Local industriel à vendre Maine-et-Loire (49)

Iad France - Fabrice Anger vous propose : Découvrez cette opportunité d'installation en mécanique Automobile : Garage automobile sous enseigne - Réparation, vente et dépannage + carrosserie en sous traitance Matériel récent, équipe qualifiée en place. Très fort potentiel de développement sur la vente de véhicules (activité actuellement sous exploitée) Zone de chalandise à réactiver. Une affaire a re développer pour un professionnel qui cherche une activité rentable avec du potentiel de développement informations sous accord de confidentialité La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239800 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 485107643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Nantes et Angers – Environ 1 200 m² sur une très belle parcelle - Bel emplacement Très belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel à la recherche d'un lieu événementiel, idéalement situé entre Nantes et Angers. Découvrez ces murs commerciaux d'un établissement de nuit réputé, entièrement rénové et aujourd'hui prêt à accueillir une nouvelle activité. Le site développe environ 1 200 m² sur une très belle parcelle, avec un espace de stationnement important, offrant confort et facilité d'accès à la clientèle. L'établissement dispose notamment de trois salles, matériel nécessaire déjà en place. Les lieux sont aujourd'hui prêts à être exploités et permettent d'envisager rapidement le lancement d'un nouveau projet. Un lieu aux multiples possibilités Ce bien se prête parfaitement à de nombreux projets : - Discothèque / établissement de nuit - Salle de spectacles - Établissement de loisirs - Espace événementiel - Organisation de soirées et événements privés - Séminaires et événements professionnels - Location d'espaces pour entreprises - Projet de restauration ou de concept de loisirs, selon destination et autorisations L'établissement bénéficie également d'une forte renommée locale et d'un historique marqué par de belles réussites, constituant un véritable atout pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur un lieu déjà identifié et reconnu. Un potentiel particulièrement intéressant L'acquisition des murs permet de d'être propriétaire de son outil de travail, tout en ayant la possibilité de créer ou développer son propre fonds de commerce. Que vous soyez professionnel de la nuit, de l'événementiel, du spectacle ou investisseur à la recherche d'un lieu atypique, ce bien offre une base exceptionnelle pour donner vie à un nouveau projet. Il ne reste plus qu'à imaginer le prochain projet. Dossier complet, informations complémentaires et conditions de vente sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 614269 ).

Axe cholet -angers, emplacement zone artisanale pour ce fonds de commerce de garage, réparation véhicules légers 20 minutes de la ville de cholet, zone d'activité artisanale, parkings privée ouvert du lundi au vendredi : 8h30 à 12h00 - 14h00 18h30, samedi 8h00-12h30 fermé le dimanche et jours fériés. Une équipes de 3 personnes plus le gérant : 2 mécaniciens, 1 apprenti local d'environ 700 m² : accueil et bureau également de stock pour les réparations effectuées en atelier. L'atelier possède 4 ponts, activité créée en 1991 et local construit en 2013 en très bon état, aux normes en vigueur. Dernier ca ht constaté : 723 335 €, eber (revenu dirigeant inclus) : 63k€ bail commercial : 9 ans : loyer mensuel ht / hc : 1825€ emplacement idéal, pas de concurrence directe sur la zone d'activité. Clientèle local fidèle possibilité d'acquérir les murs au prix 316 350 € hai informations complémentaires fonds de commerce prix global avec honoraires 246400 € prix hors honoraires 220 000€ les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 12,00% ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°408 756 005 - greffe de angers) yannick bellanger entrepreneur individuel 06 25 32 60 40 - réf. 963800.

Local professionnel récent – investissement locatif rentable à vendre, local professionnel récent construit en 2021, offrant une excellente opportunité d'investissement grâce à un locataire en place et un revenu locatif immédiat de 1 136 € ht par mois. Fonctionnel et parfaitement agencé, ce local se compose de : une entrée avec espace de stockage, des sanitaires, une vaste pièce de plus de 35 m² actuellement aménagée en bureaux partagés, un bureau indépendant complémentaire, une salle informatique, un couloir de distribution, un espace restauration / détente pour les occupants. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse privative de 27 m², véritable atout pour les utilisateurs des locaux. Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées, avec seulement 70 € par trimestre, comprenant l'entretien des parties communes de l'ensemble immobilier. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif récent, déjà loué et générant une rentabilité attractive dès l'acquisition. Pour plus d'informations ou pour étudier ensemble votre projet d'investissement, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 210€ soit 17€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 957506.

Local de 4.90 m² avec wc rue sadi carnot a saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 44,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 574 803 - greffe de angers) philippe vieau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 75 33 76 43 - réf. 946663.

Emplacement numéro 1 pour ce garage, réparation véhicules légers et vente de pièces détachées & accessoires. 20 minutes de la ville de saumur, passage touristique de la vallée de la loire, vignobles situé en zone d'activité commerciale, parking gratuit devant le local. Ouvert du lundi au samedi : 9h00 12h15 - 14h15 19h00, fermé le dimanche et jours fériés. 4 personnes actives plus le gérant : 1 chef d'atelier, 2 mécaniciens, 1 magasinier. Local d'environ 500 m², avec trois parties : magasin de pièces détachées et accessoires pour véhicules légers, servant également de stock pour les réparations effectuées en atelier. L'atelier possède 4 ponts, dont un pour véhicule utilitaire (style camionnette) et un pont pour les camping-cars. Bureau et espace salariés (vestiaires, sanitaires et salle de repos. Activité créée en 1991 et local construit en 2008 en bon état de maintenance, aux normes en vigueur. Dernier ca ht constaté : 698 ke, eber (revenu dirigeant inclus) : 96 ke bail commercial : 9 ans : loyer mensuel ht / hc : 4083e emplacement idéal avec nombreuses enseignes nationale en voisinage apportant un bon flux véhicule, pas de concurrence directe sur la zone d'activité. Clientèle local fidèle + le passage touristique de la vallée de la loire d'avril à octobre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf. 943530.

À saisir ! Implantée dans une zone dynamique et très recherchée, cette cellule commerciale / artisanale de 142 m² constitue une opportunité rare. Fonctionnelle et bien pensée, elle dispose d'un bureau, d'un espace cuisine / salle de pause, d'un WC, ainsi que d'un espace de stockage avec porte sectionnelle, parfaitement adapté aux activités professionnelles. Une mezzanine surplombant la partie bureau optimise les volumes et offre un espace complémentaire appréciable. Idéal pour artisans, professionnels ou investisseurs à la recherche d'un local prêt à l'emploi dans un secteur attractif. Référence agence : 3052.

Ideal investisseur : sur la commune de feneu, grand terrain entièrement clos de plus de 3500 m², pouvant accueillir différents types d'activités. Ce terrain accueille actuellement 3 bâtiments pour une activité automobile : 1 bâtiment ouvert de stockage de 48 m², 1 fermé de peinture de 108 m² et un atelier de mécanique et sablage avec bureaux, vestiaires et rangement. Enorme potentiel, très belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 340 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien triquenaux, tél. : 06 13 19 03 93, e-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 848 616 520.

Philippe gelineau vous propose proche d'ANGERS (49), cette cession de parts sociales d'une société ayant comme activité principale la vente d'accessoires et de pièces automobiles dédiées aux voitures anciennes - existe sur le marché depuis 1993 - stock de marchandises à prévoir 40 000€ht - chiffre d'affaires supérieur à 75 000€ht / an - environ 100 commandes par mois en France et à l'international - nécessité d'un local de plus de 50 m² - très forte notoriété depuis plus de 20 ans - activité pour 15h par semaine - possibilité de complément de revenu pour passionné d'automobiles ou investisseur - pas de local fourni - accompagnement sur les fournisseurs et l'organisation - fichier clients supérieur à 80 000 - panier moyen 65€ht - visite sur place ou par visio - fournisseurs en france et en Europe - développement de l'affaire possible en augmentant les gammes et le nombre de clients - affaire pouvant être gérée de partout en France ou étranger - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf. 939469.

Terrain artisanal – 1 542 m² – angrie (49) sur l'axe le lion d'angers / candé. Surface : 1 542 m² empierré réseaux : proximité immédiate (eau, électricité, assainissement) en bordure de parcelle. Administratif : accords préalables déjà obtenus. Logistique : accès poids lourds opérationnel. Environnement : au cœur d'une zone artisanale. L'avantage clé : un terrain prêt à l'emploi avec les démarches administratives anticipées pour un démarrage rapide de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : corentin coué, tél. : 06 02 25 65 16, e-mail : corentin.coue@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 999074172.

En exclusivité chez Capifrance, 1450 m² de local de construction récente, sur un terrain de 5000 m² aménagé en partie en parking, emplacement en zone d'activité commercial emplacement premier rideau sur axe routier saumur / Cholet très important en terme de flux véhicules (15000 à 20 000 passages / jours). Accès direct sur cette axe routier dans le sens saumur / Cholet. Environnement d'enseignes nationales, commerces de détail (meubles, bricolage, prêt à porter. ), concessions automobiles, mass Market (hypermarché), hotel, restaurant, bureaux tertiaires, bar, boulangerie, boucherie, société de service. local aux normes en vigueur, contrôles techniques effectués annuellement. (électricité, accès PMR, ERP, assainissement individuelle et bac de décantation (pour graisses, huiles et matières polluantes). Construction type double-peaux, armatures métalliques. parking bitumé avec marquage. pas de restriction d'activités pour ce local (tous commerces ou activités artisanales possible. revenu locatif annuel HT / HC : 50 000e (taux de capitalisation : 8,62%). taxe foncière : 4445e vendu vide de locataires, division du local possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf. 931566.

En exclusivité chez Capifrance, 1450 m² de local récent, sur un terrain de 5000 m² aménagé en partie en parking, emplacement en zone d'activité commercial emplacement premier rideau sur axe routier saumur / Cholet très important en terme de flux véhicules (15000 à 20 000 passages / jours). Accès direct sur cette axe routier dans le sens saumur / Cholet. Environnement d'enseignes nationales, commerces de détail (meubles, bricolage, prêt à porter. ), concessions automobiles, mass Market (hypermarché), hotel, restaurant, bureaux tertiaires, bar, boulangerie, boucherie, société de service. Activité de réparation de véhicules légers avec une clientèle de particuliers principalement et concessionnaire automobile. Dernier CA connu : 576 KE, EBER (revenus dirigeants inclus : 53 Ke Réparation de carrosserie et vitrerie uniquement, possibilité de développement d'un pole réparation moteur. local aux normes en vigueur, contrôles techniques effectués annuellement. (électricité, accès PMR, ERP, assainissement individuelle et bac de décantation (pour graisses, huiles et matières polluantes). Local type double-peaux, armatures métalliques. parking bitumé avec marquage. pas de restriction d'activités pour ce local (tous commerces ou activités artisanales possible. revenu locatif annuel HT / HC : 50 000e (taux de capitalisation : 8,62%). taxe foncière : 4445e cession des parts sociales à 100% : 198 000e HAI cession des murs commerciaux 528 000e HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf. 931544.

Exclusivité capifrance – jérôme pannier - local professionnel proche du centre-ville. Situé à proximité immédiate du centre, ce local professionnel indépendant (ancien cabinet médical), offre un cadre idéal pour l'exercice d'une activité libérale. Le bien développe d'une surface totale de 96 m² répartie comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée, deux pièces lumineuses avec lavabos, une salle d'attente et un wc. Au sous-sol : une pièce de repos avec une douche et un wc. Une cave. À l'arrière du bâtiment, un petit espace vert apporte une touche de convivialité, idéal pour les pauses café ou un moment de détente. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté aux professions libérales, médicales ou à l'installation de bureaux. D.P. E vierge - consommations non exploitables. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°799 141 445 - greffe de angers) jérôme pannier entrepreneur individuel 06 30 17 97 50 - réf. 931807.

En exclusivité chez capifrance, entreprise de transport routier, fret de proximité sur la région du maine et loire. (département du 49 / 44 / 79 / 85). Contrats de sous-traitance avec des enseignes nationales de la région pour les livraisons à domicile de leurs clients particuliers et professionnels. La flotte de véhicule renouvelée entre 2019 et 2023 en très bonne état de maintenance est stationnée chez les clients. Composée de 8 véhicules type renault master 12m3 et 14m3 plus un kangoo. Achat de 4 nouveaux véhicules en juin 2025 8 salariés (chauffeur / livreur) autonome, plus le dirigeant. Recrutement de 4 chauffeurs / livreurs en juin 2025 pour faire face à la demande avec 4 contrats supplémentaires de clients type (chronopost, relais-colis, livraison à domicile de gms. ) dernier ca connu 524 ke + 20% de croissance. Eber (revenu dirigeant inclus) : 76 ke vente sous forme de cession de parts sociales les atouts de cette affaire : très bonne renommée, travail de qualité reconnu par les clients. Matériel en bonne état. Bonne connaissance du marché : maine et loire, loire atlantique, vendée et les deux sèvres. Clientèles diversifiées et fidèles (b2b), partenariats durables. Une équipe fiable et polyvalente et compétente. Un accompagnement possible du dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf. 920009.