PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC ÉNORME POTENTIEL + Terrain 2200 M2

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et espaces de vie conviviaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 74 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec insert à bois, idéale pour les amoureux des grands espaces.

Une véranda lumineuse et agréable prolonge cet espace de vie.

Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une chambre avec douche, d'une seconde chambre ou bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'une très grande chambre.

À l'étage, pas moins de 5 chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de sport, une vaste salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Le sous-sol complet avec cave et plusieurs pièces offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.

À l'extérieur, cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances : • Un très grand hangar de 260 m² complété par une seconde partie de 95 m².

• Un appartement indépendant actuellement exploitable à la location.

• Un second garage pouvant être aménagé en logement supplémentaire.

• Une magnifique salle de réception rénovée avec poêle à bois et scène intégrée, idéale pour organiser des événements, des repas de famille ou développer une activité.

La maison est chauffée par une pompe à chaleur.

Le terrain, entièrement arboré et fermé par un portail, bénéficie d'une entrée indépendante.

Un champ attenant de plus de 2 200 m², situé à proximité du hangar, sera parfait pour accueillir des animaux ou développer un autre projet.

Une propriété rare offrant un potentiel exceptionnel, idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, une activité professionnelle ou tout simplement pour les amoureux des grands espaces.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Ce bien unique n'attend plus que votre projet !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°103 716 437 - Greffe de BREST) Emmanuel GAIGIER Entrepreneur Individuel 06 65 39 37 23 - Réf.

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