Biens à vendre à Port-Saint-Père (44710)

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir, à 20 minutes de Nantes et de Pornic, une maison d'architecte de 209 m² nichée au coeur d'un parc paysagé de 3 000 m², agrémenté de nombreuses essences végétales – Prestations haut de gamme. Située dans un quartier en plein essor, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, à seulement 20 minutes du centre-ville de Nantes et des plages de Pornic. La propriété offre un environnement calme et sans vis-à-vis. L'extérieur séduit par une vaste terrasse en bois, une piscine chauffée et une atmosphère olympienne, idéale pour les beaux jours. Intérieur – Volumes, lumière et fonctionnalité Au rez-de-chaussée : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, Deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, Un espace de vie lumineux, grâce à de grandes baies vitrées à galandage, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, Une cuisine, entièrement aménagée et équipée, Une buanderie et un garage attenant, pour un confort optimal au quotidien. À l'étage : Un espace polyvalent pouvant accueillir un salon TV, une salle de jeux ou de sport, Deux chambres, Une salle de bain communicante entre les deux pièces, parfaite pour les enfants ou les invités. Une maison familiale clé en main Refaite intégralement avec des matériaux de qualité, cette maison familiale est prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare, dans un secteur de plus en plus recherché, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et évasion nature. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 530 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un hameau de Port-Saint-Père, venez découvrir cette ancienne grange rénovée qui associe les pierres apparentes de la partie d'origine au confort moderne. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement verdoyant, à quelques minutes des commodités, des transports pour Nantes, et à 20 minutes de l'océan. La maison offre plus de 120 m² habitables, avec un potentiel d'agrandissement. La pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, profite d'une triple exposition et d'une belle hauteur sous plafond côté salon. Le poêle à bois complète le chauffage par pompe à chaleur et crée une atmosphère chaleureuse. Côté nuit, elle comprend trois chambres et une mezzanine avec pièce d'eau et WC, située au-dessus de la salle à manger actuelle, pouvant être transformée en quatrième chambre, bureau ou espace jeux. Le terrain d'environ 800 m², clôturé et sécurisé par un portail électrique, dispose d'une terrasse en bois et d'un espace cuisine d'été. Une maison lumineuse et fonctionnelle, avec encore du potentiel d'agrandissement, offrant un cadre de vie agréable entre Nantes et la côte. 287,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.18%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 963€ ~ 1304€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Florence SCHELLER - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 792 633 760.

Port saint père - appartement maison - surface habitable de 67 m² + jardinet de 15 m² + 1 emplacement de stationnement. Cet appartement t3 de 67 m² se compose au rdc d'un salon séjour avec poêle à pellets - d' un dégagement desservant de toilettes séparées - d'un grand placard - d'une cuisine indépendante à aménager donnant sur un jardinet de 15 m² - d'une salle de bain. À l'étage - un escalier en bois dessert deux grandes chambres de 16 et 14 m² - toilettes séparées. Chauffage pompe à chaleur aérothermie air-air. Ce logement bénéficie d'un jardinet sans vis à vis exposé ouest entièrement clos. Cette annonce a été rédigée par anaïs wibaux, conseillère en immobilier, inscrite au rsac de nantes sous le n°501037436 pour l'agence compliss'immo située à st jean de boiseau.

Dans un cadre verdoyant pour les amoureux de la campagne je vous propose cette maison atypique du xix éme siècle rénovée en 1988 d'environ 130 m² située en hameau sur la commune de port saint père 44710 à seulement 10 minutes de sainte pazanne, port saint père et le pellerin et à mi -chemin entre nantes et pornic sur un terrain d'environ 2700 m² et comprenant : entrée salon séjour avec four à pain, salle à manger avec coin cuisine, pièce de dégagement pour un bureau, 2 chambres, salle de bains et wc. À l'étage : chambre sous mansarde avec son escalier extérieur. À l'extérieur : petites remises attenantes à la maison, local chaudière et dépendance en pierre de 30 m². Assainissement autonome non conforme, chaudière gaz citerne. Prévoir nombreux travaux. ( menuiseries, isolation, chauffage, assainissement) prix de vente 239 200 euros dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 230 000 euros net vendeur. Dpe : f ges : e prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4450 et 6070 euros logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice vasseux, au 06 51 35 24 61 ou, par courriel à p.vasseux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417326- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À port saint père daniel chiché vous propose une maison de village de 73 m² au calme de son hameau se composant d'une belle pièce de vie de 24 m² donnant sur une cuisine équipée et ouverte de 20 m², une salle de bain de 5,20 m², a l'étage deux chambres avec rangements, un garage une jolie terrasse, un jardin complète le charme de cette maison, vous avez le bus scolaire à 100 m et le le village à 5mn en voiture, à 20 minutes les plages et nantes, prévoir travaux de mise en conformité de l'assainissement. (plusieurs devis établis à votre disposition ). N'attendez pas, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel chiche au 06 42 34 06 32 ou par mail d.chiche@proprietes-privees.com. Budget  : 198550 euros honoraires inclus (dont 4.50% soit 8550 euros ttc charge acquéreur).Net vendeur  : 190000 euros dpe : e; ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel chiche, au 06 42 34 06 32 ou, par courriel à d.chiche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel chiche agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 504071523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 397302. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel chiche (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 504071523 -.

Situé à Port-Saint-Père (44710), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et familial. La ville offre un environnement sécurisé, proche des écoles et des commerces, idéal pour les familles cherchant une vie tranquille tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cet appartement de 67 m² construit en 2007 présente des extérieurs comprenant une place de parking privée, offrant ainsi un stationnement pratique et sécurisé pour ses résidents. De plus, une cave est également disponible, offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre aux besoins de chacun. À l'intérieur, ce T3 comprend un séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle, et une cuisine équipée, salle de bain, toilette. La résidence de 2007 assure un cadre résidentiel moderne et sécurisé, idéal pour une vie de qualité dans un environnement calme et agréable à Port-Saint-Père. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dolino RANARIJAONA, Tél. : 07 68 19 66 03, E-mail : d.ranarijaona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512782582.

Posée sur un terrain de 822 m² à deux minutes du centre bourg de Port-Saint-Père, cette jolie maison de plain pied, allie confort et praticité. Côté extérieurs, un garage de 17 m², trois annexes pour 18 m² au total, une terrasse, un jardin et un potager. L'entrée et sa circulation relient 1 séjour de 30 m² ouvert sur la cuisine, 3 chambres, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau et 1 cellier. Une 4e chambre en enfilade permet d'envisager l'installation d'un bureau bien isolé du reste des pièces de vie. La véranda de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours et accessible depuis la cuisine, connecte également 1 buanderie et la terrasse côté jardin. Avec un Diagnostic vierge de toute anomalie, des menuiseries et des baies vitrées en PVC double vitrage, un poêle à pellets, des panneaux solaires, des sols et plafonds en parfait état, vous n'aurez qu'à imaginer comment l'investir et décorer cette maison à votre convenance. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BEAUCLAIR, Tél. : 06 86 49 61 29, E-mail : cyril.beauclair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503725582.

Situé en plein coeur de port-saint-père, ce terrain constructible de 449 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Un double garage de 90 m² est déjà existant sur la parcelle, apportant un atout supplémentaire et un gain de temps considérable pour vos futurs aménagements. Idéalement placé, à proximité des commerces, écoles et transports, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié et recherché. ? Une occasion rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904 197 704.

Situé au calme sur la commune de Port Saint Père, ce logement de type T3 offre un cadre de vie agréable, avec une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le bien dispose également d'un garage communicant avec la cuisine et le jardin, très pratique au quotidien, le jardin est exposé sud, sans vis à vis, privatif et d'environ 120 m², parfait pour profiter des beaux jours. Ce bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu locatif sécurisé. Renseignements complémentaires (loyer, conditions du bail) sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 837 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Idéalement située à port saint père, à deux pas de la gare, cette maison de 190 ? M² offre un cadre de vie spacieux et agréable. Le rez-de-chaussée accueille un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, deux salles d'eau et deux wc. La maison dispose de quatre chambres spacieuses avec la possibilité d'aménager une cinquième chambre ou une suite parentale, permettant ainsi d'adapter les espaces selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine pour vos moments de détente. Le grand garage de 55 ? M², doté d'un espace de stockage en mezzanine, ainsi qu'une cave, complètent les prestations. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et paysagé de 1 ? 240 ? M², offrant un environnement verdoyant et préservé. Un bien rare, alliant confort et emplacement idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 452 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904 197 704.

À vendre, maison idéalement située à port-saint-père, dans un environnement calme et recherché. D'une surface habitable de 129 m², elle se compose de quatre chambres, de deux salles d'eau, de deux wc, ainsi que d'un espace indépendant récemment rénové, parfait pour une activité professionnelle, un bureau ou un logement d'appoint. Le terrain de 900 m², entièrement clos, offre un bel espace extérieur, idéal pour les familles, les jardiniers ou les amateurs de plein air. Un grand garage complète ce bien. Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904 197 704.

Découvrez cette superbe maison ancienne rénovée, située au cœur d'un environnement exceptionnel à Rouans. À 20 minutes de Pornic, et de l'entrée de Nantes et 5 min de la gare de Sainte-Pazanne. Offrant 131 m² de surface habitable, elle se compose d'une entrée distribuant d'un côté, un espace bureau, une vaste salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC séparé et de l'autre d'un salon intimiste donnant sur une salle à manger avec sa cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse plein sud. À l'étage 3 grandes chambres sur parquet dont une de plus de 20 m² avec son dressing compris. À l'extérieur le rêve continue avec la découverte de son magnifique jardin paysager de plus de 2000 m², véritable havre de paix à l'ambiance provençale, idéal pour profiter de la nature et de moments de détente en famille ou entre amis. La piscine avec sa pompe à chaleur vous offrira des moments de détente inoubliables. La propriété dispose également de plusieurs dépendances de 30 et 50 m², d'un abri voiture et d'un hangar de 228 m² offrant un énorme potentiel d'extension ou d'aménagement pour des logements en locatif ou Airbnb. Amoureux de la nature et des espaces authentiques, cette maison est faite pour vous et pour ceux que vous inviterez à profiter de ces moments exceptionnels. Un vrai paradis sur terre !

Exceptionnel - propriété (196 m²) au calme, dans un environnement privilégié, à 2 minutes du centre de st-mars, à seulement 25 minutes de nantes et des plages de pornic, découvrez cette superbe propriété au confort de plain-pied, dotée d'une superbe piscine en grès. Posez vos valises et profitez ! - une maison pensée pour le confort et la lumière cette villa de 196 m² déploie son impressionnante hauteur sous plafond et ses généreux volumes baignés de lumière, donnant sur une terrasse et sa piscine grâce à de larges baies vitrées coulissantes. Ouverte sur la nature, bâtie en 2022 dans les murs d'une ancienne grange et installée sur une parcelle de plus de 500 m², cette demeure allie authenticité et modernité : élégance, fonctionnalité, excellente qualité énergétique et prestations haut de gamme. - côté intérieur : espaces ouverts et esprit familial une entrée mène à un double salon cathédrale lumineux et traversant, à la hauteur sous plafond remarquable. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (électroménager de qualité) prolonge l'espace à vivre vers une grande terrasse et son jardin. Vous disposez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Quatre autres belles chambres, ainsi qu'une deuxième salle de bain indépendante, sont à votre disposition. Une vaste mezzanine vous offre un espace bureau. Un grand cellier / buanderie complète les espaces fonctionnels. - côté extérieur : jardin clos, terrasse ensoleillée et piscine neuve a l'abri des regards, idéale pour des moments de détente en toute intimité, vous profitez d'une piscine (carrelée en grès cérame et équipée d'un rolling-deck avec ossature et caillebotis en bois) à la fois durable, sécurisée et esthétique : des moments conviviaux en famille ou entre amis en perspective. Piscine chauffée par pac avec système de filtration (installation en 2024) double garage fermé (avec borne de recharge électrique) et stationnements sur la parcelle caractéristiques techniques : - chauffage par pompe à chaleur (avec système de pilotage) - excellente isolation - vmc hygro b - volets roulants motorisés - fibre optique - matériaux et finitions de qualité bien rare sur le secteur, une superbe villa clé en main dans un cadre de vie privilégié. Coup de coeur assuré ! * dpe b - ges a (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023, abonnement compris : entre 960 euros et 1 360 euros par an) prix : 577 000 euros (honoraires 4.90% ttc inclus charge acquéreur soit 550 000 euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau et julien preau, conseillers immobiliers - tél : 07 49 86 47 46 - courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - site : * confiez votre projet a des professionnels estimation gratuite de votre bien * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 425199 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. * (4.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2021ac00416 -.

Ensemble immobilier situé sur la commune de sainte pazanne entre nantes et pornic centre bourg (commerces, écoles et gare à pied) et comprenant : une maison d'habitation d'une surface de 115 m² année 1967 (cuisine, salon séjour avec cheminée, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, grenier) double vitrage avec volets roulants, travaux à prévoir. Une maison d'habitation de 59 m² année 1955 (3 pièces, douche, wc et grenier) travaux à prévoir. Hangar, atelier avec ancien bureau d'une surface totale d'environ 170 m². Prix de vente 301 600 euros dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 290 000 euros net vendeur. Dpe : f ges : f prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4450 et 6090 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter patrice vasseux au 06 51 35 24 61 ou par mail : p.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros- zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j mandat réf : 405123 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -.

SAINT LÉGER LES VIGNES - Situation idéale au cœur du bourg et dans un environnement calme et verdoyant. Spacieuse et agréable maison de plain-pied de 152 m² - Ossature Bois - Garage de 35 m². L'ensemble sur 1040 m² de parcelle avec une vue imprenable sur une piscine et un joli jardin. Elle se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie lumineuse de 77 m² équipée d'un poêle à bois vous offrant plusieurs espaces : Un séjour donnant sur un patio, un chaleureux salon et une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée avec un ilot central. Nombreuses ouvertures permettant une grande luminosité et différents accès sur une terrasse en bois exotique avec piscine. Côté nuit, vous retrouverez d'un côté, une belle suite parentale avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. De l'autre côté, un dégagement desservant 2 belles chambres de 12 m² chacune avec placard, une salle de bain, des toilettes séparées. Un bureau de 11 m² pouvant servir de 4ème chambre. Attenant à la maison, une buanderie - un grand garage avec atelier de 35 m² équipé d'une porte motorisée avec une cave enterrée. Un beau jardin paysagé avec une vue dégagée sur un bois sans vis à vis et exposé plein sud - une grande terrasse en bois avec piscine chauffée. Un espace potager et un poulailler complètent la parcelle. Maison située au calme et proche de toutes commodités. Cette annonce a été rédigée par Anaïs WIBAUX, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°501037436 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

Visite virtuelle sur demande ! Située à Saint-Léger-les-Vignes (44710), entre Port-Saint-Père et Bouaye, cette grande maison familiale de 10 pièces, d'une superficie de 237 m², offre un cadre de vie paisible à seulement 12 minutes de Nantes et 30 minutes des plages de La Bernerie-en-Retz et de Pornic. Cette maison de charme, économe en énergie et résolument moderne, bénéficie d'un environnement calme et reposant, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles et des transports en commun. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 1 240 m² avec un jardin soigneusement entretenu, elle dispose d'une piscine chauffée avec dôme, de deux grandes terrasses, ainsi que d'un spacieux garage de 60 m² avec cave souterraine. Un puits, pensé dans une démarche éco-responsable, alimente les sanitaires et la machine à laver. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie très lumineuse de 70 m² avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte de 17 m², deux chambres de 15 m² et 12 m², un bureau de 9 m², une salle d'eau, un WC, une grande lingerie de 12 m² et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez quatre chambres (14 m², 14 m², 12 m² et 10 m²), une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un WC. Ses atouts supplémentaires majeurs : - DPE : B / GES : À - Panneaux solaires - Pompe à chaleur - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage - Aspiration centralisée - Tout à l'égout Une maison rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 599 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 581 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MARCHAND, Tél. : 06 01 15 28 07, E-mail : damien.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 893 184 929.

44830. Brains. Exclusivité. Commune de nantes métropole, écoles à 300 mètres. Idéalement située au coeur du bourg, dans un environnement paisible et à proximité immédiate des transports et des commodités, cette charmante maison de plain-pied non mitoyenne de 5 pièces, offre des prestations de qualité et de beaux volumes. Edifiée sur un terrain entièrement clos et soigneusement aménagé de 751 m², elle se compose d'une cuisine aménagée aux finitions soignées et prestations de qualité, de 3 chambres, de toilettes séparées, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Un cellier, un garage attenant, une cuisine d'été, un potager clos viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 322000 euros (honoraires 3,87% ttc inclus charge acquéreur soit 310000 euros hors honoraires). Ces : 226 m² pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck balleyguier, au 06 70 48 09 82 ou, par courriel à fr.balleyguier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck balleyguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025aco0203 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429043 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck balleyguier (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025aco0203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Brains - Village de la Robrie - Plain-pied de 90 m² - 3 chambres - Garage. Parcelle de 436 m². Ce plain-pied non mitoyen construit en 2013 de 90 m² habitables se compose d'une pièce de vie de 41 m² avec cuisine aménagée - un cellier avec ballon thermodynamique. Côté nuit, un couloir desservant trois chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et toilettes séparées. Chauffage au sol, pompe à chaleur. Garage attenant à la maison avec une porte électrique et une porte de service donnant sur le jardin. L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 436 m² avec terrasse en béton - deux emplacements de stationnement avec un sol bitumé. Possibilité de construire une extension comme une véranda ou un garage. Environnement très calme et proche Bourg. Village desservit par le car scolaire. Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, Conseillère en immobilier, inscrite au RSAC de Nantes sous le N°950798017 pour l'Agence Compliss'Immo située à St Jean de Boiseau.

Brains- Au cœur du Bourg - proche de toutes commodités, Maison non mitoyenne de 90 m² habitables + véranda + garage + nombreuses dépendances sur une parcelle de 989 m². Cette maison se compose d'une entrée avec placard desservant 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un lumineux salon-séjour avec balcon exposé Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec poêle à bois, une arrière cuisine buanderie et une véranda. À l'étage, une 3ème chambre de 12,5 m² au sol avec placard sous pente et la possibilité d'aménager 50 m² de combles supplémentaires. Un garage attenant à la maison de 20 m² ainsi que nombreuses dépendances. (70 m² au total) Isolation par l'extérieur sur la partie Nord et Est, chaudière gaz avec thermostat et menuiseries alu et bois sur la totalité de la maison. Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN, Agent Commercial Indépendante inscrite au RSAC de Nantes sous le n°950798017.

Au cœur d'un village de brains, à 2 mn du bourg de brains maison avec 3 chambres, salon / séjour très lumineux, grande cuisine indépendante, salle d'eau récente, wc indépendants. Belle surface dans les combles aménageables. 2 garages dont 1 annexé à la maison. Chauffage au gaz, jardin au sud-ouest gros potentiel sur ce bien sur une parcelle de + de 1000 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 359 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole bézier, tél. : 06 13 31 00 64, e-mail : carole.bezier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 878119593.

Iad france - grégory rousseau tessier (06 56 68 29 74) vous propose : ? Fonds de commerce – restaurant – emplacement rare – 50 couverts + terrasse – cheix-en-retz ? Opportunité exceptionnelle : fonds de commerce de restauration situé à proximité immédiate de la zone d’activités des minées, un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises, artisans et pme. Idéal pour un concept de restauration rapide, restaurant traditionnel, vente à emporter ou activité de traiteur d’entreprise. • agencement & capacité • salle spacieuse et parfaitement aménagée • 50 places assises en intérieur • terrasse d’environ 20 places • grande zone de stationnement • agencement étudié pour un service rapide ou à table • espaces techniques – entièrement équipés • cuisine professionnelle complète, matériel entretenu et de qualité • espace de stockage / réserve fonctionnel • vestiaires dédiés pour le personnel • extraction aux normes • établissement opérationnel, aucun travaux à prévoir • un environnement économique très porteur • situé aux portes de la za des minées, pôle économique actif • présence de nombreuses entreprises : énergie, btp, artisans, commerce de gros, services • clientèle naturelle et régulière : – salariés des entreprises environnantes – artisans et professionnels des chantiers – riverains et habitués • potentiel de développement important : – vente à emporter / livraison – menus du midi pour les professionnels – privatisations / repas d’affaires – soirées thématiques ou brunch • conditions & points forts • loyer : 1 800 € ht / mois ? Emplacement stratégique et rare ? Local clé en main, parfaitement équipé ? Terrasse + stationnement : atout incomparable ? Clientèle professionnelle immédiate grâce à la proximité des entreprises ? Idéal pour tout type de concept culinaire pour tout renseignement complémentaire, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Grégory rousseau tessier (id 68147), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 488930538 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité pour cette maison familiale de 185 m² située dans un cadre paisible sur la commune de saint hilaire de chaléons entre nantes et pornic à seulement 2,5 kms de saint hilaire de chaléons et sainte pazanne. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée équipée avec cheminée insert, agrandissement 2003 comprenant : salon salle à manger, chambre avec pièce d'eau et wc, bureau, salle de bains, wc avec lave mains, buanderie, cellier, véranda attenante de 28 m². À l'étage : cuisine, 3 chambres avec placard, salle à manger avec coin salon, balcon, salle d'eau, wc, combles aménageable. À l'extérieur : garage en bois d'une surface de 40 m² avec remise, carport, abri bois, puits, terrain plat de 5000 m² entièrement clos pouvant accueillir des chevaux avec point d'eau à proximité. Chauffage avec pac air / air et radiateurs électriques, assainissement autonome. Idéal investisseur avec ancien gîtes de france avec très bon rendement locatif. Prix de vente 321 160 euros dont 3,74 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 310 000 euros net vendeur. Dpe : c ges : a prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2340 et 3230 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter patrice vasseux au 06 51 35 24 61 ou par mail : p.vasseux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice vasseux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes2016ac00022 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422506 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrice vasseux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes2016ac00022 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

TRAVAUX EN COURS ! Devenez propriétaire au sein de la commune la plus douce de Nantes Métropole : Le Pellerin. C'est au sein de cette jolie commune, offrant le compromis idéal entre ville et campagne, que vient s'implanter notre nouvelle résidence Le Clos des Asphodèles ! Véritable petit coin de verdure, cette résidence est le point de départ pour découvrir la beauté des paysages ligériens et savourer le grand air en famille et entre amis. Avec le bourg, les commerces et services, l'embarcadère du bac à quelques encablures, vous avez l'essentiel à portée de main et nul besoin de voiture pour gérer votre quotidien ! Découvrez nos appartements du 2 au 3 pièces et profitez d'un espace extérieur de la loggia à la terrasse ! Plus que 3 de disponibles ! N'attendez pas davantage pour prendre contact avec nous et en savoir plus sur cette nouvelle résidence dont le lancement commercial est imminent ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Terrain situé dans un environnement très agréable, au calme, en lotissement, à 10 mn à pied du centre, commerces et transportsIl permet d'envisager un projet Berthelot Constructions répondant aux normes exigées et conçu à vos souhaits. Nous vous accompagnons de la conception à la réalisation sur un contrat clé en main. Nous serons vos interlocuteurs pour toutes vos démarches incluant votre dépôt de permis de construire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison est disponible à la vente : Découvrez cette maison idéale située à Saint Mars de Coutais, offrant 73 m² d'espace de vie dans un cadre bucolique, face à la rivière Le Tenu. - Surface habitable : 73 m² - Terrain : Grande parcelle de près de 1400 m², sans vis-à-vis, assurant calme et intimité - Chambres : 2 chambres lumineuses - Cuisine indépendante - Salon indépendant pour plus de confort - Sous-sol pour rangement et stockage - Dépendance non attenante, idéale pour atelier, stockage supplémentaire Chauffage au fuel, assainissement non conforme. Les +: le sous-sol, les combles et la dépendance Cette maison vous offre le charme de la campagne avec la tranquillité d'une absence de mitoyenneté. Parfait pour les amoureux de la nature, avec une vue dégagée sur la rivière. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 06 13 31 00 64, E-mail : carole.bezier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.