briques et silex sur terrain plat, 281 m2 6-7 chambres / beaux volumes de vie

Authentique briques et silex couverte en ardoises, pleine de charme, au calme et sans vis à vis située à 25 minutes du havre, 15 minutes d'etretat et gare.

L'ambiance qui règne dans la bâtisse est chaleureuse, feutrée et lumineuse.

La pergola bio climatique de 30 m² sur la terrasse de 80 m² vous apportera le doux confort de la vie en extérieure.

Le terrain est plat avec portail coulissant motorisé et interphone.

L'agencement de la maison est bien pensé avec l'espace nuit en étage et ses six chambres, grande pièce palière.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain pied avec le bureau / chambre de 10,50 m² et vous disposez de l'espace de vie avec salon cheminée magnan, séjour sur cuisine ouverte aménagée et équipée + son arrière cuisine.

Le salon principal de 35 m² avec vue sur la terrasse vient en prolongement et s'y jouxte la salle vidéo cinéma de 28 m².

Il y a deux wc, douche en rez-de-chaussée, bain et douche à l'étage.

La chaufferie avec chaudière granulés okofen est indépendante et le garage développe 36 m².

L'assainissement est individuel.

Taxe foncière : 1900 euros / an il n'y a aucun travaux à prévoir, vous emménagez de suite.

Prix : 597500 euros dont 25000 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 572500 euros net vendeur.

Dpe en c 134 kwh / m2 / an et ges en a 4kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490 et 4800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier tranchard, au 06 19 13 37 86 ou, par courriel à o.tranchard@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier tranchard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le havre 420681975 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : 434213- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.37 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) olivier tranchard (ei) agent commercial - numéro rsac : le havre 420681975 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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