Propriété sur Aups avec piscine et petit Mas indépendant

Au cœur du Parc Naturel Régional du Verdon, aux portes des célèbres Lacs et Gorges du Verdon, découvrez cette belle propriété située à Aups, village recherché offrant toutes les commodités, dans un environnement résidentiel et privilégié.

Édifiée en 2005, cette propriété développe environ 210 m² habitables au total, comprenant une villa principale d'environ 173 m² et un Mas indépendant de 37 m², le tout implanté sur un magnifique terrain clôturé de 2 969 m², relativement plat et agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers.

La villa principale s'ouvre sur un agréable porche, une entrée et une mezzanine aménageable avec cheminée, dominant un vaste et lumineux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte.

Elle propose notamment : 2 chambres, dont une belle suite parentale, une buanderie; un double garage attenant, un chauffage au sol / Rafraichisseur par pompe à chaleur, des prestations et matériaux de qualité, offrant un excellent confort thermique et phonique.

Dans le prolongement de la maison, vous découvrirez un superbe patio d'inspiration marocaine, véritable espace de détente, avec son bassin traversant de 49 m².

Cet espace dessert également deux chambres équipées de salle d'eau et wc offrant de nombreuses possibilités pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant locatif.

Un charmant mas provençal indépendant d'environ 37 m² complète la propriété, il est tout équipé avec une agréable terrasse couverte pour recevoir, héberger des proches ou envisager un espace indépendant.

Le terrain clôt et relativement plat offre un bel espace de vie extérieur avec notamment une piscine de 11 x 4,5 m avec chute d'eau, rideau de protection automatique, terrasses, d'un gazébo.

Un récupérateur d'eau permet un arrosage important.

Votre conseiller ORPI Agence AUPS Franck MEISSEL Tél. : 06 10 25 90 53 Agent Commercial (Entreprise Individuelle) R.S.

A.C.

Draguignan N° 489 108 381 RCACO N°-25-032300 souscrit auprès de GALIAN-SMABTP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques. gouv. fr Référence agence : 529.