Biens à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300)

À vendre en exclusivité : maison d'exception de 178 m² à villeneuve-sur-lot située à villeneuve-sur-lot, à proximité des commerces, des écoles et du centre hospitalier, cette maison de 178 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un grand parc de 4200 m². Elle se distingue par ses deux espaces de vie indépendants, parfaits pour une grande famille ou une configuration multi-générationnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 65 m² avec un accès direct à une vaste terrasse, une piscine avec abri et le parc arboré. Cet espace extérieur, conçu pour des moments de partage et de convivialité, est idéal pour recevoir vos proches ou profiter de journées ensoleillées en famille. Ce niveau comprend également une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une seconde pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres et une salle d'eau supplémentaire. Cette maison propose des prestations de qualité : climatisation, chauffage électrique par pompe à chaleur, raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Idéalement située dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités, cette maison en exclusivité est une opportunité rare. Ne manquez pas de découvrir ce lieu chaleureux et accueillant où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 171 240 - greffe de agen) michela arragon entrepreneur individuel 07 88 15 62 08 - réf. 934296.

Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison de ville en pierre offre un cadre de vie idéal dans un environnement dynamique et urbain. Proche des écoles et des commodités, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique pour une vie quotidienne pratique. La terrasse extérieure offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou pour recevoir. L'intérieur de 121 m² s'étend sur 3 niveaux, climatisé pour un confort optimal. Les 6 pièces comprennent 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, offrant un agencement pratique pour une vie familiale. Les combles présents représentent un espace supplémentaire potentiel pour divers aménagements. Cette maison combine donc harmonieusement un intérieur spacieux et des éléments extérieurs attrayants, offrant un ensemble résidentiel complet et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie YVON, Tél. : 06 19 25 89 78, E-mail : stephanie.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 949337927.

EN EXCLUSIVITE Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cette maison familiale de 220 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de 4 belles chambres spacieuses (allant de 12 à 20 m²), parfaites pour accueillir toute la famille. Le séjour cosy, agrémenté d’une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un bureau ouvert sur le séjour complète l’espace de vie, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Côté pratique, vous disposerez de deux salle d'eau, une à l'étage et une au rez-de-chaussée. Vous pourrez également profiter d'une cave spacieuse, d’un cellier et d’un garage, offrant de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, un jardin de 500 m² clos; vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Il dispose d’un puits et d’une petite dépendance pour le rangement du matériel. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une vie de famille, à deux pas des commodités. À découvrir sans tarder !

Située dans un secteur très recherché de villeneuve sur lot, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement et proche de toute commodité. La maison se compose de cuisine / séjour d'environ 32 m², deux belles chambres de (15 m²), une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage d'environ 20 m² et un grenier. Le tout est implanté sur une parcelle de 1752 m², offrant de multiples possibilités d'agrandissement, de projet annexe ou même de revente d'une partie de terrain pour projet immobilier. Le + tout à l'égout. Grand terrain. Opportunité pour prometteur, investisseur ou primo-accédant. Possibilité de vente d'une partie de terrain pour projet immobilier. Taxe foncière 1300€ / an. Puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 932633.

Situé dans le quartier de sainte-catherine à villeneuve-sur-lot, cette maison individuelle à étage offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en étant proche de toute commodité. Au rez de chaussée, vous trouverez une belle entrée spacieuse 1 cuisine, 1 séjour / salle à manger baigné de lumiere avec cheminée et accès à la terrasse, 1 chambre, 1 buanderie et 1 toilette indépendant. À l'étage un spacieux couloir, qui dessert 5 belles chambres entre (13 et 16 m²) dont 3 d'entre elles, accès au balcon et une salle de bains d'environ 8 m². Côté extérieur vous pourrez profiter dans jardin entièrement clos, un garage de 20 m² et plusieurs terrasses. Le + quartier recherché. Pompe à chaleur. Ballon thermodynamique. Cuisine récente et fonctionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 921307.

Découvrez cette charmante maison de 86.37 m² située à Villeneuve-sur-Lot, idéale pour les petites familles ou les couples souhaitant s'installer dans un cadre paisible. Composée de 5 pièces dont 2 chambres spacieuses, cette maison offre un cadre de vie agréable avec une belle luminosité grâce à ses fenêtres en PVC et double vitrage. Les équipements modernes tels que les volets électriques assurent un confort optimal et une sécurité renforcée. L'intérieur présente un agencement fonctionnel avec une salle à manger conviviale et des espaces de vie pratiques. Chaque pièce est aménagée pour maximiser l'espace et offrir une ambiance accueillante. L'extérieur de la maison est entièrement clôturé, garantissant une intimité totale pour les moments de détente en famille. Profitez d'un espace extérieur agréable tout en étant proche des commodités offertes par Villeneuve-sur-Lot. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant modernité et confort.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure en pierre + extension en ossature bois d'environ 229 m²habitables, entièrement rénovée en 2018, incarne l'alliance subtile entre charme authentique et prestations de qualité. Édifiée sur un parc paysager d'environ 6 000 m², totalement clos par un grillage rigide et sécurisé par un portail électrique, elle offre un cadre d'exception. Les extérieurs sont aménagés comme un véritable espace de villégiature : piscine au sel, spa, vastes terrasses, cuisine d'été sous pergola bioclimatique et terrain de pétanque, pour profiter pleinement de la vie en plein air. À l'intérieur, la pièce à vivre de 95 m², baignée de lumière, réunit cuisine ouverte sur le séjour autour d'un insert et s'ouvre largement sur les terrasses. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale de 25 m² (chambre, dressing, salle d'eau), ainsi que deux chambres avec salle de bain et WC séparé. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un bureau, et une salle d'eau avec WC. Confort : climatisation réversible, volets motorisés, panneaux solaires (autoconsommation + revente), pergola bioclimatique, double garage alarme, puits, arrosage intégré et assainissement conforme. Dépendances : double garage de 45 m²avec volets roulants électrique, jardin d'hiver et atelier de 42 m² avec mezzanine. Une propriété de prestige, complète et parfaitement entretenue, rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 933372.

Bel ensemble, en coeur de ville. Au rez-de-chaussée, un local commercial avec emplacement idéal, sur la place centrale, d'environ 110 m², avec grande cave, monte charge, sanitaires, bureau en mezzanine et petite cour sur l'arrière. Locataire en place avec 1000€ / mois de revenus. Avec son entrée indépendante; l'habitation se compose comme suit : au 1 er étage, une entrée avec placard, une salle à manger lumineuse avec porte fenêtre donnant sur une véranda isolée, ainsi qu'une terrasse, une cuisine aménagée, une salle de bains, un grand et très lumineux salon, 1 chambre. Au 2 ème étage, un grand couloir dessert 4 chambres, ainsi qu'une grande et lumineuse pièce pouvant servir de cuisine après travaux. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Un grand appartement d'environ 140 m² au 1er étage, avec réagencement, Un second appartement de 120 m² au 2ème étage, Ou bien diviser les plateaux en 2 logements chacun, idéal pour investisseurs, ou un immense loft lumineux à ouvertures traversantes sur les 2 niveaux. Libre cours à vos envies. Une visite s'impose Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 933588.

Villeneuve-sur-Lot – Rive gauche : Je vous propose une une maison de ville rénovée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux, cette maison de 105 m² propose de beaux volumes et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée indépendante, une cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m² ouverte sur le salon confortable de 18 m², une pièce sans fenêtre pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC. Le premier étage se compose de deux chambres généreuses avec placards intégrés, une salle de bains avec WC et espace pour lave-linge, un palier lumineux. Le dernier niveau met à disposition des combles aménageables, parfaits pour créer une troisième chambre, un espace de travail ou une salle de jeux selon vos besoins. La maison dispose de double vitrage PVC et d'un chauffage électrique (convecteurs neufs). Parkings à proximité immédiate. Les points forts : habitable sans travaux, belles surfaces, volumes modulables, combles exploitables. Une opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier ou s'installer à moindre coût dans un bien sans travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 597926 ).

À Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier calme tout en restant proche des commerces et des transports, cette maison rénovée constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un futur propriétaire souhaitant s'y installer dans deux ans. Actuellement louée pour un montant mensuel de 850 €, elle est vendue avec un locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Le bail se poursuit encore pendant deux ans, permettant soit de bénéficier d'un rendement locatif dès l'acquisition, soit de planifier sereinement une installation future dans une maison déjà entretenue et modernisée. D'une surface habitable d'environ 110 m², la maison propose une cuisine récente entièrement équipée, un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi que trois chambres confortables. Un espace détente vient compléter l'ensemble et permet de profiter pleinement du calme du quartier. À l'extérieur, un abri voiture apporte un rangement pratique et un stationnement couvert. Édifiée sur un terrain d'environ 790 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, un atout apprécié aussi bien des locataires que des futurs occupants. Que ce soit pour réaliser un investissement locatif ou pour préparer une résidence principale dans un cadre tranquille, cette maison rénovée réunit emplacement, confort et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 932958.

Située à Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche des commerces, découvrez cette maison de 5 pièces entièrement rénovée et dans un état irréprochable. Elle se compose d'un hall d'entrée lumineux, d'un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 grandes chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, un espace d'environ 110 m² comprend un garage, une chaufferie, un atelier et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace indépendant). Équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation et de volets roulants électriques, cette maison offre un confort optimal. Terrain plat, clos et arboré de 730 m², piscinable, avec grande allée et portail électrique. Idéal pour une famille ou un artisan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.

Secteur Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison familiale de 185,61 m² sur deux niveaux, avec un jardin de 842 m², située à proximité immédiate des commodités. Vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte de 40,67 m², trois chambres de 9,71 m², 11,06 m² et 14,95 m², un WC séparé et une salle de bains avec douche de 6,02 m². Au sous-sol, vous trouverez deux chambres de 24,18 m² et 19 m², un salon de 40,39 m², une salle d'eau de 8,35 m² et un WC. Une cave de 13,51 m² vient compléter l'ensemble. Atouts : double vitrage, pompe à chaleur air / air (DPE en B), ballon thermodynamique, isolation extérieure, panneaux solaires, cabanon. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : .

Située dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique offrant diverses facilités à ses habitants, tels que des commerces, services et espaces de loisirs. Proche des commodités, cette propriété allie confort de vie et praticité. À l'extérieur, cette maison de construction traditionnelle dispose d'une agréable terrasse offrant un espace extérieur propice à la détente, ainsi qu'un jardin bien entretenu idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un double garage permet un stationnement sécurisé. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 85 m² se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine fermée avec buanderie, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Construite en 1991, cette demeure offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc LIPJANSKY, Tél. : 06 11 38 86 69, E-mail : jeanluc.lipjansky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 940621741.

Idéal investisseur immeuble composé de 4 lots, trois appartements et un local commercial, libre de toute occupation, situé en centre ville proche des commodités, Travaux de rafraichissement à pévoir. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

À vendre – bâtiment artisanal 320 m² pour métiers de bouche idéal bouchers, charcutiers ou transformateurs, ce bâtiment de 2011, en excellent état, est situé sur une parcelle de 3 000 m² entre bordeaux et toulouse. Entièrement conçu pour la transformation de viande, il est conforme aux normes sanitaires et exploité par un artisan reconnu. Comprend : entrée, bureau, salle de repos avec cuisine, vestiaires hommes / femmes, plonge, entrepôts, garage pour 2 camions. Surface à température dirigée de 255 m² avec salle de découpe, chambres froides, cuisine équipée, séchoirs et salle d'emballage. Atouts : matériel professionnel en place, possibilité d'agrandissement, accès facile, parking et quai de réception, idéal pour circuits courts et vente directe. Prix : murs commerciaux 604 800 € ht + fonds de commerce 165 000 € ht; vente indisociable les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 604 800 € ht + 8 467,2 € tva, soit 613 267,2 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 562 464 € ht + 0 € tva, soit 562 464 € ttc honoraires d'agence : 42 336 € ht + 8 467,2 € tva, soit 50 803,2 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jean-pierre sémeillon, tél. : 06 64 65 29 54, e-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 403 409 105.

Ancienne propriété maraichère, avec maison d'habitation et dépendance, le tout sur plus d'un hectare en semi campagne à 4 minutes des commodités, La maison de construction traditionnelle, se compose à l'étage d'une entrée avec un dégagement donnant sur 2 chambres et un bureau, un salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée équipée, une salle de bains et toilettes indépendantes au rez-de-chaussée, un garage double, 2 chambres, une salle de bains et toilettes indépendantes, balcon sur la demi périphérie de la façade, terrasse ombragée coté jardin, terrain arboré autour de la maison, fort potentiel. les PLUS  : Construction traditionnelle, Pompe à chaleur air eau, survitrage, jardin arboré, plus d'un hectare de terrain, proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 06 14 63 57 80, E-mail : dominique.meyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165.

Référence 6357 / Immeuble de rapport situé sur la place historique de la Bastide, Immeuble sur trois niveaux avec en rez-de-chaussée un local commercial abritant une activité de restauration louée 700 euros par mois avec accès cave. Au premier étage vous trouverez un grand appartement en duplex comprenant : Entrée avec placards, salle à manger cuisine avec accès à la véranda, salle de bains, sanitaire, grand salon séjour avec une pièce pouvant faire office de bureau, une chambre.  A l'étage : quatre chambres dont une avec un accès terrasse couverte. Des beaux volumes pouvant être réaménagés pour faire trois appartements, combles accessibles et aménageables.

Iad France - Habib Rahim vous propose : Immeuble loué au centre de Villeneuve-sur-Lot. Au cOEur d'une rue calme en plein centre ville de Villeneuve, cet immeuble loué de rapport est une véritable perle pour investisseurs. À seulement quelques minutes à pied des commerces et commodités, il bénéficie d'une localisation idéale pour ceux cherchant à concilier vie urbaine et confort. Il se trouve à quelques mètres d'endroits historiques tels que la place Lafeyette, la rue de Paris, près du Boulevard et du Lot. Il est composé d'un T2 de 50 m² qui se trouve au rez-de-chaussée. Au 1er étage, vous découvrirez un appartement T3 de 50 m², composée d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres. Au 2eme étage, vous trouverez également un appartement T2 de 34 m² ainsi qu'un T1 Bis. Cet immeuble génère une bonne rentabilité net de 1846 euros / mois grâce aux revenus locatifs, ce qui fait de ce bien un choix judicieux pour les investisseurs. - Les compteurs d'eaux et d'électricités sont individuels. - Doubles vitrages PVC aux 4 logements. Taxe foncière : 3470 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique et profitez d'un rendement stable dans un quartier dynamique et en plein développement à Villeneuve-sur-Lot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison bénéficie d'un quartier vivant avec des services à proximité tels que des écoles et des arrêts de bus, facilitant les déplacements. Idéale pour la vie urbaine. Une belle terrasse pour des moments de détente en extérieur, ainsi qu'un grand garage pour le stationnement des véhicules. Cette propriété comprend au premier étage une maison de 80 m² avec 2 chambres, un salon / salle à manger, une cuisine ouverte, une terrasse sans vis-à-vis. Un studio de 33 m² au rez-de-chaussée constitue un atout pour du revenu locatif complémentaire. Ainsi qu'une pièce supplémentaire de 50 m² avec point d'eau a aménagé selon vos besoins. un hangar de 100 m², offrant un espace de stockage. Construite en 1970, cette propriété présente un agencement pratique pour différents modes de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc LIPJANSKY, Tél. : 06 11 38 86 69, E-mail : jeanluc.lipjansky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 940621741.

Immeuble de rapport – Centre de Villeneuve-sur-Lot Emplacement idéal, en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot : découvrez cet immeuble de rapport alliant potentiel locatif et situation stratégique, à deux pas des commerces, services et transports. L'ensemble se compose de deux lots distincts : Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 60 m², bénéficiant d'une belle vitrine sur rue passante. Il comprend un espace bureau, un point d'eau et des WC. Parfait pour une activité libérale, un commerce de proximité ou une location professionnelle. En dessous, avec un accès indépendant, vous trouverez un appartement en bon état d'environ 75 m². Il offre un séjour avec cuisine ouverte et cheminée en insert, une salle d'eau, et à l'étage, deux chambres lumineuses desservies par un couloir. Un bien chaleureux et fonctionnel, prêt à être loué sans travaux majeurs. Chauffage au gaz de vill, menuiseries en double vitrage, bon état général Entrées séparées pour le local et le logement, assurant indépendance et confort Un bien à fort potentiel, que ce soit pour un premier investissement ou pour enrichir un portefeuille locatif. Rentabilité assurée grâce à la mixité des usages (commercial + résidentiel) dans une ville dynamique. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 931916.

Bel environnement pour ce pavillon de 87 m² des années 70 sur 2 niveaux avec garage. Parcelle arborée de 2500 m² avec vue dégagée. Prévoir travaux de rafraichissement Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Au coeur de Villeneuve sur Lot, charmante maison de ville avec jardin et dépendance composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m², deux chambres dont une avec balcon, dressing, deux salles d'eau, deux wc. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance ainsi qu'un puits artésien idéal pour l'arrosage du jardin. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison de ville en pierres non apparentes, gros potentiel, idéale pour grandes familles avec ses 3 grandes chambres et la possibilité d'en créer 2 de plus, ses 3 salles d'eau. Ou pour investisseurs, possibilité de diviser en 5 logements (devis fournis). Les caractéristiques de cette maison sont les grandes pièces, avec cheminée en marbre, et ses belles hauteurs sous plafonds de plus de 3m. Une belle entrée lumineuse, vous permet d'accéder au salon et à la cuisine séparée, équipée. Suivi d'une véranda isolée, et chauffée, qui ouvre sur une cour d'environ 30 m². Au 1 er étage, une salle d'eau, une grande chambre, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains. Au 2ème étage, un dressing, une salle d'eau, wc, et grande chambre. Des travaux de rénovations sont à prévoir, menuiseries à changer, électricité à reprendre. Les plus : sa jolie cour à l'arrière, chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout, ses grands volumes, son potentiel. Toiture remaniée, il y a peu, isolation des combles, peintures entièrement refaites. N'hésitez plus, une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 931401.

Secteur Villeneuve-sur-Lot, à la campagne mais non isolé, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 77,84 m² habitables, accompagnée d'une grange d'environ 250 m², le tout sur plus de 5,3 hectares de terrain. La maison se compose d'une double entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que de deux chambres. Le grenier d'environ 80 m² offre un beau potentiel d'aménagement pour augmenter la surface habitable. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. Atouts : chauffage électrique, double vitrage, fosse septique. Contactez-nous rapidement pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Iad france - isabelle caulier vous propose : villeneuve sur lot proche du lot je vous propose un appartement t3 de 100 m², il est composé d'une cuisine séparée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une véranda et un garage. Situé au deuxième étage, vous profiterez d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle agréable. La résidence sécurisée vous garantit tranquillité et sérénité au quotidien. De plus, le parking privé vous assure une facilité de stationnement appréciable. L'appartement nécessite quelques travaux d'embellissement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 252 et classe climat d indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.