Vente maison 12 pièces 293 m² Aups (83630)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale au service personnalisé et d'exception. Profitez d'une présentation premium de ce bien remarquable : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour une expérience complète. Faites confiance à notre expertise pour transformer votre projet immobilier en succès. Ce domaine d'exception vous séduira dès le premier regard, idéalement situé à l'entrée des célèbres Gorges du Verdon, à quelques minutes seulement des eaux turquoise du Lac de Sainte-Croix et à proximité immédiate des commerces et du centre du village. La villa principale d'environ 180 m², baignée de lumière, vous accueille par un vaste espace de réception ouvert sur une terrasse plein sud. Le salon chaleureux, doté d'une élégante cheminée, invite à la détente et la convivialité. La cuisine indépendante, entièrement modernisée, propose un design contemporain et fonctionnel pour tous vos moments gourmands. L'espace nuit a été pensé pour garantir confort et intimité : une suite parentale premium avec salle d'eau privative et grand dressing, deux autres chambres lumineuses, une salle de bains élégante. Deux pièces supplémentaires et polyvalentes parfaites pour un bureau, un espace télé ou la création d'un troisième gîte. Côté investissement, le potentiel locatif est maximisé grâce à deux gîtes indépendants (T2 et T3), chacun disposant de leur accès et terrasse privés, labellisés 4 étoiles et référencés sur les principaux sites de location. Idéal pour générer des revenus immédiats ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Possibilité d'aménager un troisième gîte selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin paysager de 2 200 m², d'une piscine, d'un terrain de pétanque et d'équipements contemporains : panneaux solaires, portail motorisé, double vitrage… Chaque prestation garantit confort, intimité et sérénité au quotidien. Les + du bien : • Rendement optimal avec deux gîtes indépendants à forte rentabilité, accès et terrasse privés, et potentiel d'un troisième lot • Prestations haut de gamme : rénovation contemporaine, piscine, panneaux solaires, jardin clos • Emplacement stratégique : proche du Lac de Sainte-Croix, à quelques minutes des commerces et du centre-ville, à seulement 40 min de la gare TGV À noter : • Taxe foncière : 3 795 € / an • État du bien : impeccable • Assainissement : tout-à-l'égout • DPE : Classe C (164), GES : Classe A (5) • Estimation coût énergétique : 2 930 € à 4 040 € / an (référence 2021) Prix de vente : 875 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Consultez les risques éventuels sur Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le n°928 034 008, sans détention de fonds, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (SIREN 837 704 584, carte pro CPI 7501 2018 000 025 842,12 rue des Halles, 75001 Paris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008.

Villa plain-pied avec deux appartements proche centre ville - Aups Cette splendide villa de plain-pied datant de 2004 a été entièrement modernisée en 2022. La propriété de 250 m² est divisée en une maison principale et deux appartements qui peuvent être integrés dans la maison. La villa principale dispose d'un salon spacieux et lumineux de 58 m² avec de grandes portes coulissantes donnant sur la terrasse partiellement couverte. Il y a une grande cuisine avec sa buanderie, un bureau qui peut servir en chambre avec sa salle d'eau, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau et trois autres chambres et deux salles d'eau. À côté de la maison principale, avec leurs propres terrasses, se trouvent deux appartements aménagés avec amour de 35 m² et de 45 m² qui contiennent encore 3 chambres et 2 salles d'eau. Les appartements ont été loué en location de vacances et ont un taux d'occupation locative très intéressante, d'excellentes évaluations et des clients loyaux. Cette propriété se trouve dans un jardin sans vis à vis, bien entretenu de 2500 m² avec une piscine, un terrain de boules et un grand parking. Le jardin est entièrement clos et dispose d'un portail électrique. La villa a des frais énergétiques très basses : Elle est équipée de 24 panneaux solaires, d'un chauffe-eau solaire et d'une bonne isolation. Elle est équipée d'un vidéophone et d'un système d'alarme. La situation est excellente : proche des commerces, à 5 minutes à pied du charmant village d'Aups et à 14 minutes des Gorges du Verdon. Cette propriété est une opportunité unique pour une grande famille une entreprise de location de vacances.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale au service personnalisé et d'exception. Profitez d'une présentation premium de ce bien remarquable : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour une expérience complète. Faites confiance à notre expertise pour transformer votre projet immobilier en succès. Ce domaine d'exception vous séduira dès le premier regard, idéalement situé à l'entrée des célèbres Gorges du Verdon, à quelques minutes seulement des eaux turquoise du Lac de Sainte-Croix et à proximité immédiate des commerces et du centre du village. La villa principale d'environ 180 m², baignée de lumière, vous accueille par un vaste espace de réception ouvert sur une terrasse plein sud. Le salon chaleureux, doté d'une élégante cheminée, invite à la détente et la convivialité. La cuisine indépendante, entièrement modernisée, propose un design contemporain et fonctionnel pour tous vos moments gourmands. L'espace nuit a été pensé pour garantir confort et intimité : une suite parentale premium avec salle d'eau privative et grand dressing, deux autres chambres lumineuses, une salle de bains élégante. Deux pièces supplémentaires et polyvalentes parfaites pour un bureau, un espace télé ou la création d'un troisième gîte. Côté investissement, le potentiel locatif est maximisé grâce à deux gîtes indépendants (T2 et T3), chacun disposant de leur accès et terrasse privés, labellisés 4 étoiles et référencés sur les principaux sites de location. Idéal pour générer des revenus immédiats ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Possibilité d'aménager un troisième gîte selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin paysager de 2 200 m², d'une piscine, d'un terrain de pétanque et d'équipements contemporains : panneaux solaires, portail motorisé, double vitrage… Chaque prestation garantit confort, intimité et sérénité au quotidien. Les + du bien : • Rendement optimal avec deux gîtes indépendants à forte rentabilité, accès et terrasse privés, et potentiel d'un troisième lot • Prestations haut de gamme : rénovation contemporaine, piscine, panneaux solaires, jardin clos • Emplacement stratégique : proche du Lac de Sainte-Croix, à quelques minutes des commerces et du centre-ville, à seulement 40 min de la gare TGV À noter : • Taxe foncière : 3 795 € / an • État du bien : impeccable • Assainissement : tout-à-l'égout • DPE : Classe C (164), GES : Classe A (5) • Estimation coût énergétique : 2 930 € à 4 040 € / an (référence 2021) Prix de vente : 875 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Consultez les risques éventuels sur Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le n°928 034 008, sans détention de fonds, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (SIREN 837 704 584, carte pro CPI 7501 2018 000 025 842,12 rue des Halles, 75001 Paris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008.

Villa plain-pied avec deux appartements proche centre ville - Aups Cette splendide villa de plain-pied datant de 2004 a été entièrement modernisée en 2022. La propriété de 250 m² est divisée en une maison principale et deux appartements qui peuvent être integrés dans la maison. La villa principale dispose d'un salon spacieux et lumineux de 58 m² avec de grandes portes coulissantes donnant sur la terrasse partiellement couverte. Il y a une grande cuisine avec sa buanderie, un bureau qui peut servir en chambre avec sa salle d'eau, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau et trois autres chambres et deux salles d'eau. À côté de la maison principale, avec leurs propres terrasses, se trouvent deux appartements aménagés avec amour de 35 m² et de 45 m² qui contiennent encore 3 chambres et 2 salles d'eau. Les appartements ont été loué en location de vacances et ont un taux d'occupation locative très intéressante, d'excellentes évaluations et des clients loyaux. Cette propriété se trouve dans un jardin sans vis à vis, bien entretenu de 2500 m² avec une piscine, un terrain de boules et un grand parking. Le jardin est entièrement clos et dispose d'un portail électrique. La villa a des frais énergétiques très basses : Elle est équipée de 24 panneaux solaires, d'un chauffe-eau solaire et d'une bonne isolation. Elle est équipée d'un vidéophone et d'un système d'alarme. La situation est excellente : proche des commerces, à 5 minutes à pied du charmant village d'Aups et à 14 minutes des Gorges du Verdon. Cette propriété est une opportunité unique pour une grande famille une entreprise de location de vacances.

Un petit coin de paradis au cœur de la nature ! VILLA 200 m² habitable sur un terrain de 1,1 HECTARE Vous aimez le charme de l'ancien de l'authenticité alors cette bastide est faites pour vous ! Imaginez… Le chant des cigales, la lumière dorée de la Provence, et vous, confortablement installé dans votre villa entourée de verdure. C'est exactement ce que vous offre cette maison de 200 m² habitables, nichée sur un terrain de plus de 11 000 m². Calme absolu, espace à profusion, nature à perte de vue : c'est ici que commence votre nouvelle vie. Vous pouvez vous installer en famille ou chambre d'hôtes ou ferme pédagogique. Ce qu'on adore à l'extérieur : Un terrain de 1,1 hectare : parfait pour jardiner, créer un potager ou simplement respirer. Un étang privé : pour se poser, lire, méditer ou rêver. Piscine hors sol : pour des après-midis d'été en mode détente. Grande terrasse panoramique : repas, apéros, farniente… tout y est. Garage + atelier : les bricoleurs vont adorer. Stationnement facile : fini les galères de place ! À l'intérieur, une maison pleine de charme : Rez-de-chaussée : Entrée avec WC + douche Salon avec cheminée (ambiance cocooning garantie) Cuisine indépendante équipée Salle à manger chaleureuse À l'étage : Suite parentale avec salle d'eau 2 chambres confortables Grande salle de bains avec baignoire + douche + WC, et accès terrasse En bonus : un appartement indépendant 2 pièces ! Idéal pour accueillir famille, amis, ou pour du locatif Chambre, cuisine équipée, terrasse privée, entrée indépendante Le mot de la pro : Plus qu'une maison, un style de vie. Cette villa, c'est la promesse d'un quotidien serein, rythmé par la nature et le soleil. Que vous rêviez d'un cocon familial, d'une maison de vacances ou d'un lieu pour accueillir plusieurs générations, ce bien coche toutes les cases. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 587604 ).

À quelques minutes du village de Salernes, il existe des lieux où le temps semble ralentir… Dans un petit hameau, sur plus de 8 400 m² de terrain bordé par une rivière, cette propriété déploie un cadre de vie rare, mêlant nature préservée, intimité et sérénité. Un lieu rare, idéal pour y vivre en famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. La propriété se compose de deux habitations indépendantes : Maison principale (env. 125 m²) Authentique maison de 1850 sur trois niveaux : Cuisine avec salle à manger ouvrant sur une terrasse ombragée avec pergola, salon chaleureux, buanderie / WC. À l'étage : deux chambres, salle de bains, bureau / dressing. Au dernier niveau : grande chambre mansardée avec salle d'eau. Seconde maison (env. 77 m²) Construite en 2007, elle offre un séjour lumineux avec cuisine, ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi que deux grandes chambres à l'étage et une salle d'eau. Idéale pour recevoir ou générer des revenus locatifs. Extérieurs & prestations Superbe terrain en bord de rivière, piscine chauffée au sel avec plage dallée, pool-house aménagé avec jacuzzi, atelier, dépendances, canal d'arrosage, tout-à-l'égout. Un bien rare, alliant charme, nature et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACOUR, Tél. : 06 10 68 76 54, E-mail : isabelle.lacour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 515 025 435.

Amoureux de nature, d'espace et de lieux qui ne ressemblent à aucun autre… cette propriété va vous parler. Et même vous chuchoter “restez ici”. Implantée sur une parcelle magnifiquement arborée, dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison de caractère d'environ 260 m² se distingue par son esprit atypique, ses volumes généreux et sa façon très élégante de vivre dedans… et surtout dehors. Dès l'entrée, l'atmosphère est posée : un salon lumineux avec cheminée, chaleureux et accueillant, invite naturellement à ralentir le rythme. La grande cuisine équipée, pensée pour les moments de partage, prolonge cette sensation de maison vivante et conviviale. Un cellier, deux belles chambres et une salle de bains complètent ce premier espace de vie, à la fois confortable et fonctionnel. Un patio baigné de lumière vous guide ensuite vers un véritable cœur de la maison : une superbe cuisine d'été entièrement aménagée, avec barbecue et four à pizza, parfaite pour recevoir toute l'année. Les larges ouvertures dévoilent alors une piscine au design remarquable, accompagnée de son bassin à débordement, offrant une ambiance résolument méditerranéenne… et franchement difficile à quitter. Un espace complémentaire, largement ouvert sur le jardin, laisse libre cours à tous vos projets : suite parentale indépendante, salon secondaire, espace bien-être, atelier d'artiste… Il bénéficie déjà de sa propre salle d'eau, pour une autonomie totale. À l'extérieur, le terrain paysager est un véritable décor de carte postale : de belles essences, près de quarante oliviers, un bassin à poissons alimenté par l'eau du canal d'arrosage, et une ambiance naturelle propice au calme absolu. À la tombée du jour, l'éclairage subtil du jardin met en scène chaque recoin et transforme les soirées en instants suspendus. La propriété dispose également d'un appartement indépendant, idéal pour développer une activité de location saisonnière ou de gîte, ou tout simplement pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Et pour les amateurs de grands espaces utiles, un vaste garage indépendant de 110 m² complète l'ensemble. Parfait pour véhicules de collection, atelier, stockage… ou même un futur projet de dépendance ou de loft. Une propriété rare, singulière et généreuse, où l'on vient chercher bien plus qu'une maison : un art de vivre, de l'espace, de la nature… et ce petit supplément d'âme que l'on ne trouve pas partout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 774 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 750 780 € Honoraires charge acquéreur : 23 220 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACOUR, Tél. : 06 10 68 76 54, E-mail : isabelle.lacour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 515 025 435.

Située dans la charmante commune de villecroze (83690), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable au cœur de la nature provençale. À l'intérieur, cette maison se compose de : rdc : habitation principale de 6 pièces et 1 gite. À l etage : 1 appartement de 4 pièces et 4 gites. À l'extérieur, cette maison offre des aménagements de qualité avec une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, une terrasse pour profiter des repas en plein air, une cave pour le stockage, et un jardin bien entretenu offrant intimité et espace de détente, un terrain de pétanque et 1 grande cuisine d'été. Tout le matériel pour l'exploitation des gites restera. À voir vite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 899 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric bonomi, tél. : 06 22 99 85 51, e-mail : eric.bonomi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 948814629.