Biens à vendre en France

* à vendre – appartement t2 bis de 45 m² – saintes * situé dans le quartier prisé de l'abbaye aux dames à saintes * , cet appartement de 45 m², situé au 2 ? Étage d'un immeuble de 6 lots, offre un beau potentiel pour un projet immobilier. ? * deux possibilités s'offrent à vous : * option 1 : à rénover – 56 000 € fai * appartement vendu en l'état, idéal pour un investisseur ou pour un projet de rénovation personnalisé. * option 2 : rénové et meublé – 94 000 € clé en main * travaux de rénovation en cours ! * l'appartement sera entièrement rénové, aménagé et meublé, prêt à être habité ou proposé à la location. * prestations prévues : * ? Cuisine équipée ? Douche à l'italienne ? Climatisation réversible ? Une chambre ? Un espace bureau ? Aménagement et mobilier ? Un appartement fonctionnel et prêt à vivre * un emplacement recherché, un espace optimisé et deux possibilités d'achat ! * que vous souhaitiez réaliser vos propres travaux ou opter pour un bien rénové et meublé, cet appartement t2 bis représente une belle opportunité dans le quartier prisé de l'abbaye aux dames à saintes. * pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! * le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 56 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie touzeau, tél. : 07 67 34 00 29, e-mail : julie.touzeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 990807075.

Situé dans la charmante ville de Saintes (17100), ce studio de 20 m² au 2ème étage offre un cadre de vie agréable proche de nombreuses commodités. Climatisé et sécurisé par un interphone et un digicode, cet appartement bénéficie d'un environnement citadin dynamique, idéal pour les déplacements grâce à la proximité des arrêts de bus et de la gare. De plus, la présence d'établissements scolaires tels que des écoles, un lycée, et un collège, ainsi qu'une crèche à proximité, en font un emplacement prisé pour les étudiants et les jeunes familles. Proposé entièrement rénové et meublé, le DPE visé sera le C, ce studio clé en main comprend une cuisine équipée, une douche à l'italienne, et une climatisation réversible, offrant un confort moderne. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant un bien pratique et fonctionnel à Saintes, à un prix attractif de 61 000€. N'attendez plus, contactez-moi ! Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TOUZEAU, Tél. : 07 67 34 00 29, E-mail : julie.touzeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 990807075.

* à vendre – appartement t2 de 34 m² – saintes * situé dans le quartier prisé de l'abbaye aux dames à saintes * , cet appartement de 34 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble de 6 lots, plein de charme. ? * deux possibilités s'offrent à vous : * option 1 : à rénover – 46 000 € fai * appartement vendu en l'état, idéal pour un investisseur ou pour un projet de rénovation personnalisé. ? * option 2 : rénové et meublé – 72 000 € clé en main * appartement entièrement rénové, aménagé et meublé, prêt à être habité ou proposé à la location ! * prestations prévues : * ? Cuisine équipée ? Douche à l'italienne ? Climatisation réversible ? Une chambre ? Aménagement et mobilier ? Un appartement fonctionnel et prêt à vivre * du charme, un emplacement recherché et deux possibilités d'achat ! * que vous souhaitiez réaliser vos propres travaux ou investir dans un bien entièrement rénové et meublé, cet appartement représente une belle opportunité dans le quartier prisé de l'abbaye aux dames à saintes. * pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! * le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 46 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie touzeau, tél. : 07 67 34 00 29, e-mail : julie.touzeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 990807075.

Maison de caractère au cœur du village – Fort potentiel – Idéal investisseurs (possibilité plusieurs appartements) ou projet familial ! Située en plein cœur du village, cette bâtisse de caractère offre un emplacement de premier choix : commerces à 2 minutes et écoles, collège et lycée accessibles à pied. En contrebas, profitez d'un cadre unique avec le canal historique du XVIe siècle ("Le Boscassé"). Le bien comprend : • Une grande maison principale au cachet préservé, facilement divisible. • Une terrasse de 76 m² • Une dépendance aménageables pour créer des logements supplémentaires. • Un charmant petit jardin attenant, véritable écrin de verdure. Atouts majeurs : Emplacement premium, tout à pied, fort rendement locatif potentiel et cadre historique unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David MOSNIER, Tél. : 06 11 74 55 86, E-mail : david.mosnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 106952682.

* à vendre – studio de 24 m² avec cour privative * situé dans le quartier prisé de l'abbaye aux dames à saintes * , ce studio en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement recherché et offre un beau potentiel après rénovation. * le bien se situe au sein d'un immeuble de seulement 6 lots. * ? * deux possibilités s'offrent à vous : * option 1 : à rénover entièrement – 36 000 € * studio vendu en l'état, idéal pour un investisseur ou pour un projet de rénovation personnalisé. * option 2 : clé en main – 72 000 € fai * studio entièrement rénové, aménagé et meublé, prêt à être habité ou à être proposé à la location ! * prestations prévues : * ? Cuisine équipée ? Douche à l'italienne ? Climatisation réversible ? Terrasse en bois ? Aménagement et mobilier ? Cour privative * un emplacement recherché, deux possibilités d'achat ! * que vous souhaitiez réaliser vos propres travaux ou investir dans un bien entièrement rénové et meublé, ce studio représente une belle opportunité dans le quartier prisé de l'abbaye aux dames à saintes. * pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! * le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 36 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie touzeau, tél. : 07 67 34 00 29, e-mail : julie.touzeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 990807075.

À Serre-Chevalier, dans un quartier calme et facilement accessible, proche navettes et commerce, découvrez ce chalet familial à l'atmosphère chaleureuse, édifié sur une parcelle de 945 m². Entièrement meublé et équipé, il offre de beaux volumes, une belle exposition et une capacité d'accueil idéale pour réunir famille et amis ou / et activité de location saisonnière existante. Réparti sur quatre niveaux, le chalet bénéficie d'un agencement parfaitement pensé. Le sous-sol accueille un généreux espace bien-être et loisirs comprenant sauna, table de massage, salle de jeux, buanderie et locaux techniques. Au niveau principal, un grand sas permet de déposer aisément chaussures de ski et équipements sportifs. Il ouvre sur une superbe pièce de vie de près de 60 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, cet espace de plain-pied se prolonge vers la terrasse, le jardin et le jacuzzi extérieur. Le poêle de masse diffuse une chaleur douce et durable, tandis qu'une immense table permet de recevoir jusqu'à vingt convives, voire davantage. Un cellier faisant office d'arrière-cuisine complète ce niveau. L'étage nuit propose trois chambres doubles et deux suites parentales. Deux chambres bénéficient d'un long balcon. Le parquet du 1er étage a été récemment refait. Au dernier étage, deux beaux dortoirs en sous pente offrent encore de nombreuses possibilités de couchage, avec une salle de bains attenante et une seconde salle de bains indépendante. Au total, le chalet dispose de trois salles de bains, trois salles d'eau et huit WC. Entièrement bardé de mélèze, avec parquet et escalier en bois de grande qualité, il séduit par sa belle facture, son atmosphère cosy et son excellent état. Sept places privatives extérieures facilitent l'accueil de nombreux occupants. Vendu prêt à vivre, ce chalet rare réunit confort, capacité, fonctionnalité et fort potentiel locatif, avec un positionnement attractif au regard de ses prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 738 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838.

Située à Athies-sous-Laon (02840), cette maison mitoyenne uniquement d'un côté par le garage, bénéficie d'un environnement calme et recherché, idéal pour une vie de famille. À proximité des commerces, des écoles et des services, elle offre un cadre de vie agréable tout en permettant de rejoindre rapidement Laon et ses nombreuses commodités. Construite en 2007, cette maison d'environ 105 m² est édifiée sur une parcelle de 312 m². Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine et d'un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. À l'étage, le palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'un second WC. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin qui profite d'un environnement dégagé avec une vue sur les champs à l'arrière, offrant un cadre paisible, sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine MAQUIN, Tél. : 06 71 11 92 80, E-mail : laurine.maquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 942639006.

Au cœur du Parc du Luberon, à quinze minutes de Forcalquier, ce hameau de pierre, à l'ombre de grands chênes, offre un cadre bucolique, où l'on découvre de sentier en sentier, des maisons qui ont chacune leur caractère. Ici, le calme est total. Le domaine fonctionne comme un véritable village de vacances à taille humaine, avec plus de 1 000 m² de logements et une offre variée : 11 bâtiments en pierre de 21 à 150 m² 2 hébergements insolites 4 lodges de 40 m² Un espace camping à l'ombre des pins, avec 3 grandes tentes équipées Un douzième bâtiment en pierre, à restaurer, pour poursuivre le développement du site Et des locaux annexes. Au centre du domaine, une belle piscine à débordement, un terrain de pétanque, une aire de jeux pour enfants. La propriété est vendue avec son mobilier et ses équipements Selon votre projet, elle peut devenir : un lieu d'hébergement en nature un lieu de réception, de mariage, de retraite ou de séminaire un village de vacances ou de gîtes, avec la possibilité d'étendre les hébergements un lieu de vie collective ou d'éco-village Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 2 820 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 2 679 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 141 000 € HT + 28 200 € TVA, soit 169 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre de CAUMONT, Tél. : 06 95 97 87 96, E-mail : pierre.decaumont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 105017669.

Dans le centre du village de Saint-Xandre à 10 min de l'entrée de La Rochelle, découvrez cette maison récente de 70 m² construite en 2012. Situé à proximité des commerces et des transports, ce joli logement exposé Sud-Ouest dispose d'une terrasse et d'un jardin pour une parcelle de 240 m². En rez-de-chaussée, l'entrée distribue un premier WC avec lave-mains et une buanderie pour ranger vos affaires et installer la machine à laver. Le salon-séjour-cuisine avec poêle à granulés s'ouvre sur une terrasse exposée plein Ouest bordée de verdure. À l'étage, le pallier donne accès à un second WC indépendant, une salle d'eau avec douche ainsi que deux chambres avec placards particulièrement lumineuses. Equipée d'un ballon thermodynamique alimenté par une pompe à chaleur, ce bien bénéficie d'un DPE B pour une consommation énergétique économique. La parcelle vous offre la possibilité de garer plusieurs véhicules de manière sécurisée et privative et un garage à vélo de 8 m² offre un local de stockage bienvenu. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir gratuitement la visite virtuelle 3D de cette maison idéale pour réaliser un investissement locatif dans une commune attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 6,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 06 83 77 27 38, E-mail : j.nicolasdeval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510910565.

Découvrez cette jolie maison de ville avec terrasse, garage et vue Pyrénées Entièrement repensée par un architecte, cette maison développe plus de 100 m² habitables répartis sur deux niveaux. Un lieu de vie lumineux, chaleureux et résolument unique. Dès l'entrée, un garage d'environ 40 m², équipé d'une porte sectionnelle, offre un confort rare en hyper-centre et permet de stationner facilement une voiture, un utilitaire ou un van. Le premier niveau accueille deux chambres baignées de lumière, une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un salon intimiste. L'ancienne cour intérieure a été entièrement repensée et fermée par une verrière avec stores automatiques. Habillée d'un sol en jonc de mer, elle est devenue un véritable patio baigné de lumière, un espace de détente unique dont on profite toute l'année. À l'étage, une agréable pièce de vie d'environ 36 m² réunit un salon et une cuisine Schmidt récente, complétés par un cellier. Dans son prolongement, la terrasse exposée plein sud offre une vue dégagée sur les Pyrénées et les toits d'Auch. Un atout qui offre un bonheur rare : un lieu totalement calme, sans vis à vis et en plein cœur de ville ! Double vitrage, chauffage central au gaz, garage de 40 m², c'est une maison de caractère, pensé pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie en centre-ville, tout faire à pied, sans renoncer à l'espace, à la luminosité et au confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 529255424.

Iad France - Daniel Gonçalves vous propose : ANDRÉSY - APPARTEMENT - 64 m² - LUMINEUX Bien situé à Andrésy, cet appartement de 64 m² au premier étage d'une résidence récente (livré en décembre 2021) offre un cadre de vie soigné, lumineux d'une belle lumière en fin de journée grâce à son exposition ouest. Bien agencé sur deux niveaux, il propose au rdc un séjour lumineux ouvert sur cuisine donnant tout les deux sur la terrasse de 16 m². À l'étage, les deux chambres, calmes et confortables, bénéficient d'une bonne isolation phonique propre aux constructions récentes. Des rangements intégrés optimisent l'organisation de l'espace. une salle de bain avec WC. deux places de parking en enfilade viens compléter la vente de l'appartement. rare dans un secteur calme. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Gonçalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 892072992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Le Pontet (84130), cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Avec une orientation sud, elle profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, et est facilement accessible par les transports en commun tels que le bus, parfait pour les déplacements dans la région. De plus, la proximité des écoles en fait un choix idéal pour les familles. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une cour de 70 m² offrant un espace extérieur privé parfait pour se détendre ou partager des repas en plein air. Une place de parking et un garage viennent compléter les avantages pratiques de cette maison, assurant ainsi un stationnement facile et sécurisé pour les résidents. À l'intérieur, cette maison à étage de 105 m² présente des aménagements de qualité. Elle se compose en rez-de-chaussée une cuisine équipée séparée, un salon / séjour lumineux donnant sur le garage. À l'étage, on y trouve trois chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain avec une douche et une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Les fenêtres en double vitrage, le chauffage au gaz avec chaudière, la climatisation, et le portail neuf ajoutent au confort et à la modernité de cette propriété. Un véritable cocon familial idéalement situé dans un environnement calme. Aucun travaux à prévoir. À VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joséphine BOISSIER, Tél. : 06 65 27 71 55, E-mail : josephine.boissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 834933905.

Situé au cœur du village médiéval de Saint-Émilion, renommé mondialement pour son patrimoine culturel et ses vignobles d'exception, cet ensemble immobilier offre un cadre privilégié à deux pas des boutiques pittoresques et des restaurants réputés. Ce bien polyvalent représente une opportunité rare, idéale aussi bien pour allier vie professionnelle et vie privée sur un même site, que pour un investissement locatif à forte rentabilité (location commerciale + logement / gîte / RBNB). Le bien se compose de deux parties distinctes : Au rez-de-chaussée – Local commercial de 36 m² (entièrement rénové) : Bénéficiant d'une entrée indépendante, ce local prêt à l'emploi est idéal pour développer une activité commerciale, artisanale, ou pour être immédiatement mis en location. – Appartement de 105 m² sur 2 niveaux (entièrement à rénover) : Offrant un fort potentiel de valorisation, ce logement de 5 pièces comprend au premier niveau une salle à manger et une cuisine séparée. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau, un salon, une salle de bain et un WC. Il profite d'une vue directe et remarquable sur la célèbre Tour du Roy. Que vous souhaitiez y installer votre propre activité tout en logeant sur place ou développer un projet d'investissement locatif au centre d'un des villages les plus visités de France, cette propriété saura répondre à vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394573570.

Coup de coeur - aude jamet- consultante manager en immobilier safti prestige vous présente : à gometz-le-châtel, vallée de chevreuse, et en bordure de foret, découvrez cette superbe maison d'architecte de 2017, alliant élégance contemporaine, volumes remarquables et cadre de vie verdoyant. Conçue et habitée par son architecte, laurent paolini, cette magnifique propriété de 150 m² carrez, 182 m² au sol, se développe sur trois niveaux auxquels s'ajoutent une véranda de 20 m² chauffée, climatisée et dotée de vitrages anti-uv, ainsi qu'une terrasse privative liée à sa chambre parentale. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité du séjour cathédral, véritable pièce maîtresse de la maison. Ses larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers une belle terrasse et un jardin paysager, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée propose un magnifique espace de reception réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central. Un wc separe, un cellier et une piece de rangement complètent ce niveau. Au 1er étage, une superbe suite parentale d'environ 35 m², disposant d'un immense dressing et d'une grande salle de bains, bénéficie d'un accès direct à la terrasse privative exposée sud-est offrant une vue imprenable sur la vallée. Une autre chambre complète ce niveau. Le 2ème étage accueille deux tres belles chambres (possibilité d'en créer une troisieme), ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et des wc séparés. À l'extérieur, l'architecture aux lignes épurées s'intègre harmonieusement dans son environnement arboré. Deux places de stationnement avec borne de recharge électrique complètent ce bien d'exception. Enfin, la situation est idéale : centre-ville et commerces à 300 mètres, écoles, rer b la hacquinière, plateau de saclay à environ 20 minutes. Une maison, aux prestations de qualité, où emplacement, architecture, lumière et nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 699 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aude jamet, tél. : 07 67 82 62 86, e-mail : aude.jamet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 512386244.

Appartement Vendu, Loué ! Idéal investisseur patrimonial, rentabilité brute 3.9% Situé rue de Pessac, dans le quartier de Nansouty à la limite de Saint-Genès, cet agréable appartement traversant de 70,89 m² carrez se trouve au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété de seulement 7 lots, parfaitement entretenu et aux faibles charges. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et le charme de l'ancien, avec notamment une belle hauteur sous plafond, un parquet d'origine et une cheminée, harmonieusement associés au confort du double vitrage. L'appartement se compose d'un entrée, d'une cuisine indépendante à repenser, un cellier, d'une salle de bains avec baignoire et placard, ainsi que de deux chambres. Son caractère traversant lui offre une agréable circulation de lumière et une belle sensation d'espace. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un excellent DE et d'un chauffage individuel au gaz. À proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, ce bien offre un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie bordelaise. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809004138.

Idéale pour une 1ère acquisition ou pour un investissement, sur les bords de mer. Située dans la charmante ville de Beaussais sur mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 800 mètres des bords de mer. Vous pourrez vous y rendre à pied ou à vélo, par une petite route agréable. Proche de toutes commodités et des transports en commun tels que les bus, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer. À l'intérieur, cette maison de 96 m² propose un salon avec un poêle à bois et une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, on trouve un palier, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage comprend un bureau et une deuxième chambre. Un bien chaleureux et fonctionnel, offrant un cadre de vie harmonieux à ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 06 73 14 76 10, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416.

Située à Camps-la-Source (83170), cette villa de 101 m² se trouve à seulement quelques minutes à pied des commodités (école, crèche, arrêt de bus etc.) Son exposition sud ouest offre une belle luminosité naturelle toute la journée, renforçant ainsi son attrait. La villa dispose d'une véranda de 22 m² supplémentaires qui donne sur un jardin clôturé de gazon synthétique de 300 m² avec un chalet en bois, le tout sur une parcelle de 704 m². À l'intérieur, vous découvriez une vaste entrée avec placard intégré, un grand salon climatisé avec sa cuisine ouverte de 40 m² et 4 chambres spacieuses allant de 9 m² à 11 m² dont 3 avec placards intégrés. Pour votre confort, des menuiseries en bois double vitrage, une cheminée à insert et des radiateurs électriques à inertie. Une salle de bains avec double vasque et douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé complètent le bien. La buanderie de 9 m² abrite un ballon électrique à accumulation verticale de 200 L. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia HORCHER, Tél. : 06 80 52 46 82, E-mail : claudia.horcher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 525281465.

À seulement 10 minutes de Miramont-de-Guyenne et 25 minutes de Marmande, découvrez une maison contemporaine idéale pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer aux commodités. Achevée en 2014, cette maison d'environ 100 m² offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et agréable au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'organise autour d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un accès naturel vers l'extérieur et la piscine. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Un cellier et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1 400 m² permet de profiter pleinement du calme et des beaux jours. La piscine équipée d'un système d'électrolyse récent apporte un vrai confort supplémentaire, tandis que l'espace de stationnement permet d'accueillir facilement 4 véhicules ou plus. Côté confort énergétique, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / air, d'un poêle à granulés, d'une VMC hygroréglable et d'un ballon d'eau chaude de 300 litres couplé à un système solaire. Le DPE estime les dépenses annuelles d'énergie entre 600 € et 900 € pour un usage standard. Une maison pensée pour ceux qui veulent de l'espace, du confort et surtout de la tranquillité, tout en restant à proximité de Miramont-de-Guyenne et Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 975 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mirella DARTY, Tél. : 07 69 45 87 91, E-mail : mirella.darty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 889829784.

Maison de charme T5 – 115 m² – Parcelle de 892 m² À l'abri des regards, dans un écrin de verdure, découvrez cette maison de charme de 115 m², alliant authenticité, confort et tranquillité, à moins de 10 minutes des commodités. Le rez-de-chaussée offre une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour lumineux sublimé par un plafond à la française, un salon indépendant avec poêle à bois, une chambre climatisée avec salle d'eau, un WC et une pièce de 13 m² aux multiples possibilités. À l'étage, entièrement rénové, deux chambres climatisées aux belles poutres apparentes et une salle de bains avec WC composent l'espace nuit. À l'extérieur, plusieurs terrasses, un abri bois de 30 m² avec électricité, un espace de stockage pour le bois et plusieurs stationnements complètent ce bien au cadre de vie privilégié. Forage, fosse septique. DPE en cours. Un lieu de vie idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent LUGAGNE, Tél. : 07 66 32 87 10, E-mail : florent.lugagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 953360526.

À proximité immédiate des commerces et des commodités de Saint-Marcel, découvrez cette maison de ville mitoyenne, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de douche. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces jardin, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison, permettant de profiter des beaux jours. Un garage pouvant accueillir un véhicule complète ce bien. Une maison idéalement située, à proximité de toutes les commodités, parfaite pour un premier achat ou une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien HADJADJ, Tél. : 06 48 78 81 61, E-mail : lucien.hadjadj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 399164417.

Quartier du Vert-de-Maisons, au sein d'une résidence récente de 2016, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux de 94,23 m² habitables, situé au 3 ? étage. Il séduit par sa distribution fonctionnelle, ses quatre chambres et ses généreux espaces extérieurs. À seulement 10 minutes à pied de la gare du Vert-de-Maisons et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, il bénéficie d'une situation pratique pour vos déplacements quotidiens. L'appartement s'ouvre sur une entrée de 7 m² desservant un agréable séjour de 27 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le séjour donne accès à un balcon de 15 m² sans vis-à-vis idéal pour profiter des beaux jours, complété par un grand cellier de 4 m², pratique pour le rangement. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité à toute la famille. Une salle de bains indépendante, des WC séparés et un espace buanderie viennent compléter cet agencement pensé pour faciliter le quotidien. Autre véritable atout : une grande terrasse privative de 27 m², idéale pour aménager un espace détente, partager des repas en extérieur ou recevoir famille et amis. Le bien est vendu avec deux places de parking, un avantage appréciable au quotidien. La résidence dispose également d'un système de chauffage par géothermie. LES ATOUTS DU BIEN : • Appartement traversant de 94,23 m² • Résidence récente de 2016 • 4 chambres • Séjour avec cuisine équipée ouverte • Balcon de 15 m² et terrasse privative de 27 m² • Cellier de 4 m² et espace buanderie • Salle d'eau privative, salle de bains et WC séparés • Chauffage par géothermie • Deux places de parking • Gare à 10 minutes à pied Un appartement familial alliant volumes, fonctionnalité, confort et espaces extérieurs généreux, dans un secteur bien desservi par les transports. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias MOURADIAN, Tél. : 06 52 53 08 06, E-mail : mathias.mouradian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 942284373.

Au cœur de Molières, cette ancienne bâtisse offre un volume rare et un potentiel particulièrement intéressant pour un projet familial, professionnel ou d'investissement. Avec environ 242 m² habitables, auxquels s'ajoutent un grenier aménageable et une dépendance de près de 250 m², cette propriété permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Dès l'entrée, les volumes sont au rendez-vous avec une vaste pièce d'accueil d'environ 32 m², desservant les différents espaces de la maison. Plusieurs grandes pièces, dont des chambres de très belles dimensions d'environ 20,21, 22 et 24 m², ainsi qu'une pièce de près de 43 m², offrent une réelle liberté pour repenser la distribution selon votre projet. La maison bénéficie également d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une pièce complémentaire d'environ 10 m². L'ensemble conserve plusieurs éléments qui témoignent de l'histoire de cette ancienne bâtisse : beaux volumes, hauteurs sous plafond, parquet et escalier en bois, autant de caractéristiques qui pourront être mises en valeur dans le cadre d'une rénovation. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin agrémenté d'un préau, offrant un espace extérieur agréable au cœur du village. Un petit garage permet également de stationner un véhicule. Mais l'un des véritables atouts de cette propriété réside dans sa * dépendance d'environ 250 m². Garage, atelier, stockage, activité professionnelle, stationnement de véhicules ou projet d'aménagement : cet espace ouvre de nombreuses possibilités selon vos besoins, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison dispose actuellement d'une chaudière fioul à condensation avec radiateurs, de deux cumulus et d'un compteur Linky. Son mode de chauffage pourra notamment être repensé dans le cadre d'une rénovation énergétique. Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique et le confort de la maison. Le bien est actuellement classé F au DPE et dispose notamment de fenêtres en simple vitrage. Ces caractéristiques sont à considérer comme faisant partie du projet de rénovation et de valorisation de cette propriété. Une maison aux volumes généreux et au potentiel peu courant, située en plein cœur de Molières, qui pourra correspondre aussi bien à une famille recherchant de grands espaces qu'à un porteur de projet souhaitant exploiter les nombreuses surfaces disponibles. 242 m² habitables + grenier aménageable + environ 250 m² de garage / dépendance + jardin : un ensemble rare à découvrir à Molières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

Au 1er étage, découvrez cet appartement de caractère où le charme de l'ancien s'exprime à travers ses belles pierres apparentes et ses plafonds décorés. Vous serez séduit par son vaste séjour de 50 m², offrant un bel espace de vie, ainsi que sa cuisine et ses trois chambres. Une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie complètent ce bien aux beaux volumes. Un appartement plein de cachet, idéal pour les amateurs d'authenticité. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900.00 euros.

Un bâtiment en mauvais état avec une surface cadastrée de 97 m² au sol qui conviendrait pour un garage, un projet de rénovation ou de développement. Ce bien offre de nombreuses possibilités.

Immeuble qui comprend de 3 appartements Un T2 neufs avec cour, un appartement T3 actuellement loué 550 € / mois, offrant une rentabilité immédiate et 1 appartement T2 en rez-de-chaussée avec balcon.