Biens à vendre en France

Iad France - Guillaume Giglio vous propose : Ideal pour investisseur locatif. Dernières locations 520€ / mois. Attention ! 1ere photo aménagé par l'IA. Appartement de 3 pièces à Saint-Ambroix totalement rénové. Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 68.10 m² situé au cOEur de Saint-Ambroix. Idéalement niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1948, cet appartement vous séduira par son charme et son emplacement privilégié. L'espace de vie se compose d'un salon accueillant de 29 m², d'une cuisine ouverte de 8.38 m², de deux chambres (9.87 m² et 10.90 m²), d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un balcon de 2 m². L'appartement bénéficie d'une exposition idéale est / ouest, offrant une belle luminosité à toute heure de la journée. La résidence avec interphone et porte fermée assure à ses habitants une tranquillité d'esprit au quotidien. Situé à proximité du centre-ville et des commerces, vous profiterez de tous les services à seulement quelques pas. De plus, la ville d'Alès se trouve à seulement 23km, offrant un large éventail d'activités et de loisirs. Appartement entièrement rénové du sol aux plafonds et isolations. Amélioration des pertes énergétiques (DPE passe de D en B ). Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement plein de potentiel à Saint-Ambroix. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce charmant bien immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Giglio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 532153012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bastien Boutillier vous propose : LA CHAUSSÉE-D'IVRY – MAISON FAMILIALE – 125 m² – TERRAIN DE 640 m² - 6 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL DE PRÈS DE 100 m² – GARAGE Une configuration rare sur le secteur ! Avec ses 6 chambres, sa belle pièce de vie et son sous-sol total de près de 100 m², cette maison traditionnelle de 1978 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour une famille à la recherche d'espace. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de près de 50 m², réunissant une cuisine ouverte équipée, un espace salon et une salle à manger. Un ensemble convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. La maison dispose de 6 chambres, toutes d'une surface d'au moins 10 m², jusqu'à 12,80 m² pour la plus grande, dont 3 au rez-de-chaussée. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Une configuration idéale pour une grande famille, avec la possibilité d'aménager également un bureau ou une chambre d'amis. Autre véritable atout : un sous-sol total de près de 100 m², organisé en trois espaces distincts : deux pièces d'environ 25 m² chacune, idéales pour le rangement, un atelier ou le stockage, ainsi qu'un espace d'environ 50 m² dédié au stationnement d'un véhicule. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins : rangement, atelier, stockage de matériel ou encore création d'un espace de loisirs, d'une salle de sport ou d'une salle de cinéma, sous réserve des aménagements nécessaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 640 m², avec une exposition sud-est à l'avant de la maison et sud-ouest à l'arrière. Cette double exposition favorise une belle luminosité tout au long de la journée et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. Une allée goudronnée permet également de stationner plusieurs véhicules. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz naturel, complété par une climatisation air / air permettant de rafraîchir l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée durant la période estivale. Elle dispose également d'une VMC, de la fibre optique et d'un adoucisseur d'eau refait à neuf. Quelques travaux de finition, principalement d'enduit et de peinture, permettront de remettre les murs au goût du jour et de personnaliser les espaces selon vos envies, sans prévoir de gros travaux de rénovation. Située à La Chaussée-d'Ivry, la maison profite d'un environnement résidentiel agréable, avec une école élémentaire et une boulangerie dans la commune. Les commerces et services d'Ivry-la-Bataille sont également accessibles à proximité, tout comme le collège à Anet. Deux gares sont accessibles pour vos déplacements : la gare de Bueil, à quelques kilomètres, et celle de Houdan, à environ 20 minutes en voiture. Elles permettent de rejoindre respectivement Paris-Saint-Lazare et Paris-Montparnasse, selon les horaires et les trains. Six chambres, près de 50 m² de pièce de vie et un sous-sol total de près de 100 m² aux multiples possibilités : de beaux volumes pour accueillir toute la famille et imaginer des espaces à votre image. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale. Bastien Boutillier – Conseiller immobilier iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Boutillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 520533266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Di Giorgio vous propose : EXCLUSIVITE Cannes secteur Broussailles - Appartement 3 pièces 70 m² stationnement Idéalement situé, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique, proche des axes routiers, commerces, écoles et transports en commun. À seulement 5 minutes des plages de Cannes et du Palais des Festivals, il permet également de rejoindre rapidement l’hôpital de Cannes. D’une superficie de 70 m², ce 3 pièces a été entièrement rénové avec goût et avec des matériaux de qualité. Dès l’entrée, un grand couloir dessert l’ensemble des pièces et permet de bien différencier l’espace nuit de l’espace de vie. Le cOEur de l’appartement est constitué d’un bel ensemble salon séjour avec cuisine ouverte de 32 m², offrant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre de près de 16 m², ainsi qu’une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre d’enfant, bureau ou espace nuit, selon les besoins. Une salle d’eau entièrement rénovée avec WC complète l’ensemble. Pour le confort, l’appartement dispose de la climatisation dans toutes les pièces, d’une porte blindée et d’un stationnement. Un appartement clé en main, offrant de beaux volumes, une rénovation soignée et un emplacement pratique pour profiter facilement de Cannes et de ses commodités. À VISITER TRES VITE Parce qu’un lieu de vie ne se résume pas à des mètres carrés, mais aux instants précieux que l’on y partage, cet appartement n’attend plus que vous pour écrire sa prochaine histoire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Di Giorgio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 518169511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Succo vous propose : TOULON - APPARTEMENT - T1 20 m² - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Toulon cet appartement qui allie confort moderne et excellent état général, (rénové avant la vente) adapté pour un investissement locatif. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux construite en 2009, ce studio de 20 m² dont L'agencement optimisé tire pleinement parti de la surface disponible : une entrée conviviale mène vers un séjour lumineux et fonctionnel, une salle d'eau soignée ainsi que des WC séparés. La résidence bénéficie d'équipements de qualité, avec un ascenseur, une accessibilité PMR, la fibre optique, une ventilation mécanique contrôlée et un système de chauffage individuel électrique. Un espace de rangement complète l'ensemble pour optimiser le quotidien. Actuellement loué et cautionné par un organisme, investissement sécurisé. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement et en découvrir le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - claudia maneta vous propose : roissy-en-brie - appartement - t2 avec terrasse privative situé en centre ville, venez découvrir cet appartement t2 d'environ 39 m² et sa terrasse privatif d'environ 25 m². Il se compose de deux pièces principales, avec séjour, une chambre, une petite cuisine ainsi qu'une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir, pour créer un intérieur à votre image. Ses atouts : •un emplacement privilégié en centre ville •une terrasse privative pour profiter des beaux jours •un beau potentiel de personnalisation « une visite s'impose » contactez moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudia maneta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 790789085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rubis Wolski vous propose : Appartement T2 de 41 m² situé au 2e étage d’une résidence récente, vendu loué avec un très bon locataire en place. Un produit rare, clé en main, pour un investissement locatif sans souci. L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambres et d’une salle d’eau avec cabine de douche, vasque et WC. Parquet dans le séjour et les chambres, carrelage dans la cuisine et la salle d’eau. Le bien est propre, entretenu, et ne nécessite aucun travaux. Côté technique : fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel, ballon d’eau chaude électrique, électricité aux normes, fibre optique. Consommation électrique estimée à 80 / 90 € par mois. La copropriété est extrêmement sérieuse et bien entretenue : aucun travaux voté lors de la dernière AG, aucune dette. Grand jardin commun et nombreuses places de stationnement devant l’immeuble. Quartier très calme. Les chiffres : Loyer : 550 / 600 € par mois Bail de 6 ans en cours Charges de copropriété : 70 € par mois Taxe foncière : 544 € par an Le dpe est en cours mais comme l'appartement d'en face, nous seront sur du D voir C. Très bonne rentabilité pour un premier investissement comme pour compléter un patrimoine locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Bour vous propose : SAINT-PIERRE-LÈS-NEMOURS - Alliant confort et praticité, adorable cocon, ce pavillon de Saint-Pierre-lès-Nemours séduit par son plain-pied lumineux, ses expositions est et ouest, et son très bon état général. il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé, composé d'un salon et d'un séjour lumineux, traversés par la lumière naturelle grâce à la double orientation. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète les pièces de vie. Le logement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La cheminée ainsi que la véranda apportent une touche conviviale à l'ensemble, tandis que le chauffage électrique individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le bien bénéficie d'un jardin privatif tellement agréable et enchanteur et d'un garage, atouts pratiques au quotidien. Un sous-sol complète les espaces de rangement disponibles. Le terrain de 359 m² offre un cadre verdoyant et préservé, adapté pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout finalisent les équipements de ce pavillon soigné. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Biaunier vous propose : Appartement quartier Balsan'éo comprenant une entrée avec placard de rangement, un séjour très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placard, une salle d'eau, un wc. Un garage et une cave. Double vitrage PVC, volets roulants, chauffe-eau neuf. Ne tardez pas à visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.33€ par mois (soit 1168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Biaunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 903219848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Thevenon vous propose : Maison de caractère de 153 m² avec dépendance et terrain clos de 4 726 m² Tout prés du village de Trézelles, découvrez cette charmante maison datant de 1890, offrant 153 m² habitables et un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards et sans vis-à-vis. La maison séduit par son authenticité et le charme de l’ancien, notamment grâce à ses belles poutres apparentes dans le salon et la cuisine, qui apportent caractère et chaleur aux espaces de vie. Elle se compose de quatre chambres, d’un salon, d’une cuisine et d’une salle d’eau. À l’étage, un palier dessert la quatrième chambre ainsi que trois pièces aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire pour créer des espaces adaptés à vos envies et à votre projet de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 4 726 m², agrémenté d’arbres et d’un potager, idéal pour les amoureux de jardinage et de tranquillité. La propriété dispose également d’une dépendance indépendante, équipée d’une salle d’eau et offrant un beau potentiel pour un projet de second logement, un espace d’accueil ou un atelier, selon vos envies. La propriété dispose également d’un garage attenant à la maison, d’un puits ainsi que de plusieurs espaces annexes comprenant notamment une chaufferie, une buanderie équipée pour le lavage et le séchage du linge, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. Des aménagements pratiques qui viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. Située dans un environnement calme et paisible à 10 minutes de Lapalisse et 30 minutes de Vichy, cette propriété offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison authentique, de l’espace et un potentiel d’aménagement. Un bien plein de charme, idéal pour les amateurs d’ancien souhaitant profiter d’un cadre verdoyant et paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Thevenon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 991296500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec véranda et 3 chambres, proche plage et commerces Située dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes à pied des commerces et de la plage. Elle se compose d'une pièce de vie conviviale, prolongée par une belle véranda lumineuse, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une baignoire, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. À l'extérieur, deux terrasses, situées à l'avant et à l'arrière de la maison, vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, de partager des repas en plein air ou simplement de vous détendre. Son emplacement permet de profiter de la proximité de la mer et des commodités tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre en bord de mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Vous souhaitez un bien à votre image ? Pourquoi ne pas construire ? Je vous propose ce grand terrain constructible de 4214 m² avec vue dégagée sur les collines aveyronnaises. Raccordement eau, électricité, et assainissement collectif à proximité. Située dans un beau village typique du Sud Aveyron, vous profiterez d'un cadre de vie paisible au plus près de la nature et dans un climat propice aux plantations diverses (fruits, légumes, etc) Terrain 100 % constructible vendu avec une petite maison de vigne en pierre traditionnelle pouvant être aménager à votre guise. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathias Hahn vous propose : RARE & RÉSIDENTIEL – Le Pian-Médoc (33380) Superbe terrain constructible de 5 532 m² en Zone UC – Potentiel exceptionnel ! À la recherche d'un cadre d'exception aux portes de Bordeaux pour concrétiser votre projet immobilier ? Situé dans la commune très recherchée du Pian-Médoc, ce magnifique terrain de 5 532 m² saura séduire les particuliers en quête de grand espace comme les investisseurs avertis. Les atouts majeurs de ce bien : Zonage UC au PLU (Zone Résidentielle Urbaine) : Zone urbaine destinée principalement à l'habitat, idéale pour un cadre de vie verdoyant et préservé. Division parcellaire possible : excellente opportunité pour un lotissement de standing, un projet d'investissement ou une opération familiale / groupée. Tranquillité & Sécurité administrative : Terrain déjà borné pour des limites parfaitement définies. Étude géotechnique G1 réalisée : gagnez un temps précieux et sécurisez la viabilité de vos futures constructions. Situation idéale : Proximité immédiate des accès vers Bordeaux et la métropole. Écoles, commerces, transports et Golf du Médoc accessibles en quelques minutes. L'équilibre parfait entre sérénité de la nature et dynamisme urbain. Synthèse de l'offre : Localisation : Le Pian-Médoc (33380) Surface : 5 532 m² Zonage PLU : Zone UC Caractéristiques : Borné, Étude G1 réalisée, Division parcellaire envisageable Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Une opportunité rare sur ce secteur prisé, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathias Hahn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 841095490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lumineux appartement en rdc avec terrasse avant et arrière de type 2 et mezzanine. Il est composé d'une entrée avec placard, un sejour avec son coin cuisine, une salle d'eau et wc indépendant. À l'étage on retrouve une chambre et une mezzanine avec un grand couchage. Le tout dans une résidence fermée et sécurisée avec sa place de stationnement. Parfait état - aucuns travaux à prévoir surface carrez : 26.47 m² honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 794 843 979 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad France - Jonathan Roullet vous propose : BRIARE – Appartement 120 m² avec jardin d’environ 180 m² – 1h30 de Paris – Proche gare (sans nuisances sonores) et tous commerces Dans une bâtisse de seulement 4 appartements typique des émaux de Briare. Découvrez cet appartement de 120 m² au sol avec entrée privative et jardin d’environ 180 m², offrant un véritable esprit maison, sans charges de copropriété. Idéalement situé, proche de la gare de Briare, avec liaison en direction de Paris et Nevers, le bien bénéficie également d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, la Loire et le célèbre canal de Briare. À 10 minutes de Gien Un emplacement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, à seulement environ 1h30 de Paris par l’A77. Au premier niveau • Un agréable salon-salle à manger lumineux • Une cuisine ouverte Schmidt, entièrement aménagée et équipée • Une salle d’eau avec WC • Une grande chambre avec dressing À l’étage Un palier dessert : • Deux chambres • Une buanderie En rez-de-jardin Vous disposerez également : • D’une cave • De deux pièces supplémentaires, offrant différentes possibilités d’aménagement : cuisine d’été, espace de rangement, atelier, bureau ou pièce complémentaire selon vos besoins • D’un jardin privatif d’environ 180 m² Les + du bien • Environ 120 m² de surface au sol, 110 m² de surface habitable • Jardin privatif d’environ 180 m², cave, sous sol • Entrée indépendante • Sans charges de copropriété • Proche commerces, école et gare • Proximité immédiate de la Loire et du canal de Briare • Environnement calme • Chauffage gaz, électrique et poêle à granulés • Volets roulants connectés, pilotables à distance • Belle luminosité naturelle • Architecture de charme typique de l’époque, avec présence d’éléments en émaux de Briare • Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Une propriété atypique qui combine les avantages d’un appartement et le confort d’une maison, dans un secteur recherché de Briare. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 945031383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE CAP D'AGDE - RICHELIEU - À seulement 300m du sable et de la mer Méditerranée, découvrez ce superbe appartement trois pièces de plus de 34 m² habitables (28,81 m² loi Carrez), entièrement rénové avec goût et des prestations modernes. Situé au calme dans une résidence fermée et sécurisée par un portail automatique, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les plages, les commerces, les animations et les transports en commun. Le véritable point fort de ce bien réside dans son magnifique extérieur privatif de près de 40 m² entièrement clôturé, doté d'une terrasse carrelée, d'un store banne motorisé et d'un abri de jardin en bois. Un véritable espace de vie supplémentaire à ciel ouvert, parfait pour vos déjeuners à l'ombre, vos soirées d'été et vos moments de détente en famille après la baignade. À l'intérieur, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de près de 20 m² intégrant le salon, un espace loggia vitré de 5,34 m² baigné de clarté, ainsi qu'une cuisine ouverte contemporaine aménagée et équipée avec four encastré, plaques de cuisson et nombreux rangements. L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible garantissant un confort thermique idéal été comme hiver. L'espace nuit est particulièrement bien optimisé avec deux chambres séparées comprenant des rangements, permettant d'accueillir aisément famille et amis tout en préservant le confort du salon. L'appartement dispose également d'une salle de bains contemporaine avec baignoire, pare-douche, meuble vasque suspendu, miroir rétroéclairé et emplacement pour lave-linge, ainsi que de WC séparés pour plus de praticité. En annexe, vous bénéficiez d'une place de parking privative et sécurisée au sein de la copropriété, un avantage indispensable et recherché à cette distance piétonne de la mer. Ce bien se distingue également sur le plan énergétique grâce à un excellent classement DPE en C (et A en GES), combinant menuiseries en double vitrage aluminium / PVC, carrelage moderne et faibles consommations d'énergie. Vendu entièrement rénové sans aucun travail à prévoir, cet appartement constitue une opportunité de premier choix pour une résidence secondaire sur le littoral méditerranéen ou un investissement locatif meublé à très fort potentiel. Surface CARREZ : 28.81 m². Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Le cap d'agde - port - un emplacement de parking aérien dans résidence sécurisée. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur conseiller immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

CAP D'AGDE - ST MARTIN - Situé au premier étage d'une copropriété calme et sécurisée au Cap d'Agde, venez découvrir cet agréable appartement de type studio cabine développant plus de 25 m² habitables (19,44 m² loi Carrez). Lumineux et optimisé, ce bien constitue l'opportunité idéale pour vos vacances au soleil ou pour un projet d'investissement locatif saisonnier. L'entrée dessert un espace cabine indépendant de 4 m² équipé de couchages superposés. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie de plus de 18 m² regroupant un salon chaleureux avec lit escamotable, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une loggia vitrée de 5,63 m² parfaitement intégrée au séjour qui offre une vue dégagée et verdoyante sans vis-à-vis. L'agencement intérieur est complété par une salle d'eau rénovée avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé pour davantage de confort au quotidien. Pour faciliter votre quotidien, ce bien bénéficie d'une place de stationnement privée et numérotée située directement à l'intérieur de la résidence fermée. Que vous recherchiez un pied-à-terre estival au calme, un point de chute pour les vacances ou un investissement locatif meublé, cet appartement réunit tous les critères recherchés. Station balnéaire emblématique de la Méditerranée dominée par ses origines volcaniques, le Cap d'Agde séduit par ses plages de sable fin, son immense port de plaisance animé et sa douceur de vivre ensoleillée tout au long de l'année. Véritable havre de paix niché sous les pins, le quartier Saint-Martin offre un cadre résidentiel verdoyant tout en permettant de rejoindre les quais animés, les restaurants et les commerces du Centre-Port en seulement quelques minutes à pied ou à vélo. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 674 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 19.44 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Isabelle Astier vous propose : SURY-ÈS-BOIS - MAISON - T7 171 m² - GARAGE - LUMINEUX Bien situé à Sury-ès-Bois, cette maison de campagne datant de 1880 offre le charme de l'ancien sur un jardin d'environ 400 m² attenant à la maison + un terrain d'environ 1000 m² séparé de la maison. D'une surface habitable de 171 m², le bien s'étend sur 2 niveaux et propose une distribution spacieuse avec 7 pièces principales. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation Est, Sud-Est, constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'une cheminée qui lui confère une atmosphère conviviale. La cuisine intégrée, séparée, ainsi qu'une chambre et un bureau ou chambre d'enfant, complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres spacieuses offrent de bonnes perspectives. Le bien dispose également de 1 salle de bains et 1 WC séparé à chaque étage, assurant un bon confort pour une grande famille ou des usages multiples. Un grenier isolé, doté d’un double accès (depuis le rez-de-chaussée de la petite maison et depuis le 1er étage de la grande), qui offre de belles possibilités de rangement, de bureau ou d’aménagement futur. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs et cheminée, assure une couverture thermique complète de la maison. Pour les artisans et entrepreneurs : un immense garage d’environ 148 m², pensé pour accueillir atelier, stockage ou local d’activité, complète les équipements pratiques du bien. Cette maison de caractère, à rénover selon vos goûts, représente une belle possibilité pour qui souhaite redonner vie à une maison ancienne pleine de potentiel, il est également possible de la scindée en deux au rez-de-chaussée afin d'y faire une location saisonnière. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 750877714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Laur vous propose : Située dans un quartier recherché, cette villa 3 faces d’environ 155 m² est implantée sur une parcelle de plus de 400 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec WC indépendant, d’une grande cuisine avec arrière-cuisine, d’un garage de 30 m² et d’un salon-séjour de 40 m². À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, un WC indépendant ainsi qu’une pièce supplémentaire de 25 m². La maison offre de beaux volumes et un extérieur avec de belles possibilités d’aménagement. Un rafraîchissement est à prévoir pour la mettre à votre goût. N’hésitez pas à m’appeler pour en savoir plus ou venir découvrir cette maison ! Clément Laur – iad France, votre conseiller immobilier à Perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Giraud vous propose : Jolie maison de village ayant conservé ses poutres apparentes et l'ancienne cheminée devenue insert. L'isolation sous toiture a récemment été posée et le double vitrage reste éventuellement à remplacer. La maison est composée d'une belle pièce de vie (séjour cuisine ouverte et salon) suivie d'un dressing sous l'escalier d'un côté et d'un wc de l'autre. 2 agréables chambres se situent à l'étage dont l'une avec un placard et 2 lits séparés, l'autre est munie de salle d'eau récemment créée avec douche à l'italienne. L'accès privé de la maison se pratique par un escalier de 5 marches avec 2 entrées et une terrasse carrelée. De plus, elle bénéficie d'un grenier aménageable en salle de jeux, d'un débarras et d'une cave voûtée de belle taille tout en pierre, idéale pour tout entreposer à portée de main, accessible sans marche. Proche des commerces tels que boutique de produits locaux, épicerie-traiteur-presse-café et boulangerie, à proximité également de la Poste, de la mairie, des restaurants et de l'école, vous apprécierez la convivialité du village avec son terrain de pétanque, son aire de jeux, ses parkings et son abbaye et vous y découvrirez une autre façon de bien vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 834213878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Paul vous propose : MER - MAISON - T4 83 m² - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Mer, cette maison de caractère bénéficie d'une implantation recherchée à proximité des écoles, des commerces et de la gare, offrant un cadre de vie pratique et bien desservi. La pièce maîtresse de la maison : un très beau séjour au charme authentique, sublimé par une ouverture cathédrale, des poutres et pierres apparentes. Un espace chaleureux avec de beaux volumes qui donne tout son caractère à cette maison. Le rez-de-chausée comprend également : * une chambre, * une salle de bains avec WC, * une cuisine en partie aménagée, * ainsi qu'une grande cave voûtée véritable atout supplémentaire pour le stockage, ou différents projets. À l'étage, un palier. Il dessert une petite chambre ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC. * Une place de stationnement privative complète le bien. * A noter : la maison ne dispose pas de jardin ni d'extérieur indépendant. Un point compensé par son emplacement central, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien facile à entretenir et souhaitent profiter de toutes les commodités à pied. * On aime : le charme de l'ancien, le séjour cathédrale, les pierres et poutres apparentes, la grande cave voûtée et la situation en coeur de ville. Une maison atypique et pleine de caractère, à découvrir ! DPE D_ GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 941142382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Lavie vous propose : Terrain à bâtir avec démolition de maison à prévoir. Terrain de 892 m² comprenant actuellement une maison et une dépendance en fond de jardin. Façade sur rue de 12 mètres linéaires. Terrain plat et clôturé. Possibilité de construire une maison R + 1 avec une surface au sol de 130 m², soit 260 m² habitables + sous-sol. Libre de constructeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Lavie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 790 257 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Lavie vous propose : F4 en duplex de 97 m² avec 2 places de parking. Résidence sécurisée avec interphone et digicode. Au 1er étage : entrée, salon / séjour, cuisine aménagée et équipée, 1 suite parentale avec salle de bain (baignoire) et toilettes séparées. En rez-de-jardin : 2 chambres dont une avec grand placard, salle d'eau (douche) avec toilettes et un grand dressing. Les + : Un balcon dans la suite parentale, 2 places de parking sécurisées, DPE classé D ! Appartement situé dans la résidence 'Les Gentilhommières', rue du Pont Hardy à Lagny-sur-Marne. Gare RER A de Torcy ou gare de la Ligne P de Lagny accessibles en bus en 10 min. Appartement à rénover ! Chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes inclus dans les charges de copropriété. Visite virtuelle sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 328.46€ par mois (soit 3941.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Lavie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 790 257 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florent jeannin vous propose : immeuble de caractère avec local commercial et potentiel locatif – pouilly-en-auxois venez découvrir cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de pouilly-en-auxois, offrant de belles possibilités pour un projet d’investissement ou une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial avec vitrine de 23 m², complété par une arrière-boutique et un ancien laboratoire d’environ 36 m², ainsi qu’une cave. Au premier et deuxième étage, l’immeuble dispose d’un appartement de type 4 d’environ 70 m², comprenant un salon-séjour, trois chambres, une salle de bain et un wc. Un potentiel supplémentaire vient compléter ce bien, avec la possibilité d’aménager un second logement d’environ 25 m². Une situation privilégiée en centre-ville, à proximité des commerces et des commodités, idéale pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou pour un professionnel recherchant un emplacement avec logement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florent jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 899916985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Morgane Reinartz vous propose : Maison mitoyenne (d'un côté) d'une surface de 82 m carré. Elle se compose, en RDC, d'un couloir d'entrée d'environ 5 m carré, d'une cuisine dinatoire de 19.2 m carré, d'un salon, de 14 m carré, d'une buanderie de 3 m carré et de WC séparés. À l'étage, 2 chambres de 12.5 et 14.6 m carré et une salle de douche de 4.2 m carré. Des combles aménageables d'une surface de 44 m carré au sol et 2 caves de 18 m carré chacune complètent le bien. À l'extérieur, une cour de 10 m carré et un garage porte électrique de 20.5 m carré. La maison est chauffée au gaz et la chaudière a été entretenue chaque année, la toiture a été refaite en 2011. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Un deuxième accès se trouve sur l'arrière de la maison et donne directement sur la cour et le garage. Située à Longlaville, proche de toutes commodités et à une minute de Rodange au Luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Reinartz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 890013626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.