Local industriel à vendre Maine-et-Loire (49)

Emplacement numéro 1 pour ce garage, réparation véhicules légers et vente de pièces détachées & accessoires. 20 minutes de la ville de saumur, passage touristique de la vallée de la loire, vignobles situé en zone d'activité commerciale, parking gratuit devant le local. Ouvert du lundi au samedi : 9h00 12h15 - 14h15 19h00, fermé le dimanche et jours fériés. 4 personnes actives plus le gérant : 1 chef d'atelier, 2 mécaniciens, 1 magasinier. Local d'environ 500 m², avec trois parties : magasin de pièces détachées et accessoires pour véhicules légers, servant également de stock pour les réparations effectuées en atelier. L'atelier possède 4 ponts, dont un pour véhicule utilitaire (style camionnette) et un pont pour les camping-cars. Bureau et espace salariés (vestiaires, sanitaires et salle de repos. Activité créée en 1991 et local construit en 2008 en bon état de maintenance, aux normes en vigueur. Dernier ca ht constaté : 698 ke, eber (revenu dirigeant inclus) : 96 ke bail commercial : 9 ans : loyer mensuel ht / hc : 4083e emplacement idéal avec nombreuses enseignes nationale en voisinage apportant un bon flux véhicule, pas de concurrence directe sur la zone d'activité. Clientèle local fidèle + le passage touristique de la vallée de la loire d'avril à octobre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf. 943530.

À saisir ! Implantée dans une zone dynamique et très recherchée, cette cellule commerciale / artisanale de 142 m² constitue une opportunité rare. Fonctionnelle et bien pensée, elle dispose d'un bureau, d'un espace cuisine / salle de pause, d'un WC, ainsi que d'un espace de stockage avec porte sectionnelle, parfaitement adapté aux activités professionnelles. Une mezzanine surplombant la partie bureau optimise les volumes et offre un espace complémentaire appréciable. Idéal pour artisans, professionnels ou investisseurs à la recherche d'un local prêt à l'emploi dans un secteur attractif. Référence agence : 3052.

Terrain artisanal – 1 542 m² – angrie (49) sur l'axe le lion d'angers / candé. Surface : 1 542 m² empierré réseaux : proximité immédiate (eau, électricité, assainissement) en bordure de parcelle. Administratif : accords préalables déjà obtenus. Logistique : accès poids lourds opérationnel. Environnement : au cœur d'une zone artisanale. L'avantage clé : un terrain prêt à l'emploi avec les démarches administratives anticipées pour un démarrage rapide de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : corentin coué, tél. : 06 02 25 65 16, e-mail : corentin.coue@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 999074172.