Biens à vendre en France

Maison de 116 m² habitables, construite en 1958, située dans un quartier calme, sur une parcelle de terrain d'environ 800 m². Des travaux de rénovations ont été entrepris. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une pièce borgne donnant accès au garage ainsi qu'à un espace buanderie / chaufferie avec WC. Une véranda est accessible depuis la cuisine. À l'étage, un bureau avec rangements pouvant être transformé en chambre, un dégagement desservant trois chambres, dont une spacieuse avec salle de bains privative, une salle d'eau avec douche et lavabo, ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'un garage double d'environ 18 et 19 m². Prestations : chauffage central au gaz, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, toiture en bac acier. Assainissement collectif raccordé au tout-à-l'égout avec pompe de relevage. des travaux sont pas prévoir, le bien est habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille RIANT, Tél. : 06 89 66 96 30, E-mail : cyrille.riant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 829139583.

À Olivet (45160), cette charmante maison de 2014 est nichée dans un quartier prisé, à proximité d'écoles et de collèges, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. Les promenades au bord du Loiret sont à deux pas. Les transports en commun, notamment les bus, facilitent les déplacements dans la ville. L'exposition sud-ouest de la propriété permet de profiter pleinement du jardin, de la terrasse et du stationnement en garage. L'aménagement extérieur comprend une terrasse accueillante et un jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur agréable à vivre. À l'intérieur, le pavillon de 150 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un séjour-salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée, un cellier, 2 chambres, une salle de bains, un WC et un bureau avec accès aux combles aménagés en 2019. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une salle de jeu offrent des espaces de vie confortables pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne TORCOL, Tél. : 06 14 12 29 97, E-mail : fabienne.torcol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 527592257.

Située sur la commune d'auvers-le-hamon, à seulement 12 minutes de sablé-sur-sarthe, venez découvrir cette agréable maison de 112 m² habitables, implantée sur un terrain de 632 m². La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces et services de proximité : boulangerie, supérette, salon de coiffure, écoles et professionnels de santé. Une maison aux beaux volumes : dès votre arrivée, vous découvrirez une belle entrée cathédrale, apportant du cachet et une agréable sensation d'espace. Le rez-de-chaussée se compose de : un spacieux salon-séjour de 38 m², offrant un bel espace de vie chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois. Une grande cuisine indépendante d'environ 18 m². Une chambre de plus de 12,7 m², permettant une vie de plain-pied. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une double vasque. Un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées, ainsi qu'un wc et un point d'eau. Un sous-sol complet : la maison dispose également d'un sous-sol sur toute sa superficie, accessible directement depuis le rez-de-chaussée. Celui-ci comprend notamment un grand garage de plus de 40 m², équipé d'une porte motorisée, offrant un bel espace pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Des extérieurs agréables : implantée sur une parcelle de 632 m², la maison bénéficie d'une terrasse de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. Cette terrasse est équipée d'un store banne électrique avec capteur de vent, permettant sa fermeture automatique en cas de fortes rafales. Confort et équipements : la maison dispose de nombreux équipements : huisseries en pvc double vitrage sur l'ensemble de la maison. Volets roulants électriques. Chauffage central au fioul avec chaudière datant de 2019. Poêle à bois dans la pièce de vie. Production d'eau chaude électrique. Raccordement au tout-à-l'égout. Portail d'entrée motorisé. Porte de garage motorisée. Store banne électrique avec capteur de vent. Sous-sol complet. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre avec ses 112 m² habitables, ses 3 chambres, ses beaux volumes, sa possibilité de vie de plain-pied et son sous-sol complet, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille. Une belle opportunité à découvrir sur la commune d'auvers-le-hamon, à proximité de sablé-sur-sarthe ! Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 174 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamid oubella, tél. : 06 03 87 24 11, e-mail : hamid.oubella@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 930097373.

Située à Saint-Jean-de-Luz (64500), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme et proximité avec les commodités de la ville. À quelques pas des plages et des commerces, cette maison en bois atypique offre un cadre de vie unique, idéal pour profiter des charmes de la côte basque. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de 900 m² offrant la possibilité d'aménager un espace piscine. L'architecture singulière, caractérisée par des façades en vinyle canadien, assure une isolation optimale. En outre, la présence d'un toit-terrasse de 40 m², d'un garage indépendant avec panneau solaire, ainsi que d'une cave avec sauna, offrent des espaces supplémentaires appréciables au quotidien. À l'intérieur, cette demeure de 100 m² comprend 4 chambres avec placards, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 toilettes, un poêle pour les soirées hivernales, une buanderie pour le côté pratique, et un aménagement soigné pour un intérieur élégant. Offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, cette maison allie charme, confort et originalité, constituant une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité et de bien-être au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine BONNORD, Tél. : 06 50 18 49 01, E-mail : marine.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 752271338.

Iad France - Alan Cappelli vous propose : À 1h30 de Paris, secteur Migennes (89400) – Pavillon à réinventer avec terrain de 701 m² ! Et si vous donniez vie à un projet immobilier qui vous ressemble ? Situé dans un secteur calme, à proximité de la gare de Migennes et de ses liaisons vers Paris, ce pavillon des années 1974 représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs en quête d’un bien à personnaliser. D’une superficie d’environ 63 m² habitables, cette maison de 4 pièces est implantée sur une parcelle de 701 m², offrant un agréable espace extérieur et de belles possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, un couloir dessert un coin cuisine, un salon-séjour, trois chambres, une salle d’eau rénovée ainsi que des toilettes indépendantes. Le sous-sol compartimenté vient compléter les prestations avec une partie garage, une cuisine d’été et un espace cave. Un atelier indépendant apporte également un véritable plus pour les passionnés de bricolage ou ceux qui souhaitent disposer d’un espace dédié à leurs activités. Un potentiel à révéler, un projet à imaginer ! Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c’est justement l’occasion de repenser les espaces, de moderniser l’intérieur et de créer une maison à votre image. Laissez parler vos envies, imaginez votre décoration et transformez ce pavillon en un véritable cocon personnalisé. Que vous soyez primo-accédant, amateur de travaux ou à la recherche d’un projet immobilier à façonner selon vos goûts, cette maison offre une base intéressante pour concrétiser vos idées. Son environnement calme, son terrain de 701 m², son sous-sol fonctionnel et sa proximité avec la gare de Migennes constituent de véritables atouts pour envisager sereinement votre futur projet. Une maison, un terrain, de nombreuses possibilités : à vous d’imaginer la suite ! Contactez-moi pour découvrir ce bien et apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison semi individuelle avec 3 chambres, véranda et grand garage Située à proximité du Faubourg du Château à Denain, Fabrice PICQUET, votre conseiller en immobilier indépendant SAFTI vous présente cette maison semi individuelle d'environ 81 m² habitables. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec WC indépendant desservant la cuisine et un salon salle à manger de plus de 25 m². À l'étage, vous profiterez de trois chambres de 14 m², 10 m² et 9,70 m², ainsi qu'une jolie salle d'eau. En complément, une véranda de 22 m² offre une pièce supplémentaire avec vue sur un beau jardin exposé à l'ouest. La maison dispose également d'une cave, d'un grand garage de plus de 27 m² et de dépendances en fond de jardin, pratiques pour le rangement ou le bricolage. Les menuiseries ont été remplacées en 2009 et sont en pvc double vitrage, il restera quelques travaux afin d'améliorer la performance énergétique. Le DPE sera rapidement disponible. Trois chambres, un jardin et un grand garage : les essentiels sont réunis. Une maison idéale pour un premier achat avec la possibilité de lui apporter votre touche personnelle. Je suis à votre disposition par mail et téléphone afin de vous apporter davantage d'informations et pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PICQUET, Tél. : 06 13 98 99 32, E-mail : fabrice.picquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 909494577.

Gannat, au cœur du centre-ville : immeuble de rapport sur une parcelle de 204 m², entièrement composé de lots locatifs. Un placement clé en main, avec des loyers déjà en place. L'immeuble comprend : - Un appartement de type F2 de 52,30 m² au 1er étage (entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, WC) - Un appartement de 56,62 m² au 2e étage (entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bain, WC, placard) - Un local commercial d'environ 61 m² en rez-de-chaussée, avec patio - Une grange, une cave et des parties communes Côté chiffres, les loyers annuels s'élèvent à 14 760 € hors charges, soit 1 230 € par mois. Pour un prix de 160 000 € FAI, la rentabilité brute ressort à 9,2 %, et à 7,5 % nette de taxes et d'assurances (2 750 € par an), soit un revenu net d'environ 12 000 € par an avant impôt. Chauffage au gaz par chaudières à condensation individuelles, double vitrage, assainissement collectif. Le bien est situé en zone urbaine UA, à proximité immédiate des commerces et des services. Un investissement locatif qui diversifie : deux logements pour la demande résidentielle et un local d'activité pour des loyers complémentaires. Le potentiel d'optimisation est réel (isolation, travaux), de quoi améliorer encore le rendement. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 36 39 15 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

CAP D'AGDE - Secteur recherché du Môle, Virginie et Alisée Safti vous propose à la vente, ce studio cabine qui bénéficie d'un environnement calme en impasse, tout en étant au cœur des commerces et proche des plages. Un bien rare dans ce secteur, idéal pour vos séjours ou un investissement locatif. À l'intérieur : . Studio cabine optimisé avec 4 couchages. Aménagement et équipement réalisés par un architecte d'intérieur À l'extérieur : . Terrasse de 10 m² exposée plein sud. Place de stationnement non privative au sein de la résidence Les prestations : . Résidence bien entretenue. Situé au 1er étage. Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la résidence Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé, idéale pour les amoureux de la mer, un pied-à-terre ou un investissement saisonnier. Le secteur se situe autour de la plage du Môle et de l'allée de la Flânerie, qui relie le front de mer au Centre-Port. Il bénéficie d'un environnement caractéristique des stations balnéaires méditerranéennes, avec des résidences de vacances, des espaces piétonniers et des aménagements dédiés aux loisirs. La plage du Môle, constituée de sable fin, est facilement accessible à pied depuis les rues commerçantes. Le quartier permet également de rejoindre le secteur des Falaises et ses paysages d'origine volcanique, ainsi que la plage de la Roquille. Le Môle présente une ambiance vivante et familiale en journée, avec une animation plus marquée en soirée durant la saison estivale. La plage attire les amateurs de baignade et de détente, tandis que l'allée de la Flânerie constitue un lieu de passage et de promenade. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 06 89 62 33 59, E-mail : virginie.wagneur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678.

Située dans la charmante commune de Villemagne-l'Argentière dans le hameau de La Gure, cette propriété offre un cadre de vie paisible à la campagne. Bénéficiant d'une exposition sud et sud-ouest, elle permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. À l'extérieur, on retrouve une piscine (5x3), un jacuzzi et une terrasse couverte, parfait pour se détendre en plein air. On trouve également sur le terrain une dépendance en bois de 20 m² au sol avec mezzanine pouvant servir à accueillir les invités ou pour y développer une activité professionnelle. De plus, un garage et un carport offrent des commodités de stationnement appréciables. Construite en 1978 sur un vaste terrain de 2030 m², cette maison de 97 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses avec placards intégrés. L'espace de vie principal dispose d'un poêle à bois et d'une véranda attenante. Chaleureux et lumineux, ce dernier permet de profiter d'une ambiance conviviale et confortable au quotidien. Une cuisine équipée fermée donnant sur la terrasse vous permettra de savourer de merveilleux moment de convivialité. Une buanderie complète l'offre des services de la maison. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Ce bien rare conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'accueil touristique ou familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément ROGER, Tél. : 06 70 79 00 37, E-mail : clement.roger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 130215114.

À Blanquefort, découvrez cette maison familiale de plain-pied avec piscine, cuisine d'été et garage, située dans un quartier calme et familial, à proximité d'une école, des transports et de la nature. Un cadre de vie idéal pour concilier confort, tranquillité et convivialité ! Construite en 2003, cette villa offre un véritable confort au quotidien, à commencer par sa belle pièce de vie lumineuse et traversante Est / Ouest. Pour profiter d'une température agréable toute l'année, elle dispose d'un plancher chauffant et d'une climatisation réversible. La pièce s'ouvre sur une cuisine aménagée, prolongée par un cellier-buanderie pratique pour faciliter le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à vos activités. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC séparé complètent l'agencement intérieur. Véritable prolongement de la maison, l'espace extérieur invite à la détente et aux moments de partage. La terrasse couverte permet de prendre ses repas à l'abri, tandis que la piscine promet de belles journées d'été. La cuisine d'été complète cet ensemble convivial, parfait pour recevoir famille et amis et profiter pleinement de la vie en extérieur. Un garage vient compléter les prestations de cette maison. La maison bénéficie d'un environnement calme et familial, avec une école Montessori à proximité, le bus ligne 22 vers les collèges, lycées et la gare de Blanquefort, et le tramway ligne E à environ 7 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux. Les atouts à retenir : Maison familiale de plain-pied construite en 2003 Quartier calme et environnement verdoyant Pièce de vie lumineuse traversante Est / Ouest Plancher chauffant et climatisation réversible dans la pièce de vie Trois chambres et un bureau indépendant Piscine, terrasse couverte et cuisine d'été Garage et cellier - buanderie DPE classé C Vous recherchez une maison de plain-pied à Blanquefort alliant confort thermique, calme et espace extérieur avec piscine ? Cette villa mérite votre attention. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 06 16 25 02 23, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519444319.

À quelques minutes de Caussade, au cœur de la commune de Monteils, découvrez cet ancien moulin chargé d'histoire. Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble immobilier se compose de quatre habitations totalisant environ 630 m², aux volumes généreux. La bâtisse principale, ancien moulin à l'allure bourgeoise, développe environ 245 m² sur deux niveaux. Elle propose notamment de belles pièces de vie, dont un vaste salon de 60 m², ainsi que cinq chambres. Deux autres bâtisses en pierre, attenantes, offrent respectivement environ 110 m² et 220 m². L'une dispose de trois chambres, tandis que l'autre se distingue par une remarquable salle de réception vitrée de 80 m², complétée par une mezzanine et plusieurs espaces de vie ou de réception. Une quatrième maison indépendante, d'environ 55 m², avec séjour et chambre, vient compléter cet ensemble. À l'extérieur, le parc arboré de divers essences d'environ 2 hectares, traversé par un petit cours d'eau et bénéficiant d'une fontaine apporte charme et sérénité à la propriété. Résidence familiale, projet de gîtes, activité d'accueil ou de réception, investissement locatif, amoureux des chevaux : les possibilités sont nombreuses pour redonner vie à ce lieu singulier, selon vos envies. Situation géographique : à environ 20 minutes de Montauban, 30 minutes de Cahors et 50 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac comme du centre-ville de Toulouse. Une propriété rare par ses volumes, son histoire et son potentiel, à découvrir aux portes de Caussade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric GUISTI, Tél. : 07 67 85 32 88, E-mail : cedric.guisti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907959431.

Idéal investisseur ! Situé au cœur de mazères, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble se compose de deux lots déjà loués : au rez-de-chaussée : un local commercial bénéficiant d'un bail commercial en cours, loué 550 € ht par mois (soit 660 € ttc). À l'étage : un appartement t2 spacieux de 63 m², actuellement loué 500 € par mois. Soit un revenu locatif total de 1 050 € ht par mois, représentant 12 600 € par an, pour une rentabilité brute d'environ 9,1 %. L'ensemble est équipé du double vitrage et d'un chauffage au gaz. Idéal pour un premier investissement locatif ou un projet patrimonial sécurisé. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : théry ortigues, tél. : 06 34 55 25 59, e-mail : thery.ortigues@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de foix sous le numéro 879163491.

Certaines adresses ont le privilège d'offrir bien plus qu'un lieu de vie. Au cœur d'Annecy, cet appartement de caractère conjugue le charme de l'ancien, une lumière remarquable et une vue dégagée sur le château et les montagnes. Situé rue Royale, au 5 ? étage avec ascenseur d'un bel immeuble de 1932, cet appartement traversant de 84 m² loi Carrez séduit par son élégance intemporelle et la qualité de ses aménagements. Parquet en chevron, moulures, rosaces et belle hauteur sous plafond composent un décor raffiné, sublimé par des réalisations sur mesure et des prestations contemporaines soigneusement intégrées. Le salon et la salle à manger offrent un bel espace de réception de 27 m², prolongé par un balcon filant de 6 m² exposé plein sud. Depuis la pièce de vie, le regard s'élève au-dessus des toits annéciens pour rejoindre le château et les montagnes. Une perspective dégagée, véritable signature de ce lieu singulier, qui offre chaque jour un spectacle renouvelé au fil des saisons. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort. L'espace nuit accueille deux chambres aux atmosphères soignées : une chambre principale avec dressing et bibliothèque sur mesure, ainsi qu'une seconde chambre dotée de rangements intégrés et bénéficiant d'un accès direct au balcon. Une salle de bains entièrement rénovée, associant douche et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Une cave et deux greniers complètent ce bien, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables. En complément, possibilité d'acquérir un garage situé à environ 100 mètres de l'appartement, équipé d'une borne de recharge électrique. Une localisation privilégiée pour profiter pleinement de l'art de vivre annécien, entre dynamisme du centre-ville, douceur des promenades au bord du lac et plaisir de retrouver chez soi un intérieur lumineux ouvert sur les montagnes. Un appartement singulier, où le charme de l'ancien rencontre la beauté d'un panorama exceptionnel. Une adresse rare pour les amateurs de biens de caractère en quête d'un art de vivre privilégié au cœur d'Annecy. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3176 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAGNEL, Tél. : 07 67 84 21 27, E-mail : julie.lagnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939946794.

Situé dans la ville de Mirecourt (88500), ce terrain industriel de 2274 m² offre une opportunité unique pour un investissement stratégique. Implanté dans un environnement dynamique offrant un accès aisé aux commodités telles que les écoles, le lycée, le collège et la crèche, ce terrain bénéficie d'une exposition favorable est-ouest, idéale pour de futurs projets. Le terrain, actuellement occupé par une station de lavage sur environ 1000 m², réserve encore une vaste superficie exploitables, offrant ainsi un potentiel important pour des activités industrielles ou commerciales. Doté d'un accès pour handicapés, ce terrain représente une occasion rare sur le marché, alliant surface conséquente et emplacement stratégique au cœur de la ville de Mirecourt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphan VASSEUR, Tél. : 06 64 52 52 65, E-mail : stephan.vasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 528242316.

Iad France - Damien Gilles vous propose : Immeuble de rapport à rénover d’environ 269 m² sur 4 niveaux, avec 4 appartements, garage et terrain attenant. Vous êtes investisseurs à la recherche d’un projet immobilier à fort potentiel ? Découvrez cet immeuble à proximité du centre-ville du Cheylard, de ses commerces et services. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant réaliser une rénovation globale et valoriser un ensemble immobilier composé de quatre logements, avec différentes possibilités d’exploitation locative selon votre projet. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : un grand garage d’environ 50 m² et une cave d’environ 10 m². 1er étage : un appartement d’environ 98 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle de bains (au RDC), une salle d’eau, un WC indépendant. Un balcon côté rue complète ce logement. DPE en G. 2e étage : un appartement d’environ 85 m² composé d’une cuisine, d’un salon-séjour semi-ouvert, de deux chambres (dont une avec balcon côté rue), d’une petite chambre ou bureau et d’une salle de bains avec WC. Présence d'un balcon côté jardin. DPE en E. 3e étage : un appartement d’environ 33 m² (DPE en G) comprenant deux pièces et une salle de bains avec WC et un appartement d’environ 52 m² (DPE en F) composé d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. Un balcon commun dessert les deux logements de ce dernier niveau. Information concernant le DPE : le diagnostic de performance énergétique indiqué dans l’annonce concerne uniquement l’appartement de 52 m² et non l’ensemble de l’immeuble. Les extérieurs : À l’arrière de la propriété, un terrain attenant offre un espace complémentaire appréciable, pouvant être aménagé selon vos envies : petits potagers ou espace détente. Deux annexes de jardin d’environ 13 m² et 9 m² sont également présentes. Les atouts pour un investisseur : 4 appartements offrant un potentiel de revenus locatifs. Rénovation globale à prévoir, permettant de repenser et d’optimiser les logements selon votre stratégie patrimoniale. Un grand garage de 50 m² et une cave. Un terrain attenant avec deux annexes. Une situation proche du centre-ville et des commodités du Cheylard. La Dolce Via passant au Cheylard, pouvant constituer un atout pour un projet de location meublée ou touristique. Un prix au m² particulièrement attractif, offrant une opportunité de se positionner sur un projet immobilier avec un investissement de départ maîtrisé, tout en conservant un potentiel de valorisation intéressant après rénovation. Un projet destiné aux investisseurs et aux porteurs de projets immobiliers souhaitant créer de la valeur grâce à la rénovation et exploiter le potentiel de cet ensemble immobilier. Un investissement à plusieurs envisageable : la copropriété étant déjà existante, cet immeuble peut également se prêter à un projet d’acquisition à plusieurs investisseurs, chacun pouvant envisager de se positionner sur un ou plusieurs lots, sous réserve de la configuration juridique existante. Une visite permettra d’apprécier les volumes, la configuration des logements et les possibilités d’aménagement. Contactez-moi pour plus d’informations et pour étudier le potentiel de cet immeuble. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 951677020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Damien Castagné SAFTI IMMOBILIER vous propose à Saint-Médard-en-Jalles, au sein d'un petit lotissement particulièrement calme, cette maison familiale qui bénéficie d'un environnement agréable et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Construite en 1987, cette maison d'environ 137 m² habitables est implantée sur une parcelle de 600 m². Elle profite d'une exposition sud-ouest et d'un bel espace extérieur avec terrasse, jardin et piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, une cuisine ainsi que plusieurs espaces nuit et sanitaires. Un grand garage attenant et carrelé, complété par un espace atelier, apporte un véritable confort au quotidien. À l'étage, plusieurs chambres supplémentaires permettent d'accueillir une grande famille ou d'aménager des espaces selon les besoins de chacun. Avec ses 6 chambres, ses 3 salles d'eau et ses 3 WC au total, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation permettront de la moderniser et de la personnaliser. Une maison familiale aux beaux volumes, avec piscine et jardin, dans un environnement calme et recherché de Saint-Médard-en-Jalles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 410 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 390 476 € Honoraires charge acquéreur : 19 524 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Quartier de Loutraz situé à Modane (73500), ce bien traversant né de la réunion de deux appartements offre un gros potentiel d'aménagement avec une exposition Sud-Est qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À cela s'ajoute un terrain constructible d'environ 298 m² devant l'immeuble, un grenier et un cave en sous sol. L'appartement dispose d'une surface habitable d'environ 132 m², il se compose d'une cuisine avec balcon, une salle à manger salon avec cheminée, deux grandes chambres, une salle de bain et un wc. La deuxième partie du bien est composée de trois pièces facilement séparable pour recrée deux logements indépendants. Chauffage au fioul avec chaudière individuelle. Fort potentiel de valorisation pour cet ensemble immobilier avec opportunité d'investissement mixte. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion TONDA, Tél. : 06 01 23 17 37, E-mail : marion.tonda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 901853770.

Au calme et à proximité des commerces dans un Parc Résidentiel verdoyant, à 6 km des plages de La Baule, profitez de ce terrain de 264 m² entièrement clôturé et venez découvrir son magnifique cottage de 65 m² vendu meublé et équipé avec sa terrasse en bois de 60 m². Un grand salon séjour lumineux prolongé par une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres dont une suite parentale et l'autre avec un dressing attenant. Une cloison dépliable permet de fermer le salon pour en faire ponctuellement une 3ème chambre. Un aménagement conçu et pensé pour l'optimisation, une buanderie, des placards coulissants, des matériaux de qualité, climatisation, terrain sans vis à vis entièrement clos de haies avec place de parking et carport avec local fermé. Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif. Nombreux avantages liés au camping attenant. Prix 285 000€ FAI - Taxe foncière 457€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald DUCOURTIOUX, Tél. : 06 50 09 53 96, E-mail : romuald.ducourtioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 950981506.

Située à Lambersart, dans un environnement résidentiel agréable, cette maison familiale de 107 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du métro, facilitant les déplacements vers Lille et ses environs. Son véritable atout ? 65 m² d'espaces de vie, offrant de beaux volumes et une luminosité particulièrement appréciable ! Dès l'entrée, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine ouverte aménagée ainsi qu'une magnifique extension de 36 m² avec parquet, accueillant un vaste séjour ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. L'exposition Est-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée et permet de profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs. Côté nuit, la maison propose trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un jardin privatif, un garage et une cave viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. La toiture refaite en 2020, les menuiseries en double vitrage et le chauffage au gaz participent au confort de cette maison. Une maison familiale aux volumes généreux, alliant espace, luminosité, jardin et proximité du métro, à quelques minutes de Lille. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure RIVIERE, Tél. : 06 60 26 89 85, E-mail : laure.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 799878459.

C'est avec plaisirs que je vous propose aujourd'hui ce commerce de proximité réunissant plusieurs activités : Bar, Tabac et Snacking, situé sur une route passante entre Le Blanc et St Gaultier. Une combinaison qui permet de diversifier les sources de revenus et de répondre aux besoin d'une clientèle variée. La partie Bar est composée de 5 pièces : 3 pièces destinées à la restauration dont 1 avec un billard, 1 partie Bar, la cuisine et un WC au normes Handicapés. À l'arrière du bar se trouve un 2ème WC privé. À l'étage nous trouverons la partie habitation composée d'1 séjour, d'1 salle d'eau, 2 chambres et 1 grenier aménageable pouvant accueillir 3 belles chambres supplémentaires. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Le terrain à l'arrière de la maison est clos et arboré et donne sur le chemin communal. Un autre terrain pouvant accueillir une construction se trouve de l'autre côté de ce chemin communal. En bonus, une maison mitoyenne au bar d'environ 47 m² en cours de rénovation avec un grenier aménageable pourrait être louée afin d'offrir une source de revenus supplémentaires. Ce commerce offre un potentiel comme nul autre, d'une part grâce à son activité déjà en place et d'autre part avec le pouvoir d'acquérir d'autre revenus avec la location de la maison mitoyenne et la création de gîtes insolites sur le terrain arrière. Fond de commerce : 40 000 € Murs : 75 000 € (possibilité de louer) Ce commerce vous intéresse ? Alors n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 126 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 115 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 500 € HT + 2 300 € TVA, soit 13 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie LAVERDAN, Tél. : 06 43 55 91 74, E-mail : emilie.laverdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 910643535.

Situé dans la charmante ville de Mont-de-Marsan (40000), cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités et des commerces, il offre la possibilité de profiter pleinement de la vie urbaine tout en restant dans un environnement calme. À proximité, on trouve des espaces verts pour se détendre et se ressourcer, ainsi que des écoles et des transports en commun facilitant le quotidien des résidents. Construit en 1965, cet appartement 2 pièces d'environ 60 m² offre un espace de vie confortable. Doté d'un petit jardin d'environ 23 m² et un garage privatif. Idéal pour un couple ou une personne seule, ce bien bénéficie d'une surface optimisée. Sa localisation pratique et ses caractéristiques attrayantes en font une opportunité à ne pas manquer pour qui cherche un cadre de vie équilibré entre ville et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BOUZAID, Tél. : 06 29 76 58 34, E-mail : daniel.bouzaid@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 504120247.

À Châteauroux, en plein centre-ville, découvrez cet appartement T2 situé au sein de la résidence seniors Les Jardins de Saint-Luc, réservée aux personnes de plus de 60 ans, à proximité des commerces et des transports. En bon état, il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. La résidence sécurisée propose de nombreux services : présence d'auxiliaires de vie 24h / 24, restaurant sur place, accompagnement au quotidien, animations régulières et chambres d'hôtes pour accueillir les proches. Libre de toute occupation, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une personne souhaitant devenir propriétaire tout en conservant son indépendance et en profitant d'un cadre de vie rassurant. Une belle occasion de devenir propriétaire à prix accessible, avec tous les avantages d'une résidence services ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 24 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric KLEIN, Tél. : 06 60 63 59 19, E-mail : cedric.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979246436.

Située sur la commune de Neuville-aux-Bois (45170), cette maison d'environ 80 m² est édifiée sur un vaste terrain clos et arboré d'environ 1 928 m², offrant un environnement agréable sur un secteur calme. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un salon-séjour d'environ 26 m², lumineux et bénéficiant d'un accès direct à une véranda chauffée d'environ 16 m². La maison présente également une cuisine aménagée d'environ 9 m², deux chambres de 11,5 m² et 10,5 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol total constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Il permet également de stationner un véhicule à l'abri. Les + : la maison est équipée d'une chaudière fonctionnant au gaz de ville installée en 2025, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, le terrain est situé en zone urbaine permettant une nouvelle construction si besoin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889956306.

Située à Nîmes, dans le quartier recherché de Castanet, avec toutes les commodités à portée de main, cette maison de 98 m² habitables est implantée sur un terrain de 203 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec salle d'eau ainsi que d'un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec toilette et une mezzanine offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 203 m² offre un agréable espace pour profiter des beaux jours. Une loggia, une buanderie, un garage et une cave complètent le bien. Côté prestations : climatisation dans le salon, double vitrage, volets roulants solaires et toiture récemment refaite. Des travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Une belle opportunité à découvrir dans le quartier de Castanet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Située à Beaurepaire en bresse en plein centre du village, cette propriété offre de beaux volumes ! La maison se compose de plusieurs espace de vie : Rez de chaussée : Une cuisine équipée, salon et salle à manger, un wc et 2 chambres, un espace bureau et buanderie. À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec douche et espace dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC. Second étage : Grenier mais possibilité d'aménagement A l'extérieur un jardin, une grande dépendances, une cour et une grande Terrasse pour apprécier les moments en famille. Coté confort : assainissement tous à l'égout, Insert à pellets, fibre Emplacement véritable atouts : proximité de Louhans et de Lons le Saunier, accès aux commerces du quotidien à pied. L'accès à l'autoroute A 39 permet de rejoindre les grand axes, Bourg en Bresse, Lyon, Dijon etc. Une propriété à découvrir pour ceux qui recherchent de l'espace ! Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHARVIN, Tél. : 07 88 19 63 14, E-mail : aurelie.charvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 851124958.