Biens à vendre à Venelles (13770)

L'Office Immobilier de Venelles vous présente à la vente cette propriété de 270 m² à rénover, implantée sur une parcelle de près de 2 hectares, avec piscine, studio indépendant, garages et ateliers. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7329-MAC (Lien direct sur les photos) Situation et environnement Située à Venelles, au calme absolu, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié et d'un vaste terrain de 16 956 m². Construite en 1970, elle offre de beaux volumes et un important potentiel de rénovation et de personnalisation, permettant de créer une maison à l'image de ses futurs occupants. Description intérieure  Développant environ 270 m² habitables, la maison est organisée en L autour de la terrasse et de la piscine, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur et exposée plein sud, est complétée par une cuisine indépendante. L'espace nuit est distinct afin de préserver l'intimité des différents espaces de vie. De nombreux placards et rangements sont présents dans toutes les pièces, afin d'optimiser les espaces.  Espace nuit L'espace principal comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un vaste bureau d'environ 40 m² offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, selon les besoins. Une seconde salle de bains complète l'espace nuit. Extérieurs Implantée sur une parcelle de 16 956 m², la propriété profite d'un environnement verdoyant, calme et préservé. La maison s'ouvre sur une grande terrasse, une piscine et un jardin, tandis qu'un balcon vient compléter les espaces extérieurs. La superficie du terrain offre par ailleurs de nombreuses possibilités d'aménagement, à imaginer selon les envies et les projets des futurs propriétaires. Dépendances et annexes Un studio indépendant vient compléter la propriété. Il est attenant à la maison et se compose d'une grande chambre et d'une salle de bains, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis, ou bien générer un revenu locatif. Une cave, un garage ainsi qu'un abri d'environ 70 m², pouvant accueillir un atelier ou servir d'espace de stockage, complètent l'ensemble. On trouve également un pigeonnier, donnant du charme à la maison et bénéficiant d'un coin stockage supplémentaire.  La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement sur la parcelle. En résumé Une propriété aux volumes généreux, bénéficiant d'un environnement naturel rare à Venelles et d'un potentiel de rénovation particulièrement intéressant. Maison familiale, résidence secondaire ou projet de transformation : les possibilités sont nombreuses pour révéler tout le potentiel de cet ensemble. - À votre service : Margaux COIGNARD - 07 57 91 80 23 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 7329-MAC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.92% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette maison familiale de 124 m² habitables, offrant 4 chambres et édifiée sur une parcelle entièrement close de 1 260 m² avec piscine. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7483-JDO. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située route de Saint-Canadet à Venelles, cette maison de maçon, construite en 2012 sur vide sanitaire, est mitoyenne d'un côté. Elle s'inscrit au sein d'une petite ASL composée de seulement 6 habitations. Vous profiterez d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités : le centre-ville de Venelles et ses commerces se trouvent à 5 minutes en voiture. Aix-en-Provence est accessible en 12 minutes, la gare TGV en 20 minutes et l'aéroport Marseille-Provence en 30 minutes. Description intérieure : Soigneusement entretenue et en excellent état, la maison s'ouvre sur une généreuse pièce de vie de 51 m², baignée de lumière et réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Un poêle à bois ainsi qu'une climatisation réversible assurent confort et convivialité en toute saison. Attenante à la cuisine, une vaste buanderie vient compléter cet espace et apporte un véritable confort d'utilisation au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, actuellement aménagée en bureau, avec une agréable perspective sur le jardin et la piscine. Cet espace polyvalent pourra facilement retrouver sa fonction de chambre ou accueillir une activité professionnelle à domicile. Espace nuit : L'étage accueille trois chambres, dont une belle suite parentale de 23 m² offrant un espace indépendant et intimiste. Traversante, elle bénéficie d'un grand dressing mural, d'une salle d'eau privative et d'un balcon individuel. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent ce niveau, permettant de répondre confortablement aux besoins de toute la famille. Espaces extérieurs : À l'extérieur, le terrain clos de 1 260 m² profite d'une exposition plein sud et d'aménagements pensés pour faciliter son entretien, notamment grâce à un système d'arrosage automatique et au raccordement au Canal de Provence. Deux espaces de réception permettent de profiter pleinement des beaux jours : une première terrasse couverte, directement accessible depuis la pièce de vie, et une seconde terrasse aménagée avec une cuisine d'été. La piscine de 7 x 3,5 m constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées, dans un cadre propice à la détente et aux moments de convivialité. Un abri à bois et un abri de jardin viennent parfaire les équipements de la propriété. Prestations complémentaires : Portail automatique, stationnements privatifs pour plusieurs véhicules, cave de 21 m², système d'alarme et assainissement individuel. Avec ses quatre chambres, dont une de plain-pied, ses beaux volumes intérieurs et son jardin aménagé autour de la piscine, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille dans un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. À découvrir sans tarder ! - À votre service : Jérémy DORLEANS - 07 57 90 21 75 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Creteil - N°848281721 Référence annonce : 7483-JDO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.57% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - celine tixier vous propose : venelles centre – maison familiale de 166 m² – 5 chambres – jardin clos de 325 m² vous recherchez une maison familiale spacieuse à venelles, avec de beaux volumes, plusieurs chambres et un agréable jardin ? Cette maison pourrait bien vous séduire ! Idéalement située au coeur du village de venelles, à proximité des commerces et des commodités, cette maison de 166 m² habitables offre un cadre de vie recherché, alliant espace et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux et aux espaces bien définis. Elle dispose d'un beau séjour double, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches, ainsi que d'une cuisine équipée fonctionnelle. Une belle terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours. Côté nuit, cinq chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille et d'imaginer différents aménagements : bureau, chambre d'amis ou espace loisirs. Deux salles d'eau complètent les prestations pour un confort quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 325 m², véritable espace de détente pour les repas en plein air, les moments de convivialité et les plaisirs de la vie provençale. Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble. Les atouts : emplacement central, 166 m² habitables, 5 chambres, séjour double, cuisine équipée, 2 salles d'eau, terrasse et jardin clos. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'une maison familiale avec jardin à venelles, aux portes d'aix-en-provence. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le très recherché village provençal de Venelles – Villa contemporaine d'architecte de 2016 avec vue sur le Luberon et le Mont Ventoux, au calme absolu, nichée en position dominante dans un cadre verdoyant, à 15 minutes d'Aix-en-Provence et à 5 minutes des commerces, commodités et écoles, cette villa d'architecte de 253 m² habitables environ ( + 20 m² de dépendance) conjugue modernité et confort, déployée avec harmonie sur deux niveaux. Une architecture généreuse et fluide. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie spectaculaire d'environ 115 m², sublimé par une cheminée élégante et de larges baies à galandage qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne entièrement équipée avec son piano / gaz s'intègre naturellement à cet ensemble convivial et raffiné, complétée par un cellier discret, une salle d'eau, un cabinet de toilettes indépendant avec lave-mains et une buanderie offrent un confort optimal au quotidien. Une extension de 2021 dans le prolongement du séjour (étant un garage à vélo), transformé en suite parentale avec sa salle d'eau et grand dressing. Un étage dédié à l'intimité et à la contemplation. Un élégant bureau vitré, véritable belvédère sur le paysage, ouvre la voie à une élégante suite parentale prolongée par une grande terrasse privée offrant une vue splendide sur le Luberon et le Mont Ventoux. Dans la suite une salle d'eau et cabinet de toilettes. Le coin nuit se finit par deux chambres lumineuses qui se partagent une salle de bain, WC indépendant. Un extérieur pensé pour la douceur de vivre et la détente. Implantée sur un terrain paysager de 3 245 m², la propriété déploie une vaste terrasse, une piscine à débordement aux lignes contemporaines et un terrain de pétanque, face à un panorama d'exception. En sous / sol une cave avec local technique piscine. Un double garage de 51 m² complètent ce bien. Fibre optique. Fosse septique (SPANC OK). Chauffage au sol rafraichissant au RDC, à l'étage une climatisation gainable réversible via PAC. Alarme. Courant triphasé pour les bricoleurs. Une propriété rare, où volumes, lumière et nature dialoguent avec élégance — un lieu de vie inspirant, entre modernité et horizon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc RAZZETTO, Tél. : 07 83 35 32 85, E-mail : marc.razzetto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829935386.

L'Office Immobilier de Venelles vous présente à la vente cette maison de 100 m² avec jardin, terrasse et trois chambres, située dans le quartier des cabassols à Venelles. Situation et contexte : La maison se trouve dans un quartier calme et recherché, au centre-ville de Venelles. Elle est située à quelques minutes à pied des écoles, des commerces, des transports et des axes routiers. Description intérieure : D'une surface habitable de 100 m², la maison propose un séjour spacieux partiellement ouvert sur une cuisine équipée moderne. L'ensemble bénéficie de matériaux soignés et de finitions actuelles. Une arrière-cuisine complète l'espace de rangement avec coin buanderie. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle. Partie nuit : À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau rénovée composent l'espace nuit. L'escalier est équipé d'un monte-personne, pouvant être retiré si besoin. Avantages extérieurs : Implantée sur une parcelle de 140 m², la maison dispose d'une terrasse aménagée et d'un jardin. Prestations complémentaires : Climatisation réversible, Poêle à bois Volets roulants électriques, Une place de parking privative, Double vitrage, Arrière-cuisine, Monte-personne installé dans l'escalier, amovible. Idéal personnes âgées  L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7416-AUS (Lien direct sur les photos) - À votre service : Audrey SALA - 07 57 90 74 69 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 7416-AUS Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons à la vente, cette villa sobre et élégante située à 4 minutes du village de Venelles et 15 minutes d'Aix en Provence. D'une surface de 273 m² habitables sur un terrain de 3 200 m², vous serez immédiatement séduits par sa clarté et ses panoramas grandioses. Composée en rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre de 115 m² avec cuisine ouverte, cellier attenant et buanderie, un séjour-salon avec une cheminée ainsi qu'une suite parentale de plain-pied de 35 m² avec sa terrasse. À l'étage, une 2ème suite parentale donnant sur une belle terrasse de 25 m² offre une vue incroyable jusqu'aux Alpes enneigées par temps clair. Un bureau, deux chambres et une salle de bains avec wc offrent des espaces généreux pour accueilir famille et amis. La maison construite en 2018 possède tout le confort moderne, PAC chauffage et raffraichissement par le sol, doubles vitrages alu en galandage, volets assortis coulissants. Un garage double fermé de 51 m², ainsi que deux espaces de stockage extérieur, une cave et terrain de boules complètent ce bien. À l'extérieur, sa piscine à débordement et sa terrasse couverte se prolongent sur un jardin à l'abri des regards et au calme absolu. DPE / GES : A/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre EUR et EUR TTC / an. Année de référence des prix de l'énergie : 2021. Taxe foncière : 5463EUR Pour tout renseignement complémentaire, dossier photos complet, plan et organisation de visites, merci de contacter : Co Vicari (RSAC 892 174 434) Tél : 06.58. 101.501 mail : co.vicari@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier de Venelles vous présente cette élégante propriété familiale de 290 m², idéalement située entre Venelles et Couteron, à seulement 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6762-NFI. (Lien direct sur les photos) Nichée au cœur d'un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, cette demeure offre un cadre de vie rare, alliant confort, discrétion et douceur de vivre provençale. Construite en 1990 et parfaitement entretenue, la propriété séduit dès l'entrée par la générosité de ses volumes, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Les espaces de réception s'ouvrent harmonieusement sur de vastes terrasses couvertes, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Les pièces de vie ont été pensées pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse et raffinée : une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, une salle à manger élégante ainsi que deux salons aux volumes généreux composent cet espace de convivialité. L'espace nuit accueille quatre belles chambres, dont une suite parentale de plain-pied disposant de son dressing et de sa salle de bains privative. Un studio indépendant d'environ 40 m² complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ou envisager une activité professionnelle indépendante. Implantée sur un terrain arboré de 13 000 m², dont 6 000 m² de parc paysager soigneusement entretenu, la propriété offre un véritable havre de paix. Une vaste terrasse couverte exposée plein sud prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des extérieurs. Une piscine vient parfaire ce bien aux prestations recherchées. Prestations complémentaires : • Cave à vin • Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules • Abri voitures 3 places • Portail automatique • Jardin entièrement clôturé - À votre service : Nicolas FILLAUD - 07 57 59 39 29 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 6762-NFI. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.89% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venelles votre agence orpi vous propose en exclusivite un appartement où il fait bon vivre ! Coup de coeur assuré pour cet agréable appartement de type t4 ! Situé au premier étage d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, vous aurez le confort d'une vie de plain pied une fois à l'intérieur dans un secteur recherché de venelles. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux, convivial et soigné, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent des beaux espaces. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une agréable salle à manger et d'un séjour lumineux avec un espace bureau et grand rangement. Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres dont une bénéficiant d'un grand espace dressing, ainsi que d'une salle de bains, d'un espace cellier / buanderie et de wc indépendant. Le véritable atout de cet appartement se trouve à l'extérieur. Vous serez séduits par sa grande terrasse, parfaitement exposée et entourée de verdure. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours, des déjeuners en famille, recevoir des amis ou savourer simplement un moment de calme. Pour votre confort, l'appartement est équipée d'une climatisation réversible, complétée par des radiateurs électriques. Deux places de stationnement dont une en intérieur viennent compléter ce bien. Un appartement familial, lumineux et agréable à vivre, bénéficiant d'un extérieur rare et recherché à venelles. Contactez nous pour organiser une visite sans tarder ! Sarl sud est immo au capital social : 10 000 € - rcs salon de provence 422449017 - tva : fr 62422449017 - carte professionnelle cpi 1310 2016 000 003 950 caisse de garantie - allianz verspieren - 87, rue de richelieu - 75002 paris - montant des garanties g 300 000 € - t 110 000 € - syndic 110 000€ référence agence : 6583.

Iad france - lila abed vous propose : nouveauté à venelles – appartement t4 lumineux avec terrasse et vue jardin - parking et cave sous compromis situé au premier étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue de trois niveaux avec ascenseur et accès pmr, découvrez cet appartement t4 de 82 m² offrant 5 pièces bien agencées, sur la commune très prisée de venelles. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour-salle à manger traversante baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse exposée sud avec vue dégagée sur le jardin. Le bien dispose également d'une grande cuisine indépendante, de 3 chambres avec balcon filant, d'une salle de douche, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une cave aménagée ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Côté équipements, l'appartement bénéficie de la climatisation réversible, de radiateurs et eau chaude alimentés par une chaudière au gaz économique, de vmc et de la fibre optique. La résidence est équipée d'un digicode et d'un interphone. L'emplacement est idéal : le centre du village se trouve à 300 mètres au calme, l'arrêt de bus (ligne 25 pour aix-en-provence) à 150 mètres, et l'ensemble des commerces, écoles et le marché hebdomadaire sont accessibles à pied. La commune de venelles offre en outre de nombreuses infrastructures sportives, culturelles et gastronomiques. Pas de procédure en cours, concernant la copropriété, faibles charges. Extérieurs : terrasse orientée sud et balcon filant pour les chambres les plus : cave, place de parking privative, vue dégagée sur jardin - grand parking à proximité (le ventoux). État : en très bon état - cuisine à rafraichir contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lila abed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 523464568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venelles - Coup de coeur absolu au centre du village avec vue parc ! Niché dans une copropriété calme, fermée et sécurisée, ce superbe appartement entièrement rénové réconcilie charme du village et commodités au quotidien. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, il offre un cadre de vie apaisant donnant sur le jardin de la résidence, sans aucun vis-à-vis. Situé au 1er étage (sans ascenseur), ce bien clé en main séduit immédiatement par ses prestations soignées, avec tous les commerces, commodités et lignes de bus accessibles directement au pied de l'immeuble. Avec ses trois chambres et possibilité d'en créer une quatrième, l'espace et les rangements ne manquent pas pour cet appartement développant 96 m² de surface habitable. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence. Une vraie pépite rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4 440 EUR (soit 370 EUR par mois avec regularisation annuelle de 1000 euros en faveur du propriétaire soit en réalité 286 EUR / mois). Copropriété de 48 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 EUR et 1 740 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix de vente honoraires inclus : 349 000 EUR. Prix net vendeur : 334 000 EUR. Honoraires d'agence : 4,50 % TTC du prix net vendeur (soit 15 000 EUR TTC) à la charge de l'acquéreur. RCS Aix 843 146 408.

L'Office Immobilier de Venelles vous présente à la vente Maison d'environ 300 m² sur parcelle arborée de plus de 6 000 m² avec piscine et dépendances. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6797-AUS (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située route de Saint Canadet à Venelles, sur un terrain boisé de plus de 6 000 m². Accès direct depuis la voirie communale. Description intérieure : Maison d'environ 300 m² offrant une grande pièce de vie spacieuse avec cheminée et une cuisine semi-séparée.  La bâtisse principale comprend 6 chambres et plusieurs salles de bains. Une dépendance d'environ 65 m² avec deux chambres complète le bien. Avantages extérieurs : Parc arboré de plus de 6 000 m², piscine et terrain de pétanque. Présence d'un chalet en bois exploitable en petite dépendance. Prestations complémentaires : Présence d'une grande cave et d'un grand garage. Chauffage actuel au fioul. Panneaux solaires. Travaux de rafraîchissement et de remise à niveau à prévoir. Travaux à prévoir. - À votre service : Audrey SALA - 07 57 90 74 69 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 6797-AUS Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.35% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier de Venelles vous présente en exclusivité ce projet unique, située chemin de Fontcuberte à Venelles, comprenant un ensemble immobilier en ossature bois, sur une parcelle arborée avec un permis de construire pour deux logements. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7112-AUS (Lien direct sur les photos) Un chantier déjà largement avancé Les principaux risques techniques sont sécurisés; le gros œuvre est réalisé, le bâtiment est clos, couvert, hors d'eau et hors d'air sur Technopieux et dalle bois. Raccordements en cours de finalisation. Environ 75 % du chantier est déjà financé, avec un budget restant d'environ 300 000 € pour achever les travaux de second oeuvre. Un potentiel de valorisation attractif La valeur estimée de l'ensemble après travaux est d'environ 1 250 000 €, permettant à l'acquéreur d'évaluer dès à présent le potentiel de l'opération. Le projet Le permis est accordé pour une surface de plancher totale de 168 m² à ventiler sur deux logements et complétée par 76 m² de surface de stationnement. Le terrain, de plus de 4 000 m², bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur la campagne. Les atouts : une propriété unique, un chantier déjà bien avancé, un financement déjà engagé à hauteur de 75 %, un budget de travaux restant maîtrisé et une valeur après travaux estimée à 1,25 M€. Liberté d'aménager l'intérieur en fonction des ses envies et de son projet. Une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur patrimonial à la recherche d'un projet immobilier offrant un potentiel de création de valeur. - À votre service : Audrey SALA - 07 57 90 74 69 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 7112-AUS Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.49% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venelles-Résidence Récente à proximité du centre ville. Belle exposition pour ce Superbe T3 Duplex en dernier étage avec garage. Au 1er Niveau, vous découvrirez un Hall s'ouvrant sur une spacieuse pièce à vivre donnant sur une terrasse au calme, sur le meme plan, une cuisine indépendante ainsi qu'un wc et un placard. Au second, 2 chambres, dont l'une avc dressing, un coin bureau, ainsi qu'une salle de bains. Bien en copropriété de 82 lots. Quote part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 874 € An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1200 € TTC / An. Catégorie : D. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2015. Prix de vente : 358 000 € (Honoraires charge vendeur inclues) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Mandat 1583 Contact Franck TANGUY 06 59 33 94 93.

Idéalement situé en plein coeur du village de Venelles, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, Catherine Serr Immobilier vous présente cet agréable appartement T3 en duplex de 70 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente. Avec son esprit « maison », sa configuration traversante et son environnement calme, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements, qui s'ouvre sur une pièce de vie de 21 m², lumineuse et conviviale. Dans son prolongement, une belle terrasse couverte de 12 m², exposée Ouest et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, pour déjeuner en extérieur ou simplement vous détendre en fin de journée. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, bénéficie d'un agencement pratique et fonctionnel. Elle pourrait également être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus généreuse et contemporaine. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres agréables, chacune bénéficiant d'un placard et du charme des plafonds rampants. Vous disposerez également d'une salle de bains avec WC, d'une buanderie ainsi que d'un espace de rangement, offrant un confort appréciable au quotidien. Très bien entretenu, cet appartement ne nécessite pas de travaux importants et constitue une belle opportunité pour un couple ou une jeune famille à la recherche d'un logement confortable, fonctionnel et idéalement situé dans un village dynamique du pays aixois. Pour compléter l'ensemble, un garage fermé en sous-sol vous permettra de stationner votre véhicule tout en bénéficiant d'un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est également facilité à proximité de la résidence. Copropriété de 71 lots principaux. Montant des charges annuelles de copropriété : 1 524 EUR. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 358 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur (4,5 %). RSAC : 807 723 218. DPE : C 113 kWh / m2 / an. GES : C 22 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 EUR et 1 220 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le très recherché village de VENELLES, très proche du centre ville à pieds, à proximité de toutes les commodités (commerces, bus, écoles), dans une résidence récente et sécurisée, SAFTI est fier de vous présenter ce bel appartement T2 de récent (2023), au 1er et dernier étage, climatisé, il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec plusieurs expositions, une cuisine moderne ouverte avec accès sur une belle terrasse de 19 m² environ, une belle chambre avec placard intégré, une salle d'eau / buanderie avec wc intégré, placard technique avec chauffe-eau thermodynamique. Avec cet appartement une place de parking privative, d'autres places disponibles visiteurs. Le bien dispose de la garantie décennale (7ans encore) ce qui allie pour vous sécurité financière, confort moderne et absence de travaux. La fibre optique agrémente encore plus ce bel appartement. VMC sur les pièces d'eau, double vitrage partout. Local vélos. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 704 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc RAZZETTO, Tél. : 07 83 35 32 85, E-mail : marc.razzetto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 829935386.

Iad France - Celine Tixier vous propose : Villa T5 de 80 m² avec jardin et garage – Venelles, secteur Cabassols Située dans le quartier recherché de Cabassole à Venelles, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette agréable villa T5 de 80 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l’année. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres et d’une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 150 m², parfait pour partager des repas en terrasse, laisser les enfants jouer ou simplement se détendre. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Les atouts : Secteur très recherché des Cabassoles DPE B : excellente performance énergétique Climatisation Garage Jardin d’environ 150 m² Écoles, commerces et transports à proximité Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement située, idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant s’installer dans un environnement agréable aux portes d’Aix-en-Provence. Prix : 415000 € Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Oubliez tout ce que vous avez visité jusqu'à présent. Cette maison d'environ 170 m² habitable ne ressemble à aucune autre, et elle ne vous laissera pas indifférent. Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés et privilégiés de Venelles, elle réussit le doublé parfait : un calme absolu et la proximité immédiate du village et de ses commerces. Ici, vous vivez cachés, mais près de tout, sur un superbe terrain arboré de plus de 2 000 m². Dès l'entrée, l'effet 'waouh' opère. Le véritable chef-d'oeuvre de la maison est son séjour cathédrale : un volume spectaculaire sublimé par une magnifique charpente apparente. Cet espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur la verdure et se prolonge par une immense terrasse suspendue qui surplombe le jardin. Le lieu idéal pour vos soirées d'été. Côté nuit : 4 chambres confortables et 2 salles de bain pour accueillir toute la famille. En annexe, une chambre totalement indépendante avec sa propre salle d'eau. Un vrai luxe pour recevoir vos proches, loger un adolescent en quête de liberté ou imaginer un espace de télétravail. Les extras qui font la différence : Un atelier pour les créatifs ou bricoleurs, ainsi qu'une immense cave (un trésor pour le stockage ou les amateurs de vin). Côté Jardin : une piscine traditionnelle vous attend pour parfaire les chaudes journées d'été provençales. À vous de jouer : Ce lieu unique possède une âme, mais il n'attend plus que votre touche personnelle. C'est un bien à repenser à votre image pour en faire le parfait refuge contemporain ou familial. Le mot de l'expert : Un emplacement rare à Venelles, des volumes qu'on ne retrouve nulle part ailleurs et un potentiel exceptionnel. Une opportunité à ne pas laisser filer Prix de vente honoraires inclus : 650 000 EUR Prix de vente hors honoraires : 620 000 Honoraires : 4.5 % TTC à la charge de l'acquéreur. DPE : C 172 kWh / m2 / an. GES : B 6 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 EUR et 3 300 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat no 3177. RCS Aix : 843 146 408.

Maison à vendre Venelles Nord 10mn - Le Puy Ste Reparade. Premium Immobilier Provence vous propose à la vente cette charmante maison individuelle, nichée au coeur de la campagne. Cette villa d'environ 130 m² (possibilité d'agrandissement) bâtie dans les années 1970 offre un potentiel inégalé avec son intérieur à rénover. Pleine de perspectives, elle s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une magnifique vue sur la campagne. Son grand terrain de 5000 m² vous propose espace et tranquillité, avec un portail automatique pour plus de confort. Elle dispose de deux chambres, une salle de bain, une cuisine indépendante et un bureau. Installations supplémentaires : piscine, climatisation, cheminée, chambre de plain-pied, double vitrage, buanderie. Le système de chauffage est à base de fuel et l'eau chaude est fournie par un système électrique. La maison dispose d'un assainissement par fosse septique. À ses atouts s'ajoute un garage indépendant et un espace de stationnement pour 5 véhicules minimum. N'attendez pas pour venir la découvrir ! Acheter une maison à 13610 Le Puy-Sainte-Réparade présente de nombreux avantages. Cette commune française, située dans la région de Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une qualité de vie exceptionnelle avec son environnement naturel préservé, ses collines verdoyantes et ses vastes vignobles. Elle possède aussi une palette d'infrastructures modernes notamment des établissements scolaires, des centres médicaux et des commerces de proximité, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Enfin, le marché immobilier y est stable avec une diversité de propriétés - des maisons de village chargées d'histoire, des villas contemporaines, des mas provençaux. L'accessibilité est également un point fort avec des réseaux routiers développés et une proximité avec Aix-en-Provence et Marseille.

L'agence Sextius Mirabeau Immobilier vous propose en exclusivité une opportunité rare et inspirante : un atelier d'artiste situé au coeur du village de Venelles, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. Cette maison d'architecte, en position dominante, offre une vue dégagée exceptionnelle sur le paysage provençal. Son charme unique et son potentiel de transformation en font un bien idéal pour une résidence principale ou un lieu de création hors du commun. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec mezzanine, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures qui inondent l'espace de lumière naturelle. Une seconde pièce accueille une cuisine et un point d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle de bains profitant également de la vue, un bureau, un dégagement et des toilettes. En annexe, une chambre indépendante et un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le tout sur un terrain de 1200 m² dans un cadre paisible et verdoyant.

Aix en provence nord - maison familiale 255 m² - 6 chambres - piscine - garage exclusivité barnes ! Située dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes en voiture du centre du village de venelles et à seulement 10 minutes du centre historique d’aix-en-provence, cette maison offre une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Édifiée sur un magnifique parc paysager d’environ 7 000 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, la propriété développe une surface habitable d’environ 255 m². Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de réception avec cheminée ouvrant sur le parc, une salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier et buanderie, ainsi qu’un wc invités. Trois chambres se trouvent également de plain-pied, dont une spacieuse suite parentale avec accès direct au jardin. À l’étage, une vaste salle de jeux, une chambre, une salle d’eau, un bureau (ou chambre supplémentaire) et une cabine sauna complètent les espaces. À l’extérieur, le parc arboré offre une belle perspective d’aménagement. Vous profiterez également d’une piscine chauffée de 11 x 5 mètres, accompagnée d’un pool house équipé d’une cuisine d’été, parfait pour les réceptions et moments de convivialité en plein air. Un garage vient compléter l’ensemble. Cette propriété conviendra parfaitement à un projet de vie ou de résidence secondaire, pour celles et ceux souhaitant conjuguer espace, accessibilité et personnalisation. Sa situation stratégique permet de rejoindre facilement la ville d’aix-en-provence ainsi que les principaux axes autoroutiers vers marseille, le luberon et l’aéroport marseille-provence. Honoraires à la charge du vendeur - laetitia curto - agent commercial - ei - rsac 797 997 152.

Locaux à louer à Venelles en deuxième ligne. Situé au rdc avec belle hauteur sous plafond. Grande Surface de 140 m². Contactez-nous pour plus d'informations.

L'agence Stéphane Plaza d'Aix-en-Provence Sextius vous propose ce charmant appartement de type T3 / 4 de 71 m² loi carrez (96 m² habitable ), situé dans un lotissement et au sein d'une petite copropriété de 4 lots, très recherché sur la commune de Venelles. Il se compose d'un spacieux séjour avec cheminée, d'une cuisine américaine équipée, le tout donnant sur une grande terrasse de 17 m² exposée sud-ouest, une salle de bains, deux chambres et un WC. Il dispose également d'une annexe de 18 m² pouvant servir de chambre d'amis. Vous apprécierez le calme, la vue dégagée ainsi que la proximité des écoles et des commodités. Pour toute visite, contactez votre conseiller Laurent MARTIN au 06 17 72 45 25. RSAC Aix-en-Provence : 524 006 988. Agence Stéphane Plaza.

Bureau / locaux à louer à Venelles en deuxième ligne et au 1er étage d'un bâtiment avec ascenseur. 315 m² dont un open space, plusieurs bureaux fermés, espace repas et sanitaires. Contactez-nous pour plus d'informations.