Biens à vendre en France

Dans un village au calme et authentique de la Saintonge, au cadre de vie verdoyant avec école commerces. Venez découvrir cette maison familiale de 144 m² habitables, pensée pour vivre confortablement au quotidien. La maison sur 2 niveaux : l' entrée cuisine aménagée, séjour lumineux, salon puis wc salle d'eau entièrement refaite double vitrage avec volets roulants électriques, buanderie et grande garage l'étage les 4 chambres avec placard de 12,16, 10,19 m² Une maison fonctionnelle avec de beaux volumes et beaucoup de rangements, idéale pour une famille. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 976258.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette maison familiale idéalement située au cœur de Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, permettant de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, transports en commun, services publics et écoles accessibles en quelques minutes. Construite en 1978, cette maison de première main a toujours bénéficié d'un entretien particulièrement soigné et de matériaux de qualité. Elle offre aujourd'hui de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses prestations modernisées, idéales pour accueillir une famille. Dès l'entrée, équipée de rangements, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de marque Schmidt, agrémentée d'un élégant plan de travail en granit. Dans son prolongement, un salon-séjour de plus de 30 m² avec cheminée er sol en marbre de Carrare d'Italie offre un espace de vie chaleureux et convivial. Celui-ci se prolonge par une véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année, à l'abri des regards. La cuisine étant séparée du séjour par une simple cloison, il est envisageable de repenser l'agencement afin de créer une vaste pièce de vie d'environ 58 m². Le rez-de-chaussée permet également une véritable vie de plain-pied, avec un espace nuit composé de deux chambres avec placards de plus de 12 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, offrant des surfaces au sol comprises entre 15 et 18 m², une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce pouvant accueillir un espace lingerie ou un dressing. La maison dispose également d'un sous-sol complet de plus de 90 m², réparti en plusieurs espaces, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 500 m². Cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, parmi lesquelles : - Cuisine aménagée et équipée - Salle d'eau rénovée - Menuiseries remplacées - Volets roulants - Pompe à chaleur - Porte de garage motorisée - Clôture, portillon et portail motorisé en aluminium Une maison aux volumes généreux, soigneusement entretenue et offrant cinq chambres, un sous-sol complet et un jardin, dans un environnement pratique pour la vie quotidienne. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 975681.

Ajaccio centre-ville – t3 de 64 m² avec balcon et loggia une adresse en centre ville, une belle luminosité pour profiter d'une vie de citadin (es). Idéalement situé en centre-ville, à proximité du tribunal et du cours napoléon, découvrez cet appartement trois pièces de 64 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, double vitrage, parquet stratifié. Lumineux et bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce bien vous permet de profiter pleinement de la vie ajaccienne, avec tous les commerces, écoles, collège et lycée accessibles à proximité. Vous serez séduit par son agréable balcon, un véritable plus en centre-ville, ainsi que par sa loggia vitrée, offrant un espace complémentaire aux multiples possibilités. Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose également d'une climatisation réversible. Le port et la gare sont accessibles en quelques minutes à pied, un avantage appréciable pour faciliter vos déplacements. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif : sa situation centrale et ses différentes possibilités d'utilisation en font un bien à découvrir selon votre projet. Les atouts du bien - appartement 3 pièces de 64 m² - 2ᵉ étage, sans ascenseur - belle luminosité - balcon agréable - loggia vitrée - climatisation réversible - emplacement central recherché - commerces et établissements scolaires à proximité - port et gare accessibles à pied contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 246€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°441 338 985 - greffe de montpellier) sandrine carcenac 06 27 30 04 00 - réf. 976139.

Sainte lucie de porto vecchio centre, à proximité immédiate de tous commerces, venez découvrir ce très bel appartement type 3 de au sein d'une résidence récente. En rez de chaussée sécurisé, l'appartement de 71,34 m² se compose d'une entrée, un séjour de 31 m² avec une cuisine équipée, de deux chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie. Entièrement climatisé, et réalisé avec de très beaux matériaux, l'appartement traversant offre une très belle luminosité. Vous profiterez de l'extérieur grâce à une terrasse couverte de 16 m² et d'un jardin de 30 m² entièrement clôturé. Une place de parking complète ce bien nombre de lots de la copropriété : 22, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 978 996 - greffe de bastia) marie-hélène taddei coracin entrepreneur individuel 06 08 17 19 68 - réf. 976136.

Terrain à bâtir de 670 m² – ambérieu-en-bugey (quartier vareille-saint germain) description du bien : idéalement situé dans le secteur recherché de vareille-saint germain à ambérieu-en-bugey, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 670 m². C'est l'emplacement parfait pour concrétiser votre futur projet de vie. Les points forts du terrain : • configuration idéale : terrain plat, facilitant les travaux de terrassement et d'implantation de votre future maison. • exposition parfaite : orientation sud-ouest, vous garantissant une luminosité maximale tout au long de la journée et de superbes couchers de soleil. • zone ucj du plu : zone résidentielle offrant de belles opportunités de construction tout en préservant un cadre de vie agréable. • libre de constructeur : choisissez l'artisan, le maître d'œuvre ou le constructeur de votre choix pour concevoir une maison 100 % sur-mesure. Viabilisation : le terrain est vendu non viabilisé. Cependant, les démarches seront simplifiées puisque tous les réseaux (eau, électricité, télécoms, assainissement) passent directement en bordure de terrain. Cadastre et plans sur simple demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 976191.

Sollies toucas - une opportunite immobiliere pour un projet de rehabilitation ou de reconstruction au cœur de la vallée du gapeau, découvrez une opportunité immobilière atypique sur la charmante commune de solliès-toucas, où authenticité, douceur de vivre et nature se conjuguent harmonieusement. À seulement quelques kilomètres de toulon, des grands axes routiers et des plages varoises, sollies-toucas séduit par son caractère provençal, ses ruelles pittoresques, son environnement verdoyant et sa proximité avec les commerces, les écoles et les services. Un ensemble immobilier a reinventer implanté sur un terrain en restanques de 1284 m², cet ensemble immobilier offre des possibilités de réflexion et d'aménagement sous réserve des autorisations d'urbanisme. Il comprend une maison ancienne élevée de deux étages sur rez-de-chaussée (r + 2), mitoyenne d'un côté, ainsi qu'une petite dépendance attenante en r + 1 à l'arrière du bâtiment. L'ensemble est aujourd'hui dans un état de vétusté très avancé, à l'abandon. Une réhabilitation lourde, voire une démolition suivie d'une reconstruction, est à envisager, sous réserve de faisabilité technique, règlementaire et administrative. Un terrain d'agrement plein de charme l'un des atouts de cette propriété réside dans son agréable terrain à l'arrière, offrant un espace extérieur verdoyant, un beau potentiel de valorisation et une très belle vue dégagée. Cet écrin de verdure pourrait, après réaménagement, devenir un lieu de détente privilégié. Ce terrain ne bénéficie actuellement d'aucun accès direct indépendant, son accès s'effectuant uniquement par la maison. Informations sur le zonage la propriété se compose de 2 parcelles cadastrales : - parcelle de 94 m² : intégralement située en zone uba - parcelle de 1190 m² : 51% en zone naturelle, 19% en zone uba et 30% en zone ucb. Ces caractéristiques devront être étudiées au regard du plan local d'urbanisme en vigueur afin de déterminer les possibilités réelles de rénovation, de démolition, de reconstruction ou d'aménagement. Modalites particulieres de la vente le prix affiché constitue un prix minimum de présentation et non un prix de vente ferme et définitif. Les personnes intéressées sont invitées à transmettre leur meilleure proposition d'acquisition au plus tard le 27 novembre 2026. L'ensemble des offres reçues sera présenté à la mairie de sollies-toucas, dont la commission d'attribution se tiendra début décembre 2026 afin de procéder à leur examen. La remise d'une offre ne vaut donc pas pour acceptation automatique de celle-ci. Bien vendu en l'état. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°337 943 526 - greffe de toulon) caroline turschwell entrepreneur individuel 06 80 08 37 14 - réf. 976166.

Ambérieu-en-bugey (01500) – quartier prisé de saint-germain-vareilles maison familiale f5 d'environ 120 m², implantée sur une magnifique parcelle de 2 500 m² arborée (arbres fruitiers). Ce bien à fort potentiel dispose de nombreuses dépendances à l'arrière, idéales pour du stockage, un atelier ou des projets d'aménagement. Au rez-de-chaussée : • une véranda lumineuse • une cuisine indépendante à équiper • une salle à manger • une salle de bains au 1er étage : • 3 grandes chambres lumineuses • un espace dressing les plus : stationnement facile sur la propriété et arrêt de bus à proximité immédiate. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre cette maison à votre goût et exploiter tout son cachet. 34 photos, cadastre et plans sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 976190.

Terrain à bâtir de 1150 m² – ambérieu-en-bugey (quartier vareille-saint germain) description du bien : idéalement situé dans le secteur recherché de vareille-saint germain à ambérieu-en-bugey, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 670 m². C'est l'emplacement parfait pour concrétiser votre futur projet de vie. Les points forts du terrain : • configuration idéale : terrain plat, facilitant les travaux de terrassement et d'implantation de votre future maison. • exposition parfaite : orientation sud-ouest, vous garantissant une luminosité maximale tout au long de la journée et de superbes couchers de soleil. • zone ucj du plu : zone résidentielle offrant de belles opportunités de construction tout en préservant un cadre de vie agréable. • libre de constructeur : choisissez l'artisan, le maître d'œuvre ou le constructeur de votre choix pour concevoir une maison 100 % sur-mesure. Viabilisation : le terrain est vendu non viabilisé. Cependant, les démarches seront simplifiées puisque tous les réseaux (eau, électricité, télécoms, assainissement) passent directement en bordure de terrain. Cadastre et plans du terrain sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 976192.

À vendre – Spacieux appartement de 120 m² avec 5 chambres, 2 balcons et ascenseur – Strasbourg Neudorf Est Situé au cœur du quartier de Neudorf Est, pas loin de Rivetoile, rue de Soultz à Strasbourg, cet appartement de 120 m² offre de beaux volumes, de nombreux rangements et un cadre de vie agréable dans un environnement calme. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, il conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de confort, mais également à un investisseur souhaitant étudier un projet de location, notamment à destination d'étudiants. Les atouts du bien - 120 m² habitables - 6 pièces, dont 5 chambres - Grande cuisine équipée récente de marque Schmidt - Salle de bains entièrement rénovée - Deux grands balcons filants - Buanderie et cellier offrant des espaces de rangement supplémentaires - Volets roulants électriques et store banne électrique - Chauffage individuel avec radiateurs programmables - Eau chaude individuelle, avec chauffe-eau neuf installé en avril 2026 - Installation électrique individuelle - Bonne isolation thermique et énergétique - DPE : C - Interphone - Électroménager fourni avec ses notices L'appartement est en très bon état général et bénéficie d'équipements de qualité. La cuisine Schmidt, récente et entièrement équipée, représente un véritable atout, avec notamment un réfrigérateur américain doté d'un système de filtration d'eau, d'un distributeur d'eau et d'une machine à glaçons. Un emplacement pratique au quotidien L'appartement bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun : - Bus 30 et 31 au pied de l'immeuble - Tram D – arrêt Aristide Briand à environ 4 minutes à pied - Tram C à environ 6 minutes à pied Plusieurs commerces et services sont également accessibles dans la cour de l'immeuble : magasins d'alimentation, bistrot, kebab, tabac, coiffeur, barbier et institut de beauté. Un emplacement idéal pour rejoindre facilement le centre-ville de Strasbourg ainsi que Kehl et l'Allemagne, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable. Charges et dépenses courantes - Charges de copropriété : environ 190 € / mois - Taxe foncière : environ 1 700 € / an - Électricité : environ 100 € / mois en moyenne, avec des variations selon la saison Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels. La bonne isolation du logement et les radiateurs programmables permettent de mieux maîtriser la consommation énergétique. Un potentiel supplémentaire La cuisine équipée récente ainsi que certains meubles et équipements peuvent faire l'objet d'une valorisation mobilière distincte, sous réserve de leur éligibilité, d'une estimation justifiée et de l'accord du notaire. Cette possibilité pourra être étudiée dans le cadre de l'acquisition, conformément à la réglementation applicable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 698 - Greffe de STRASBOURG) Zoriana MILER Entrepreneur Individuel 06 37 45 95 25 - Réf. 976219.

Capifrance – jean-pierre gratteau vous propose en exclusivité un petit immeuble de rapport rénové, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare tgv de châtellerault. Ce bien se compose de : 2 appartements : un t2 un t3 une courette agréable un couloir d'accès sécurisé, garantissant tranquillité et intimité aux occupants emplacement privilégié : tout ou presque se fait à pied (commerces, services, gare), un atout indéniable pour les locataires. Un investissement locatif attractif, dans un secteur recherché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 976316.

À seulement 50 minutes de Paris par le train TER / Ligne P (gare accessible à pied) et à proximité immédiate de l'autoroute A4, découvrez une propriété d'exception avec le charme de l'ancien préservé, le confort d'une rénovation intégrale récente et une luminosité remarquable : une adresse en plein cœur de Château-Thierry, qui offre la possibilité rare d'une vie tout-à-pied : commerces, établissements scolaires, marché traditionnel et berges de la Marne. Derrière une apparence sobre se dissimule une maison au caractère affirmé, entièrement rénovée en 2025, comprenant des travaux d'électricité, de plomberie, d'isolation, de revêtements de sol, de double vitrage ainsi qu'une chaudière neuve. Orienté plein Sud, un véritable havre de verdure offrant une tranquillité absolue. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de caractère avec dallage en pierre à cabochons et un escalier en chêne d'origine, d'un double séjour traversant avec parquet en chêne et deux cheminées en marbre avec un accès direct au jardin, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un bureau idéal pour le télétravail et des toilettes. Au premier étage un palier dessert, une suite parentale, vaste chambre côté jardin avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, toujours coté jardin une seconde chambre et son dressing aménagé, une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne, double vasque et WC qui sert aussi de buanderie. Chaque chambre a conservé sa cheminée d'époque. Au second étage une troisième chambre indépendante et un grand espace ouvert : pièce baignée de lumière avec vue sur la vallée (modifiable en suite, salon TV, atelier ou salle de jeu). Les installations de plomberie ont d'ores et déjà été planifiées pour l'aménagement d'une salle d'eau et de toilettes. Pour compléter ce bien un jardin clos plein Sud avec allée pavée et grille ancienne sans aucun vis-à-vis, un garage avec mezzanine de stockage et une cave pour la conservation du vin et du champagne. Un projet d'extension dans le prolongement du garage à déjà été autorisé par les Bâtiments de France (idéal pour créer un studio indépendant ou une suite de plain-pied). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 603 497 - Greffe de SOISSONS) Stéphane CHARTRAIN Entrepreneur Individuel 06 10 91 85 84 - Réf. 976331.

Cette maison familiale de 135 m² vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations et son confort de vie, à quelques minutes du centre d'Échauffour. Vous êtes à 20 minutes de la ville de L'Aigle (gare - Paris Montparnasse 1h20) Possibilité télétravail. La maison se compose d'un rez-de-chaussée : - Séjour convivial avec accès direct sur le jardin et la terrasse - Cuisine indépendante et fonctionnelle - 2 chambres spacieuses (ou une chambre et un bureau) - Salle de bain avec baignoire et douche - WC séparés D'un étage : - Palier pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux - 2 grandes chambres supplémentaires - WC indépendants Vous disposez d'un sous-sol total de 90 m², idéal pour un atelier, un espace de rangement, une buanderie ou du stationnement. Deux places de parking couvertes complètent l'ensemble A l'extérieur, un superbe jardin arboré et paysagé de 7 490 m², sans vis-à-vis, avec une grande terrasse de 33 m², prolonge l'espace de vie et offre un cadre idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts - Environnement calme et campagne - Beaux volumes intérieurs - 4 chambres + sous-sol total - Grande terrasse de 33 m² - Commerces et services à proximité (boulangerie, épicerie, restaurant) Idéal pour une famille à la recherche d'espace, de nature et de tranquillité, sans oublier la proximité des commerces et des écoles. Contactez - moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 524 687 - Greffe de CHARTRES) Carole DEMADE Entrepreneur Individuel 06 74 98 32 74 - Réf. 976315.

Charme et authenticité pour cette maison poitevine 3 minutes seulement de Saint Maixent L'école, laissez-vous séduire par cette authentique maison poitevine, pleine de charme et de caractère. Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un salon intimiste, ainsi qu'une salle à manger où le charme de la pierre apparente crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un couloir dessert ensuite trois chambres de belle taille, une buanderie – véritable pièce à part entière, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier lumineux vous mènera vers deux agréables chambres baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche, sans oublier un WC séparé. Un grenier aménageable vous permettra également de donner vie à vos projets selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un préau de plus de 32 m², idéal pour abriter votre véhicule, ainsi que de belles dépendances offrant de multiples possibilités. Un jardin agréable vient parfaire cet ensemble. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Parlons ensemble de votre projet immobilier et organisons une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf. 976336.

Située à Targé, à moins de 5 minutes du centre-ville de Châtellerault, cette maison d'architecte des années 90 séduit par son charme, ses beaux volumes et son agencement original en demi-niveaux. Fonctionnelle et en bon état général, elle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : ● Une belle entrée de 7 m² ● Une cuisine aménagée et équipée de 13 m² ● Un WC indépendant ● Une pièce de vie de 45 m² comprenant un séjour cathédral et un coin salon cosy agrémenté d'une cheminée ouverte En demi-niveau : ● Une chambre avec placards ● Une mezzanine de 12 m², idéale pour aménager un bureau ou un espace de télétravail À l'étage : ● Une chambre de 11 m² ● Une grande chambre de 26 m², pouvant être divisée en deux chambres selon les besoins ● Une salle de bains de près de 12 m², équipée d'une baignoire et d'une douche Au sous-sol : ● Une pièce de 11 m² pouvant servir de chambre d'appoint ● Une buanderie avec cuisine d'été et espace machines à laver, d'environ 18 m² ● Un garage de 28 m² À l'extérieur : ● Un terrain entièrement clos d'environ 2 000 m² ● Un second garage indépendant de 28 m² Les équipements et avantages : ● Chauffage électrique ● Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, générant un revenu annuel estimé entre 900 et 1 000 € ● Maison en bon état général, habitable immédiatement ● Possibilité de disposer de 4 chambres selon les besoins Une maison atypique et pleine de caractère, qui conjugue volumes généreux, espaces fonctionnels et potentiel d'évolution, le tout à proximité immédiate de Châtellerault. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 976302.

Sur la commune de peronnas, ville très dynamique limitrophe avec bourg avec toutes les commodités, très bien située du coté de la forêt de seillon, au calme et bien exposé. Gare tgv à 2 km. Autoroute a40 à 10 min, maison traditionnelle de 1974, d'environ 135 m² habitables sur 2 niveaux, 6 pièces, 4 chambres. La maison est disposée comme suit : une grande entrée qui vous emmène au 1er étage, où se trouve un bel espace de vie avec balcon et cheminée insert et une grande cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé; au rez de chaussée, vous disposez d'un appartement indépendant d'environ 32 m² (accès possible par l'intérieur), une chaufferie buanderie, un grand garage carrelé, un cellier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. Terrain de 880 m² clôturé, une grande cour avec portail, à l'arrière un espace jardin avec une extension servant d'atelier, et un abri de jardin. Maison de qualité très saine; rafraichissements à prévoir. Chauffage central fuel; radiateurs en fonte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 726 772 - greffe de bourg en bresse) philippe seitz entrepreneur individuel 06 52 88 74 22 - réf. 976339.

À vendre – Bel appartement 3 pièces de 62,45 m² Situé dans le quartier Hôpital / Chasse Royale au Mans, au sein d'une résidence avec ascenseur et gardien, découvrez ce bel appartement T3, très bien entretenu et bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest. Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking, toutes deux vendues avec le logement. Les atouts du bien : Surface de 62,45 m² Exposition sud-ouest Appartement très bien entretenu Deux belles chambres lumineuses Cave et place de parking incluses Résidence avec ascenseur et gardien Chauffage et eau chaude collectifs Menuiseries PVC double vitrage DPE : C Informations complémentaires : Le logement est actuellement loué 435,46 € hors charges par mois. Le bail est conclu pour une durée de trois ans et a été renouvelé en juillet 2026. Il peut ainsi représenter une opportunité pour un investisseur, tout en offrant un cadre de vie agréable dans un secteur apprécié du Mans. Une belle opportunité à découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 331, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude, chauffage, gardien, ménage entretien parties communes ) : 2986€ soit 248€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de LE MANS) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 976243.

Janzé — Maison de 143 m² sur 1 500 m² de terrain, avec studio à rénover et dépendance. Un grand jardin arboré en lotissement, à environ 900 mètres du centre de Janzé : cette maison conjugue une vie de quartier résidentiel avec un extérieur d'une dimension peu commune. Depuis la véranda, la vue plongeante sur le jardin révèle toute la profondeur du terrain. Accessible de plain-pied depuis la rue, l'entrée ouvre sur une cuisine dinatoire toute neuve, en communication avec le salon. Parquet et cheminée donnent de la chaleur à cet espace de vie, prolongé par la véranda en position dominante sur la verdure. Deux chambres, une salle de bains et des WC séparés permettent de vivre au niveau principal. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et WC préserve l'indépendance de chacun. Une pièce grenier complète ce niveau. Le sous-sol constitue un véritable espace de projet. Il comprend un garage et un studio aménagé à rénover. Pour un professionnel ou un indépendant, l'installation d'un bureau ou d'un espace de travail distinct de l'habitation peut être étudiée, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires à l'activité. Vous pouvez aussi envisager sa rénovation pour accueillir un proche. À l'arrière, les 1 500 m² de terrain laissent de la place pour jardiner, créer un verger, un potager ou simplement profiter d'un extérieur arboré. Le terrain descend depuis la maison, dégageant la perspective depuis la véranda. Une dépendance et deux accès distincts depuis la rue renforcent l'intérêt de cet ensemble pour vos activités personnelles ou professionnelles. Dans le secteur résidentiel nord-ouest de Janzé, le centre, ses commerces et son marché du mercredi se trouvent à environ 900 mètres. La commune dispose d'écoles publiques et privées, de collèges et d'une gare permettant de rejoindre Rennes en train direct. Vous recherchez une maison pour réunir vie familiale, grand jardin et / ou projet professionnel ? Venez découvrir la vue depuis la véranda et les possibilités du sous-sol. Contactez-moi pour organiser votre visite. Cette maison vous est proposée en exclusivité pour une commercialisation coordonnée et sécurisée. Chers confrères, si vous accompagnez un acquéreur susceptible de s'y projeter; Contactez-moi : je serai ravie de collaborer avec vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 975408.

Prévessin-Moëns. En plein centre-ville, cette maison pleine de charme séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un lieu de vie alliant le charme de l'ancien à des volumes généreux et au confort moderne, le tout sur un terrain de plus de 420 m². Idéalement située au centre du village, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Mitoyenne d'un côté, la maison bénéficie une surface de plus de 192 m² loi Carrez, soit environ 220 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une agréable véranda très lumineuse de près de 20 m², ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée s'ouvre ensuite sur la pièce de séjour, ayant aussi accès à la terrasse. Un WC complète ce niveau. Les étages accueillent quatre grandes chambres aux beaux volumes, mesurant entre 15 et 25 m², avec des espaces de rangement, ainsi qu'une salle de bains et un WC par niveau. Les combles, aménagés sur environ 40 m² au sol, offrent un espace supplémentaire pouvant accueillir une chambre, un bureau, ou encore un salle de jeux, avec salle de douche et WC. En complément, la maison dispose d'un garage double de 33 m² avec portes motorisées, d'une buanderie, ainsi que d'une cave enterrée dans le jardin. Le chauffage au gaz avec plancher chauffant apporte un confort appréciable au quotidien. Son atout : une maison pleine de charme en plein cœur de Prévessin ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 976161.

Appartement 3 pièces au 2eme et dernier étage d'une résidence de 2015, au centre ville de limay au deuxième et dernier étage, une entrée desservant sur la partie gauche, un grand séjour et cuisine ouverte de plus de 25 m² la partie nuit se compose de deux chambres de 10,3 et 10,6 (11,4 et 11,8 au sol), une salle de douche avec coin buanderie. Fort potentiel d'investissement locatif les + - chauffage et eau chaude individuels - centre-ville - bord de seine nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1428€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 937 795 - greffe de nanterre) nicolas renoult entrepreneur individuel 07 60 43 22 57 - réf. 976342.

Monique kauffeld et mathilde rogez de capifrance vous proposent une grange à rénover, située dans un petit hameau calme d'olliergues, offrant une belle vue dégagée. La toiture et la charpente ont été refaites il y a 10 ans. L'intérieur est entièrement vide, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. On peut facilement imaginer au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte et four à pain, et à l'étage deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Un point de livraison enedis est déjà en place. Une porte neuve, ainsi que les huisseries sont fournis et inclus dans la vente. Cet endroit conviendra parfaitement pour une résidence principale au calme ou une maison secondaire. À seulement 1 h de clermont-ferrand et 1 h 30 de lyon, le secteur est idéal pour profiter des nombreuses activités de plein air : randonnées à pied, vélo de route ou vtt. Un assainissement individuel est à prévoir. Le village d'olliergues, situé au cœur du parc naturel régional du livradois-forez, dispose d'écoles maternelle, primaire et collège, d'un centre de santé, ainsi que de nombreux commerces et artisans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°495 118 044 - greffe de clermont ferrand) monique kauffeld entrepreneur individuel 06 86 85 78 94 - réf. 973906.

Venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierre à valambray, offrant une maison de caractère d'environ 250 m² habitables et plus de 1 000 m² de dépendances y compris des boxes pour chevaux, organisées autour d'une vaste cour pavée, sur un terrain de 14 703 m². Un ensemble offrant de nombreuses possibilités pour une vie de famille, une activité ou un projet associant les deux. La maison : • cuisine aménagée de 27 m². • salle à manger de 24 m². • séjour de 34 m² avec poêle à bois. • salle de jeux de plus de 51 m². • quatre chambres, dont deux de plus de 22 m². • salle de bains avec douche et double vasque. Wc • buanderie, wc séparé et cave. • pompe à chaleur, double vitrage et fibre optique. • dpe c. • grand portail d'entrée motorisé et système d'alarme. Les dépendances et le terrain • plus de 1 000 m² de dépendances : bâtiments en pierre, ancienne charreterie, atelier, garages et hangars. • 7 boxes pour chevaux. • ancienne boulangerie indépendante avec four à pain. • vaste cour pavée, jardin et terrain à l'arrière offrant de l'espace pour des chevaux. • deux puits. • environnement calme. Les possibilités • création d'un ensemble de gîtes et de chambres d'hôtes autour de la cour. • projet familial réunissant plusieurs générations, avec possibilité d'aménager des logements indépendants. • espace pour une collection de voitures anciennes : garages, stockage et atelier. • usage équestre grâce aux boxes, aux hangars et au terrain. • résidence principale associée à une activité artisanale ou professionnelle nécessitant de l'espace. (les projets d'aménagement ou de changement d'usage restent soumis aux autorisations nécessaires) la situation le calme de la campagne, à proximité de caen et du littoral : cet ensemble se trouve à environ 25 km du centre de caen, à 30 minutes en voiture de la plage de cabourg et 45 minutes de deauville. Les commerces, les écoles et la gare sont à 3 km. L'accès à l'autoroute à 10 km et l'aéroport de caen-carpiquet à 30 km facilitent les déplacements professionnels comme les séjours en famille. Cet ancien corps de ferme offre un cadre privilégié pour donner vie à vos envies, entre campagne normande, ville et bord de mer. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez hayley hervé – capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 760 610 - greffe de caen) hayley herve entrepreneur individuel 06 27 21 87 02 - réf. 975443.

Chavanay – maison familiale 233 m² – 5 chambres – espace indépendant – piscine – sans vis-à-vis à chavanay, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette grande maison familiale de 233 m² habitables, implantée sur une parcelle de 861 m², à l'abri des regards. Son architecture élégante, ses volumes généreux et ses nombreux espaces de vie en font une propriété idéale pour une famille recherchant confort, intimité et polyvalence. Le niveau principal accueille un salon lumineux avec accès au balcon, une cuisine indépendante équipée ouvrant sur la terrasse, un cellier, un séjour ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains et des toilettes. En rez-de-jardin, un espace avec accès indépendant comprend une chambre, un bureau, une salle d'eau, un salon et une cuisine. Cette configuration permet d'accueillir famille ou amis, d'offrir davantage d'autonomie à un adolescent, de télétravailler confortablement ou d'envisager un espace professionnel ou locatif. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, la terrasse et la piscine offrent un cadre agréable et préservé, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie également d'équipements performants : pompe à chaleur air / eau, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage et fibre. Un double garage et une cave complètent l'ensemble. Un cadre de vie entre rhône et pilat la maison se situe à proximité du bourg de chavanay. Les écoles publique du bourg et privée sainte-agathe se trouvent à moins d'un kilomètre, tout comme les premiers commerces et services. Le pôle commercial de verlieu est accessible en quelques minutes et le collège de pélussin se situe à environ 6 km. Chavanay bénéficie par ailleurs d'un environnement naturel remarquable, entre vallée du rhône, vignobles de saint-joseph et parc naturel régional du pilat. Viarhôna, chemins de randonnée, malleval, condrieu et saint-pierre-de-bœuf offrent de nombreuses possibilités de balades et de loisirs à proximité. Une maison familiale aux volumes rares, offrant calme, intimité, confort et qualité de vie, dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 948 084 - greffe de lyon) michel barale entrepreneur individuel 06 73 48 77 24 - réf. 976064.

En exclusivite a deols, proche accès autoroute, terrain à construire de plus de 7000 m² au fond d'une impasse idéal pour faire sortir de terre votre projet ! Vous avez besoin d'avoir les transports, commerces, écoles à proximité, c'est le cas ! Terrain plat, non clos, les réseaux en bord de parcelle pour la viabilisation, borné etude de sol effectuée je reste à votre écoute pour vous accompagner dans ce projet les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 875 853 - greffe de chateauroux) marie-caroline baron entrepreneur individuel 06 12 52 29 42 - réf. 976289.

Saint-françois – rare & exceptionnel magnifique terrain plat de + 2 000 m² à 4 min de la plage des raisins clairs | fort potentiel divisible. Un emplacement prisé aux portes du lagon, une emprise au sol exceptionnelle de 50 % : l'opportunité idéale pour un projet d'exception ou une opération d'aménagement ! Idéalement situé sur la commune très recherchée de saint-françois, ce superbe terrain plat bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 4 minutes de la célèbre plage des raisins clairs, 6 minutes du golf international, de la marina et des commerces. Atouts urbanistiques et développement (zone u4) analysé avec soin sur le plan logistique et urbanistique, ce foncier présente un potentiel de valorisation exceptionnel grâce à son classement majoritaire en zone u4 du plu : emprise au sol maximale de 50 % : possibilité de projeter des bâtis et aménagements représentant jusqu'à 1 029 d'emprise au sol (a valider avec cu opérationnel et pc ). Hauteur autorisée jusqu'à 7 mètres (au toit) : permet r + 1+c (rez-de-chaussée + 1 étage + combles aménagés). Divisibilité : configuration optimale pour la création de projets (villas individuelles, bungalows de tourisme ou résidence haut de gamme). Topographie idéale : terrain parfaitement plat, facilitant les accès, le terrassement et réduisant drastiquement les coûts de viabilisation et de construction. Un potentiel unique sur le marché que vous soyez : un investisseur / promoteur souhaitant réaliser un ensemble résidentiel ou un projet gîtes / locatif touristique à forte rentabilité à proximité immédiate de la mer, un particulier à la recherche d'un espace rare pour édifier une propriété de prestige ou un domaine familial divisible,. Ce terrain offre la flexibilité et la rentabilité que vous recherchez. En synthèse secteur : saint-françois (guadeloupe) proximité : 4 min de la plage des raisins clairs / marina & commerces à proximité topographie : terrain plat zonage plu : u4 (emprise 50% / hauteur 7m r + 1+c) projet : divisible / villa d'exception / projet touristique ou résidentiel contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite sur place et échanger sur votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 499 075 - greffe de pointe a pitre) carole viatte entrepreneur individuel + 5906 90 05 68 69 - réf. 976345.

Envie d'un pied-à-terre à proximité du littoral vendéen et de la Charente-Maritime ? Découvrez cette charmante petite maison de 34 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable, sur la commune de Vouillé-les-Marais, en Vendée. Dans un véritable esprit maison de vacances, cette propriété offre un cadre idéal pour profiter de séjours au vert, à proximité des côtes vendéennes et charentaises. La maison propose, au rez-de-chaussée, un espace salon-séjour convivial, une cuisine, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une mezzanine aménagée en chambre offre un espace nuit chaleureux, parfaitement adapté à une utilisation en résidence secondaire. À l'extérieur, le jardin entourant la maison constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un agréable jardin d'accueil, d'une terrasse pour vos repas et moments de détente, ainsi que de la possibilité de stationner votre véhicule directement sur la parcelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf. 970676.