Vente maison 6 pièces 161 m² Aups (83630)

Dans un environnement paisible et calme, découvrez cette élégante maison de plain-pied de 158 m², parfaitement entretenue et aux prestations qualitatives. Elle propose une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert en pierre, une cuisine semi-ouverte conviviale, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Le confort est optimal toute l'année grâce à la climatisation réversible dans chaque pièce, au double vitrage et aux volets roulants électriques. Une mezzanine spacieuse à l'étage offre un vaste espace bureau et de nombreux rangements discrets dans les combles, idéal pour le télétravail ou une salle de loisirs. Les extérieurs séduisent par un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 004 m², soigneusement paysagé avec peu d'entretien. Vous profiterez au pied d'un magnifique palmier, d'une belle et grande piscine sécurisée avec volet roulant, d'un pool house avec cuisine d'été et dépendance. Buanderie, garage, système d'alarme avec caméras, portail électrique et tout-à-l'égout complètent les prestations. Un bien rare alliant confort, sérénité et qualité de vie proche de toutes commodités à pieds. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques georisques. Gouv. Fr votre conseiller orpi agence aups nina de bock tél. : 06 33 34 67 80 agent commercial (entreprise individuelle) r.S. A.C. Draguignan n°877 536 540 rcaco n°-25-032750 souscrit auprès de galian-smabtp votre conseiller orpi agence aups nina de bock tél. : 06 33 34 67 80 agent commercial (entreprise individuelle) r.S. A.C. Draguignan n°877 536 540 rcaco n°-25-032750 souscrit auprès de galian-smabtp référence agence : 454.

Nouvelle pépite que l'on a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité ! Située à Aups, au cœur du magnifique Parc Régional du Verdon, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : amoureux de la nature, des lieux calmes et empreints de quiétude tout en étant à quelques minutes du village, de ses commerces et multiples commodités, vous serez au bon endroit ! Édifiée sur un vaste et beau terrain de presque 1 hectare et demie qui est entièrement clôturé et donc sécurisé, cette propriété d'exception offre un espace généreux qui vous ravira de par son cachet certain et de par toutes les possibilités qu'il permet d'envisager. On peut par exemple très bien imaginer construire une piscine sur l'arrière de la maison, plein sud, en direction du magnifique paysage pastoral, ou sur le devant de la maison, ensoleillé toute la journée durant, qui permet de jouir d'une vue imprenable sur les collines au loin ou les emblématiques grottes de Aups. Faisant état d'une surface habitable de 200 m² et de deux niveaux, la maison, qui a été construite en 1975, a été entièrement rénovée avec un soin et un goût hors du commun par ses actuels propriétaires, alliant à la fois l'atmosphère authentique des lieux et la modernité ainsi que le raffinement. Les matériaux ont tous été choisis avec soin et l'ensemble est d'excellente facture. Avec ses 8 pièces, son vaste salon-séjour, sa très belle cuisine toute neuve et équipée, ses 5 chambres (dont une suite au rez-de-chaussée ou une chambre à l'étage avec terrasse) ses 3 toilettes et ses 2 salles de bain, cette maison propose un agencement optimal permettant par exemple d'accueillir une grande famille ou de recevoir de nombreux invités en toute intimité. L'on appréciera également ses belles et grandes terrasses, la présence d'un garage-atelier de 46 m² ainsi que d'un car-port, un extérieur permettant de garer plusieurs véhicules aisément et surtout, l'environnement qui caractérise cette propriété et qui lui confère tout son charme. À venir visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 719 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre VERBORGH, Tél. : 06 80 85 60 92, E-mail : jeanpierre.verborgh@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 453 150 716.

En exclusivité, située sur la commune d'Aups, dans un environnement agréable et recherché, cette maison neuve construite en 2025 développe environ 150 m² habitables, complétés par un garage d'environ 50 m² pouvant offrir un potentiel d'agrandissement selon les besoins. Édifiée sur une parcelle d'environ 2 500 m², la propriété séduit par sa conception contemporaine, ses volumes confortables et son excellent niveau de prestations. La pièce de vie principale, d'une surface de plus de 65 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et de dernière génération, offre un espace lumineux, convivial et parfaitement adapté à une vie de famille comme à une résidence secondaire. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, permettant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine traditionnelle de 8 x 3,50 m, d'une pergola bioclimatique et de beaux espaces permettant de profiter pleinement du cadre provençal. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation, volets roulants électriques, aspiration centralisée, matériaux récents et équipements de qualité. La maison présente tous les avantages d'un bien neuf : confort moderne, faible entretien à prévoir, performance, fonctionnalité et sérénité d'usage. Un atout supplémentaire réside dans le potentiel constructible restant, permettant d'envisager une évolution du bien selon les projets futurs. Une propriété récente, qualitative et parfaitement pensée, proposée en exclusivité, idéale pour une clientèle en recherche de confort, de modernité et de potentiel, au coeur d'un secteur prisé du Var. 1.

L'agence Verdon Immobilier Aups a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette somptueuse villa contemporaine de 150 m², édifiée en 2021 sur un vaste terrain de 2631 m² entiérement cloturé. Idéalement exposée plein sud, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux d'environ 60 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, parfait pour recevoir famille et amis. Une superbe suite parentale ainsi qu'un WC et une tres grande buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la villa dispose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain avec WC, ainsi qu'un coin bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel de 9m x 4,20m, idéale pour se détendre lors des belles journées d'été. La maison bénéficie également d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, d'un système de chauffage et climatisation gainable, de volets électriques à chaque fenêtre, ainsi que d'une fosse septique aux normes. La taxe foncière s'élève à 1840EUR. La villa et la piscine sont toutes deux sous garantie décennale, vous offrant une tranquillité d'esprit totale. Cette propriété est idéale pour une grande famille à la recherche d'un bien moderne, spacieux et sans travaux. Pour organiser une visite sans tarder, contactez Christophe au 06 31 83 14 91 ou Marc Aurèle au 06 32 59 50 13. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Coup de coeur sur la commune d'aups, joli village au coeur du var, venez découvrir cette jolie propriété avec un terrain de plus d'1,18 hectares sans vis-à-vis pour un maximum de tranquillité. Une belle allée de cyprès vous mène à la maison d'architecte de plain-pied qui comprend deux espaces, idéales pour les familles nombreuses ! La première aile est composée d'un spacieux séjour de plus de 50 m², d'une cuisine séparée, 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et wc séparés. La deuxième partie de la maison est composée d'un séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, d'une salle de bains et wc séparés. Chaque pièce à accès à une petite terrasse extérieure. À l'extérieur, une végétation provençale avec notamment de nombreux oliviers, vous retrouverez également une piscine avec sa plage un garage et un magnifique terrain de tennis ! Envie d'en savoir plus ? Contactez laura béal au 06 21 96 24 32. Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9 960 euros et 13 490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laura béal, au 06 21 96 24 32 ou, par courriel à l.beal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laura béal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 914 473 178 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449662 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura béal (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 914 473 178 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche petit hameau, ensemble immobilier, composée de 2 maisons, une en pierres de 1850 rénovée d'environ 125 m² et l'autre de 2007 d'environ 80 m². La 1ère se compose au rdc d'une entrée sur une salle à manger avec une cuisine ouverte toute neuve, petit salon plein de charme en pierres, buanderie toilette, à l 'étage, 2 belles chambres, une salle d'eau et au dernier grande pièce aménagée avec sa salle d'eau et toilette, le tout climatisé et double vitrage. Canal d'arrosage. Tout à l'égout. La 2ème, rdc grande cuisine salle à manger, salon. À l 'étage 2 grandes chambres une salle d'eau wc. Atelier que l 'on peut transformer en suite parentale de plain pied. Nombreuse possibiltés gites possible à la location. Le tout sur un terrain d'environ 8444 m² avec belle piscine traditionnelle, carport, nombreuses annexes, jacuzzi, chalet bois de presque 20 m² nombreuses terrasses, jeu de boules, cave en pierres ainsi qu'un petit grenier d'époque ,nombreuses places de parking, terrain magnifique plat idéal pour animaux avec accés en bas à la rivière ou l 'on peut également profiter de l' eau endroit magnifique au calme, pour toutes visites ou renseignements contacter : Claire Dufaud au 06 45 09 51 00          claire.d@hotmail.fr    Agence EASYIMMO.