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À vendre : Bâtiment en bon état à Largesse Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment spacieux de 400 m², situé sur un terrain généreux de 1273 m², au cœur de Largesse. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour des activités commerciales, de location ou pour un projet personnel. Avec une surface bien agencée et en bon état général, elle saura s'adapter à vos besoins. Caractéristiques principales : Superficie du bâtiment : 400 m² Superficie du terrain : 1273 m² Bon état général très lumineux Idéal pour projets variés (commerciaux, artisanaux, etc.) Ne laissez pas passer cette occasion ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Eric BELAUD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 44212794000033 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84692.
* Présentation générale : * Ce bâtiment neuf, construit il y a trois ans, s'étend sur une superficie totale de 700 m², comprenant 600 m² au sol et une mezzanine de 100 m². Situé sur un terrain de 4.086 m² entièrement clôturé, il offre des installations modernes et adaptées aux besoins des entreprises. * Caractéristiques techniques : * Le bâtiment se distingue par ses dimensions généreuses avec une hauteur sous plafond variable de 6,50 mètres en bas de pente à 7 mètres au faîtage, permettant l'aménagement de divers espaces de stockage ou de travail selon les exigences. La circulation intérieure est optimisée grâce à deux grands portails de 5,50 m x 5,50 m, facilitant ainsi l'accès pour les véhicules de livraison et les manœuvres importantes. * Isolation et matériaux : * L'isolation du bardage a été réalisée avec de la laine de roche associée à un contreplaqué OSB (Oriented Strand Board). Ce choix de matériaux assure non seulement une excellente performance thermique, mais contribue également à un confort acoustique optimal, rendant l'espace propice aux activités industrielles, artisanales ou commerciales. * Aménagement extérieur : * Le terrain, entièrement clôturé, garantit la sécurité des biens et permet une circulation fluide autour du bâtiment. Deux grands portails extérieurs facilitent l'accès au site, rendant le périmètre facilement accessible pour les opérations logistiques. De plus, la possibilité d'extension du bâtiment offre une flexibilité pour développer davantage l'activité en adéquation avec l'évolution des besoins. * Conclusion : * Ce bâtiment est idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et modulable, avec des caractéristiques modernes qui répondent aux normes actuelles. Avec son potentiel d'extension et ses équipements de qualité, il constitue un véritable atout pour les projets de développement à moyen et long terme. Référence agence : 3023.
Dans les Deux-Sèvres (79), le marché immobilier reste accessible mais très localisé. Niort tire la demande grâce à son dynamisme économique, tandis que Bressuire, Parthenay et Thouars offrent des budgets plus doux, avec une exigence forte sur l’état des biens. En 2026, le DPE, la transparence sur les travaux et la micro-localisation font clairement la différence.