AUX PORTES D'AGEN - ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRES AVEC VUE PANORAMIQUE

Agen (47000)

795 000 €

1 747 €/m²

10 pièces
Pièces
5 chambres
Chambres
455 m²
Surface
3 salles de bain
Salles de bain

Coup de coeurGarageParkingJardinPiscineOrientation sud

Description du bien

AUX PORTES D'AGEN, sur les côteaux à 8 kms de la gare, vous tomberez sous le charme de cet ensemble et de sa vue incroyable sur Agen et ses alentours.

Cette propriété est sur environ 10 ha, la maison comprend 10 pièces principales, une entrée somptueuse qui ouvre sur un espace vie de plus de 100 m², cuisine séparée avec chaufferie, salle d'eau / wc et buanderie attenantes, salle de billard, suite parentale ren rez-de-chaussée tout confort.

L'étage comprend une possiblité de quatre chambres, salle de bains et wc.

Des travaux ont été récemment réalisés : mise aux normes électriques, nettoyage de toutes les toitures, changement du système de chauffage sur le rez-de-chaussée.

Un espace garage et une ancienne grange aménagée en pool-house avec sanitaires de 75 m² avec rangement au dessus complètent cet ensemble.

Le parc est unique, une partie du terrain est boisé, une piscine 12 * 6 au sel et une tour de chappe agrémentent cet ensemble incroyable !

CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B Estimation des coûts annuels d'énergie entre 5510 € et 7520€ Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3.92%, soit un net vendeur de 765 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Annonce publiée le 29 août 2025

Caractéristiques

Coup de coeur
Garage
Parking
Jardin
Piscine
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 795 000 €(1 747 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 747 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

1 747 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Agen indisponible

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Localisation

Agen (47000)

Agen

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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