La présence de l'ancienne chapelle et d'autres monuments historiques témoigne de son riche passé. Le village est également réputé pour ses vignobles et sa production de vin, offrant une expérience culturelle et gastronomique unique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison de village. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Venez découvrir cette petite maison de plain-pied avec jardin, de type 3, de 47 m² habitable environ, sur une parcelle clos de mur et sans vis-à-vis de 182 m². Composée d'un séjour cuisine de 18 m² pouvant être facilement agrandi sur une des 2 chambres de 9 m² et 11 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé; elle est très fonctionnelle. L'extérieur l'est tout autant et à aménager à votre convenance avec ses 2 terrasses, son espace de rangement couvert et son coin barbecue. Vous aurez la possibilité d'implanter une petite piscine, de créer un petit potager ou de dédier un espace pour un véhicule par exemple. La maison a été récemment rénovée, avec cuisine aménagée-équipée, climatisation, double vitrage. Seule la façade sera à finir. Retraité en quête d'une petite maison au soleil, personne en recherche d'une résidence secondaire proche de la mer, primo accédant; ce bien est fait pour vous. Sa situation : sur la commune d'alignan du vent, à 10 mins de pézenas et de l'autoroute, à 20 mins de béziers et à 30 mins des plages. Prix : 189 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe classe c - ges classe b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand galindo, au 06 84 20 47 29 ou, par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand galindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 819 349 028 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434300 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Puissalicon - au cœur du village, découvrez cette maison de village d'environ 80 m² exposée plein sud, avec grand garage en rez-de-chaussée (porte automatique et entrée directe). Elle se compose au 1er étage d'une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour climatisé, un cellier et un wc avec lave-mains. Au 2e niveau : un palier desservant une chambre, un bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Enfin, au dernier étage, une chambre climatisée mansardée complète ce bien. En bon état général idéal résidence principale ou investissement locatif contactez-moi rapidement pour programmer une visite. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc beatrice dussap - tel : 07 88 22 47 34 - beatrice.dussap@santoni.fr -conseiller indépendant rsac n° 882 504 640 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat).

Situé au cœur du village de Puissalicon, cette maison de village de 86 m² allie charme et le confort moderne. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, deux salle d'eau et des toilettes indépendantes. La maison dispose également d'une terrasse et d'une véranda intérieur baignée de lumière, créant un espace très agréable en toute saison, tandis qu'un jardin situé de l'autre côté de la maison permet de profiter pleinement des beaux jours. Les plus : - Un grands garages 80 m² environ (stationnement, atelier, rangement) - Belles luminosité dans toutes les pièces - Maison bien entretenue, avec beaucoup de potentiel Puissalicon, joli village à 10 min de Béziers, proche des commerces, écoles et transports. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif mais également une belle opportunité pour artisan souhaitant allier confort de vie et bel espace de travail avec les grands garages. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 595987 ).

Iad France - Corinne Blanc vous propose : Maison de type 3 pièces- Garage - atelier- terrasse À 10 minutes de Béziers et 25 minutes des plages, découvrez cette maison de village lumineuse de 86 m², parfaite pour un premier achat ou une résidence secondaire. Elle offre un séjour climatisé avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse, 2 chambres, 2 salles d’eau, un WC séparé. L'ensemble est complété par un garage et un atelier offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Édifiée en 3 faces, elle dispose du double vitrage PVC et de volets roulants. La double exposition assure une belle clarté naturelle toute la journée. Située dans un environnement calme, proche des écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Blanc vous propose : Maison de Village avec Garage sur la commune de Puissalicon - Idéal pour investissement locatif ou résidence principale La maison bénéficie d'une exposition sud, lui procurant une belle luminosité tout au long de la journée. Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, au 1er étage, une cuisine équipée ouverte sur un séjour climatisé, un cellier, un wc avec lave-mains, au 2 eme étage, un palier desservant une chambre, un bureau ou dressing, une salle d'eau avec wc, au dernier étage une chambre climatisée. Ce bien est en bon état général. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien authentique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village de Puissalicon, à proximité immédiate des commerces et des services, cette Maison T4 de 86 m² plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie, d'environ 40 m², est lumineuse et intègre un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. L'espace est climatisé et bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. La maison dispose de deux chambres, d'un bureau / dégagement, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda donnant sur l'extérieur. Une terrasse complète l'ensemble. En sous-sol, un double garage d'une superficie totale de 130 m² (deux garages de 65 m² chacun) offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Le terrain, entièrement clos, propose un extérieur facile d'entretien. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° 888 195 088 - contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Eva Bonnefoi vous propose : Charmante maison de village à Puissalicon, 3 pièces, 2 chambres, terrasse ensoleillée, à visiter sans tarder ! Dans le village de Puissalicon, nichée dans une rue tranquille à proximité des stationnements, cette maison de village saura vous séduire par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Avec ses 82 m² de surface habitable, cette maison offre un confort de vie optimal pour une famille ou un couple en quête de quiétude. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Les 2 salles d'eau ainsi que les 2 wc facilitent le quotidien. La pièce de vie ouvert, offrant un espace harmonieuse et fonctionnelle. La cuisine, bien agencée, ne manquera pas de ravir les amateurs de bonne cuisine. La rénovation de qualité de la maison vous permettra d'emménager rapidement, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Puissalicon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Bonnefoi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIER sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Roujan, cette villa d'environ 65 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et de beaux atouts, le tout sur une parcelle de 330 m². La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois (17,37 m²), d'une cuisine, de deux chambres (14,10 m² pour la plus grande), ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque et WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser l'intérieur selon vos goûts et vos besoins. Une belle véranda exposée Sud, de 17.60 m², fait le lien entre la pièce de vie et le jardin. Vous pouvez donc facilement disposer d'un espace de vie de 35 m² très lumineux ! À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable avec barbecue, d'une piscine 6m par 3m ainsi que d'un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Le jardin est sobre et facile d'entretien grâce à ses cheminements avec graviers ou dallages aux abords de la piscine. Un garage complète l'ensemble (14.60 m²). La maison est également équipée de 10 panneaux solaires, un véritable atout pour la maîtrise des consommations énergétiques (DPE en C) ! Proche des commerces principaux et des cabinets médicaux (500m seulement), Roujan possède une école primaire et maternelle, ainsi qu'un collège tout en étant proche des axes principaux (A75 et A9). Une belle opportunité à saisir sur le secteur de Roujan qui est en pleine expansion ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 933974.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Charmant Pavillon 3 faces de 77 m² avec Jardin et Garage à Servian Découvrez ce pavillon plein de charme situé à Servian, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construit dans les années 90, ce pavillon de plain-pied de 77 m² bénéficie d'une parcelle de terrain d'environ 350 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé, et un garage. La disposition des pièces offre une fluidité et une convivialité appréciables au quotidien. Côté extérieur, une agréable terrasse exposée au SUD / OUEST vous permettra de profiter pleinement du soleil et de moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin, facile d'entretien, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute intimité. De plus, la présence d'un garage et de places de parking facilite le stationnement au quotidien. Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités, ce pavillon est l'endroit idéal pour s'installer et profiter de la douceur de vivre du Sud de la France. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant pavillon à Servian. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hugo baldellou vous propose : à vendre – idéal investisseur maison de village louée – servian (34) – fort potentiel + excellente rentabilité prix de vente : 79 000 € rentabilité brute immédiate : 8,88 % 65 m² habitables + 30 m² de grenier aménageable présentation du bien situé au coeur de servian, village recherché entre béziers et pézenas, cette maison de 65 m² est vendue déjà louée, garantissant un revenu immédiat et sécurisé. Le logement comprend : un salon avec cuisine ouverte en rez-de-chaussée une chambre confortable avec dressing intégré une salle d’eau un wc indépendant atout majeur : grenier de 30 m² aménageable, équipé de deux ouvertures + velux (rare ! ) ce niveau supplémentaire offre un potentiel de valorisation : création d’une seconde chambre, bureau, suite parentale. Données locatives loyer mensuel actuel : 585 € revenu annuel garanti : 7 020 € locataire stable depuis 6 ans — gestion simple (aucune copropriété ) — aucun impayé à signaler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo baldellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 918578725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison en r + 2 idéale pour un premier achat ou un investissement. Au premier un salon / séjour / cuisine lumineux avec cuisine ouverte et climatisation. Une climatisation pour le second étage qui se compose de deux chambres et une salle d'eau avec wc et vélux. En bonus : un garage parfait pour du stockage, vélos ou deux-roues. Surface carrez : 49 m² prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc conseiller immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Maison récente avec piscine – servian (34290) maison r + 1 de 113 m² habitables (2015) sur 341 m². Grand séjour / cuisine de 51 m², 3 chambres dont une suite parentale, cellier, garage. Extérieur agréable avec piscine 3x6 au chlore, terrasse et gazon synthétique. Un bien clé en main, idéal pour la famille ! Surface carrez : 107 m² prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc conseiller immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Au cœur de la commune de Servian (34290), à proximité des commerces et avec un accès rapide aux axes autoroutiers, cette maison de village entièrement rénovée offre un cadre de vie calme et pratique. Écoles, collège, crèches et transports sont facilement accessibles, idéal pour le quotidien. La maison dispose d'une cave de 33 m², dont le plafond a été entièrement isolé, parfaite pour le rangement ou un futur aménagement selon vos besoins. Pour À l'intérieur, elle se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un WC avec coin buanderie ainsi qu'un rangement sous l'escalier. À l'étage, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Fonctionnelle et chaleureuse, cette maison conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille à la recherche d'un cocon prêt à vivre dans un environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

Maison de village avec potentiel et belle tropézienne de 40 m² – 64 m² – À finir de rénover Située au cœur du charmant village de Servian, cette maison de 64 m² offre un beau potentiel après rénovation. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Disposition actuelle : Séjour avec espace cuisine 1 chambre 1 bureau (ou petite chambre d'appoint) Salle d'eau Cellier Pièce annexe à aménager selon vos envies (atelier, buanderie, espace de stockage. ) La plomberie, l'électricité et les menuiseries ont été refaites Atout charme : Une belle terrasse tropézienne à l'étage, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Stationnement à proximité immédiate de la maison. Maison à finir de rénover – Prévoir un budget travaux. Idéal pour les amateurs de rénovation ou les projets personnalisés. Beaucoup de potentiel à exploiter pour créer un lieu de vie chaleureux et à votre image ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 926799.

Exclusivite visite virtuelle sur demande ltp immo vous présente en exclusivité cette charmante maison de village 3 pièces de 70 m² en r + 1 au cœur de servian. Proche de toutes commodités, elle se trouve en face d'un joli parc dans un environnement très calme. Actuellement louée 580€ par mois (10€ / mois de charges), elle offre une rentabilité de 5.3% mais certaines évolutions pourrons amener la rentabilité jusqu'à 6%. Au rez de chaussée se trouvent un bel espace salon et une cuisine ouverte. À l'étage découvrez deux belles chambres de 14.5 m² et 13.3 m² ainsi qu'une salle d'au et wc. La maison dispose d'une très belle cave de 35 m² offrant de nombreuses possibilités. Aucun travaux a prevoir ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite au plus vite : sonia rellier - 06 60 48 65 29 - sonia.ltpimmo@gmail.com - lsi_1768039913.

Visite virtuelle disponible sur demande ltp immo vous présente cette charmante maison de ville à servian. Exposée sud, elle bénéficie d'une belle lumière et d'une très belle vue sur la rivière. Au rez de chaussée, découvrez une remise avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage se trouve l'espace cuisine / salon. Au deuxième étage vous trouverez une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc. Chaque étage fait environ 26 m². De nombreux travaux sont à prévoir : toiture, menuiseries, électricité, façade, peinture. Contactez moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite : sonia rellier 06 60 48 65 29 - sonia.ltpimmo@gmail.com - lsi_1768039913.

Petite villa de plain-pied, idéale pour un couple de retraités à la recherche de confort et de tranquillité. Située dans une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé, tout en restant à proximité des commerces accessibles à pied. Récemment restaurée, elle se compose de deux chambres, d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et d'un salon indépendant. À l'extérieur, une terrasse ombragée par une vigne vierge prolonge, un bel espace de vie extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Une dépendance permet de créer un atelier ou un espace de rangement, et le terrain peut accueillir deux véhicules, dont un emplacement déjà équipé pour une voiture électrique. Une maison lumineuse et agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serge FERREIRA, Tél. : 06 61 80 39 77, E-mail : serge.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 343 433 009.

À Roujan, au calme absolu, villa de plain-pied sans travaux, à 10 minutes de Pézenas et proche des commodités. Construite en 2007, avec une superficie de 78 m², cette maison 4 faces et sans vis-à-vis, comprend un séjour avec poêle à bois et climatisation, prolongée d'une agréable véranda récente, une cuisine semi-ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 garage. Elle est équipée de menuiseries PVC double vitrage et de la fibre. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage et de places de stationnements, idéales pour accueillir un camping car. Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir. Idéale pour un projet de vie au calme. N'attendez plus, venez la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline KLEVGÉ, Tél. : 06 46 19 34 66, E-mail : celine.klevge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889711560.