Biens à vendre en France

Ancien corps de ferme en pierres à fort potentiel, à seulement 5 km du mont-saint-michel ! Venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierres, situé sur la commune de les pas / pontorson, en normandie, dans un environnement calme et verdoyant. Visite virtuelle 3d disponible sur demande ! L'ensemble immobilier se déploie sur un terrain d'environ 3 200 m² et comprend : - une maison principale rénovée en 2013, - une ancienne maison à rénover, - de nombreuses dépendances en pierres (granges, écurie, étable, garage…). Situation idéale : à seulement 5 km du mont-saint-michel, 7ᵉ merveille du monde, - à 5 km de pontorson, - 19 km d'avranches, - 47 km de saint-malo. La maison entièrement rénovée – 100 m² habitables au rez-de-chaussée : - entrée - salon / séjour chaleureux avec poêle à bois - cuisine aménagée avec cheminée - wc indépendant à l'étage : - palier desservant 3 chambres - salle de bains - buanderie - wc indépendant dépendances & potentiel dans le prolongement de la maison rénovée : - une grange, - une ancienne maison à rénover comprenant 3 plateaux d'environ 40 m² chacun, - une seconde grange, - une écurie avec 4 boxes à chevaux, - une étable, - un garage. En face de la maison, une autre dépendance en pierres, offrant la possibilité d'un changement de destination en habitation (sous réserve des autorisations). Un bien aux multiples projets cet ensemble immobilier offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à : - un projet de gîtes ou de location touristique, - une activité professionnelle ou artisanale, - ou encore un loisir nécessitant de vastes espaces de stockage (collection de véhicules, bricolage, etc.). Visite virtuelle 3d disponible sur demande, pour découvrir la maison rénovée et son environnement extérieur confortablement depuis chez vous. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 975156.

Situé sur la rue principale et au cœur de ville de chatenoy le royal, près des commerces, nicolas adeline votre conseiller immobilier professionnel vous propose à la vente ce local, idéalement placé sur un axe chalon sur saone / autun, près de la sortie autoroute chalon nord. Idéal pour une activité restauration, ce local dispose d'une salle bar / restaurant de 50 m², une deuxième salle a manger de 30.12 m² avec sanitaires permettant d'accueillir au total entre 60 et 72 personnes selon la classification du restaurant. La pièce cuisine est à aménager. Le local dispose d'un chauffage / clim réversible. À l'extérieur, le local dispose d'une terrasse pour profitez des beaux jours. Au premier étage, vous disposez d'un appartement composé d'une grande pièce salon / séjour / cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Ce restaurant ne demande qu'à revivre, idéal pour un couple qui souhaite créer une affaire sans reprendre le fonds de commerce. Le plus, pour limiter les frais, il dispose de cet appartement au dessus du local. Affaire à ne pas rater, n'hésitez pas à me contacter pour venir visiter. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 712€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 443 062 - greffe de chalon sur saone) nicolas adeline entrepreneur individuel 06 19 60 50 31 - réf. 974757.

À 20 minutes de Toulouse, dans le secteur Ouest et à proximité du bassin d'activité aéronautique, cession de fonds de commerce de restaurant de type bistrot, bénéficiant d'une implantation adaptée à une clientèle professionnelle et locale. L'établissement développe un chiffre d'affaires d'environ 700 000 € pour un EBE retraité de 150 000 €, offrant une base d'analyse intéressante pour un repreneur souhaitant exploiter une affaire structurée et disposant d'une activité établie. D'une surface globale d'environ 340 m², terrasse comprise, ce restaurant propose un cadre chaleureux, familial et cosy, avec un aménagement de style bistrot et une organisation fonctionnelle des espaces. La terrasse constitue un atout complémentaire pour l'accueil de la clientèle aux beaux jours. Le personnel qualifié est en place, facilitant la continuité de l'exploitation. Cette affaire s'adresse à un professionnel de la restauration, un chef d'entreprise ou un repreneur souhaitant développer une activité existante. Selon les modalités de l'opération, une étude du financement pourra être envisagée afin d'évaluer la capacité de remboursement, l'apport nécessaire et les possibilités de montage financier. Cession de fonds de commerce – Exclusivité CAPIFRANCE. Dossier et informations complémentaires sur demande après un premier échange qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf. 975116.

Située à Bassoues dans le Gers, cette maison de 85 m² de surface habitable séduit par sa lumière et son grand balcon filant donnant sur un très beau parc. Le terrain a une surface de 4984 m². On accède à la partie habitation par un escalier. Elle se compose d'une entrée avec couloir desservant un salon-séjour lumineux ouvert sur le balcon filant grâce à ses trois portes-fenêtres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres. Un escalier mène au rez-de-chaussée d'environ 100 m² qui sert actuellement de garage, de buanderie et de local technique. Accessible depuis le jardin, une véranda exposée au sud permet de stockage du mobilier de jardin et des accessoires de jardinage. Ce niveau peut être aménagé différemment. Le jardin est arboré. On y retrouve des essences locales, des cèdres et un magnifique séphora. Le terrain est piscinable et il y a un appentis d'environ 30 m². Il peut abriter des petits animaux ou des poules. La maison est en bon état et bien entretenue. À noter que malgré la lettre G de performance énergétique, l'isolation du plafond est bonne et celle des portes fenêtres et des fenêtres est très bonne. Elle est actuellement chauffée avec système de chauffage central au fuel. Village touristique plein de charme, Bassoues est réputé pour son imposant donjon dominant les collines gersoises. On y trouve plusieurs commerces et activités : brocantes, artisanat, boulangerie-épicerie et deux restaurants. Pour plus de renseignements : 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 974418.

Située dans un quartier prisé à Ramonville, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, cette maison lumineuse de plus de 158 m² habitables offre un cadre de vie paisible et une multitude de possibilités d'aménagement. Son atout rare : deux entrées séparées permettant de dissocier les espaces — idéal pour une profession libérale, une activité indépendante, ou pour générer des revenus locatifs (étudiants) tout en conservant une partie privative. Construction 1974, chauffage au gaz de ville (chaudière récente), climatisation réversible. L'intérieur séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond, apportant confort et cachet. La maison principale se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour traversant lumineux, d'une cuisine ouvrant sur la terrasse, d'un bureau, de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. En rez-de-jardin, un second espace indépendant comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine possible, une salle d'eau et des toilettes séparées — un niveau idéal pour aménager un studio indépendant, un bureau professionnel ou un logement locatif, selon vos besoins. À l'extérieur : terrasse, jardin arboré, garage de 26 m² et stationnement privatif complètent l'ensemble. Un emplacement exceptionnel dans un secteur résidentiel recherché à deux pas des transports, des écoles et des grands pôles d'activité. Un cadre de vie calme aux portes du centre de Toulouse Une maison aux multiples vocations : résidence principale avec espace pro, location séparée (étudiants), ou grande maison familiale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf. 975356.

Investisseurs : et si votre prochain investissement générait déjà 21 840 € de loyers annuels ? Au cœur d'halluin, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 145 m², composé de trois lots actuellement loués, associant un local commercial et deux appartements de type t2. Un investissement qui présente un avantage essentiel : des revenus locatifs existants dès l'acquisition, sans avoir à rechercher immédiatement de nouveaux locataires. Trois lots, trois sources de revenus au rez-de-chaussée : un local commercial de 48 m² actuellement occupé par une auto-école implantée depuis plus de 35 ans, il comprend une salle principale, un bureau et des sanitaires. Loyer : 700 € hc / mois. Une cave saine d'environ 25 m² complète ce local. Au premier étage : un appartement t2 de 48 m² il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de wc. Loyer : 560 € hc / mois au deuxième étage : un appartement t2 de 48,80 m² une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et des wc. Loyer : 560 € hc / mois les logements disposent d'un accès indépendant du local commercial. Un investissement aux chiffres parlants - 21 840 € de loyers annuels hors charges - 1 820 € de revenus locatifs mensuels hors charges - 7,28 % de rentabilité brute indicative - 3 lots actuellement occupés - deux appartements classés d au dpe - une répartition locative entre commerce et habitation l'immeuble dispose également de combles d'environ 39 m² au sol, offrant un espace annexe supplémentaire. Un emplacement au cœur d'halluin situé dans un environnement urbain vivant, à proximité des commerces, services et commodités, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation intéressante au sein d'halluin et à proximité de la frontière belge. Un bien à considérer pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine et diversifier leurs revenus locatifs. Prix de vente : 299 900 € honoraires inclus vous souhaitez connaître les détails locatifs, étudier les chiffres ou organiser une visite ? Contactez-moi directement pour échanger sur votre projet d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 280 968 - greffe de lille) sébastien morvan entrepreneur individuel 06 13 67 19 87 - réf. 975360.

À Ajaccio, en exclusivité, à deux pas du Cours Napoléon, et proche du port ce bel appartement de deux pièces d'environ 32 m² se situe en étage élevé au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il offre un agréable salon avec cuisine équipée, un espace nuit (séparé du salon) avec lit deux places et surtout un large balcon d'environ 10 m² qui prolonge véritablement l'espace de vie. Ce logement bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité, tout en restant dans un environnement calme au sein d'une copropriété fermer. L'appartement est en très bon état, avec un agencement fonctionnel qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial, idéal pour recevoir ou simplement se détendre. La salle de bain avec douche est fonctionnelle. La terrasse de belle surface, permet d'installer aisément table et chaises pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur les environs, le port, les bateaux. Le chauffage est individuel électrique, tout comme la production d'eau chaude assurée par un ballon, ce qui permet de maîtriser facilement ses consommations. Les menuiseries mêlent simple et double vitrage, et l'appartement présente un diagnostic énergie en label D avec des émissions de gaz à effet de serre classées B. L'immeuble, construit en 1975, est desservi par un ascenseur et la copropriété reste raisonnable en charges. Un stationnement extérieur vient compléter ce bien, avec un parking au sein de la résidence, particulièrement appréciable dans ce secteur. Côté quotidien, l'emplacement permet de profiter de nombreux commerces et des transports à proximité immédiate. Il est tout à fait possible d'aller au centre ville à pied, ou de se rendre au lycée Laetitia Bonaparte à pied. Plusieurs arrêts de bus sont également accessibles en quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 750 € - Charges de copropriété : 80 € - DPE : D (émissions de gaz à effet de serre : B) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 338 985 - Greffe de MONTPELLIER) Sandrine CARCENAC 06 27 30 04 00 - Réf. 971154.

EXCLUSIVITÉ VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE (Uniquement après entretien téléphonique) Vous recherchez un pied-à-terre au cœur des montagnes, alliant calme, authenticité et environnement naturel exceptionnel ? Ce T3 situé à Cervières, petit village de montagne à seulement 10 minutes de Briançon, pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Niché dans un environnement préservé, au cœur des montagnes, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Un véritable paradis pour les amateurs d'activités de montagne ! Cervières est notamment réputé pour son magnifique domaine de ski nordique, ses itinéraires de ski de randonnée et ses nombreuses possibilités de balades et de randonnées, été comme hiver. Situé dans une petite copropriété bénévole tout récemment créée, cet appartement bénéficie d'un fonctionnement simple, avec des charges qui seront particulièrement limitées. Lumineux et agréable à vivre, cet appartement se compose d'un séjour avec cheminée ouvrant directement sur le balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son agréable balcon offrant une vue magnifique et dégagée sur les montagnes environnantes offre un cadre exceptionnel pour profiter de la beauté des paysages, respirer l'air pur et savourer le calme de la montagne en toutes saisons. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet appartement selon vos goûts et vos envies, et d'en faire un véritable cocon à votre image. Une opportunité supplémentaire : Il est possible d'acquérir un second appartement situé sur le même palier. Une belle occasion de disposer de l'intégralité du palier à titre privatif d'une surface de 108.9 m². Un potentiel rare pour ceux qui recherchent davantage d'espace. Une place de parking privative complète ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASSURANCE DE COPROPRIETE) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 866 562 - Greffe de GAP) Christine FINO Entrepreneur Individuel 06 87 16 00 26 - Réf. 973664.

Exclusivité visite virtuelle 3d sur demande (uniquement après entretien téléphonique) vous recherchez un pied-à-terre au cœur des montagnes, alliant calme, authenticité et environnement naturel exceptionnel ? Ce t3 situé à cervières, petit village de montagne à seulement 10 minutes de briançon, pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Niché dans un environnement préservé, au cœur des montagnes, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Un véritable paradis pour les amateurs d'activités de montagne ! Cervières est notamment réputé pour son magnifique domaine de ski nordique, ses itinéraires de ski de randonnée et ses nombreuses possibilités de balades et de randonnées, été comme hiver. Situé dans une petite copropriété bénévole tout récemment créée, cet appartement bénéficie d'un fonctionnement simple, avec des charges qui seront particulièrement limitées. Lumineux et agréable à vivre, cet appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une ouvrant directement sur le balcon, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Possibilité d'installation d'une cheminée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet appartement selon vos goûts et vos envies, et d'en faire un véritable cocon à votre image. Une opportunité supplémentaire : il est possible d'acquérir un second appartement situé sur le même palier. Une belle occasion de disposer de l'intégralité du palier à titre privatif d'une surface de 108.9 m². Un potentiel rare pour ceux qui recherchent davantage d'espace. Une place de parking privative complète ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance de copropriete) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 866 562 - greffe de gap) christine fino entrepreneur individuel 06 87 16 00 26 - réf. 973698.

Et si votre prochain coup de cœur immobilier se trouvait à Montélimar ? À proximité des commerces, des écoles et des commodités, découvrez cette agréable maison construite en 2021, qui conjugue confort moderne, espaces fonctionnels et douceur de vivre. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison, où salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée se côtoient harmonieusement. Un espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, ainsi qu'une salle de bains particulièrement appréciable, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Deux WC indépendants, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, viennent compléter cet agencement pensé pour faciliter le quotidien. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin sur le devant de la maison, parfait pour les moments de détente ou les jeux des enfants. Côté prestations, cette maison a de quoi séduire : climatisation réversible, double vitrage et garage attenant, qui apporte un véritable confort supplémentaire. Son emplacement à Montélimar permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche des services et des commodités du quotidien. Une maison récente, bien pensée et agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'un logement moderne sans les contraintes d'une rénovation. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts ! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 14 / 11 / 2026 à 18h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 243 523 - Greffe de ROMANS) Ludovic FROISSANT Entrepreneur Individuel 06 07 94 78 89 - Réf. 974916.

Exclusivité – propriété de caractère du xviᵉ siècle aux portes du mont-saint-michel ! Un lieu chargé d'histoire, un cadre verdoyant et un charme authentique… à seulement 10 km du mont-saint-michel et de la mer, sur la commune de roz-sur-couesnon, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère, composé d'un manoir du xviᵉ siècle, d'un gîte indépendant en pierre et d'une vaste grange de 83 m², le tout dans un environnement paisible et verdoyant. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux des vieilles pierres, de la nature et de l'authenticité ! Une situation privilegiee entre terre et mer située à roz-sur-couesnon, commune disposant de commerces et services de proximité (boulangerie, épicerie-bar, école…), la propriété bénéficie d'un emplacement recherché : mont-saint-michel : 10 km pontorson : 7,5 km dol-de-bretagne : 15 km saint-malo : 38 km un manoir au charme intemporel dès l'entrée, le caractère des lieux se révèle à travers ses éléments d'époque soigneusement préservés. - au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un chaleureux salon-séjour agrémenté d'une cheminée ornée d'armoiries et équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée à insert. Un wc indépendant complète ce niveau. - un magnifique escalier à balustres d'origine vous conduit à l'étage, où se trouvent quatre chambres et une salle d'eau récente avec wc. - au deuxième étage, un vaste grenier offre un bel espace de stockage. Deux celliers attenants viennent compléter la maison, avec notamment un espace buanderie et bûcher. Un gite independant pour accueillir ou developper une activite complementaire véritable atout de cette propriété, le gîte en pierre dispose de son propre espace de vie avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. À l'étage, une chambre et une salle d'eau avec wc. Sa terrasse privative permet de profiter pleinement du calme environnant et de la vue sur le jardin paysager. Un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou envisager une activité d'hébergement touristique, à proximité immédiate d'un site mondialement connu ! Des dependances et un exterieur qui font la difference face au manoir, une grange en pierre de 83 m² offre de multiples possibilités : stationnement de voitures, camping-car, caravane, matériel ou espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager d'environ 3 000 m², riche de nombreuses essences d'arbres et d'arbustes, prolongé par un espace boisé. Terrasses privatives, grande cour gravillonnée et nombreux stationnements viennent parfaire cet ensemble. Une propriete aux multiples possibilites ! Résidence principale ou secondaire, maison de famille, projet d'accueil touristique… ce lieu singulier saura séduire ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un cadre de vie, une histoire et un véritable potentiel. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle 3d disponible sur demande. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Le charme de cette propriété mérite d'être découvert sur place ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 974581.

Située à proximité du centre de neuville en ferrain, maison lumineuse de 97 m² habitables. 43 m² de pièce de vie au total : salle à manger en façade de 17 m², cuisine meublée de 11 m² et salon dans l'extension de 15 m² avec vue sur un jardin au calme d'environ 140 m² salle de bain et wc séparé pour compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, sur le même palier, 4 chambres de 9 à 10 m² avec placards de rangement. Possibilité d'aménager une grande chambre dans les combles et la maison dispose également d'une cave saine de 9 m² les + : chaudière à condensation de 2021 - rue tranquille avec stationnements - tableau électrique récent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 887 322 - greffe de lille) julien vandenbroucke entrepreneur individuel 06 46 14 50 67 - réf. 975152.

À vendre – magnifique salon de coiffure à pont-l'abbé – emplacement n°1 vous souhaitez reprendre un établissement de qualité et développer votre propre projet professionnel ? Découvrez ce magnifique salon de coiffure de 160 m², situé en plein cœur de pont-l'abbé, ville dynamique et prisée du pays bigouden. Vous serez séduit par son agencement récent, sa décoration soignée et son cadre de travail agréable, idéal pour accueillir une clientèle fidèle dans un environnement moderne et chaleureux. Salon mixte hommes et femmes, cet établissement dispose déjà d'une équipe en place, offrant un véritable confort de reprise et facilitant la continuité de l'activité. Les atouts de cette affaire : * surface généreuse de 160 m² * agencement récent et décoration de qualité * activité mixte : coiffure hommes et femmes * équipe déjà en place * très bon chiffre d'affaires * emplacement central offrant une belle visibilité et une forte attractivité * potentiel de développement grâce à un nouveau dynamisme et à l'élargissement de l'offre de services une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire établie et lui donner un nouvel élan dans une commune particulièrement attractive. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 383 421 - greffe de quimper) sonia barré entrepreneur individuel 06 32 29 68 44 - réf. 974904.

Lucie le gouas capifrance vous présente à pierrepont, cette maison de plain-pied sur élevé à l'agencement fonctionnel, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous trouverez un séjour lumineux de 28 m², d'une cuisine et d'un wc séparé. L'espace nuit se compose de trois chambres de 10 à 12 m² et d'une salle d'eau. Le sous-sol, qui s'étend sous toute la maison, comprend une salle de sport, une grande buanderie et un vaste atelier de plus de 20 m², une cave et un garage pour deux voitures. Deux places de stationnement extérieures complètent le bien. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d'un terrain à aménager selon vos envies. Pour votre confort, toiture neuve et isolée datant de 2020, fenêtres et volets solaires de 2021, chaudière au gaz de ville. Visite virtuelle sur demande. Un terrain en zone naturelle de 5 ares environ, non attenant est vendu avec la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - réf. 975373.

À vendre à Digoin découvrez cet agréable appartement de type F4 de (78 m²) situé au 4 éme étage d'un immeuble avec ascenseur, dont la façade à été entièrement isolée et rénovée, un véritable atout pour le confort du bâtiment. Dès l'entrée un hall dessert les différentes pièces de l'appartement. L'espace de vie se compose d'une salle à manger ouverte sur un spacieux balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de trois chambres dont deux équipées de penderies offrant de belles possibilités d'aménagement. La cuisine est prolongée par une buanderie attenante pratique pour faciliter l'organisation du quotidien. Côté confort l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et d'une chaudière au gaz de ville assurant le chauffage central. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'un wc indépendant. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 380€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 975345.

Découvrez cette parcelle à bâtir de 400 m², idéalement située au cœur de Dembéni, dans une zone stratégique à fort potentiel de développement. Ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet immobilier. À proximité de tous les commerces, du Centre Universitaire de Formation et de Recherche de Mayotte (CUFR), de la Technopole de Dembéni, du lycée polyvalent et de nombreuses structures d'enseignement et de services. La parcelle est non viabilisée, les réseaux (eau, électricité, téléphone) sont à proximités des habitations tout autour de la propriété. L'emplacement du terrain vous offre la tranquillité et la sérénité recherchées pour créer votre cocon familial. À proximité des commodités et des services essentiels, vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique et agréable. Parfait pour une résidence principale, un investissement locatif, ou un projet professionnel. Ne manquez pas cette occasion unique de construire votre résidence ou de lancer votre projet professionnel. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet de construction sur ce terrain à bâtir à Dembéni. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 440 123 - Greffe de MAMOUDZOU) Soilihi MOHAMED MADI Entrepreneur Individuel + 262639999965 - Réf. 975335.

La grande motte (34280) a vendre fonds de commerce pizzeria saisonnier à emporter 170 000 € ca sur 7 mois. À vendre — fonds de commerce pizzeria à emporter / sur place 16 places en terrasse et petite restauration / snacking. Excellente opportunité de reprise pour un artisan pizzaiolo ou un couple de professionnels. Établissement bénéficiant d'une belle rentabilité saisonnière et d'un excellent cadre de travail à quelque centaine de mètre de la plage et de la mer. Chiffre d'affaires : 170 000 € réalisé sur seulement 7 mois d'exploitation (2025) et (2024). Eber 45 000 €. Marge x 2.70 / achats. Loyer attractif : 1 500 € / mois (faible charge fixe au vu de la surface et du ca 11%). Surface : 70 m² entièrement aménagés et fonctionnels. Plus un garage en plus 1800 €. Conditions d'exploitation : horaires : 10 h 00 – 14 h 00 coupure reprise 17 h 30 – 21 h 00. Jours de fermeture : 2 jours de repos par semaine hors haute saison (idéal pour préserver une qualité de vie). Équipement complet, prêt à travailler immédiatement. Aucun investissement lourd à prévoir à la reprise. Exploiter le potentiel de cette affaire avec son emplacement en centre ville à la grande-motte, station balnéaire bénéficiant d'une clientèle locale et touristique (100 000 personnes l'été) assurant un flux d'activité annuel régulier, montpellier est à 20 minutes avec toutes les commodités. Changer de vie dans cette ville agréable et animés avec ces 250 jours de soleil, ses infrastructures, son golf, ses tennis, son port de plaisance et surtout la mer et ces kilomètres de plages et dunes magnifiques. Crédit photos office du tourisme la grande-motte @olivier maynard, @jean paul artieres, @c. Baudot, @cyril franklin,@ caroline geolle, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 342 226 - greffe de nimes) patrick di pietro entrepreneur individuel 06 75 07 67 81 - réf. 975338.

Adresse d'exception – hypercentre de montpellier départ à la retraite – une opportunité rare au cœur de montpellier idéalement situé sur l'une des places les plus fréquentées et prestigieuses de montpellier, ce salon de coiffure et de beauté bénéficie d'un emplacement remarquable, d'un flux piétonnier soutenu tout au long de l'année et d'une clientèle fidèle. Avec un ticket moyen d'environ 100 € par cliente, l'établissement affiche un positionnement qualitatif et dispose d'une activité déjà établie. Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre un salon dans un secteur recherché de l'hypercentre montpelliérain. Un espace élégant et entièrement aménagé. D'une superficie totale d'environ 85 m², répartis entre 55 m² en rez-de-chaussée et 30 m² en mezzanine, le salon séduit par son cadre soigné et son agencement fonctionnel. Il dispose d'une vitrine de 4 mètres en double hauteur, de pierres apparentes, d'un éclairage design et de la climatisation. Un établissement en parfait état, prêt à être exploité, sans travaux à prévoir. Des équipements complets : • 5 postes de coiffage ; • 3 bacs à shampoing massants ; • 2 cabines de soins ; • un laboratoire couleur ; • un espace dédié à la revente de produits ; • une salle d'eau avec douche ; • un wc. Une activité établie et des possibilités de développement le bail autorise une destination étendue comprenant la coiffure, l'esthétique, les soins, la parfumerie et les accessoires. La reprise s'accompagne d'une salariée qualifiée, en cdi depuis 10 ans, constituant un atout pour assurer la continuité de l'activité. Chiffres clés • chiffre d'affaires annuel ht : environ 132 000 € • ebe retraité : environ 35 000 € • ticket moyen par cliente : environ 100 € • loyer mensuel hors charges : 1 379 € • loyer annuel hors charges : 16 548 € • taxe foncière : à la charge du bailleur • situation financière : solde actif / passif circulant annoncé à environ –20 000 €, avec un prêt professionnel à reprendre selon les modalités à confirmer. Prix de cession honoraires inclus : 131 520 € ttc honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 600 € ht, soit 11 520 € ttc, calculés sur la base de 8 % ht du prix net vendeur. Une adresse de premier choix, un salon élégant et opérationnel, une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires établi : une belle opportunité de reprise au cœur de montpellier. La localisation précise, l'enseigne et les activités autorisées par le bail vous seront communiquées sur demande, en toute confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°507 692 978 - greffe de montpellier) cécilia bon entrepreneur individuel 06 45 24 08 39 - réf. 974914.

Exclusivité visite virtuelle 3d sur demande (uniquement après entretien téléphonique) vous recherchez un pied-à-terre au cœur des montagnes, alliant calme, authenticité et environnement naturel exceptionnel ? Cet ensemble de deux appartements t3, situés sur le même palier à cervières, petit village de montagne à seulement 10 minutes de briançon, pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Niché dans un environnement préservé, au cœur des montagnes, cet ensemble immobilier bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Un véritable paradis pour les amateurs d'activités de montagne ! Cervières est notamment réputé pour son magnifique domaine de ski nordique, ses itinéraires de ski de randonnée et ses nombreuses possibilités de balades et de randonnées, été comme hiver. Situés dans une petite copropriété bénévole tout récemment créée, ces appartements bénéficient d'un fonctionnement simple, avec des charges qui seront particulièrement limitées. Lumineux et agréables à vivre, ces deux appartements t3, situés sur le même palier, offrent une belle surface totale de 108,90 m². Chacun se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Chaque appartement bénéficie d'un balcon et une cheminée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ces appartements selon vos goûts et vos envies, et d'en faire de véritables cocons à votre image. Il est également possible d'acquérir chaque appartement indépendamment : - un t3 de 55,40 m² - un t3 de 53,50 m² deux places de parking privatives complètent cet ensemble immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance de copropriete) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 866 562 - greffe de gap) christine fino entrepreneur individuel 06 87 16 00 26 - réf. 974689.

LIMAY – Grande maison familiale, six chambres, jardin arboré et potentiel de construction ! Une maison pour réunir les générations, accueillir une grande famille et donner vie à de nouveaux projets. À Limay, cette vaste propriété séduit par ses volumes généreux, son jardin arboré et son caractère : façades mêlant pierre et enduit, poutres apparentes, parquets et grande cheminée composent un cadre chaleureux, à repenser selon vos envies. Le rez-de-chaussée accueille un grand séjour avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine, un bureau, une lingerie et des WC. Quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau et permettent d'organiser l'essentiel de la vie quotidienne de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux, une salle d'eau et des WC. Des espaces appréciables pour les enfants, les invités ou le télétravail. Le sous-sol en rez de jardin offre de nombreuses annexes : garage double, chaufferie, buanderie, cave à vin et atelier. Deux pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau permettent également d'envisager différents usages, tels que des espaces de travail ou des chambres d'appoint, sous réserve de leur adaptation à l'usage souhaité. Avec ses six chambres et ses nombreuses pièces complémentaires, la maison présente un beau potentiel pour accueillir deux familles ou concrétiser un projet de vie intergénérationnel, moyennant les aménagements nécessaires. À l'extérieur, les terrasses et le jardin arboré prolongent les espaces de vie. Une piscine à rénover complète l'ensemble. Le potentiel foncier constitue un atout supplémentaire, avec la possibilité d'envisager la construction d'une seconde maison sur la parcelle. Un terrain à bâtir adjacent peut également être acquis en complément, à un prix distinct. La propriété dispose d'un assainissement individuel. Un budget travaux est à prévoir pour rénover la maison et révéler tout son potentiel. Une propriété à découvrir pour ses volumes, son caractère et les perspectives qu'elle offre à un projet familial ambitieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 859 999 - Greffe de VERSAILLES) Sylvie SAMSON Entrepreneur Individuel 06 08 25 41 65 - Réf. 975289.

Saint-gilles – au calme, idéal pour une vie de famille en excellent état, prête à vivre immédiatement, cette maison familiale d'environ 143 m² coche toutes les cases. Belle pièce de vie lumineuse, cuisine séparée, 4 chambres, une salle de bain avec baignoire type balnéo et une salle d'eau… le tout complété par un extérieur parfait pour les moments en famille avec jardin, terrasse, espace barbecue et cuisine d'été fermée. Garage, annexes et forage viennent compléter ce bien. Le tout dans un environnement calme et familial, à quelques minutes à pied des écoles, crèche et centre aéré. Une maison à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 203 726 - greffe de nimes) michel le hao dong entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 85 52 50 74 - réf. 949948.

Située au cœur du charmant village de Fouzilhon, venez découvrir cette maison de caractère de 157 m², offrant de beaux volumes, deux jardins et un appartement indépendant permettant d'envisager différents projets de vie. Avec ses jardins et sa configuration atypique, elle offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une famille que pour un projet de résidence secondaire ou locatif. La maison principale dispose d'une agréable pièce de vie ainsi que d'une cuisine équipée bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée grâce à sa verrière, apportant un véritable charme à cet espace. Un second espace de vie, utilisé comme salon, donne sur une petite terrasse. Cet espace possède aussi un WC séparé ainsi qu'un vestibule / cellier idéal pour le rangement. Côté nuit, vous trouvez une suite parentale avec dressing et au niveau supérieur, utilisé par les enfants, les deux dernières chambres (dont là aussi une autre suite parentale avec WC). Elles permettent d'accueillir confortablement une famille tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin offre un espace de détente ainsi qu'une zone de jeux pour les enfants, un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille. Autre particularité intéressante de cette propriété : un appartement indépendant, idéal pour accueillir des proches, envisager une activité locative ou disposer d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Il est également possible de lui attribuer un des deux jardins afin que ses occupants puissent bénéficier de leur propre extérieur. Deux caves viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de stockage appréciables au quotidien. Le stationnement s'effectue dans la rue, à proximité de la maison. Une maison de village pleine de caractère, qui se distingue par ses volumes, son jardin et les nombreuses possibilités offertes par son logement indépendant. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements, organiser une visite ou découvrir la visite virtuelle. Chers confrères, vous êtes les bienvenus en inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°988 585 840 - Greffe de BEZIERS) Anouk GUDE Entrepreneur Individuel 07 45 50 65 09 - Réf. 968508.

Charme, espace et nature au rendez-vous ! Qui ne rêve pas d'installer sa famille dans un écrin de verdure ? Vous êtes amoureux d'authenticité, vous recherchez une maison qui a une âme, une belle architecture, avec des combles en brisis. Cette élégante demeure bourgeoise, lumineuse et spacieuse, répond à toutes vos attentes. Située sur une rue peu passante, en lisière d'une petite ville possédant toutes les commodités (bus à 50 m, piste cyclable, écoles, commerces) et même une gare (permettant de relier Mulhouse en 15 mn et Colmar en 23 mn) cette maison cossue des années 30 vous offre le confort et le cachet de ses 6 pièces généreuses. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Vous y pénétrez par un sas d'entrée, menant à un hall central qui dessert : - le salon - la salle à manger attenante (séparée par une double-porte aux vitres biseautées) - et la vaste cuisine équipée, avec éléments en chêne massif et sol en tomettes hexagonales. Elle est prolongée par une pièce cellier / buanderie, très pratique et pourvue de nombreux rangements. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'inter-palier se trouve une grande salle de bains (de 9,30 m² - douche, baignoire, lavabo et wc). Au 1er étage, un palier ouvre sur trois chambres spacieuses (12,55 m² - 17,86 m² et 13,34 m²) dont deux avec placards. Au 2ème étage : une quatrième chambre à rénover, légèrement mansardée (12,27 m² au sol) et les combles, aménageables si besoin est (permettant de créer, au minimum, deux chambres et une salle d'eau). Les prestations sont de qualité : construction traditionnelle, tuiles biberschwanz, mur de clôture en grès rose. À l'intérieur : hauteur de plafond à 2,77 m; parquet massif chevron dans les pièces de réception, massif en lattes droites dans les chambres; beau travail de menuiserie d'époque. Les fenêtres ont été changées : double-vitrage, huisseries pvc. Les volets sont électriques sur les fenêtres palières. Le chauffage est central, au gaz, chaudière FERROLI à condensation (ventilateur changé en 2024). Les radiateurs sont en fonte, avec robinets thermostatiques. Il existe encore une chaudière bois. Le DPE est en F aussi un audit énergétique a-t-il d'ores et déjà été effectué. Il est aisé de gagner une meilleure classification soit en déroulant un matériau isolant sur les sol des combles, soit en isolant les murs intérieurs lorsque vous retapisserez. Le rapport assainissement a également été établi : tout est aux normes. La fibre optique se trouve déjà installée. Sous-sol complet offrant un bel espace de stockage. Dépendances en dur au fond du jardin, pouvant constituer un garage ouvert sur une partie. Elles se composent de deux espaces ouverts sur l'avant de 31,33 m² et 32,11 m², d'une petite dépendance fermée, sur deux niveaux, de 7,09 m² au sol et d'un ancien poulailler. Sur l'avant du terrain, vous garez aisément 5 voitures. Le jardin, d'une superficie de 20,50 ares, arboré et engazonné, est une véritable invitation à la détente, aux jeux pour les enfants et aux réceptions en plein air. Pour vos promenades ou d'agréables randonnées, vous avez les premières collines sous-vosgiennes à 5 kilomètres à peine. Serait-ce votre future maison ? N'attendez pas pour venir la découvrir ! Je suis à votre écoute pour vous la faire visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 035 294 - Greffe de MULHOUSE) Dominique ANFOSSI Entrepreneur Individuel 06 87 33 43 63 - Réf. 962667.

Exclusivité – propriété de caractère avec tourelle et piscine, aux portes de la côte d'émeraude un lieu hors du temps, une âme d'artiste, des pierres chargées d'histoire… et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? En exclusivité, découvrez cette propriété atypique au charme incomparable, située à lanhélin, sur la commune de mesnil-roc'h. Dès les premiers instants, le charme opère… une tourelle, des pierres anciennes, un jardin paysager et une piscine invitent à découvrir un lieu singulier, où chaque détail raconte une histoire. Véritable maison d'artiste, cette propriété se distingue par ses nombreuses pierres anciennes, dont certaines du xviiᵉ siècle, provenant de chapelles et d'anciens prieurés. Auges, bénitiers, gargouilles, linteaux et autres éléments architecturaux confèrent à l'ensemble une atmosphère rare et authentique. Autre particularité : sa toiture en pierre de burlington, fixée par des clous en cuivre, renforçant son caractère architectural unique. Visite 3d disponible sur demande ! Une situation privilégiée entre terre et mer au cœur de la bretagne romantique, cette propriété offre un cadre de vie agréable, avec les commodités accessibles à pied : école primaire, épicerie, bar-tabac et dépôt de pain. À seulement 9 km de combourg, 13 km de dol-de-bretagne, 20 km de dinan et 28 km de saint-malo, elle allie tranquillité et proximité de la côte d'émeraude. Des espaces de vie chaleureux et pleins de personnalité au rez-de-chaussée, une entrée vous conduit vers une spacieuse pièce de vie de 45 m², où le charme des tomettes au sol, des pierres et poutres apparentes côtoient une cheminée équipée d'un poêle à bois. Une cuisine indépendante aménagée et équipée de près de 10 m² complète cet espace convivial. Véritable trait d'union entre la maison et son jardin, la spacieuse véranda baignée de lumière offre une vue privilégiée sur les extérieurs paysagers et la piscine. Vous découvrirez également un second salon de 19 m² avec un plancher en chêne, idéal pour la lecture ou la détente, ainsi qu'un bureau de 13 m² sublimé par un élégant parquet de versailles. Une buanderie avec local technique (chaudière fioul à condensation) et grenier au-dessus, une pièce donnant accès à une douche et un wc avec accès direct à la piscine, ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un espace nuit confortable un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une lingerie et un wc indépendant. Un extérieur qui invite à la détente son jardin paysager clos, agrémenté de différentes essences d'arbres et d'arbustes, offre un cadre verdoyant et plein de charme. Un robot tondeuse husqvarna facilite l'entretien du jardin paysager. Une grande piscine de 10 x 5 m avec filtration automatique, sa terrasse et son local technique invitent à la détente et à la convivialité. Un puits en granit, un puisard et une cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent les extérieurs. Un vaste garage / atelier de 142 m², idéal pour les passionnés de bricolage, les collectionneurs ou les amateurs de grands espaces de rangement. Bien plus qu'une maison, une rencontre… cette propriété ne ressemble à aucune autre. Elle séduira les amoureux de vieilles pierres, d'architecture singulière et de lieux possédant une véritable identité. Un bien rare, où le cachet de l'ancien, l'originalité des espaces et la douceur de vivre se conjuguent pour créer une atmosphère unique. Des travaux d'électricité, et de plomberie sont à prévoir. Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 975178.

Maison de village en pierre, pleine de charme, avec dépendances et grand terrain – 20 min de Châtellerault Située au cœur d'un charmant village avec toutes commodités à proximité, cette maison de caractère de 100 m² offre un très beau potentiel après rénovation. Elle comprend : • Une cuisine aménagée, • Un salon-séjour de 30 m² avec cheminée à insert bois, • Deux très grandes chambres, • Une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage électrique + cheminée bois. Un atout supplémentaire : un très grand grenier d'environ 40 m², entièrement aménageable, permettant la création de deux voire trois chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, plusieurs espaces se succèdent sur 3000 m² : • Une cour intérieure, • Un magnifique verger-potager, • Une grande prairie idéale pour accueillir des animaux (chèvres, moutons, brebis, poneys…), avec possibilité d'agrandir encore grâce à une parcelle attenante disponible à l'achat, • Et deux puits, pratiques pour l'entretien du jardin et du verger. Les dépendances sont nombreuses : • Un grand hangar, • Une vaste pièce attenante, • Un établi pouvant faire office de garage ou d'atelier. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix à seulement 20 minutes de Châtellerault. Cette maison en pierre pleine de charme n'attend que vos idées pour briller à nouveau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 919278.