Biens à vendre en France

Cette magnifique maison de maître est idéalement située dans un secteur calme et agréable à 400 mètres du lac du plessis, proche de tous les services à pied et avec un accès à la rcea à moins de 2 minutes. La gare tgv se situe à 15 minutes avec le privilège d'avoir des villes comme lyon (40 minutes) et paris (1h30) largement accessibles. La bâtisse d'environ 180 m² habitables est élevée en partie sur sous-sol. Elle vous accueille dans une entrée qui dessert une pièce de vie traversante avec accès au balcon ou vous bénéficiez d'une vue dégagée, deux chambres, un wc et une salle d'eau. À l'étage on y trouve une seconde pièce de vie, deux chambres, un wc et une 2ème salle d'eau. Au sous-sol non enterré, deux beaux studios avec la possibilité de les utiliser en suite ou en rendement locatif. Belle maison avec du cachet, et l'avantage de percevoir des loyers intéressants. Je reste à votre disposition pour d'autres renseignements et une éventuelle visite. Dossier photos et vidéos complémentaire sur demande. (le nouveau dpe sera réalisé début octobre) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 438 187 - greffe de macon) aziz smaili entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 21 20 75 - réf. 975278.

Personne n'imaginerais qu'au plein coeur de Monplaisir Lumière, si recherché pour son ambiance de village, ses petits commerçants, ses marchés, ses parcs, on puisse trouver un espace de jardin absolument calme, comme hors du temps. En rez de parc, tourné vers l'ouest, face aux arbres de cette résidence soignée, vous profitez de la vue verte, du calme et d'un grand espace engazonné. Alors que les bus sont tout proches et filent en 20 mn à la Part Dieu, les écoles sont à 2 pas et vous traversez juste la place A Courtois pour attraper le métro ! Entièrement refait avec un grand soin et un sens indéniable de la qualité, de la sécurité et de la décoration, une verrière sépare l'entrée du salon, une porte en arche vous emmène dans l'espace nuit et celle qui ferme la buanderie est coulissante, un beau parquet habille tous les sols, la cuisine et la salle de bains sont presque toutes neuves et les WC sont tapissés de jolis carreaux Zellige. quel plaisir de s'installer ! Très polyvalent, il est aussi destiné à accueillir une activité professionnelle type profession libérale. Techniquement, il place aussi la barre haut : porte blindée, ballon d'eau chaude extra plat tout récent, double vitrage, volets roulants électriques, électricité dans la cave car, bien sur, il dispose d'une belle cave saine et une place de stationnement en sous-sol vous attend pour 15 000€ de plus. Honnêtement, son emplacement et son état sont vraiment rares, on en parle et on visite vite ? Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, parc, ascenseur, entretien, Régie. ) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 974834.

Exclusivité villeneuve-sur-lot, en hyper centre, dans une rue calme, grand appartement t4 traversant de 108 m² (102.53 loi carrez) au 1er étage d'un bel immeuble en pierres avec un magnifique escalier et des parties communes avec beaucoup de cachet. L'appartement bénéficie d'une façade principale orientée sud-est et d'un balcon filant, apportant une belle luminosité aux pièces de vie. Il est composé d'une grande salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon séparé pouvant facilement devenir une 3ᵉ chambre ou un bureau, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'un cellier / buanderie. Spacieux, il a également une belle hauteur sous plafond et beaucoup de charme. Côté confort vous apprécierez les radiateurs électriques récents et l'insert. Appartement offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir en sus le rez-de-chaussée afin de créer un garage pour deux véhicules, un atout rare en hyper centre. Copropriété gérée par un syndic bénévole, avec de faibles charges. Local à vélos commun en rdc a visiter très vite ! Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance immeuble et electricite des communs) : 354€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 742 439 - greffe de agen) véronique lopez entrepreneur individuel 06 83 64 09 05 - réf. 974909.

En exclusivité, maison à vendre de 7 pièces, entièrement rénovée, avec garage et jardin. Localisation la rochelle, dans le quartier recherché de la trompette. Cette maison se situe à quelques minutes à pieds des écoles et de la station de bus desservant le centre-ville et la place de verdun en 7 minutes. Tous les commerces, collège, lycée, médecins sont à moins de 1km de la maison et la gare de la rochelle à 2kms. Description construite en 1954, elle a été rénovée avec des matériaux de qualité entre 2018 et 2021. Une extension récente de 2025 a été réalisée. Tous les travaux ont été effectués par des professionnels et encore sous garantie décennale. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée de 14 m² ouverte sur le séjour orienté sud-ouest. La luminosité est garantie dans cet espace grâce à ses larges baies vitrées. Une chambre de 17 m², un wc, une buanderie et un garage de 28 m² viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale de 21 m², une chambre de 22 m² avec sa salle de bains intégrée, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Côté extérieur le jardin est arboré et à l'abri des regards, la terrasse est carrelée et le terrain est piscinable. Ma conclusion cette jolie maison ne nécessite aucun travaux, ses volumes sont intéressants et toutes les commodités sont accessibles à pieds. L'espace de vie est très agréable avec un accès direct au jardin et à la terrasse. Elle sera parfaite pour une famille nombreuse grâce à ses nombreuses chambres. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 974599.

À vendre – fonds de commerce restaurant à villeneuve-sur-lot restaurant réputé centre-ville opportunité rare : restaurant bénéficiant d'une excellente réputation et d'un emplacement stratégique en centre-ville. Clientèle fidèle et régulière, garantissant une activité pérenne aucun salarié à reprendre, reprise simple et immédiate matériel complet et en parfait état, aucune dépense à prévoir salle conviviale et fonctionnelle, cuisine professionnelle entièrement équipée possibilité d'acquérir les murs en complément idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité rentable dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 641 141 - greffe de agen) nathalie bernard entrepreneur individuel 06 60 36 52 40 - réf. 975261.

Exclusivité villeneuve-sur-lot, idéalement situé à deux pas de la halle, du marché et de la rue piétonne, venez découvrir ce bel appartement t3 traversant de 112 m² (106.51 m² loi carrez), niché au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère en pierres, dans une rue calme et tranquille. Spacieux et lumineux, cet appartement offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle. Traversant, atypique, il est actuellement aménagé en t3 mais très facilement évolutif en t4, selon vos besoins (création d'une chambre supplémentaire ou d'un bureau). Un cellier / buanderie indépendant complète l'ensemble. Vous apprécierez son emplacement privilégié, permettant de tout faire à pied : commerces, restaurants, marché, écoles et commodités. Local à vélos commun. Un bien rare en hyper centre, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de colocation. Syndic bénévole avec de faibles charges de copropriété. À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur demande nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance immeuble et electricite des communs) : 354€ soit 29€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 742 439 - greffe de agen) véronique lopez entrepreneur individuel 06 83 64 09 05 - réf. 974911.

Villeneuve-sur-lot, situé en plein coeur de ville, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierres, ce local de 94 m² (93,86 m² loi carrez) offre un fort potentiel pour une activité professionnelle ou un espace de stockage. Anciennement occupé par un cabinet de dentiste et actuellement exploité pour du stockage, il peut facilement être réaménagé en bureaux ou en local pour une profession libérale. Le bien se compose de 4 pièces principales dont une pouvant faire office de salle d'attente. Ensemble à rénover. Un vaste volume de 33 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond peut être divisé selon vos besoins. Emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services. Idéal pour professions libérales, activité tertiaire, cabinet, espace de coworking ou investissement locatif. Atout supplémentaire : local à vélos commun dans l'immeuble. Immeuble de 4 lots avec un syndic bénévole et de faibles charges de copropriété. Un bien rare en cœur de ville offrant visibilité et potentiel d'évolution. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance et electricite des communs) : 297€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 742 439 - greffe de agen) véronique lopez entrepreneur individuel 06 83 64 09 05 - réf. 974913.

Immeuble avec local Commercial et appartement Duplex T3-Opportunité d'Investissement ! Situé à proximité immédiate des commodités et des attractions du centre-ville, cet immeuble est une opportunité idéale pour investisseurs ou entrepreneurs. Le local commercial d'une surface de 65 m², actuellement aménagé pour une activité de restaurant, offrant une belle visibilité grâce à son emplacement stratégique. Idéal pour tout type de commerce ou de restauration. L'appartement Duplex T3 de 66 m², spacieux et lumineux, actuellement loué 460 € par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Les points forts : - Emplacement en centre-ville, proche des transports, des commerces et des attractivités (cinéma, théâtre. ) - Nombreuses place de stationnement pour la clientèle et les résidents. - Potentiel de rentabilité intéressant grâce à la location existante et aux perspectives de développement commercial; Que vous cherchiez à développer votre activité ou à réaliser un investissement locatif, cet immeuble offre de belles perspectives. N'hésitez plus, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 975019.

À visiter rapidement : jolie maison très bien entretenue, située dans une rue non passante et calme. Tonnay-charente est une commune limitrophe de rochefort à 20 minutes de sainte et 25 minutes de la rochelle, avec tous les commerces et écoles à proximité. Elle est également très bien desservie par les transports en commun. Cette maison à la façade toute fraichement repeinte vous propose, une entrée qui donne accès à un grand espace de vie très lumineux avec cuisine ouverte, un dégagement vous emmène dans l'espace nuit composées de trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un garage attenant et un abris de jardin complètent votre nouvelle acquisition. Cette maison répond à vos attente ! Alors n'hésitez plus, contactez moi, c'est avec plaisir que je vous la présenterai. À bientôt pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 900 087 - greffe de la rochelle) fabienne gorrin entrepreneur individuel 07 62 21 05 11 - réf. 975243.

Dans le département du Tarn sur les terres Lauragaises, idéalement bien située entre Castres, Lavaur et Revel, en pleine campagne sur la commune de Puylaurens, jolie maison traditionnelle de 260 m² et deux bâtiments, avec dépendances aménagée en partie habitation (gite possible) et grand garage, l'ensemble sur un superbe terrain clos et arboré de 5571 m² avec puits et avec piscine (machinerie neuve). La propriété est entourée d'un parc de verdure au calme avec vue à 360°. La maison principale comprend : une entrée par une grande véranda fermée de grandes baies vitrées, un dégagement qui dessert une cuisine équipée, un séjour salon en L de 42 m² avec cheminée et insert, la pièce très lumineuse est éclairée par de grandes baies vitrées sur terrasse, au même niveau, une chambre, une salle d'eau, un WC, nombreux rangements Au centre de la maison, un bel escalier central permets d'accéder à l'étage avec pallier qui dessert, 3 chambres de 22 à 13 m² avec placards, dressing, une salle de bains, un WC, 2 greniers aménagés en dressings communicants avec les chambres A l'extérieur sous un auvent, cuisine d'été avec barbecue, évier, plancha, entièrement fonctionnelle. Superbe Jacuzzi idéalement située entre l'habitation principale et le gite, dans un écran de verdure avec belle vue sur le Lauragais. Le tout en parfait état. Bonne isolation thermique, menuiseries ressentes double vitrage, chauffage central au gaz, climatisation neuve, alarme. Indépendant : un bâtiment aménagé en partie habitation de 80 m² pouvant servir de gite ou de maison annexe. Au RC une grande pièce de 35 m² avec baie vitrée vue sur piscine, possibilité de créer une kitchenette, une salle d'eau, un WC. À l'étage : 2 grandes chambres mansardées. Accolé un vaste garage de 60 m² avec mezzanine. Le tout en parait état, beaucoup de charme, vrai coup de cœur. Pour les amoureux de la nature et du calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf. 975212.

Champlost — une maison singulière, entre charpente d'exception et jardin ouvert sur la campagne dans un hameau paisible de champlost, au pied de la forêt d'othe, cette maison atypique de 141 m² offre une belle alliance entre caractère, lumière et confort. Côté jardin, la campagne prolonge le regard et donnent au lieu un agréable sentiment d'espace. Un cadre privilégié pour ceux qui recherchent le calme et la proximité de la nature. Au rez-de-chaussée, un salon / salle à manger ouvert sur une magnifique cuisine équipée. Baignée de lumière et bénéficiant d'un accès direct au jardin, cette dernière constitue l'un des atouts majeurs de la maison. Sa superbe charpente traditionnelle en chêne et sa belle hauteur sous plafond lui donnent une véritable personnalité. Une mezzanine surplombe cet espace et souligne toute l'originalité de son architecture. Une chambre avec accès direct au jardin complète le rez-de-chaussée ainsi que un wc indépendant et un coin buanderie. En demi niveau, une salle de bains avec baignoire balnéo invite à la détente. À l'étage, vous découvrirez un palier mezzanine et deux chambres, dont une parentale avec salle d'eau et wc, un dressing et balcon : un espace à soi, où profiter des couchers de soleil sur la campagne environnante. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine hors sol et des jeux pour enfants. Les repas en plein air, les moments en famille et les soirées face à la campagne trouvent ici tout naturellement leur place. Un garage de 40 m² avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules, une cave voûtée d'environ 15 m² et une cuve enterrée de récupération des eaux pluviales de 7 000 litres complètent l'ensemble. Côté confort : poêle à bois qui chauffe toute la maison, climatisation à l'étage, raccordement au tout-à-l'égout et dpe c. Avec les accès autoroutiers permettant de rejoindre la région parisienne, cette adresse conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une maison où se retrouver le temps des week-ends. Quelques finitions restent à prévoir pour personnaliser et finaliser l'ensemble. Une charpente qui attire le regard, des volumes qui sortent de l'ordinaire et la campagne en toile de fond… cette maison mérite une visite pour en apprécier toute l'atmosphère. Contactez moi vite pour la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 475 529 - greffe de sens) céline bissey-paris entrepreneur individuel 06 19 22 60 88 - réf. 975275.

ECCICA SUARELLA (Corse) : À quelques minutes seulement d'Ajaccio, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété de charme offre un cadre de vie rare, entre authenticité, espace et proximité immédiate de la ville. Implantée sur un beau terrain arboré de 1 600 m², bien exposé et soigneusement entretenu, cette maison individuelle développe environ 132 m² habitables répartis sur deux niveaux. Construite avec sérieux et offrant une belle qualité de bâti, elle séduit par ses volumes et son potentiel, tout en offrant une belle vue dégagée sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine équipée, un séjour, un salon avec grande cheminée, ouvert sur une grande terrasse propice aux moments de convivialité, une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec WC, un espace débarras. Un vaste garage attenant d'environ 37 m² complète ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres prolongées par un balcon apportent confort et luminosité, accompagnées d'une seconde salle de bain et WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un authentique caseddu en pierres, d'environ 20 m², apportant un véritable cachet à l'ensemble et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre indépendante, atelier, espace de travail ou studio selon les besoins et les envies. Un ancien four à pain en vieilles pierres vient également compléter le charme et l'authenticité des lieux. Le terrain permet enfin d'envisager la création d'une piscine afin de profiter pleinement de cet environnement privilégié. Un bien de caractère, offrant un équilibre recherché entre tranquillité, authenticité et proximité d'Ajaccio. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 622 045 - Greffe de AJACCIO) Cathy AMIDEI Entrepreneur Individuel 06 03 13 47 62 - Réf. 974832.

À proximité immédiate de chalon-sur-saône, découvrez cette agréable maison récente de 92 m², construite en 2015, offrant confort, luminosité, espaces extérieurs et performance énergétique. Bénéficiant du label bbc (bâtiment basse consommation), cette maison traversante séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses très faibles consommations énergétiques. Un intérieur lumineux et fonctionnel : au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon-séjour lumineux et convivial ainsi qu'une cuisine bénéficiant d'un accès direct aux espaces extérieurs. Un jardin d'hiver de type véranda, une terrasse et un jardin privatif prolongent agréablement les espaces de vie. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres, une salle de bains et des wc. Un balcon complète cet ensemble. Un garage privatif d'environ 14 m² et une place de stationnement supplémentaire apportent un confort appréciable au quotidien. Construction bbc de 2015 • dpe c / ges c • chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve • faible consommation énergétique • exposition est-sud • pièces traversantes • jardin privatif • terrasse • jardin d'hiver • balcon • garage et parking • très faibles charges • tout-à-l'égout. Une opportunité pour investisseur cette maison est vendue louée, avec une locataire sérieuse en place et un loyer mensuel de 792 € charges comprises, comprenant notamment la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Soit 9 504 € de loyers annuels charges comprises. Taxe foncière : 1 371 € par an. Un bien récent, économe en énergie et doté de prestations recherchées, idéal pour un investissement patrimonial avec des revenus locatifs existants. Dossier locatif, échéance du bail et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Antoine perazzi – capifrance 06 62 41 66 14 | antoine.perazzi@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 911 709 - greffe de dijon) antoine perazzi entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 41 66 14 - réf. 975025.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif pour vous constituer un revenu complémentaire sans la moindre contrainte de gestion ! . Ce bien est fait pour vous ! Cet appartement en Résidence hôtelière * destiné uniquement à l'investissement, est soumis à un bail commercial et au statut LMNP et vous permet ainsi de bénéficier de nombreux avantages : 84 000€ d'investissement 4866€ HT de loyer annuel 5.80% de rentabilité brut - Des loyers perçus de votre bien qu'il soit occupé ou non - Un prix au m2 compétitif - De faibles charges - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) - Des loyers annuels indexés sur l'IRL (Indice de Référence des Loyers) - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Au sein d'une résidence * Aparthôtel Adagio, ce T1 d'une surface de 24.55 m² entièrement meublé et équipé, (décoration intérieure refaite en 2025), se compose d'une entrée, d'une chambre avec bureau et kichenette, d'une salle d'eau avec wc. La résidence propose également des espages communs et des services adaptés aux besoins de leur clientèle de passage : espace petit déjeuner, espace détente avec bibliothèque, laverie, parking. L'établissement est idéalement situé en coeur de ville, quartier Viarme, dans une rue calme, à proximité de commerces de bouche et à 2mn à pied d'un arrêt tram. Idéal pour investisseur souhaitant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion personnelle et un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me joindre par téléphone de préférence. À trés bientôt Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel 06 84 52 57 62 - Réf. 975252.

Un cocon citadin au cœur d'un écrin de verdure méditerranéen. Rue Gustave Flaubert, découvrez ce charmant T1 de 28,15 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2017, sécurisée et soigneusement arborée. Dès l'entrée de la résidence, vous êtes accueillis par un square végétalisé où les essences méditerranéennes créent une atmosphère agréable et contribuent à apporter fraîcheur et confort. L'appartement s'inscrit parfaitement dans cette ambiance cocooning et chaleureuse. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse salle d'eau, puis d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, largement prolongée par une terrasse de 10 m², sans vis-à-vis. Véritable prolongement du séjour, cette terrasse offre un espace extérieur privilégié : petit-déjeuner au soleil, lecture, plantes ou simplement moment de détente… un véritable supplément de qualité de vie. Pour compléter le bien, vous bénéficierez d'un stationnement en sous-sol, apportant confort et tranquillité au quotidien. Un emplacement pratique et bien desservi La résidence bénéficie d'une situation idéale pour les déplacements : • Tram T5 – arrêt « Parc de Bagatelle » à 5 min à pied, avec une liaison facilitant notamment l'accès aux universités • Bus 15 – arrêt « Marcel Pagnol » à 5 min à pied L'appartement est vendu loué, avec un loyer de 509 € charges comprises, offrant ainsi une solution particulièrement intéressante pour un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + eau chaude + communs) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf. 955160.

13, les Pennes Mirabeau, dans cette résidence très recherchée, un appartement T5 de 84 m², entièrement rénové vient d'être mis à la vente. Très lumineux, cet appartement est situé au calme sans vis à vis et le stationnement est très facile. Il se trouve en rdc élevé d'un petit immeuble de 6 logements. Les charges sont très bien gérées (environ 140 euros / mois). Les propriétaires l'ont entièrement rénové (électricité, réseau de chauffage, réseau sanitaire, peinture). Aucun frais n'est à prévoir pour votre aménagement. Les photos parlent d'elles-mêmes. Il dispose d'un grand volume traversant (salle à manger cuisine). Le coin nuit vous propose 3 voire 4 chambres à vous de le définir. L'appartement dispose de nombreux rangements. Toutes les commodités sont à proximité La résidence est fermée et sécurisée, (un réseau de vidéo surveillance est installé). Pour information, la résidence a été entièrement rénovée avec une isolation par l'extérieur (28 000 euros par appartement) d'où un bon DPE. Une visite virtuelle est disponible. La résidence possède de beaux espaces verts. L'appartement possède une cave Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Réf. 974810.

Surplombant le magnifique golfe du Vallinco, je vous propose cette remarquable propriété de 322 m², sise sur un terrain de 2444 m². À deux pas des plages et des commerces de Propriano cette villa, entièrement clôturée, sans vis-à-vis, vous ravira par ses volumes, ses extérieurs généreux et son fort potentiel. La propriété se compose de : -une habitation principale de 135 m², refaite à neuve, de plain-pied, qui comprend une véranda, un espace de vie Entrée / Cuisine / Séjour / salle à manger de 63 m², 3 chambres dont 2 donnant sur la terrasse, 2 salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une buanderie et une vaste terrasse. -3 appartements en rez-de-jardin : un T3 en bonne état et 2 autres appartements un T2 et un T2 + pour lesquels quelques travaux de rénovation s'imposent. Les extérieurs ne sont pas en reste : vaste cour pour garer les voitures, terrasses pour chaque lieu de vie, espace piscine. la notre est hors-sol mais le terrain est piscinable. À noter qu'une autre construction est envisageable. Au final une propriété pleine de charme qui peut se décliner en maison familiale, en location de vacances ou en mixte des deux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 990 037 - Greffe de BASTIA) Alain MAFFEI Entrepreneur Individuel 06 73 28 29 98 - Réf. 974471.

Mas provençal authentique avec vue sur la mer – Saint Paul de Vence Cette magnifique et charmante maison en pierre est nichée dans un domaine sécurisé et paisible avec une vue panoramique sur la mer et le village de Saint-Paul-de-Vence. Débordant de caractère et de chaleur, la propriété présente des tuiles de toit anciennes authentiques, des carreaux au sol et des plafonds à poutres apparentes partout, parfaitement mêlés aux conforts modernes. Elle offre environ 230 m² (au total 380 m²) d'espace de vie, répartis magnifiquement sur trois niveaux avec cinq chambres spacieuses. Le niveau principal comprend un hall d'entrée accueillant, un bureau (ou chambre 4 optionnelle) avec WC invité et douche, une chambre avec salle de bain attenante, un grand salon avec une cheminée caractéristique, et une cuisine entièrement équipée avec des carreaux faits main. L'espace salle à manger ouvert donne directement sur les jardins et la piscine. Tous les principaux espaces de vie sont orientés au sud, bénéficiant d'une lumière naturelle abondante et de vues panoramiques sur la mer Méditerranée et le village historique. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres avec salles de bains attenantes. Le niveau jardin inférieur abrite la 5ème chambre avec salle de bain attenante, ainsi qu'une cave et une buanderie. Situé dans un jardin clos de 1 137 m² avec un portail électrique et un système d'arrosage, l'espace extérieur comprend une piscine chauffée avec carrelage en mosaïque et une cuisine d'été couverte avec un barbecue, complétée par un bar chauffé et un chauffage au sol pour des réceptions en plein air toute l'année. Un parking dédié et un carport complètent la propriété. Conjuguant véritable caractère provençal et commodité, cette propriété présente une opportunité rare — à quelques pas du village et de la célèbre Colombe d'Or, et à une courte distance en voiture de l'aéroport de Nice et de la côte d'Azur.

NICE Poètes NICE Poètes : Bonbonnière vendue meublée ! Appartement deux pièces en parfait état, dans une petite résidence de standing, au cœur d'un quartier résidentiel recherché. Bien composé d'une entrée, d'un coin nuit, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée te d'une salle d'eau avec WC. Belle terrasse de 8 m² plein sud. Au calme tout en étant proche des commerces, transports, écoles et Faculté de Valrose. Installation électrique aux normes. Charges annuelles : 1.200 euros. 12 lots d'habitation. visite en vidéo à venir.

Basse Californie Rez-de-jardin Cannes. Basse Californie. Rare à la vente : rez-de-jardin d'exception avec accès privatif et stationnement. Situé dans le quartier prisé et recherché de la Basse Californie, découvrez cet appartement de 4 pièces de 80 m² disposant d'un jardin privatif. Ce bien rare à la vente se compose d'un bel espace de vie et de 3 chambres. En extérieur vous profiterez d'un jardin avec son accès individuel, offrant également la possibilité de garer votre véhicule dans la cour. À deux pas des commerces ainsi qu'à proximité des plages et de la Croisette.

Carpentras maison d'architecte sur 1500 m² de terrain constructible certaines maisons séduisent par leur caractère, d’autres par les possibilités qu’elles offrent. À carpentras, cette maison d’architecte réunit les deux, sur un terrain constructible de 1 500 m². Développant environ 145 m², elle accueille quatre chambres, un séjour avec cheminée et une mezzanine qui souligne la singularité de son architecture. Les volumes sont là, la personnalité aussi : quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui donner une nouvelle allure, à votre image. À l’extérieur, la piscine, la terrasse ombragée et le pool house avec espace barbecue composent un cadre propice aux longues journées d’été. Le terrain ouvre, lui aussi, de belles perspectives. Au-delà du jardin, sa constructibilité permet d’étudier une extension, de nouvelles constructions ou un projet immobilier plus large, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. De quoi envisager l’avenir avec davantage de liberté, que l’on souhaite habiter les lieux ou développer un projet. L’adresse ajoute un avantage très concret : la voie rapide à deux minutes, les commerces et centres commerciaux à proximité, ainsi que les bus et la gare pour faciliter les déplacements. Un emplacement qui compte autant au quotidien que dans le choix d’un investissement. Une architecture à révéler, un terrain à valoriser et une situation pratique : contactez nous pour découvrir la propriété et échanger sur votre projet. Pour plus d’informations ou organiser une visite. Vous pouvez nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : théo salvador - agent commercial rsac 893 237 842 avignon caromb, mazan, mormoiron, monteux, sarrians.

Une propriete aux multiples facettes deux habitations indépendantes et réunissables, nombreuses dépendances et potentiel locatif : une configuration idéale pour une famille souhaitant réunir plusieurs générations sous un même toit, tout en préservant l'indépendance de chacun. Elle conviendra également à ceux qui souhaitent disposer d'un logement complémentaire pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Dans l'un des quartiers les plus prisés de saint-rémy, à mi-chemin (5 mn à pied) du centre historique de la ville et des plus beaux sentiers des alpilles, cette propriété offre une configuration rare et particulièrement polyvalente. Édifiée sur un terrain plat de 695 m² et offrant une vue sur le mont gaussier, cette propriété de 118 m² exposée plein sud se compose de deux habitations contiguës, aujourd'hui indépendantes, mais pouvant être réunies pour former une seule et même maison. Une maison principale au charme de l'ancien : datant de la fin des années 1930 et rénovée en 1995, la maison principale de 78 m² comprend une véranda, une cuisine, une grande pièce de vie, deux chambres ainsi que deux salles de douche avec wc. Des travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette habitation. Un appartement independant aux multiples possibilites : construit au début des années 2000, l'appartement de 40 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine, d'une chambre et d'une salle de douche avec wc. Son indépendance constitue un véritable avantage. Il pourra accueillir confortablement un membre de la famille, offrir un espace privé à des proches de passage ou encore être envisagé pour de la location saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable. Plusieurs dependances viennent compléter l'ensemble, parmi lesquelles une cuisine d'été, un cellier-buanderie et un garage. Un exterieur a amenager selon ses envies : le terrain est piscinable. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Cécile gensel : 06 70 14 62 19. cecile@limmobiliere-valora.com agent commercial rsac 940 243 066. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : honoraires charge acquéreur de 5 % ttc compris dans le prix de vente. Montant net vendeur 650 000euros. Sbh sarl à associé unique au capital de 1 000euros. Siège social 3 rue jean mermoz 13008 marseille. Rcs marseille n° 811 723 121. Carte professionnelle cpi 1310 2018 000 038 866 délivrée par la cci de marseille. Rcp allianz.

À Parigny-les-Vaux, maison de plain-pied avec 3 chambres et terrain de 1 160 m² ! Située à Parigny-les-Vaux (58320), dans un environnement verdoyant et agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1988, offrant environ 75 m² habitables et un beau potentiel de modernisation. Implantée sur un terrain clôturé de 1 160 m², elle constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent façonner un intérieur à leur image. Un agencement fonctionnel La maison se compose d'une entrée desservant les différentes pièces de vie. Vous y trouverez une cuisine séparée, un séjour, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un garage complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour stationner un véhicule ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Un grenier vient également s'ajouter aux possibilités offertes par cette propriété. Construite sur vide sanitaire, cette maison présente une configuration de plain-pied pratique au quotidien. Un beau potentiel à révéler Restée dans son jus d'origine, cette maison nécessite une modernisation afin de retrouver tout son attrait. Elle offre toutefois une base intéressante pour un projet de rénovation et de personnalisation, permettant d'imaginer une décoration actuelle et des espaces adaptés à vos besoins. Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un bien à valoriser, cette maison mérite toute votre attention. Autre atout non négligeable : la toiture et les façades sont en parfait état, vous permettant d'aborder votre projet avec davantage de sérénité sur ces aspects essentiels du bâti. Les menuiseries en bois sont équipées de double vitrage. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D. Enfin, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et conforme aux normes en vigueur. Un extérieur qui fait la différence Avec ses 1 160 m² de terrain entièrement clôturé, la propriété offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin d'agrément, potager, terrasse ou espace de détente pour profiter des beaux jours. La clôture permet également de délimiter la propriété et de profiter pleinement de ses extérieurs. La commune de Parigny-les-Vaux bénéficie d'un cadre de vie rural apprécié pour son calme et sa proximité avec la nature. Les communes voisines, notamment Pougues-les-Eaux et Nevers, permettent de rejoindre les commerces, services et commodités du secteur. Une maison avec trois chambres, garage et grand terrain clôturé, offrant de belles possibilités de rénovation : venez découvrir son potentiel et imaginez votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) 07 85 71 70 18 (réf. 617520 ).

La croisille-sur-briance – maison d'environ 123 m² avec local commercial et beau potentiel ! Au cœur du village de la croisille-sur-briance, découvrez cette maison d'environ 123 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités, idéale pour un projet de rénovation. Un village dynamique et agréable à vivre, avec ses commerces de proximité, ses nombreuses activités et son petit étang de pêche. Situé dans un secteur touristique, au pied du mont gargan, le village offre un cadre paisible, propice aux balades et à la découverte des paysages du limousin. La maison se compose : au rez-de-chaussée : une cuisine un salon une salle de bain avec wc au premier étage : quatre chambres de 8 m², 17 m², 15,50 m² et 16 m². Au-dessus : un grenier d'environ 40 m², réparti en deux parties et offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un ancien local commercial de 31 m² un local lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres, disposant de son propre accès depuis la rue et communiquant directement avec la maison au rez-de-chaussée. Avec son wc indépendant, il offre de belles possibilités : conserver une activité commerciale ou agrandir l'espace habitable selon votre projet. Trois accès pour de multiples possibilités le bien dispose de trois accès au total : un accès direct au local commercial depuis la rue, ainsi que deux accès à la partie habitation, l'un sur le côté, côté cour, et l'autre à l'arrière, côté jardin. Cette configuration offre différentes possibilités d'aménagement selon votre projet : création d'une grande maison familiale ou projet associant un local commercial et deux appartements, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Les informations complémentaires : cave toiture entièrement refaite en 2024 double vitrage pvc au rez-de-chaussée chauffage au fioul assainissement collectif des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble du bien, mais son emplacement au cœur du village, ses volumes et ses nombreuses possibilités en font une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez celine gourdaut entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°940 209 307 greffe de limoges) 06 74 87 11 38 (réf. 617519 ).

À l'hermenault (85) avec vue imprenable sur la campagne, franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acquerir cette maison de plain pied offrant confort, fonctionnalite et accessibilite aux commodites du village et celles de fontenay le comte 85200 (sous préfecture de la vendée). Une pièce de vie généreuse et conviviale construite en briques et plâtre sur un vide sanitaire d'environ 60 cm, cette maison de plain-pied propose une belle pièce de vie de 55,60 m², comprenant une salle à manger de 25,60 m², un salon de 17,70 m² et une cuisine de 12,30 m². La cuisine, très récente, restera aménagée et équipée avec plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle. Un conduit existant permet d'envisager l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. Un espace nuit indépendant avec 3 chambres une porte sépare l'espace nuit du séjour pour davantage de tranquillité. Un couloir de 5 m² dessert trois chambres d'environ 11,20 m² chacune, toutes équipées de placards, une salle d'eau de 7 m² et un wc indépendant de 1,30 m². Conçue pour favoriser l'accessibilité des personnes à mobilité réduite, cette maison peut convenir à une famille, à un couple de retraités ou à des acquéreurs recherchant un logement fonctionnel de plain-pied. Garage communicant et dépendances le garage attenant et communicant dispose d'un second wc, d'un lavabo et d'un espace buanderie, offrant un véritable confort au quotidien. Les aménagements extérieurs complètent agréablement la propriété : préau à l'avant de la maison. Terrasse arrière de 45 m², idéale pour les repas et les moments de détente. Abri de jardin. Grand atelier d'environ 40 m², parfait pour le bricolage, le stockage, les loisirs ou une activité nécessitant de l'espace. Un terrain clos de 3 148 m² avec vue sur la campagne la maison est implantée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 3 148 m². Vous profiterez d'un environnement verdoyant, d'une vue sur la campagne et d'un bel espace extérieur pour jardiner, créer un potager ou aménager plusieurs espaces de détente. Un cadre privilégié pour les amateurs de nature qui souhaitent profiter d'un grand jardin sans renoncer au confort d'une maison fonctionnelle. - des équipements pratiques - chauffage électrique par plancher chauffant avec régulation indépendante dans les différentes zones. - volets roulants manuels. - ventilation mécanique contrôlée (vmc) simple flux. - assainissement individuel - fibre optique. - cuisine récente aménagée et équipée. - conception de plain-pied favorisant la circulation. Mon avis d'expert : pourquoi habiter à l'hermenault ? Située dans le sud-vendée, l'hermenault séduit par son cadre de vie rural, son environnement verdoyant et sa vie de village. La commune dispose de services de proximité, d'écoles, de commerces et d'équipements sportifs et de loisirs. Fontenay-le-comte, située à proximité, complète cette offre avec ses commerces, établissements scolaires, services de santé et infrastructures. Le secteur permet de concilier tranquillité, vie familiale et accès aux commodités, tout en profitant du patrimoine vendéen et des promenades à la campagne. Une opportunité à découvrir à l'hermenault ! Trois chambres, une pièce de vie de 55,60 m², un garage communicant, un atelier de 40 m², une terrasse de 45 m² et un terrain paysagé de 3 148 m² : cette maison de plain-pied réunit de nombreux atouts pour un projet de vie en vendée - 210 000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 617056 ).