Biens à vendre à Villejuif (94800)

À Villejuif, au sein d'une petite copropriété située à proximité des transports, découvrez cet atelier de 87,42 m² au sol, offrant un volume rare et de nombreuses possibilités d'utilisation. Accessible directement depuis la cour commune par une large ouverture permettant l'entrée d'un véhicule, il se compose d'un vaste espace principal de 85,97 m² et d'un WC indépendant. Les volumes, les différents espaces de travail et les zones de rangement existantes pourront être repensés selon les besoins de la future activité. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, d'électricité et d'aménagement intérieur. Ce local conviendra particulièrement à une activité artisanale, un atelier, du stockage ou un espace professionnel. Le métro ligne 7 « Villejuif–Léo Lagrange » se trouve à environ 6 minutes à pied et le tramway T9 « La Briqueterie » à environ 9 minutes. Petite copropriété composée de cinq logements et d'un atelier, actuellement en cours d'immatriculation. Les charges seront faibles puisqu'elles correspondront essentiellement à la consommation d'eau. DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 318 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 305 280 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 720 € HT + 2 544 € TVA, soit 15 264 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

Iad france - yuan pennaforte vous propose : villejuif - appartement - t3,61 m² - parking - très bon état - lumineux et calme l'appartement de 3 pièces en très bon état au 2e étage sur 3 d'une résidence sécurisée construite en 2000, offre une surface habitable de 61 m² bénéficiant d'une triple exposition sud, est et nord. Il comprend une entrée, un grand séjour lumineux et bien orienté, s'ouvre sur un balcon. La cuisine bien équipée est ouverte avec un bar. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de douche et d'un wc indépendant avec des rangements. La résidence très calme, entièrement fermée et sécurisée, est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée et d'un système d'alarme ou vidéosurveillance. Un ascenseur dessert les étages. L'appartement bénéficie également d'un chauffage individuel au gaz à radiateurs. En annexe, un parking en sus et une cave viennent compléter ce bien, offrant un confort pratique au quotidien. Proche du métro ligne 7 villejuif léo lagrange, entouré de commerces, écoles, marchés, etc. Pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même, contactez-nous dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yuan pennaforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 920883329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - zaimin zhong vous propose : département 94 proche 13e– restaurant buffet a volonté et événementiel à vendre environ 500 m² buffet à volonté dans la salle principale 4 box de karaoké privatifs en sous-sol activité événementielle : nombreux anniversaires, soirées musicales, soirées dansantes, privatisations… grand parking privatisé, un véritable atout ! Prix de cession : 488800€ dont 31 200 € ttc d’honoraires d’agence loyer : 8 666 € ht / cc par mois paiement trimestriel : environ 26 000 € ht / cc un concept rare et complet, idéal pour développer une activité de restauration + événementiel + karaoké. Plus d’informations en privé. Pauline – iad france honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 488800 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 31200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zaimin zhong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 750791428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Villejuif, au sein d'une petite copropriété située à proximité des transports, découvrez ce studio de 14,78 m², placé au rez-de-chaussée à droite et vendu libre de toute occupation. Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine permettant d'aménager un véritable espace nuit. Les poutres apparentes, le bois et les rangements intégrés apportent du caractère à l'ensemble et permettent d'optimiser chaque mètre carré. Le studio bénéficie d'un accès direct à la cour commune. Sa configuration fonctionnelle conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu'à un investissement locatif. Le métro ligne 7 « Villejuif–Léo Lagrange » se trouve à environ 6 minutes à pied et le tramway T9 « La Briqueterie » à environ 9 minutes. Petite copropriété composée de cinq logements et d'un atelier, actuellement en cours d'immatriculation. Les charges, qui ne sont pas encore établies, seront très faibles puisqu'elles seront limitées à la consommation d'eau. Un studio compact et fonctionnel, vendu libre et offrant un intéressant potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

Iad france - luca bigorgne vous propose : pépite investisseur à villejuif - airbnb au pied du métro ! Pas de bail commercial - pas de loyer imposé - charges quasiment inexistantes ! Investisseurs, voici une opportunité particulièrement intéressante à découvrir ! Villejuif - mail simone de beauvoir découvrez ce 3 pièces idéalement situé au pied du métro, aux portes de paris, au sein d’un établissement affichant un taux de remplissage d’environ 85 % tout au long de l’année. Charges : seulement 638 € / an ! Un niveau de charges particulièrement faible qui constitue un véritable atout pour la rentabilité de votre investissement. Et surtout : ce bien n’est pas soumis à un bail commercial. Ici, l’intérêt est clair : vous gérez votre airbnb comme vous le souhaitez ! Vous souhaitez louer à 150 € la nuit ? 200 € ? Davantage selon la période ? C’est vous qui définissez votre stratégie tarifaire, en fonction de la demande, des événements, des périodes de forte affluence ou des disponibilités. Vous choisissez également : vos périodes de location vos tarifs à la nuit la durée des séjours les dates auxquelles vous ne souhaitez pas louer votre stratégie de remplissage votre mode de gestion vous pouvez gérer vous-même votre appartement ou choisir de confier sa gestion à un gestionnaire professionnel spécialisé, selon vos envies et votre organisation. Vous êtes ainsi maître de votre exploitation au sein d’un établissement hôtelier affichant environ 85 % de remplissage sur l’année. Le secteur démontre une capacité à attirer une clientèle régulière, et pas uniquement pendant les vacances. Un emplacement qui travaille pour vous métro au pied de la résidence, proximité immédiate de paris et environnement bénéficiant d’une demande importante : l’emplacement constitue un véritable atout pour une exploitation en courte durée. Le vrai plus pour l’investisseur ici, vous n’achetez pas simplement un appartement destiné à être loué avec un loyer fixe. Vous achetez un outil d’exploitation que vous pouvez piloter selon votre stratégie. Pas de bail commercial pas de loyer fixé par un exploitant seulement 638 € de charges par an pas de gestion imposée par un opérateur possibilité d’exploiter en courte durée airbnb / booking et autres plateformes liberté de fixer vos tarifs et vos disponibilités gestion en direct ou par un professionnel possibilité d’adapter votre stratégie au marché jusqu’à 6 couchages wi-fi gratuit parking disponible métro au pied de la résidence en clair : vous achetez, vous décidez, vous gérez… ou vous faites gérer ! C’est précisément cette liberté qui rend ce type de produit particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant conserver la maîtrise de son exploitation et de son potentiel de revenus. Vous recherchez une véritable pépite airbnb aux portes de paris ? Ce 3 pièces mérite clairement votre attention. Contactez moi pour obtenir plus d’informations et / ou organiser un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.14€ par mois (soit 985.62 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m luca bigorgne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 823310180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - luca bigorgne vous propose : pépite investisseur à villejuif - airbnb au pied du métro ! Pas de bail commercial - pas de loyer imposé - charges quasiment inexistantes ! Investisseurs, voici une opportunité particulièrement intéressante à découvrir ! Villejuif - mail simone de beauvoir découvrez ce 2 pièces idéalement situé au pied du métro, aux portes de paris, au sein d’un établissement affichant un taux de remplissage d’environ 85 % tout au long de l’année. Charges : seulement 638 € / an ! Un niveau de charges particulièrement faible qui constitue un véritable atout pour la rentabilité de votre investissement. Et surtout : ce bien n’est pas soumis à un bail commercial. Ici, l’intérêt est clair : vous gérez votre airbnb comme vous le souhaitez ! Vous souhaitez louer à 100 € la nuit ? 150 € ? Davantage selon la période ? C’est vous qui définissez votre stratégie tarifaire, en fonction de la demande, des événements, des périodes de forte affluence ou des disponibilités. Vous choisissez également : -vos périodes de location - vos tarifs à la nuit - la durée des séjours - les dates auxquelles vous ne souhaitez pas louer - votre stratégie de remplissage - votre mode de gestion vous pouvez gérer vous-même votre appartement ou choisir de confier sa gestion à un gestionnaire professionnel spécialisé, selon vos envies et votre organisation. Vous êtes ainsi maître de votre exploitation au sein d’un établissement hôtelier affichant environ 85 % de remplissage sur l’année. Le secteur démontre une capacité à attirer une clientèle régulière, et pas uniquement pendant les vacances. Un emplacement qui travaille pour vous métro au pied de la résidence, proximité immédiate de paris et environnement bénéficiant d’une demande importante : l’emplacement constitue un véritable atout pour une exploitation en courte durée. Le vrai plus pour l’investisseur ici, vous n’achetez pas simplement un appartement destiné à être loué avec un loyer fixe. Vous achetez un outil d’exploitation que vous pouvez piloter selon votre stratégie. - pas de bail commercial - pas de loyer fixé par un exploitant - seulement 638 € de charges par an - pas de gestion imposée par un opérateur - possibilité d’exploiter en courte durée - airbnb / booking et autres plateformes - liberté de fixer vos tarifs et vos disponibilités - gestion en direct ou par un professionnel - possibilité d’adapter votre stratégie au marché - couchage jusqu’à 4 personnes - wi-fi gratuit - parking disponible - métro au pied de la résidence en clair : vous achetez, vous décidez, vous gérez… ou vous faites gérer ! C’est précisément cette liberté qui rend ce type de produit particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant conserver la maîtrise de son exploitation et de son potentiel de revenus. Vous recherchez une véritable pépite airbnb aux portes de paris. Ce t2 mérite clairement votre attention. Contactez moi pour obtenir plus d’informations et / ou organiser un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.17€ par mois (soit 638.02 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m luca bigorgne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 823310180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - estelle vettraino vous propose : villejuif - appartement - t3 70 m² - parking - très bon état - lumineux dans un cadre de vie agréable à villejuif, cet appartement de 3 pièces construit en 2008 offre 70 m² habitables bien agencés, dans un état soigné et lumineux grâce à sa double exposition sud et nord. L'entrée, spacieuse, introduit le logement avec fluidité et dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 21 m², lumineux et aéré, s'ouvre sur une cuisine équipée en open space, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. Les 2 chambres sont calmes et bien proportionnées, offrant un confort appréciable au quotidien. La salle de bain et le wc séparé complètent la distribution intérieure. L'appartement dispose d'une terrasse privative, adaptée pour profiter des bons jours. Une place de parking est incluse, atout pratique. La résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur, d'une fibre optique et d'une vmc, garantit confort et sécurité. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une maîtrise totale des dépenses énergétiques. Situé au pied de la station de métro léo lagrange (ligne 7), avec commerces et écoles accessibles à pied, ce bien bénéficie d'une localisation pratique au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.45€ par mois (soit 1697.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle vettraino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 919474049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 6 minutes à pied du métro ligne 7 « Villejuif–Léo Lagrange » et environ 9 minutes du tramway T9 « La Briqueterie », découvrez ce grand studio de 29,84 m² situé au premier étage d'une petite copropriété au calme. L'appartement se compose d'une entrée, puis d'une belle pièce de vie de plus de 25 m² avec cuisine ouverte. Lumineux et agréable, cet espace bénéficie de plusieurs ouvertures, de poutres apparentes et d'un grand placard permettant d'optimiser facilement le rangement. Sa superficie offre également la possibilité de créer un véritable coin nuit. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Accessible par une cour commune arborée, ce studio conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur recherchant un bien bénéficiant d'un accès rapide à Paris. La copropriété, en cours d'immatriculation, se compose de cinq logements et d'un atelier. Les charges seront faibles puisqu'elles correspondront essentiellement à la consommation d'eau. Chauffage et eau chaude individuels électriques. DPE F – GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

À seulement 6 minutes à pied du métro ligne 7 « Villejuif–Léo Lagrange » et environ 9 minutes du tramway T9 « La Briqueterie », découvrez ce grand studio vendu loué, situé au premier étage d'une petite copropriété au calme. Le bien offre 36,70 m² habitables et 39,60 m² au sol. Sa vaste pièce de vie de près de 34 m² habitables permet de distinguer facilement les espaces salon, repas et nuit. Elle bénéficie d'une cuisine ouverte, de plusieurs ouvertures, de fenêtres de toit et de belles poutres apparentes qui soulignent le caractère atypique du logement. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Le logement est vendu occupé dans le cadre d'un bail de location nue de trois ans, ayant pris effet le 22 septembre 2025. Le loyer mensuel est de 654 € hors charges, auquel s'ajoute un forfait de 70 € incluant l'électricité, soit 724 € charges comprises. Le revenu locatif annuel hors charges s'élève à 7 848 €. La copropriété, en cours d'immatriculation, se compose de cinq logements et d'un atelier. Les charges de copropriété seront faibles puisqu'elles correspondront essentiellement à la consommation d'eau. Chauffage et eau chaude individuels électriques. DPE E – GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

À seulement 6 minutes à pied du métro ligne 7 « Villejuif–Léo Lagrange » et environ 9 minutes du tramway T9 « La Briqueterie », découvrez ce duplex atypique situé au calme, dans une petite copropriété accessible par une agréable cour commune arborée. Le bien offre 34,63 m² habitables et 42,31 m² au sol. Au rez-de-chaussée, il se compose d'une pièce de vie d'environ 21 m² avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un bel escalier en bois dessert une chambre de près de 12 m², lumineuse et agrémentée de poutres apparentes. Une seconde mezzanine de 6,43 m² au sol apporte une surface complémentaire appréciable pour le rangement ou l'aménagement d'un espace d'appoint. Ce bien original séduira un primo-accédant ou un investisseur recherchant un logement au calme, avec un accès rapide à Paris et davantage de surface utile que sa superficie habitable. La copropriété, en cours d'immatriculation, se compose de cinq logements et d'un atelier. Les charges seront faibles puisqu'elles correspondront essentiellement à la consommation d'eau. Chauffage et eau chaude individuels électriques - DPE E – GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

Iad france - hélène changeux vous propose : sous offre acceptee - ce bien n'est plus disponible a la visite. Bien rarissime sur le marché, idéal pour une famille voulant profiter d'un environnement calme aux portes de paris. Spacieuse maison familiale de 180 m², située à 7 minutes du métro villejuif ligne 7. Elle se compose de 4 niveaux, de 5 chambres dont une suite en rez de jardin, d'une salle d'eau et d'une salle de bain et de trois wc. Le niveau principal est vaste avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger et son double séjour avec poêle. Le dernier étage est une grande salle familiale très ouverte qui combine salle de jeux et chambre d'amis. L'étage nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bain. La maison conserve le charme des années 50 tout en étant très fonctionnelle et bien aménagée. Elle est lumineuse et donne sur un joli jardin avec des arbres fruitiers. Par ailleurs la maison est entièrement climatisée et est à proximité des commerces, des écoles et transports (ligne 7, ligne 14 et ligne 15 d'ici un an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène changeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 533903365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Avant-première habitants : vous habitez ou travaillez à villejuif ? Du 20 octobre au 20 novembre 2026, profitez de 30 jours privilèges * en avant-première commerciale avant l'ouverture des ventes au grand public pour devenir propriétaire à villejuif, au pied des lignes 14 et 15 du métro. Venez rencontrer nos conseillers le mardi 20 octobre à 18h30 à l'espace congrès les esselières, 3 boulevard chastenet de géry à villejuif. Et, à partir du mercredi 21 octobre, rendez-vous sur notre espace de vente situé au 114 rue édouard vaillant à villejuif (face à l'institut gustave roussy). Résidence au pied du metro lignes 14 et 15 : paris accessible en 4 mn à villejuif, au 116 chemin de la redoute, la résidence de standing dans le quartier campus grand parc bénéficie d'un emplacement préférentiel, à seulement 2 minutes à pied de la station villejuif - gustave roussy (lignes 14 et 15). Cette hyper-proximité vous connecte directement à paris en environ 4 minutes, offrant un confort de deplacement rare au quotidien. Au quotidien, tout est accessible rapidement : commerces, établissements scolaires, équipements et espaces verts et un îlot de nature : le parc arboré des hautes-bruyères, parfait pour se ressourcer. Le quartier, en plein développement, bénéficie également de la dynamique du campus grand parc et de la future ligne 15 paris express. La résidence se compose de bâtiments élégants abritant des appartements spacieux (2,60 m de hauteur de plafond), du studio au t5. Avec une vue imprenable sur paris depuis les terrasses des 15 étages ainsi que sur le parc arboré des hautes bruyères. Conforme aux normes re2028 et nf hqe, cette réalisation allie performance énergétique et confort de vie. Habiter cette résidence de villejuif, c'est faire le choix d'une adresse stratégique et connectée au grand paris. Une situation idéale pour vivre comme pour investir, avec le métro au pied de chez soi. Bénéficiez de notre offre avant-première pour notre résidence à villejuif : vous habitez ou travaillez à villejuif ? Profitez en avant-première commerciale de prix maitrisés avant l'ouverture des ventes au grand public. * selon stock disponible, sur une sélection d'appartements (14 logements), voir conditions auprès de nos conseillers. Offre réservée aux personnes qui habitent ou travaillent à villejuif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Avant-première habitants : vous habitez ou travaillez à villejuif ? Du 20 octobre au 20 novembre 2026, profitez de 30 jours privilèges * en avant-première commerciale avant l'ouverture des ventes au grand public pour devenir propriétaire à villejuif, au pied des lignes 14 et 15 du métro. Venez rencontrer nos conseillers le mardi 20 octobre à 18h30 à l'espace congrès les esselières, 3 boulevard chastenet de géry à villejuif. Et, à partir du mercredi 21 octobre, rendez-vous sur notre espace de vente situé au 114 rue édouard vaillant à villejuif (face à l'institut gustave roussy). Résidence au pied du metro lignes 14 et 15 : paris accessible en 4 mn à villejuif, au 116 chemin de la redoute, la résidence de standing dans le quartier campus grand parc bénéficie d'un emplacement préférentiel, à seulement 2 minutes à pied de la station villejuif - gustave roussy (lignes 14 et 15). Cette hyper-proximité vous connecte directement à paris en environ 4 minutes, offrant un confort de deplacement rare au quotidien. Au quotidien, tout est accessible rapidement : commerces, établissements scolaires, équipements et espaces verts et un îlot de nature : le parc arboré des hautes-bruyères, parfait pour se ressourcer. Le quartier, en plein développement, bénéficie également de la dynamique du campus grand parc et de la future ligne 15 paris express. La résidence se compose de bâtiments élégants abritant des appartements spacieux (2,60 m de hauteur de plafond), du studio au t5. Avec une vue imprenable sur paris depuis les terrasses des 15 étages ainsi que sur le parc arboré des hautes bruyères. Conforme aux normes re2028 et nf hqe, cette réalisation allie performance énergétique et confort de vie. Habiter cette résidence de villejuif, c'est faire le choix d'une adresse stratégique et connectée au grand paris. Une situation idéale pour vivre comme pour investir, avec le métro au pied de chez soi. Bénéficiez de notre offre avant-première pour notre résidence à villejuif : vous habitez ou travaillez à villejuif ? Profitez en avant-première commerciale de prix maitrisés avant l'ouverture des ventes au grand public. * selon stock disponible, sur une sélection d'appartements (14 logements), voir conditions auprès de nos conseillers. Offre réservée aux personnes qui habitent ou travaillent à villejuif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Avant-première habitants : vous habitez ou travaillez à villejuif ? Du 20 octobre au 20 novembre 2026, profitez de 30 jours privilèges * en avant-première commerciale avant l'ouverture des ventes au grand public pour devenir propriétaire à villejuif, au pied des lignes 14 et 15 du métro. Venez rencontrer nos conseillers le mardi 20 octobre à 18h30 à l'espace congrès les esselières, 3 boulevard chastenet de géry à villejuif. Et, à partir du mercredi 21 octobre, rendez-vous sur notre espace de vente situé au 114 rue édouard vaillant à villejuif (face à l'institut gustave roussy). Résidence au pied du metro lignes 14 et 15 : paris accessible en 4 mn à villejuif, au 116 chemin de la redoute, la résidence de standing dans le quartier campus grand parc bénéficie d'un emplacement préférentiel, à seulement 2 minutes à pied de la station villejuif - gustave roussy (lignes 14 et 15). Cette hyper-proximité vous connecte directement à paris en environ 4 minutes, offrant un confort de deplacement rare au quotidien. Au quotidien, tout est accessible rapidement : commerces, établissements scolaires, équipements et espaces verts et un îlot de nature : le parc arboré des hautes-bruyères, parfait pour se ressourcer. Le quartier, en plein développement, bénéficie également de la dynamique du campus grand parc et de la future ligne 15 paris express. La résidence se compose de bâtiments élégants abritant des appartements spacieux (2,60 m de hauteur de plafond), du studio au t5. Avec une vue imprenable sur paris depuis les terrasses des 15 étages ainsi que sur le parc arboré des hautes bruyères. Conforme aux normes re2028 et nf hqe, cette réalisation allie performance énergétique et confort de vie. Habiter cette résidence de villejuif, c'est faire le choix d'une adresse stratégique et connectée au grand paris. Une situation idéale pour vivre comme pour investir, avec le métro au pied de chez soi. Bénéficiez de notre offre avant-première pour notre résidence à villejuif : vous habitez ou travaillez à villejuif ? Profitez en avant-première commerciale de prix maitrisés avant l'ouverture des ventes au grand public. * selon stock disponible, sur une sélection d'appartements (14 logements), voir conditions auprès de nos conseillers. Offre réservée aux personnes qui habitent ou travaillent à villejuif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Avant-première habitants : vous habitez ou travaillez à villejuif ? Du 20 octobre au 20 novembre 2026, profitez de 30 jours privilèges * en avant-première commerciale avant l'ouverture des ventes au grand public pour devenir propriétaire à villejuif, au pied des lignes 14 et 15 du métro. Venez rencontrer nos conseillers le mardi 20 octobre à 18h30 à l'espace congrès les esselières, 3 boulevard chastenet de géry à villejuif. Et, à partir du mercredi 21 octobre, rendez-vous sur notre espace de vente situé au 114 rue édouard vaillant à villejuif (face à l'institut gustave roussy). Résidence au pied du metro lignes 14 et 15 : paris accessible en 4 mn à villejuif, au 116 chemin de la redoute, la résidence de standing dans le quartier campus grand parc bénéficie d'un emplacement préférentiel, à seulement 2 minutes à pied de la station villejuif - gustave roussy (lignes 14 et 15). Cette hyper-proximité vous connecte directement à paris en environ 4 minutes, offrant un confort de deplacement rare au quotidien. Au quotidien, tout est accessible rapidement : commerces, établissements scolaires, équipements et espaces verts et un îlot de nature : le parc arboré des hautes-bruyères, parfait pour se ressourcer. Le quartier, en plein développement, bénéficie également de la dynamique du campus grand parc et de la future ligne 15 paris express. La résidence se compose de bâtiments élégants abritant des appartements spacieux (2,60 m de hauteur de plafond), du studio au t5. Avec une vue imprenable sur paris depuis les terrasses des 15 étages ainsi que sur le parc arboré des hautes bruyères. Conforme aux normes re2028 et nf hqe, cette réalisation allie performance énergétique et confort de vie. Habiter cette résidence de villejuif, c'est faire le choix d'une adresse stratégique et connectée au grand paris. Une situation idéale pour vivre comme pour investir, avec le métro au pied de chez soi. Bénéficiez de notre offre avant-première pour notre résidence à villejuif : vous habitez ou travaillez à villejuif ? Profitez en avant-première commerciale de prix maitrisés avant l'ouverture des ventes au grand public. * selon stock disponible, sur une sélection d'appartements (14 logements), voir conditions auprès de nos conseillers. Offre réservée aux personnes qui habitent ou travaillent à villejuif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Jeremy Kovacs vous propose : * L'HAŸ-LES-ROSES – T3 de 65 m² avec balcon, parking et cave (Résidence 2008) * Cet appartement de 3 pièces, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, offre un plan sans perte d'espace avec de beaux volumes, idéal pour un premier achat ou une jeune famille. - Espaces de vie : Séjour : 20 m², exposé à l'Est, belle luminosité matinale, accès au balcon. Cuisine : 8 m², séparée et pouvant être ouverte sur le séjour, aménagée et équipée, accès au balcon. Extérieur : Balcon privatif de plus de 10 m², orienté Est. - Coin nuit et Agencement : Entrée : Distribution fluide optimisant les m² habitables. Chambres : 2 chambres de 10 m² et 11 m², dont une avec accès au balcon. Sanitaires : Salle de bain rénovée et WC séparé aménagé. - Fiche technique et Prestations : Annexes : Place de parking privative et cave en sous-sol. Copropriété : Immeuble de 2008 avec ravalement et isolation en 2025, Charges maitrisées, accès sécurisé (digicode, interphone, vidéosurveillance, porte anti-intrusion). Confort : Excellent DPE en C, chauffage individuel électrique (radiateurs neufs), VMC, fibre optique. - Cadre de vie et Points d'intérêt : Éducation : École maternelle et primaire à 2 min. Transports : Bus au pied du secteur pour rejoindre les gares, RER B accessible à pied en 10min (RER B Parc de Sceaux). Commerces et Services : Supermarché, boulangerie, pharmacie et petits commerces de proximité à 3 min. Espaces verts : À 2 pas de la Promenade de la Bièvre et à proximité du Parc de la Roseraie. Contactez-moi pour obtenir la fiche détaillée et planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Kovacs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Villejuif, rare sur le secteur, Appartement 3 pièces lumineux avec terrasse, au pied du métro * Idéalement situé à Villejuif, au pied du métro Léo Lagrange, cet appartement de 70 m² prend place au sein d'une résidence de standing récente (2008) et calme, parfaitement entretenue et sécurisée. Un emplacement idéale, à seulement 1 km de Paris – Porte d'Italie, idéal pour les actifs et famille en quête de praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, avec séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente. L'ensemble est sublimé par un joli parquet qui apporte chaleur et élégance à l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéal pour un couple, une petite famille ou un espace bureau. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, des WC séparés, ainsi que de nombreux placards intégrés, pensés pour optimiser le rangement. Au sous-sol une place de parking. Une agréable terrasse vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, prendre un café ou se détendre après une journée de travail. Côté environnement, tout est à portée de main : commerces, écoles, collèges et lycées, facilitant le quotidien des familles. Les transports au pied de l'immeuble permettent de rejoindre rapidement Paris, faisant de cet appartement un choix idéal pour un jeune couple ou des cadres dynamiques travaillant dans la capitale. Un bien alliant confort, luminosité et praticité, dans un secteur recherché. Une opportunité à ne pas manquer. Idéal pour y vivre ou investir. Une visite s'impose Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 614858 ).

Je vous propose un bien situé au 1er étage d'une résidence récente de bon standing, cet agréable appartement deux pièces saura vous séduire par ses prestations modernes et son agencement optimisé, sans aucune perte de place et ne nécessitant aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéalement localisé à Villejuif, à proximité immédiate du métros ligne 7 (Leo lagange), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique facilitant tous vos déplacements au quotidien. L'appartement offre un cadre de vie confortable, au sein d'une copropriété bien entretenue, avec de faibles charges incluant le chauffage et l'eau, un véritable atout pour maîtriser votre budget. Vous profiterez également de la proximité de toutes les commodités : commerces, transports, services et espaces de vie, pour un quotidien pratique et agréable. Ce bien est parfait pour un premier achat ou constitue une excellente opportunité d'investissement immobilier. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chauffage entretien ascenseur) : 1030€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 605313 ).

Je vous propose ce charmant appartement 3 pièces d'environ 63–64 m², niché au sein d'une belle résidence, alliant confort moderne et cadre de vie agréable dans le quartier recherché des guipons. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et cosy. L'espace de vie, lumineux et parfaitement agencé, offre un beau salon convivial ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, l'appartement propose un cadre de vie paisible avec 2 chambres, adapté aussi bien à un couple qu'à une petite famille. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, local vélo, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et soigné. Vous apprécierez particulièrement sa proximité avec les transports (ligne 7), les espaces verts, ainsi que le centre-ville, offrant toutes les commodités nécessaires. Un bien rare, alliant modernité, sérénité et qualité de vie — à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chauffage entretien ascenseur) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 606044 ).

* Charmant 4 pièces avec terrasses – Idéal famille – Résidence récente * Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de bon standing (2014), cet agréable appartement 4 pièces de 74 m² saura vous séduire par son confort et son cadre de vie paisible. Il se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon et une cuisine parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre trois chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou une chambre d'amis. Vous profiterez également de deux terrasses, véritables atouts de ce bien : l'une d'elles permet aisément d'installer une table, un transat et de savourer les beaux jours dans un environnement calme et agréable. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Le quartier, récent et dynamique, offre un cadre de vie idéal pour une famille : à proximité immédiate des commerces, transports (métro accessible en environ 6 minutes à pied), ainsi que des villes du Kremlin-Bicêtre et de Villejuif. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à Paris pour vos déplacements professionnels. Les établissements scolaires (écoles, collèges publics et privés) sont facilement accessibles, renforçant l'attractivité de ce bien pour une vie de famille sereine et pratique. * Un appartement réunissant tous les atouts pour concilier confort, accessibilité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! * Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau entretien ascenseur) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 603926 ).

Iad france - laurent tuil vous propose : villejuif – à 5 min du métro – t3 44 m² avec balcon – lumineux à seulement 5 minutes du métro ligne 7 – villejuif léo lagrange, découvrez ce charmant 3 pièces de 44 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée. Très lumineux grâce à son exposition sud et ouest, l’appartement offre un cadre agréable et chaleureux. L’entrée dessert un séjour de 11 m², ouvert sur une cuisine aménagée de 9,53 m². L’ensemble forme un espace de vie convivial et agréable au quotidien. L’appartement dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un wc. Le séjour s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter du soleil et des belles fins de journée. L’appartement est en bon état et aucun travaux n’est à prévoir. Une cave complète le bien. Dpe : f la résidence est sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée. Le chauffage est individuel électrique. Un emplacement très bien desservi métro ligne 7 – villejuif léo lagrange : 5 minutes à pied tramway t9 – la briqueterie : 5 minutes à pied les lignes de bus 185, v7, n15, n22 et n31 sont également à proximité. Un appartement lumineux, agréable et sans travaux, idéalement situé à proximité du métro. contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mélanie picard vous propose : villejuif - appartement - t2 36 m² au sol - très bon état a deux pas du métro 7 (station villejuif -paul vaillant couturier), découvrez cet appartement 2 pièces de 23,06 m² (surface loi carrez) et 12,94 m² (surface utile) soit 36 m² de surface au sol, de caractère atypique type souplex. Configuration sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un espace de vie ouvert et lumineux exposé sud-est, comprenant un séjour et une kitchenette. En sous-sol, une chambre confortable avec sa salle d'eau spacieuse. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.22€ par mois (soit 542.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 944970433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ran Wang vous propose : Villejuif – Louis Aragon | T3 loué avec parking et cave | Investissement locatif À seulement 200 mètres du métro Louis Aragon, ligne 7, et à proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express, découvrez cet appartement de 3 pièces d’environ 58 m², situé boulevard Maxime Gorki. Installé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Une cave ainsi qu’une place de parking en sous-sol complètent ce bien. L’appartement est vendu loué, avec un locataire en place depuis plus de six ans. Loyer actuel : 1 468 € par mois, charges comprises. Cet investissement locatif permet de bénéficier de revenus immédiats, avec un historique locatif stable et sans recherche de locataire à prévoir lors de l’acquisition. Son emplacement constitue un véritable atout : métro, commerces, services et accès rapide à Paris sont accessibles à proximité. L’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express renforce également l’attractivité et le potentiel de valorisation du secteur. Un bien adapté à un investisseur recherchant un placement locatif déjà occupé, dans un environnement dynamique et bien desservi. Dossier locatif complet et rentabilité détaillée disponibles sur demande. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375.33€ par mois (soit 4504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ran Wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 990670440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À villejuif, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 23.2 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 5083 € (sans les charges) de loyer garanti / an soit 6% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : christian sontot + 33 (0) 6.14.65. 49.51 via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 45 m² se situe en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue des années 1975, dans un secteur résidentiel de l'est de Villejuif. Avec sa pièce de vie conviviale, sa chambre séparée et son espace extérieur type balcon ou terrasse d'environ 6 m², il offre un cadre pratique et confortable, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Dès l'entrée, la distribution est fonctionnelle : la pièce de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte, équipée et prête à l'emploi, pensée pour le quotidien. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation de l'espace. La chambre séparée permet de préserver un coin nuit au calme, distinct de la partie séjour. La salle de bains est complétée par des toilettes séparées, un confort appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'un sol en carrelage, facile d'entretien, et d'un vitrage double qui participe au confort intérieur. Le bâtiment, de qualité standard, est présenté en bon état d'entretien général, dans une copropriété avec cave et stationnement, deux atouts particulièrement recherchés dans ce secteur. Côté annexes, le bien dispose d'une cave d'environ 8 m², pratique pour stocker vélos, affaires saisonnières ou équipement de loisirs. Un garage fermé vient compléter l'ensemble, avec une place de stationnement en dur, un vrai plus dans un quartier résidentiel où le stationnement est précieux. L'appartement est par ailleurs en mandat exclusif, ce qui permet un suivi clair et organisé des visites. L'emplacement de cet appartement à Villejuif est un véritable point fort. À environ 600 m, la station de métro Villejuif – Louis Aragon (ligne 7) permet de rejoindre Paris, et se combine au tramway T7 en direction d'Orly ainsi qu'à un important pôle bus, offrant une desserte particulièrement pratique. À proximité, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : le collège Jean Lurçat à environ 400 m, les écoles Paul Vaillant Couturier et le groupe scolaire Eugénie Cotton autour de 400 à 600 m, ainsi que l'école maternelle Charles Perrault un peu plus loin. Le quartier profite aussi de plusieurs espaces verts, avec notamment le parc Normandie-Niemen à environ 600 m, le parc Jean Ferrat, le parc Coteau – Marcel-Rosette et le Verger Garden à moins d'un kilomètre, contribuant à un cadre de vie agréable pour les promenades et les activités en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1311 € - Charges de copropriété : 170 € / mois - DPE : F - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.