Biens à vendre en France

Au cœur du nouvel écoquartier de Hyères, découvrez cet agréable appartement T4 en rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, au sein d'une résidence récente, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Aucuns travaux à prévoir. Il bénéficie d'un accès direct depuis l'extérieur, sans parties communes à traverser, ce qui lui confère une configuration particulièrement agréable, un peu comme dans une maison. La pièce de vie, d'une superficie de 37,50 m², se compose d'un séjour avec cuisine ouverte. Des baies vitrées s'ouvrent sur une très jolie première terrasse couverte, apportant une belle luminosité à l'ensemble. Un cellier attenant complète cet espace et offre un espace de rangement très appréciable. L'espace nuit se compose d'une belle chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, dont l'une est actuellement aménagée en bureau avec placard, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. La chambre parentale ainsi que le bureau bénéficient chacun d'un accès à une seconde terrasse couverte, apportant davantage de lumière et de confort aux espaces nuit. Entièrement de plain-pied dès l'entrée, cet appartement offre également une configuration particulièrement confortable pour les personnes âgées ou à mobilité réduite. Construit selon la réglementation thermique RT 2012, l'appartement bénéficie d'une consommation énergétique maîtrisée. Une pompe à chaleur air-air gainable assure le chauffage et la climatisation de manière discrète et silencieuse. La résidence, récente, bénéficie également d'espaces verts dont la végétation, encore jeune, se développera naturellement au fil des années, ainsi que d'un local à vélos. Situé au cœur du nouvel écoquartier, l'appartement bénéficie de la proximité de nouveaux commerces, du nouveau collège / Lycée, ainsi que de l'hôpital de Hyères et du centre Imasud. Les + : • Deux terrasses • Aucun travaux • Grandes pièces de vie • Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • Norme – RT 2012 (réglementation thermique) Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé, accessibles par ascenseur, sont proposées en supplément Mon avis : Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, sans aucuns travaux à prévoir, offrant le confort du plain-pied, dans un quartier en plein développement. Nombre de lots de la copropriété : 281, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance, entretien des jardins, ménage, eau froide) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 206 576 - Greffe de TOULON) Valérie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 88 22 62 61 - Réf. 975536.

Essômes-sur-marne à 10 minutes de la gare de château-thierry et de l'autoroute a4,55 minutes de paris et 45 de reims ensemble industriel de 15 000 m² composé d'un bâtiment grande hauteur de 5400 m², d'un second de 3050 m² équipé de modules de bureaux sur deux niveaux, d'un troisième de 3950 m² avec un ensemble de bureaux de 750 m², d'un quatrième de 100 m² puis d'une cour poids lourds de 3000 m² avec un bâtiment de stockage de 340 m² et 115 m² de bureaux ainsi que deux structures légères de stockage. À proximité, un terrain clos de plus d'un hectare à usage de parkings. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 921 066 - greffe de soissons) gilles degrelle entrepreneur individuel 06 07 11 94 87 - réf. 975534.

Maison familiale de 136 m² avec terrain de 8 646 m² et box pour chevaux – Unverre 179 000 € Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de nature ? Découvrez cette maison de 136 m² située à Unverre, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne. Une maison aux beaux volumes Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, cette maison offre de belles possibilités pour accueillir une famille et profiter d'espaces de vie confortables. Son grand séjour constitue un véritable lieu de partage et de convivialité. Côté équipements, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur et du double vitrage, pour un confort au quotidien. Un vaste terrain pour profiter de la nature Le véritable atout de cette propriété : son terrain de 8 646 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Sans vis-à-vis, cette propriété vous permettra de profiter d'un environnement paisible et d'une belle sensation d'espace. Un emplacement pratique au quotidien Tout en profitant du calme de la campagne, vous bénéficiez de la proximité des commodités : Commerces et gare à seulement 5 minutes École à 2 minutes Accès à l'autoroute à 10 minutes Une belle opportunité à découvrir Avec ses 136 m² habitables, ses 4 chambres, garage, son vaste terrain et son box pour chevaux, cette maison réunit de nombreux atouts pour un projet de vie au vert. Prix de vente : 179 000 € Une propriété à découvrir pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité des services. Contactez nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 872 375 - Greffe de CHARTRES) Pierre AVELINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 78 14 76 62 - Réf. 975573.

Et si votre prochain lieu de vie se trouvait dans le Sud de la France ? Située dans une résidence calme et verdoyante, cette agréable maison T3 de plain-pied vous séduira par son environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité de la vie et des commodités. Elle se compose d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec placards et d'une terrasse semi-ouverte, idéale pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou simplement se détendre. Vendue meublée et en bon état, cette maison est prête à vous accueillir ! Elle s'adapte à de nombreux projets : résidence secondaire pour vos vacances et week-ends, ou investissement locatif, sous réserve des conditions applicables à la location ou votre résidence principale. Profitez d'un cadre de vie agréable au fil des saisons, entre nature, découvertes et activités de plein air. Autre avantage : les charges annuelles comprennent notamment une provision pour l'eau et l'électricité, la sécurité de la résidence, l'entretien des espaces verts, le syndic et la collecte des ordures ménagères. Une situation privilégiée pour découvrir les richesses de la région : À environ 50 km de Carcassonne et de sa célèbre Cité médiévale, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. À environ 50 minutes des Pyrénées, pour les amateurs de randonnée, de montagne et d'activités de plein air. Que vous souhaitiez y vivre toute l'année, vous offrir un pied-à-terre dans le Sud ou réaliser un projet locatif, cette maison vous ouvre plusieurs possibilités. Contactez-moi pour plus d'informations et organisons ensemble une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Réf. 970177.

Dans un quartier résidentiel agréable, découvrez en exclusivité cette maison d'environ 150 m² habitables construite en 2000, qui séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement privilégié avec uns piste cyclable à proximité et un bois propice aux promenades. Le centre-ville, les commerces, la maison médicale, les écoles et le collège sont accessibles en moins de 5 minutes, tout comme le lac et le port d'Hourtin : un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie locale. Dès l'entrée par la véranda, découvrez une maison pensée pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² ouverte sur une agréable terrasse à l'arrière de la maison, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée rénovée il y a 5 ans. Vous découvrez également deux chambres : Une première chambre avec salle d'eau attenante et seconde cuisine bénéficie de son propre accès depuis l'extérieur tout en communiquant avec la maison. Une configuration idéale pour accueillir un parent, préserver l'autonomie d'un adolescent, recevoir famille et amis en toute sérénité ou envisager un espace complémentaire selon vos projets. Une seconde chambre avec une salle de bains à proximité. Un WC indépendant complète ce niveau ainsi qu'un cellier et un garage carrelé d'environ 17 m². À l'étage un palier donne accès à deux chambres supplémentaires et à une autre salle d'eau permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, place à la détente Implantée sur un terrain d'environ 802 m² entièrement clôturé avec portail manuel et deux portillons, la maison dispose d'une belle terrasse carrelée d'environ 45 m², en partie couverte, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Un abri d'environ 14 m² permet également de stocker facilement le matériel de jardinage et de loisirs. Côté conforts et équipements : Raccordement au tout à l'égout Fibre optique Climatisation réversible Cheminée avec insert Isolation des combles remise en 2019 Cumulus remplacé en 2024 Une maison aux multiples atouts, idéale pour une famille, pour recevoir en toute sérénité ou pour envisager un espace de vie complémentaire grâce à son agencement modulable. Un emplacement recherché, de beaux volumes et un cadre de vié privilégie, une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 973001.

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons, d'un studio indépendant et de deux piscines, implanté sur environ 1 000 m² de terrain. Situé à la saline, à seulement 15 minutes de l'ermitage-les-bains et 6 minutes de la 4 voies ce bien offre de belles perspectives pour un investissement locatif, un projet familial ou la combinaison d'une résidence principale et de revenus complémentaires. Une maison t2 moderne avec studio indépendant et piscine entièrement rénové à neuf, ce magnifique t2 d'environ 65 m² habitables séduit par sa luminosité, sa modernité et sa belle hauteur sous plafond. Implanté sur environ 700 m² de terrain, il bénéficie d'une agréable varangue de 35 m² prolongée par une terrasse avec piscine, le tout dans un superbe jardin tropical avec arrosage automatique. Un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur, dans un cadre calme et naturel avec vue sur l'océan. En complément, un chalet indépendant de 17 m² dispose de sa propre douche, de ses wc ainsi que d'une terrasse privative de 12 m² avec vue mer. Un véritable atout pour développer un revenu locatif supplémentaire ou accueillir famille et amis en toute indépendance. Une seconde maison t3 avec piscine sur une parcelle d'environ 300 m², cette seconde maison d'environ 55 m² propose deux chambres, une terrasse et sa propre piscine. Un logement indépendant qui offre de belles perspectives, que ce soit pour une location à l'année, une activité touristique ou un projet familial. Les atouts de cet ensemble immobilier - altitude modérée d'environ 490 mètres - accès à la 4 voies en seulement 6 minutes - l'ermitage-les-bains à environ 15 minutes - trois places de stationnement - vue sur l'océan - deux maisons indépendantes et un chalet aménagé - deux piscines - 1 000 m² de terrain au total - environnement calme et proche de la nature - possibilité de division de la propriété, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires un bien aux multiples possibilités résidence principale avec revenus locatifs, investissement immobilier, projet familial permettant de réunir plusieurs générations ou exploitation de plusieurs logements indépendants : cet ensemble offre une grande souplesse d'utilisation. Contactez-moi pour obtenir d'avantage d'informations, notamment sur le potentiel de revenus locatifs de cette propriété et les différentes possibilités d'exploitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°930 648 571 - greffe de saint denis) manuel porcher entrepreneur individuel + 262692092899 - réf. 973624.

TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) 06 07 26 18 66. Pavillon à rénover avec magnifique terrain clos et arboré, sous-sol et dépendances : une visite s’impose ! À proximité de Jouet-sur-l’Aubois et à seulement 10 minutes de Fourchambault, découvrez ce pavillon en très bon état général, entretenu avec soin et niché dans un environnement calme et verdoyant. La maison dispose de deux chambres, salon-séjour, cuisine séparée et d’un sous-sol comprenant un atelier, une cave et des espaces de rangement, offrant un véritable potentiel pour organiser votre quotidien. Son véritable atout ? Un magnifique terrain entièrement clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement savourer la tranquillité des lieux. Les amateurs de bricolage et de mécanique seront séduits par les nombreuses dépendances, avec notamment un grand garage et un second garage équipé d’une fosse mécanique. Vous recherchez une maison bien entretenue, un bel extérieur et de véritables espaces annexes ? Ce bien mérite toute votre attention. Ne vous contentez pas de l’imaginer : venez découvrir son cadre privilégié et tout ce qu’il peut vous offrir ! Contactez-moi dès maintenant au 06 07 26 18 66 pour organiser votre visite et retrouvez tous nos biens sur  / . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia les aix d'angillon, ombredane sandrine (ei) 06 14 64 00 92 - a 20 min de bourges, aux aix d'angillon, nous vous proposons cette maison de ville élevée sur sous-sol à rafraichir qui se compose d'une entrée, d'un double séjour avec balcon, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bain et  wc séparé. Sous-sol total avec garage, chaufferie. Huisseries pvc en double vitrage et volets roulants électriques récents, chauffage central au fuel et tout à l'égout complètent ce bien. Jardin clos et arboré de  592 m² avec allée d'accès  -  référence annonce : 112323 - plus d'information au 02 14 00 06 25 ou  06 14 64 00 92 (agent commercial  inscrit au rsac de bourges sous le n° 528 619 588 et la carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus).  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

région centre, dans la cher, secteur berry / pays fort, à moins de 2 heures de paris et 15 minutes de l'autoroute. L'agence transaxia vous présente, en exclusivité, cette maison ancienne, rénovée intégralement et située dans le bourg d’un village très calme. D'environ 107 m² habitable, elle se compose, au rez-de-chaussée : d'un vaste séjour / salle à manger / salon ouvert sur la cuisine aménagée et salle d'eau avec wc. À l’étage : vaste pallier / bureau desservant 2 chambres, une salle de bain et wc indépendant. Ce bien est monté sur sous-sol total comprenant : un garage, un atelier de couture et une buanderie. Les points forts : fenêtre double vitrage, chauffage convecteur électrique et poêle à granule tubé, raccordée à la fibre optique. Le tout sur un terrain clos d'environ 310 m². a découvrir ! Transaxia lere, petitpere luc (ei) 06 44 83 49 50-(indépendant) rcs 889821914 r. S.A. C. Bourges carte pro adc 1801 2021 000 000 097.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Capifrance vous propose car bar-tabac à clermont-fd. Idéalement implanté à l'est de clermont entre la zone du brézet et l'aéroport, sur un axe très passant, ce tabac vous propose toute sa palette de bar, tabac, fdj, pmu, snacking, la montagne, nickel, boissons fraiches, vape, cbd, etc. L'établissement sur 125 m² est composé de : - au rdc : grande pièce lumineuse de 100 m² avec espace commercial, cuisine, réserves - en mezzanine : wc, bureau et réserves - en extérieur : terrasse et place de parkings gratuits + parkings gratuits sur tout l'axe. Bail de 2024, loyer 1.200 € / mois horaires actuels : du lundi au vendredi 5h30-14h et 16h-18h, samedi 8h-12h, fermé le dimanche. Chiffre d'affaires 120 ke, composé notamment de : - commissions nettes tabac, fdj, presse, pmu : 58 ke - bar et snacking : 50 ke - marchandises et divers : 12 ke l'établissement dispose d'encore beaucoup de potentiel avec l'élargissement des horaires, afterworks, planches apéritives, etc. Et surtout de l'ancienne sucrerie bourdon, à quelques pas, cette friche industrielle de 16 ha qui se transforme sur 2026 / 2027 dans une vaste réindustrialisation avec l'arrivée du siège de grdf (270 personnes), de multiples activités commerciales et industrielles, et l'ancienne distillerie de 6 000 m² en lieu de vie : bars, restaurants, sports, etc. Opportunité à saisir cet emplacement de choix ! Prix de vente : 174.400 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur) le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, matériels et agencements, le droit au bail, la licence iv. Stock à acquérir en plus. Pas de salarié à reprendre. Nb : aucun investissement à prévoir, agencements et matériels comme neuf, cuisine refaite cet été, on pose les valises et on exploite ! Important : spécialisé sur le pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 975512.

HAUTE-RIVOIRE, C'est au cœur du village, à quelques pas des écoles et des commerces de proximité, que j'ai le plaisir de vous présenter cette maison de village à rénover. Cette maison P4 en duplex propose au rez-de-chaussée un agréable espace de vie d'environ 30 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres d'environ 15 m² chacune, d'un grand dégagement pouvant facilement accueillir un espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose de deux entrées indépendantes, permettant, selon vos besoins et votre projet, d'isoler une partie de la maison d'environ 13 m². Un atout intéressant pour créer un bureau indépendant, un espace professionnel ou un espace dédié à une activité libérale. Une grande cave de 32 m², directement accessible depuis l'intérieur de la maison, vient compléter ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Cette maison constitue une belle base pour donner vie à votre projet et imaginer un intérieur à votre image, selon vos envies et vos besoins. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,34% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel 07 57 67 66 28 - Réf. 973817.

Sur la commune de saint-trivier-de-courtes, proche de l'école et du centre du village, découvrez cette maison de 2021, édifiée sur un terrain de 1 115 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace de vie convivial, composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, avec piano de cuisson, hotte et lave-vaisselle. Une buanderie / cellier et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 20 m². Le terrain offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Un garage attenant complète l'ensemble et permet de disposer d'un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Côté confort et prestations : -construction en briques, -poêle à granulés et radiateurs électriques en complément, -chauffe-eau thermodynamique, -menuiseries pvc double vitrage, -volets roulants, -normes rt 2012, -fibre optique. Dpe : b – ges : a avec ses trois chambres, son garage et son grand terrain, cette maison constitue une belle opportunité pour profiter du confort d'un logement récent et économe en énergie. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez jérémy bordet ou marie-charlotte muet, conseillers en immobilier capifrance. Informations énergétiques : consommation d'énergie primaire : 98 kwh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 69 kwh / m² / an. Émissions de gaz à effet de serre : 3 kg co₂ / m² / an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 242 549 - greffe de bourg en bresse) jérémy bordet entrepreneur individuel 07 85 79 79 84 - réf. 975401.

Une opportunité à petit prix pour les investisseurs et les amateurs de rénovation ! Vous recherchez un projet immobilier offrant plusieurs possibilités de valorisation ? Découvrez cet ensemble de trois maisons proposé au prix de 45 000 € pour l'ensemble ! Un ensemble de 170 m² environ Le bien se compose de trois maisons : - Deux maisons d'environ 60 m² chacune, comprenant deux chambres. - Une maison d'environ 50 m², comprenant également deux chambres. Soit une surface totale d'environ 170 m² et six chambres réparties sur trois logements. Un potentiel pour votre projet immobilier Autre atout : l'une des trois maisons est actuellement louée, permettant d'envisager un projet d'investissement avec un logement déjà occupé. Les deux autres maisons, ainsi que l'ensemble immobilier, pourront être valorisées selon votre projet et les travaux de rénovation à prévoir. Investissement locatif, rénovation patrimoniale ou projet immobilier à développer : cet ensemble offre différentes perspectives aux acquéreurs prêts à s'investir. Des travaux à prévoir Les maisons nécessitent des travaux de rénovation. Le prix de vente tient compte de cet état et permet aux futurs acquéreurs d'envisager un projet adapté à leur budget et à leurs objectifs. À saisir : 45 000 € pour les trois maisons ! Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Une opportunité à découvrir pour les investisseurs en quête d'un projet immobilier accessible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Kevin PAYOT Entrepreneur Individuel 06 36 07 53 80 - Réf. 974373.

* AUBAGNE… COMME UNE MAISON… DUPLEX DE CARACTÈRE… 3 CHAMBRES… CHARME ET LUMINOSITÉ * Visite virtuelle disponible sur demande. Il est des appartements qui ne ressemblent à aucun autre. Des lieux où l'on se sent immédiatement bien, où les volumes, la lumière et le charme des matériaux créent une atmosphère singulière. Ce duplex fait partie de ceux-là. Nichée dans une petite traverse paisible, à une dizaine de minutes à pied du centre-ville d'Aubagne, cette adresse dévoile un duplex de caractère de 67 m² Loi Carrez et près de 74 m² au sol, offrant le charme et l'indépendance d'un véritable esprit maison. Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton. Lumineuse et conviviale, elle s'organise autour d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, et d'un agréable espace repas où il fait bon se retrouver. Les poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond et les escaliers en bois apportent à l'ensemble un cachet indéniable. Dans son prolongement, le séjour invite à la détente, dans une ambiance douce et chaleureuse. Le premier niveau accueille également une confortable chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, rénovée avec goût. Mais c'est en découvrant les étages que ce duplex révèle toute son originalité. Depuis le séjour, un premier escalier conduit à une mezzanine ouverte sur la pièce de vie, aujourd'hui aménagée en bibliothèque. Un espace plein de charme, idéal pour lire, travailler ou simplement profiter d'un coin à soi. Dans son prolongement se trouve une deuxième chambre indépendante. Depuis la cuisine, un second escalier mène à une troisième chambre, plus intimiste, éclairée par un Velux. Elle se prolonge par une pièce de plus de 3 m², actuellement aménagée en WC, qui pourrait, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires, évoluer en salle d'eau et offrir ainsi un espace nuit davantage indépendant. Entièrement climatisé, soigneusement rénové et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux intérieurs. Chaque espace a été pensé pour conjuguer fonctionnalité, confort et caractère, tout en laissant la possibilité à ses futurs occupants de se l'approprier. Depuis les fenêtres, le regard s'échappe vers les toits d'Aubagne et les collines environnantes. Le calme de la traverse contraste agréablement avec la proximité des commodités : commerces, écoles, marché, gare SNCF et tramway participent à un quotidien où tout peut se faire à pied. Situé dans une petite copropriété de seulement six logements, gérée par un syndic bénévole, ce duplex bénéficie de faibles charges. La taxe foncière s'élève à 822 € et son classement énergétique C constitue un atout supplémentaire. Plus qu'un appartement traditionnel, c'est un lieu de vie chaleureux et atypique, où les espaces se découvrent au fil des escaliers et où chacun peut imaginer son propre quotidien. Et si ce duplex était votre prochain coup de cœur ? Les photos vous en donnent un aperçu, mais rien ne remplace le plaisir de le découvrir sur place. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance et électricité copropriété) : 304€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf. 974650.

Genlis - maison mitoyenne de 86 m² - construction en 1978 - 3 ch - terrain de 342 m². Sur la commune de genlis, située rue du luberon, dans un bon quartier très calme, venez découvrir cette maison, elle vous donnera l'envie de valider votre projet immobilier, elle a un gros potentiel pour passer de bons moments avec les proches. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse, une cuisine aménagée fermée, une chambre, une véranda, un wc et une buanderie, un garage avec une porte motorisée, un atelier, cellier et cave. À l'étage, 2 chambres, un dressing, une salle de bains, wc. Vous avez des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage électrique avec des radiateurs atlantics de 2024 + une cheminée insert bois qui permet d'apaiser la consommation énergétique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 511 551 - greffe de dijon) fabien sergues entrepreneur individuel 06 75 55 64 49 - réf. 975162.

Situé rue ordener, au calme d'une cour intérieure, ce studio de 21,82 m² en rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec soin. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de nombreux rangements intégrés et d'une salle d'eau avec wc. Entièrement refait à neuf, avec notamment des travaux d'isolation, ce studio offre un agencement optimisé et ne nécessite aucun travaux. Une cave complète ce bien. À proximité des métros lamarck-caulaincourt et jules joffrin (ligne 12), des commerces et de la vie de quartier. Faibles charges de copropriété : 692 € / an. Dpe c. Vendu libre de toute occupation, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 692€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 958 055 - greffe de nanterre) laurence baglin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 83 64 83 17 - réf. 975403.

Idéalement situé rue saint-dominique, à deux pas du champ-de-mars, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, ce charmant appartement de 43,54 m² loi carrez bénéficie d'un emplacement d'exception. Niché au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère du xixᵉ siècle avec gardien, ce deux-pièces séduit par son charme parisien et surtout par sa vue imprenable sur la tour eiffel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains, de wc séparés et d'un grand dressing. Double vitrage et cave. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Un bien rare et privilégié, idéal pour un pied-à-terre parisien de prestige ou un investissement patrimonial. Charges : 144 € / mois (eau froide et gardien inclus). Chauffage et eau chaude individuels électriques. Taxe foncière : 990 €. Charges annuelles : 1 728 €. Nombre de lots de la copropriété : 178, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1728€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 736 420 - greffe de bobigny) raphaël kalnins entrepreneur individuel 06 40 40 67 84 - réf. 975304.

Plombières les dijon, charmant village a 5 minutes de dijon avec toutes les commodités. Dans une maison de 1900, petite copropriété à faible charge avec communs et façade refaits, un plateau de 43 m² viabilisé au deuxième et dernier étage à rénover. Possibilité de créer un beau t2. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°538 934 753 - greffe de dijon) eric loubatiere entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 65 50 59 42 - réf. 975288.

À Lolme, à environ 10 minutes de Monpazier et 15 minutes de Villeréal, cette maison de village en pierre réunit une habitation de 135 m², plusieurs espaces extérieurs et des dépendances aux usages variés. Au rez-de-chaussée, le séjour de 31 m² dévoile un mur en pierre apparente. La cuisine aménagée de près de 26 m² accueille un îlot central et une cheminée équipée d'un insert. Une véranda prolonge les pièces de vie et offre un espace pour installer un coin détente. À l'étage, trois chambres d'environ 15 à 17 m² et une salle de bains complètent l'habitation. Les combles non aménagés constituent un volume supplémentaire. À l'extérieur, la cour bordée de murs en pierre, son passage sous arche et le barbecue maçonné composent un espace pour les repas et les moments de détente. Le jardin arboré prolonge l'ensemble, sur une parcelle de 1 280 m². La propriété comprend également un garage attenant d'environ 82 m² et une dépendance indépendante offrant environ 35 m² aménagés, comprenant une pièce avec murs en pierre apparente. Des travaux de rafraîchissement et de remise en état sont à prévoir pour adapter la maison à vos goûts et à vos besoins. Pour recevoir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 975260.

328 000 € – Demeure ancienne du XIXe siècle – 4 chambres – Centre historique – Jardin clos – Garage et stationnements Le charme de l'ancien, un jardin en ville et un garage rare en centre historique ! Vous recherchez une maison de caractère à Fontenay-le-Comte, en Sud-Vendée, qui allie charme architectural, beaux volumes et espaces extérieurs ? Découvrez cette demeure du XIXe siècle, située au cœur du centre historique, à proximité des commerces et des services et des écoles. Mitoyenne d'un côté, comme de nombreuses maisons de ville, cette propriété développe environ 186 m² habitables sur plusieurs niveaux. Elle séduit par son architecture singulière, ses parquets anciens, ses fenêtres en ogive, ses belles hauteurs sous plafond et son remarquable escalier intérieur. Une demeure ancienne aux beaux volumes Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une pièce de rangement, un WC indépendant ainsi qu'un second salon ouvert sur le jardin. Au premier étage, un palier dessert deux chambres de 30 m² et 15 m², une salle de bains, un WC indépendant, des rangements et un balcon. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, dont une grande chambre donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose ainsi de quatre chambres, adaptées à une vie familiale ou à un projet d'aménagement selon vos besoins. Une cave de 47 m², comprenant plusieurs espaces et la chaufferie, complète la surface habitable. Un jardin clos et arboré en plein centre-ville Profitez d'un véritable espace extérieur au cœur de Fontenay-le-Comte. Le jardin, aménagé dans la longueur de la propriété, offre un cadre verdoyant avec ses arbres anciens. Une terrasse, un puits et un petit ruisseau alimenté par les eaux de pluie apportent une touche originale à cet environnement. Au fond du jardin, une dépendance d'environ 14 m² offre un espace complémentaire pour le rangement ou d'autres usages. Un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules C'est l'un des atouts remarquables de cette maison de caractère à vendre à Fontenay-le-Comte : un garage de grande capacité, annoncé pour trois véhicules, avec accès depuis la rue et la propriété. Un espace de stationnement supplémentaire permet également de garer deux voitures. Un avantage particulièrement appréciable pour une propriété située en centre historique. Vivre à Fontenay-le-Comte, en Sud-Vendée Fontenay-le-Comte est une ville d'art et d'histoire qui offre commerces, marchés, services et patrimoine architectural. Sa situation permet également de profiter de la proximité du Marais poitevin et des axes vers La Rochelle et le littoral vendéen. Que vous recherchiez une maison ancienne avec jardin, une demeure de caractère ou une propriété offrant de beaux volumes en centre-ville, ce bien mérite une visite. Prix de vente : 328 000 €. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et découvrir cette demeure de caractère au cœur de Fontenay-le-Comte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf. 975475.

Orléans proche Mairie, très bel appartement à vendre, entièrement rénové dans le respect de l 'ancien et aux couleurs actuelles : de belles prestations alliant le confort moderne et charme des années 30. Possible garage à l achat au rdc sur rue de l' immeuble Idéalement situé, au 3eme et dernier étage d un bel immeuble de 3 appartements, 1 appartement par étage, une petite copropriété bien entretenue. L appartement est traversant est -ouest et distribué sur 89,50 m² habitables. Au 3eme étage : Jolie entrée, grand couloir. Cuisine conçue dans un esprit contemporain. Grand sejour- salon, baigné de lumière par de grandes et hautes fenêtres : élégance et chaleur : cheminée, parquet en chêne naturel. 2 belles chambres, dressing. salle de bain. Cave. Cour commune. Au 4eme etage : grenier, chambre de bonne. Cave. Un local vélo en commun. idéalement situé, proche mairie, tramway, ecoles, commerces. Coup de Coeur Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 975459.

Villa moderne rénovée 135 m² – dpe a ! – 4 chambres – terrasse couverte te terrain clos 510 m² – au calme à laizé, proche mâcon ! À seulement quelques minutes de mâcon, sur la commune appréciée de laize, découvrez cette maison individuelle de 2001 entièrement rénovée sur le plan énergétique, offrant confort moderne, luminosité et cadre de vie paisible. À seulement 10 km de mâcon et 20 km de cluny, tout proche de l'a6 / a40 et de la gare tgv dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 47 m², agréable et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison, élevée sur deux niveaux, propose 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale (pièce de 32 m² avec double ouvertures en baies vitrées, espace buanderie; salle 'eau à faire. ) la renovation energetique toute récente permet de bénéficier d'un excellent confort thermique et d'une consommation maîtrisée, avec un classement énergétique rare : dpe a. Confort : isolation extérieure, pompe à chaleur viesmann, panneaux solaires, double vitrage et volets roulants electriques ! À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, avec son espace barbecue et son jacuzi. Le tout est implanté sur un terrain attenant entièrement clos, offrant un espace agréable et sécurisé. Les atouts : maison de 2001 rénovation énergétique complète – dpe a 4 chambres dont une en rez-de-chaussée belle pièce de vie lumineuse terrasse couverte terrain clos environnement calme à quelques minutes de mâcon une maison confortable et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant tranquillité, espace et performance énergétique. À découvrir sans tarder en appelant au 06 48 32 69 00 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°885 384 198 - greffe de bourg en bresse) xavier nivault entrepreneur individuel 06 48 32 69 00 - réf. 975553.

À quelques minutes seulement d'Angers, découvrez une propriété contemporaine de 2023 aux prestations remarquables, développant 223 m² habitables, auxquels s'ajoute une salle de sport indépendante d'environ 30 m² avec sauna. Derrière une architecture épurée aux lignes résolument contemporaines se dévoile une maison pensée dans les moindres détails, où volumes, lumière, technologie et ouverture sur les extérieurs * composent un lieu de vie rare. 90 m² dédiés à la réception : Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un spectaculaire espace de réception d'environ 90 m², réunissant salle à manger et double salon dans une succession de volumes largement ouverts sur la terrasse et la piscine. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La cheminée contemporaine habillée de pierre et la bibliothèque sur mesure apportent chaleur et caractère à cet ensemble aux proportions généreuses. La cuisine haut de gamme, réalisée avec un plan de travail en Dekton et des équipements de marque professionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace. Son grand îlot central conjugue esthétique et fonctionnalité. Elle est complétée par une véritable arrière-cuisine, particulièrement appréciable au quotidien, ainsi que par un dispositif de * traitement et de filtration de l'eau, avec une filtration spécifique pour l'eau potable et une gestion distincte pour les autres usages de la maison. Six chambres, dont deux de plain-pied : La distribution a été conçue pour permettre une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une suite bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine : une configuration particulièrement privilégiée qui permet de profiter dès le réveil de la perspective sur l'eau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Parmi elles, une seconde suite se distingue par sa terrasse privative surplombant la piscine et par une pièce dédiée au dressing, créant un véritable espace parental indépendant. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur associée à un plancher chauffant, contribuant aux excellentes performances énergétiques de cette construction récente, classée DPE A. Piscine, jacuzzi et espace bien-être À l'abri des regards, les extérieurs ont été conçus comme une véritable extension de la maison. La piscine occupe une place centrale dans la composition architecturale et accompagne les principaux espaces de vie. De larges terrasses permettent d'organiser différents univers : repas, salon extérieur, détente et bains de soleil. Un jacuzzi complète cet espace. Plus rare encore, une construction indépendante largement vitrée accueille une salle de sport d'environ 30 m² avec sauna, tournée vers le jardin. Un véritable espace privé consacré au sport et au bien-être, directement à domicile. L'olivier et les plantations apportent une touche méditerranéenne à cet environnement contemporain, entièrement clos et soigneusement aménagé. Un garage avec porte motorisée complète la propriété, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement à l'avant de la maison. Avec ses 223 m² habitables, ses six chambres dont deux suites, ses 90 m² de réception, sa cuisine haut de gamme et son arrière-cuisine, sa piscine, son jacuzzi, son espace sport et sauna, ses équipements domotiques et son DPE A, cette propriété propose un niveau de prestations rarement réuni aux portes d'Angers. Une maison d'exception pensée comme un véritable lieu de vie et de réception, où architecture contemporaine, confort, technologie et bien-être se rencontrent avec élégance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 975585.

Montpellier Centre - Special Investisseur dans le Quartier de Port Marianne proche de la nouvelle mairie. Situé au cœur du quartier dynamique de Port Marianne, à seulement 100 mètres de l'arrêt de tram ligne 1, cet appartement de type 2, avec place de parking en sous-sol, constitue une excellente opportunité. Au deuxième étage d'une belle résidence étudiante, l'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Vendu loué et meublé 1400 € par trimestre (bail commercial conclu avec le gestionnaire de la résidence étudiante) avec sécurisation de votre investissement. La résidence propose également de nombreux services annexes, tels que : Service de gardiennage avec agent d'accueil Ascenseur Lingerie Salle commune Digicode pour plus de sécurité Cet appartement vendu loué / meublé est un choix parfait pour un investissement locatif stable et sécurisé dans un secteur recherché par les étudiants où personne seule. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 408€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°343 278 255 - Greffe de NIMES) Jean-Claude PIERROT Entrepreneur Individuel 06 04 52 92 88 - Réf. 975574.

Agréable appartement rénové au 2éme étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre paisible et confortable ! Il séduit par son bon état général, sa vue dégagée, sa luminosité et sa performance énergétique. Appréciez son séjour salon ouvert sur le balcon exposé sud donnant sur un parc arboré parfait pour la sérénité, sa cuisine indépendante, ses 2 chambres spacieuses ainsi qu'un hall d'entrée avec placards de rangement. Loin de l'agitation urbaine et proche de tous les avantages que propose un centre ville, bénéficiez d'une place de parking privative ainsi qu'une cave, un véritable atout au quotidien ! Pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial, cet appartement est une belle opportunité à découvrir rapidement ! Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 773 372 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sylvie DE ALMEIDA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 01 92 90 87 - Réf. 973759.