Magnifique bâtisse à fort potentiel !!

Située à 30mns de Sens et de Nogent sur Seine, 10mns de l'A5 et de Villeneuve l'Archevèque, cette batisse atypique au fort potentiel offre un cadre de vie paisible, idéal pour une grande famille et / ou un investisseur.

Nichée dans un environnement campagnard, elle bénéficie d'une orientation ouest et d'un jardin clôturé avec terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis.

Ce bien de 283 m² habitables, répartis sur 3 niveaux pouvant etre exploités individuellement en appartements, comprend 11 pièces, dont 9 chambres, 3 toilettes, et 2 salles de bain.

Cuisine professionnelle, grande pièce de réception au rez de chaussée (57 m²), et une autre pièce de 32 m².

Au 1er, salle d'eau avec wc, 5 chambres avec lavabos.

Au 2e, cuisine, salle d'eau avec wc, 4 chambres.

Au 3è, pièce isolée, et grenier aménageable.

Attributs notables : toitures en très bon état, double vitrage, sols en parquet et carrelage, cuisine équipée et aménagée, salles de bain avec douches et lavabos.

Cette demeure au cachet indéniable est une opportunité à saisir pour une résidence principale personnalisée et / ou un investissement locatif.

Cette propriété dispose également d 'une terrasse, dépendances, d'une grande cave, et d'un parking couvert, offrant ainsi un espace extérieur agréable et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 06 70 59 65 46, E-mail : yannick.prince@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428747950.