Biens à vendre à Villeneuve-en-Retz (44580)

Située à Villeneuve-en-Retz, cette propriété offre un cadre de vie paisible au sein d'une zone naturelle préservée. Idéalement nichée entre verdure et calme, ce bien se trouve à quelques minutes des commerces locaux et à seulement 3 km de la mer, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités essentielles. Au cœur d'un parc résidentiel de loisir, ce magnifique chalet cottage de 51 m² sur un terrain de 245 m² propose un aménagement confortable composé d'une pièce de vie, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Doté d'une terrasse extérieure de 20 m², ce bien de grande qualité, construit en 2023, est entièrement équipé avec une cuisine fonctionnelle, des placards intégrés et une literie soignée. Idéal pour une résidence secondaire ou une retraite sereine, ce chalet offre un cadre bucolique sécurisé et des activités touristiques variées telles qu'une piscine, des aires de jeux pour enfants, un étang et une salle commune. Conformément à l'article R134-1 du CCH ce bien est exempté de DPE. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521318113.

Située à seulement un kilomètre du centre de Fresnay en Retz, cette maison écologique sur pilotis en ossature bois développe 100 m² habitables, sur un beau terrain arboré d'environ 1600 m². L'entrée nous mène vers une belle pièce lumineuse, avec ce salon très cosy grâce au poêle à bois, on retrouve ensuite une cuisine ouverte équipée, agrémentée de son magnifique plan de travail en granit de Vendée. Cet espace est prolongé d'une terrasse en bois exposée plein sud. Le rez-de-chaussée propose une charmante chambre avec un mur en pierres apparentes. Une grande salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. L'étage forme une pièce ouverte généreuse avec une chambre, un bureau et un filet d'habitation servant d'espace de détente au dessus du salon, ce qui apporte lumière, volume et atypisme liant les deux niveaux. Un grand balcon en surplomb de la terrasse apporte un espace extérieur supplémentaire. Ce bien au confort moderne, au charme certain du bois et à son fonctionnement quasi autonome dispose d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur air / air, d'un cumulus héliothermique et d'un récupérateur d'eau de pluie de 4 m3. De plus, la maison est reliée à un puit alimentant les toilettes et l'arrosage extérieur. La terrasse est équipée d'un coin barbecue / cuisine d'été. Le jardin de plus de 1600 m² dispose d'un préau à l'entrée et d'une piscine hors sol de 5m de diamètre. Centre de Fresnay à 1km, Pornic à 25min, Nantes à 40min, Port du Collet des Moutiers à 10min. Montant moyen estimé à 453€ des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact : Amandine AJO Tél : 06 47 43 31 59 RSAC 819 805 284 ST NAZAIRE Amandine AJO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.