Corps de ferme XVIII ème siècle - double habitation - fort potentiel à valoriser

À Tabaille Usquain, entre Sauveterre-de-Béarn (10 min) et Navarrenx (20 min), lieux comportant toutes les commodités avec école à 5 min, dans un environnement rural au calme, découvrez ce corps de ferme du XVIIIe siècle au fort potentiel à rénover.

Développant environ 267 m² habitables, ce bien à rénover comprenant de beaux volumes se compose de deux logements indépendants agencés sur 2 niveaux et offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, projet familial ou investissement.

Le premier logement (libre), comprend un séjour de 40 m², une cuisine, une buanderie et WC.

L'étage se complète de 3 chambres, WC et salle de bains Le second logement, actuellement loué 452 € / mois, propose un séjour de 15 m², une cuisine, buanderie et WC.

À l'étage, un pallier dessert à son tour 3 chambres, un bureau, salle de bains et WC.

Un véritable atout : des revenus locatifs déjà en place (aucun impayés), permettant de générer un complément de revenus immédiat et de faciliter le financement du projet.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 693 m², avec environ 260 m² de dépendances (granges), idéales pour du stockage ou un futur aménagement.

Des travaux sont à prévoir, notamment en matière de rénovation électrique, énergétique (isolation, menuiseries, chauffage), rafraîchissement à prévoir et réfection de l'assainissement individuel, mais le gros œuvre est sain, constituant une base solide pour un projet de valorisation.

Des aides peuvent être mobilisées selon votre situation.

Un bien de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les acquéreurs en quête d'espace, de potentiel et d'un cadre de vie authentique.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MORLANS, Tél. : 07 57 08 55 02, E-mail : mickael.morlans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 895066918.