Biens à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300)

Iad France - Stéphane Martinelli vous propose : VILLENEUVE-SUR-LOT - MAISON - T5 90 m² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Villeneuve-sur-Lot, cette maison de 1966 entièrement rénovée offre 90 m² habitables sur un terrain de 560 m², avec un garage et un balcon. La propriété s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour et la salle à manger forment un espace de vie lumineux et convivial, adapté pour les moments en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète bien cet espace de vie. Le logement dispose de 4 chambres : 2 chambres à l'étage et 2 chambres au rez-de-chaussée, offrant une belle flexibilité d'usage. La salle d'eau et les WC séparés complètent la distribution. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur installée en 2019, d'un chauffe-eau solaire, du raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-nous afin que nous puissions vous accueillir à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique offrant diverses facilités à ses habitants, tels que des commerces, services et espaces de loisirs. Proche des commodités, cette propriété allie confort de vie et praticité. À l'extérieur, cette maison de construction traditionnelle dispose d'une agréable terrasse offrant un espace extérieur propice à la détente, ainsi qu'un jardin idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un double garage permet un stationnement sécurisé. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 85 m² se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine fermée avec buanderie, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Construite en 1991, cette demeure offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455.

À vendre : charmante propriété en pierre près de villeneuve-sur-lot ! Située entre bordeaux et toulouse, à seulement une demi-heure d'agen, cette maison en pierre est un véritable havre de paix au cœur de la campagne du lot-et-garonne. Nichée au bout d'un chemin isolé, elle offre une vue imprenable sur la campagne ! Superficie habitable : 160 m² (partiellement rénovée) grande pièce de vie lumineuse bureau indépendant 2 chambres confortables 2 caves pour le rangement dépendances : grange spacieuse de 200 m² eau et éléctricité (toiture refaite il y a 5 ans) dépendance en pierre de 30 m² à rénover terrain généreux avec mare, points d'eau et puits. Parfait pour les amoureux de la nature ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'infos ou pour planifier une visite. #immobilier #villeneuvesurlot #maisonenpierre #cadredevieidéal les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cécile favarette entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 691 840 greffe de agen) 06 81 82 63 13 (réf. 590631 ).

Coup de cœur assuré pour cette élégante maison familiale de 175 m², entièrement rénovée en 2022, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un environnement pensé pour profiter pleinement de chaque instant. Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante, idéale pour préserver le confort et la fonctionnalité du quotidien. Un point d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres, un espace bureau, une buanderie ainsi qu'une agréable loggia, créant un véritable espace de vie familial, parfaitement adapté aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le charme se poursuit sur une parcelle de 670 m² entièrement clôturée. Véritable prolongement de la maison, cet espace a été aménagé pour profiter des beaux jours en toute convivialité avec une cuisine extérieure, une pergola et une piscine hors-sol. Le bien dispose également d'un carport permettant d'abriter deux véhicules, d'un puits artésien et d'un portail électrique, garantissant confort, intimité et praticité au quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements particulièrement appréciables : Pompe à chaleur avec climatisation réversible 3 splits au rez-de-chaussée Pompe à chaleur avec système gainable indépendant à l'étage Gestion du confort pièce par pièce à l'étage Panneaux photovoltaïques Revente du surplus d'électricité à EDF Maison rénovée en 2022 De beaux volumes, quatre chambres, des espaces extérieurs agréables et des prestations modernes, le tout dans une maison rénovée avec soin. Une maison familiale complète et élégante, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455.

Situé dans un quartier résidentiel calme, proche de nombreuses commodités - à seulement 3 min du centre ville, moins de 30 min de la gare d'Agen, 1h30 de l'aéroport de Toulouse - très haut débit fibre disponible - bonne performance énergétique Dès votre entrée, vous accédez à un espace de vie chaleureux salon, salle à manger, cuisine ouvert et climatisés avec lumière traversante. Une première chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau, un wc et un garage. À l'étage, un espace nuit, est composé de 3 chambres confortable, ainsi qu'un dressing - buanderie et un second wc. À l'extérieur, un beau jardin entièrement clôturé vous permettra de profiter de moment de détente. Prestations : double vitrage, chauffage via pompe à chaleur air / eau, climatisation, panneaux solaires. Taxe foncière : 1880 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888527272.

Situé dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Lot (47300), cet immeuble est une opportunité d'investissement unique. Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun tels que les bus, ainsi que d'établissements scolaires tels que des écoles et un lycée. Villeneuve-sur-Lot est renommée pour son atmosphère dynamique, ses commerces animés et ses multiples activités culturelles, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour tous. Cet immeuble spacieux présente une surface habitable de 160 m² répartie en 5 appartements allant de 25 m² à 40 m², offrant ainsi une variété de logements aux futurs occupants. cet immeuble constitue un investissement prometteur pour ceux cherchant à développer un portefeuille locatif ou à diversifier leur patrimoine. Sa configuration en plusieurs unités autonomes en fait une opportunité polyvalente et attrayante pour tout investisseur avisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455.

Authentique château du xiiie siècle avec gîtes, grange et piscine au coeur des collines du lot-et-garonne 467571 - villeneuve-sur-lot (47) - 895.000 euros fai - honoraires charge vendeur dominant la campagne vallonnée du lot-et-garonne, ce remarquable château du xiiie siècle bénéficie d'une situation privilégiée sur environ 2 hectares de terrain privé, à courte distance du bastide animé de villeneuve-sur-lot. Accessible par une petite route paisible, la propriété offre calme, intimité et de superbes vues dégagées sur le paysage environnant. Construit à l'origine comme résidence de campagne du consul du roi, le château a conservé toute son authenticité. Les hauts plafonds aux poutres apparentes, les murs en pierre, les cheminées d'époque et les beaux volumes témoignent de son histoire médiévale, tandis que le confort moderne a été intégré avec discrétion. Autour du château se trouvent trois gîtes indépendants et entièrement équipés, chacun disposant de sa propre atmosphère et de ses espaces extérieurs, permettant d'allier vie privée et activité de location touristique. Les extérieurs s'organisent autour d'une charmante cour et comprennent une grande piscine au sel, plusieurs terrasses offrant des vues panoramiques, ainsi qu'un espace convivial avec poêle à bois et four à pizza. Depuis le domaine, le regard se perd sur la campagne alentour, où il n'est pas rare d'observer chevreuils, lièvres, écureuils et rapaces. À la tombée du jour, les chauves-souris apparaissent et la chouette effraie, installée dans la petite tour du château, glisse silencieusement au-dessus du domaine. La propriété comprend également une vaste grange offrant un beau potentiel, actuellement utilisée comme atelier et espace de travail, facilement adaptable à des activités créatives, professionnelles ou de loisirs. Un potager, diverses dépendances et des vestiges en pierre pleins de caractère viennent compléter l'ensemble. Alliant charme historique, environnement naturel préservé et réel potentiel locatif, ce domaine unique constitue une opportunité rare de vivre pleinement l'art de vivre à la française, dans l'une des plus belles régions du sud-ouest de la france. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5940 et 8090 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434381 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -.

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette belle maison individuelle d'environ 154 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 2 900 m². Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, dans un environnement résidentiel recherché, tout en restant à proximité des commodités. UNE MAISON FAMILIALE ET FONCTIONNELLE Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une cuisine équipée, d'un dégagement, d'une buanderie, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une autre chambre mansardée, offrant un espace supplémentaire pouvant facilement être utilisé comme bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou chambre d'appoint. Un garage attenant complète la partie habitation et apporte un espace pratique pour le stationnement et le rangement. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 2 900 m², offrant de beaux espaces extérieurs et une agréable sensation d'espace et de tranquillité. La piscine sera particulièrement appréciée durant les beaux jours et constitue un véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Le jardin offre également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espaces de détente, jeux pour les enfants, jardin paysager ou potager. Une belle maison familiale, parfaitement entretenue et immédiatement habitable, réunissant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs recherchés de Villeneuve-sur-Lot. Une propriété idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement agréable avec piscine et grand terrain, sans renoncer à la proximité des commodités. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des couts annuels d'énergie entre 3250 € et 4460€. Benoit GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Secteur Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette maison de plain-pied de 147 m², comprenant également un appartement indépendant, le tout implanté sur un vaste terrain arboré de plus de 1 100 m². La maison principale se compose d'un séjour de 28,83 m², bénéficiant d'une belle exposition et donnant accès à la terrasse, d'une cuisine indépendante de 13,85 m², ainsi que d'une véranda de 24,48 m². L'espace nuit comprend deux chambres de 11,30 m² et 13,99 m², un bureau de 7,66 m², une salle de bains de 6,29 m² et un WC indépendant. L'appartement indépendant se compose d'une chambre d'appoint, d'un salon, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. À cela s'ajoutent un grand garage ainsi que plusieurs abris de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement. Les atouts : menuiseries mixtes en double et simple vitrage, chauffage pompe à chaleur air / air (gainable), raccordement au tout-à-l'égout, puits. Classe énergétique C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - christelle jarry vous propose : opportunité investisseur – immeuble de 7 logements situé à proximité du centre-ville, accessible à pied, cet immeuble offre un beau potentiel pour un projet d’investissement locatif. - 6 studios et 1 maison t2 avec cour - 3 logements actuellement loués - potentiel d’optimisation locative et de valorisation à noter : location meublée obligatoire en raison des compteurs d’eau et d’électricité communs revenu annuel brut possible : 33 000 € une opportunité à découvrir pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Villeneuve-sur-Lot, à seulement 2 minutes à pied des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 60 m² habitables, implantée sur un terrain plat et entièrement clôturé d'environ 450 m². Entièrement rénovée, cette maison des années 1960 ne nécessite aucun travaux. Les travaux de rénovation et d'amélioration énergétique ont été réalisés entre 2021 et 2026, tandis que la toiture avait été refaite en 2018. L'intérieur offre une cuisine aménagée et équipée neuve, un salon et salle à manger, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie d'une bonne isolation avec isolation du plafond et des murs extérieurs par doublage isolé, ainsi que de menuiseries PVC en double vitrage dernière génération. Pour votre confort, vous disposez d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible et d'une cheminée avec insert bois. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente de l'électricité, un véritable atout pour optimiser sa consommation énergétique. Les prestations sont complétées par des volets roulants électriques en aluminium anti-effraction, la fibre optique et une alarme. À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre un espace agréable, tandis qu'un garage indépendant d'environ 30 m² apporte un espace de stationnement et de rangement appréciable. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une taxe foncière raisonnable. Grâce à son plain-pied, son absence de travaux et sa proximité immédiate des commerces, cette maison conviendra aussi bien à des retraités qu'à des primo-accédants à la recherche d'un bien fonctionnel et confortable à Villeneuve-sur-Lot. Une maison prête à vivre, à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 972091.

Dans un quartier calme et recherché de villeneuve-sur-lot, venez découvrir cette agréable maison individuelle d'environ 153 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Bien entretenue et répartie sur deux niveaux, cette maison se distingue par ses espaces généreux et sa fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un wc indépendant, un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine donnant directement accès à une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, la maison propose quatre chambres, un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un espace séjour / salle à manger bénéficiant d'un accès direct à un balcon. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 568 m², offrant différents espaces pour aménager un jardin, un coin détente ou un espace de jeux selon vos envies. La présence d'un puits constitue également un atout appréciable pour l'entretien des extérieurs. Le + •maison individuelle. •beaux volumes. •terrasse couverte. •pompe à chaleur. •climatisation. •menuiseries pvc double vitrage. •tout-à-l'égout. •portail et portillon électriques. •puits. •maison bien entretenue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 970147.

Immeuble idéalement situé au coeur de villeneuve sur lot (47300) comprenant 3 studios d'environ 30 m². Idéal investisseur, n'hésitez pas à me contacter pour visiter. Non soumis à dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bleys valérie, au 06 73 53 23 64 ou par courriel à v.bleys@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bleys valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 420784399 agen auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Prix de vente : 209 000 euros hai. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Mandat réf : 465994 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr valérie bleys (ei) agent commercial - numéro rsac : 420784399 agen -.

Imaginez un véritable écrin de verdure au cœur de Villeneuve-sur-Lot… Une propriété où l'on profite d'un environnement bucolique et préservé, tout en pouvant rejoindre les commerces et les commodités à pied. C'est précisément ce que propose cette belle propriété en pierre avec pigeonnier, implantée sur un magnifique parc de plus de 5 600 m² entièrement clôturé. Dès l'extérieur, le charme opère. Le parc est arboré, fleuri, agrémenté d'arbres fruitiers et de nombreux espaces végétalisés qui lui confèrent une atmosphère particulièrement paisible et intimiste. Sans vis-à-vis, il offre un cadre privilégié, presque comme une parenthèse à la campagne, alors même que vous êtes au cœur de la ville. La piscine, aménagée dans un esprit de bassin tropical, vient renforcer cette impression de vacances à la maison. Entourée par cette végétation généreuse, elle constitue un véritable espace de détente où l'on imagine facilement profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Son système de filtration bénéficie d'une pompe neuve, remplacée en juin 2026. L'accès à la propriété se fait par un portail automatique qui ouvre sur cet ensemble entièrement clos et préservé. Le terrain dispose également d'un puits équipé d'une pompe de relevage, remplacée courant 2026. La maison s'inscrit parfaitement dans cet environnement et offre de très beaux volumes. Une grande entrée donne accès à une vaste pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur le parc grâce à de grandes baies vitrées. Dans son prolongement, un espace entièrement vitré accentue encore cette sensation d'être au cœur de la nature et donne à la pièce une atmosphère particulièrement agréable. La cuisine, ouverte sur le séjour et entièrement équipée, bénéficie également d'une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée propose par ailleurs une grande suite parentale avec sa salle de bains privative et ses WC, ainsi qu'un très bel espace supplémentaire pouvant être utilisé selon les besoins : deuxième séjour, salon de détente, espace familial ou salle de réception. Agrémenté d'une cheminée décorative et d'un espace salon, ce volume offre de nombreuses possibilités. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Un WC indépendant complètent l'espace nuit. La maison est particulièrement bien pourvue en placards et espaces de rangement, répartis dans les différentes pièces, offrant un véritable confort au quotidien et permettant de conserver facilement des espaces de vie dégagés. Côté confort, la propriété bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, complété par un poêle à bois dans la pièce de vie ainsi qu'une climatisation réversible. Les menuiseries sont en double vitrage, avec fenêtres PVC et grandes baies vitrées en aluminium. La pièce de vie bénéficie de volets roulants électriques et les fenêtres des chambres sont équipées de moustiquaires. La toiture a été révisée en 2025 et la maison dispose de la fibre. Cette propriété réunit ainsi des éléments rarement associés : le charme de la pierre et d'un pigeonnier, de généreux volumes, quattre chambres dont deux suites parentales, de nombreux rangements, une piscine à l'esprit vacances et surtout un magnifique parc de plus de 5 600 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, tout en étant à pied des commerces et des commodités de Villeneuve-sur-Lot. Une maison singulière, pensée pour profiter pleinement de la vie dedans comme dehors, dans un cadre qui donne véritablement l'impression d'être en vacances… sans quitter la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 971574.

Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), dans une ville dynamique et accueillante, cette maison d'architecte offre un cadre de vie alliant praticité et sérénité. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle constitue un emplacement idéal pour les familles souhaitant profiter d'un environnement paisible sans renoncer à la proximité des commodités. Construite en 1967 sur un terrain de 658 m², cette maison spacieuse développe 189 m² habitables, pensés pour le confort familial. Elle se compose de 4 chambres, d'un bureau, de deux salles de bains avec WC, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un garage et d'une cave. La distribution des pièces est harmonieuse et fonctionnelle, avec des espaces bien définis favorisant la convivialité comme l'intimité. Le jardin, aménageable selon vos envies, complète ce bien à fort potentiel. À noter : la maison peut être divisée en deux logements distincts, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement ou la possibilité d'un projet intergénérationnel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Située à Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, services, pharmacie, boulangerie et commodités du centre-ville, cette agréable maison de plain-pied séduira les personnes recherchant un bien confortable, pratique et facile à vivre au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour cocooning et chaleureux, décoré dans un style moderne et contemporain, offrant une atmosphère conviviale et agréable. La cuisine entièrement équipée et aménagée, récente et fonctionnelle, complète parfaitement l'espace de vie et permet de profiter d'un intérieur prêt à vivre sans travaux. La maison propose deux chambres, ainsi qu'un bureau pouvant facilement servir d'espace de télétravail, de chambre d'appoint ou de pièce polyvalente selon vos besoins. La salle d'eau moderne avec douche à l'italienne apporte confort et fonctionnalité à l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi que d'un jardinet d'environ 300 m², facile d'entretien, permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison est équipée de menuiseries double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente, offrant confort thermique et efficacité énergétique. Parfaitement située à Villeneuve-sur-Lot, cette maison permet de rejoindre rapidement les commerces, écoles, services et axes principaux, tout en bénéficiant d'un environnement pratique et agréable à vivre. Un bien idéal pour un premier achat, un couple, des retraités ou un investissement locatif, recherchant une maison de plain-pied proche des commerces à Villeneuve-sur-Lot, sans travaux à prévoir. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 971321.

Iad France - Jérôme Fabre vous propose : À moins de cinq minutes à pieds du centre ville de Villeneuve-sur-Lot, cette maison de ville de 75 m² habitables n'attends que vous. La maison s'articule autour de 2 pièces principales pensées pour le quotidien. Le salon lumineux est bien proportionné. La chambre, calme et confortable a un accès à la salle d'eau. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel à radiateurs et le raccordement au tout-à-l'égout est fait. LE PLUS : grand garage de 40 m². Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur paisible où le calme semble veiller sur chaque journée, se dévoile une maison familiale à rénover, pleine de promesses et d'histoires à écrire. Elle s'ouvre sur trois chambres au plancher bois, dont la chaleur naturelle accompagne chaque pas et rappelle le charme des maisons d'antan. Bien desservie par ses commerces et ses écoles, elle offre un quotidien simple, pratique, et profondément serein. Sur son terrain de 1600 m², la nature s'exprime librement : des arbres fruitiers qui rythment les saisons, un puits artésien qui murmure la présence d'une eau ancienne, et plusieurs dépendances qui invitent à imaginer ateliers, espaces de création ou lieux de partage. Cette maison, encore en quête de renouveau, porte en elle une douceur rare : celle des lieux qui attendent qu'on les réinvente sans jamais perdre leur âme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent JEANNEY, Tél. : 06 24 62 31 93, E-mail : laurent.jeanney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 987750601.

Située sur la commune de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison d'architecte de plain-pied des années 70 séduira les amateurs de beaux volumes et de maisons au fort potentiel. Développant environ 130 m² habitables, elle offre une agréable pièce de vie lumineuse de près de 40 m², agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La cuisine indépendante est complétée par un cellier attenant, apportant un espace de rangement fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, idéales pour accueillir une famille, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bain supplémentaire vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m² entourant la maison, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un garage attenant ainsi qu'une cave complètent les prestations de ce bien. Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité et des menuiseries (double vitrage ancienne génération), laissant ainsi l'opportunité de repenser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour les personnes en quête d'un bien spacieux, bien situé et à personnaliser selon leurs envies. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 970430.

Iad france - isabelle caulier vous propose : villeneuve-sur-lot - immeuble de 170 m² alliant confort et praticité, ce bâtiment de villeneuve-sur-lot offre une surface habitable de 170 m² à valoriser selon vos projets. Il est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial. Au 1er étage un appartement t2 de 70 m² environ au 2ème étage un studio de 50 m² environ. Cet ensemble propose un volume intérieur appréciable, adapté à de multiples usages. L'espace se prête à une organisation modulable, permettant d'envisager différentes configurations selon les besoins. La surface disponible constitue un atout indéniable pour tout projet d'aménagement ou d'exploitation. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Villeneuve-sur-Lot, à proximité des commodités, découvrez cette maison de 130,3 m² habitables sur une parcelle de 568 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée d'environ 9 m² desservant un salon de 16 m² ainsi qu'une cuisine équipée neuve d'environ 24 m², un cellier de 27 m² et un W. C. À l'étage, la maison dispose d'un second salon d'environ 23 m² et de quatre chambres mesurant respectivement 11,21 m², 9,79 m², 9,42 m² et 11,56 m² dont une actuellement aménagée en dressing. Une salle d'eau avec W. C. complète le tout. De nombreux travaux récents ont été réalisés afin d'améliorer le confort de la maison : - pompe à chaleur air / eau - double vitrage - cuisine équipée neuve - doublage en placo et peintures dans l'ensemble de la maison - portail neuf La maison bénéficie également d'un DPE classé C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Villeneuve-sur-Lot, à proximité des commodités, découvrez cette maison familiale rénovée, développant une surface totale d’environ 221 m² et offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un niveau inférieur aux nombreuses possibilités d’aménagement. L’étage principal propose une agréable pièce de vie d’environ 35 m², lumineuse et climatisée, ainsi qu’une cuisine récente et moderne d’environ 16 m², aménagée et équipée, avec îlot et nombreux rangements. L’espace nuit se compose de trois chambres d’environ 13 m², dont certaines avec rangements intégrés. L’une bénéficie également d’un espace avec lavabo. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au niveau inférieur, véritable plus de la maison, vous trouverez une quatrième chambre d’environ 14 m², un garage, une buanderie, un toilette, ainsi qu’une pièce supplémentaire offrant un beau potentiel : salon, salle de jeux, bureau, espace détente ou loisirs, à aménager selon vos envies. Côté confort : pompe à chaleur, climatisation, double vitrage PVC, VMC, volets roulants, et porte de garage électrique. À l’extérieur, la propriété profite d’un terrain clôturé et arboré de 548 m², avec puits. Une maison familiale, fonctionnelle et modulable, idéalement située à proximité des commodités, offrant 4 chambres et de belles possibilités d’aménagement supplémentaires. Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes et le potentiel.

Situé dans un quartier proche centre-ville de Villeneuve-sur-Lot (47340), à proximité immédiate des commodités, cet immeuble offre un cadre de vie agréable et un potentiel locatif. Le bien se compose de : Une maison de ville de 120 m² actuellement louée, sur 3 niveaux et comprenant : - Niveau 1 : séjour avec cuisine ouverte, cellier, WC - Niveau 2 : 3 chambres avec salle d'eau et WC - Niveau 3 : 2 chambres L'immeuble comprend également un local commercial en rez-de-chaussée. Prévoir des travaux de rénovation pour valoriser pleinement l'immeuble. Idéal pour une résidence principale en centre cille avec un potentiel investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 06 17 40 57 46, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195.

Iad France - Laura Valette vous propose : Vous cherchez une maison saine et spacieuse sans vous lancer dans de lourds travaux ? Ne vous laissez pas impressionner par sa décoration d'époque : cette demeure est une opportunité rare où le gros OEuvre est déjà fait. Née avec seulement 2 pièces en 1870, elle a grandi avec le temps pour offrir aujourd'hui 130 m² de confort atypique. Ici, pas de plain-pied 'standard' : la maison a gardé son cachet avec quelques marches qui délimitent joliment les espaces et témoignent de son évolution. Pourquoi vous pouvez emménager sereinement : - Chaudière gaz de 2021, climatisation réversible, double vitrage partout et fibre. L'essentiel est déjà financé ! - Une vie de plain-pied avec 3 grandes chambres (de 18 à 22 m²). - Maison parfaitement entretenue. Un rafraîchissement (peintures, sols) suffira à la mettre à votre goût. Le 'Petit Plus' pour plus tard : Le salon est actuellement une pièce intime. Si vous rêvez d'un immense espace ouvert, vous n'aurez qu'à ouvrir le mur qui sépare la cuisine du salon pour créer une pièce de vie de près de 30 m². C'est une option, pas une obligation ! Côté extérieur : Un jardin de 587 m² arboré (cerisiers, figuiers), un puits, un garage attenant de 30 m² accessible depuis la maison. Une maison solide, une technique moderne : il ne manque que vos couleurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 999314214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : VILLENEUVE-SUR-LOT centre ville cette maison qui offre un cadre de vie vaste avec ses 256 m² bien pensés pour répondre aux besoins d'un foyer à la recherche de volume et de confort. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon, un séjour, un cellier, une salle d'eau, 2 wc et une buanderie. Au 1er étage vous trouverez une cuisine, un salon, deux chambres dont une avec une salle d'eau, 2 autres salles d'eau, un wc et une belle terrasse. Au 2ème étage une troisième chambre et un grenier aménageable. La maison dispose d'un ascenseur. L'agencement de ce bien propose de nombreuses pièces de vie lumineuses et bien dimensionnées, permettant une organisation souple des espaces selon vos besoins. Les pièces offrent une belle polyvalence : séjour vaste, chambres confortables et espaces fonctionnels se succèdent pour composer un intérieur cohérent et agréable à vivre. Cela garantit des bons espaces dans chaque pièce, avec une vraie sensation d'espace au quotidien. À l'extérieur vous trouverez une belle cour et un garage. Cette belle maison est idéale pour une grande famille ou pour un investisseur car il y a la possibilité de faire plusieurs appartements. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.