Iad France - Maruska Lamielle (07 83 06 08 65) vous propose : QUARTIER CAPEYRON-LAFORET Sublime maison sur deux niveaux de plus de 288 m² avec 7 grandes chambres dont 3 en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 2 WC séparés. La maison offre un vaste séjour de 50 m² avec une cheminée et une belle hauteur sous plafond, le tout baigné de lumière, avec accès direct au jardin. Vous trouverez aussi une cuisine séparée, récente, moderne et entièrement équipée donnant sur une véranda d'environ 26 m² et reliée au garage servant également de buanderie, d'espace de stockage et permettant l'accès à une cave à vin accueillant jusqu'à 850 bouteilles. La maison possède un grand jardin sans vis-à-vis, parfaitement entretenu sur le dedans et l'arrière, un SPA abrité, une grande piscine au sel, ainsi que tous les équipements nécessaires au bon entretien extérieur. À l'avant de la maison se trouve une place de stationnement avec accès à un grand atelier / garage de plus de 53 m². La maison est alimentée au gaz avec une installation récente et optimale. L'ensemble de la maison est dotée de double vitrage, de nombreux rangements intégrés y compris une pièce de rangement indépendante, des matériaux de qualités lui conférant une vraie pérennité. Il n'y a pas de travaux à prévoir si ce n'est des travaux de décorations aux goûts et à la convenance de chacun. Cette propriété est une merveille à saisir ! De plus elle se situe dans un quartier calme à la limite de Bordeaux / Caudéran, où il fait bon vivre, et à proximité de l'ensemble des infrastructures scolaires, de commerces et de transport ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maruska Lamielle EI (ID 78246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953375052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 10 pièces

7 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 289 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 987 m²
Etat: Construit en 1977
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 170 et 3 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 et 3 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.