Maison avec climatisation à vendre à Venelles (13770)

Nous vous proposons à la vente, cette villa sobre et élégante située à 4 minutes du village de Venelles et 15 minutes d'Aix en Provence. D'une surface de 273 m² habitables sur un terrain de 3 200 m², vous serez immédiatement séduits par sa clarté et ses panoramas grandioses. Composée en rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre de 115 m² avec cuisine ouverte, cellier attenant et buanderie, un séjour-salon avec une cheminée ainsi qu'une suite parentale de plain-pied de 35 m² avec sa terrasse. À l'étage, une 2ème suite parentale donnant sur une belle terrasse de 25 m² offre une vue incroyable jusqu'aux Alpes enneigées par temps clair. Un bureau, deux chambres et une salle de bains avec wc offrent des espaces généreux pour accueilir famille et amis. La maison construite en 2018 possède tout le confort moderne, PAC chauffage et raffraichissement par le sol, doubles vitrages alu en galandage, volets assortis coulissants. Un garage double fermé de 51 m², ainsi que deux espaces de stockage extérieur, une cave et terrain de boules complètent ce bien. À l'extérieur, sa piscine à débordement et sa terrasse couverte se prolongent sur un jardin à l'abri des regards et au calme absolu. DPE / GES : A/A Taxe foncière : 5463EUR Pour tout renseignement complémentaire, dossier photos complet, plan et organisation de visites, merci de contacter : Co Vicari (RSAC 892 174 434) Tél : 06.58. 101.501 mail : co.vicari@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier de Venelles vous présente cette maison de 100 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7221-AUS. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette élégante maison implantée au centre ville de Venelles, à proximité immédiate des commodités et des transports. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant à seulement quelques minutes à pieds des écoles, des commerces et des axes routiers.  Description intérieure Cette maison, développe une surface habitable de 100 m². Son agencement lumineux et fonctionnel comprend un séjour spacieux partiellement ouvert sur une cuisine équipée récente, offrant une belle fluidité pour les moments de vie en famille ou entre amis. Les matériaux soignés et les finitions actuelles apportent un charme contemporain à l'ensemble. La maison dispose de 3 chambres à l'étage, ainsi que d'une salle d'eau rénovée. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Avantages extérieurs La maison se trouve sur une parcelle de 140 m², offrant une terrasse aménagée d'un côté et un agréable jardin pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Prestations complémentaires Entièrement climatisée et équipée de volets roulants électriques, cette maison offre un cadre de vie sécurisé et accessible, idéal pour une résidence principale ou une location adaptée. * Un arrière cuisine pour le rangement, * Escalier équipé d'un monte personne (idéal personne âgée) pouvant facilement être retiré  * 1 place de parking privative, * Double vitrage pour une isolation optimale. - À votre service : Audrey SALA - 07 57 90 74 69 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 7221-AUS. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alexandra Berton vous propose : À vendre, Venelles, Maison de plain-pied de 100 m² sur 549 m² de terrain – 3 chambres – Garage Située dans un quartier résidentiel recherché de Venelles, au calme, cette maison de plain-pied développe environ 100 m² habitables sur une parcelle de 549 m². L'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et agréable, bénéficiant d'une cheminée, d'un plafond cathédrale qui lui apporte beaucoup de charme, ainsi que d'une climatisation réversible. La pièce de vie se prolonge par une véranda de plus de 20 m² et une terrasse exposée plein sud de plus de 30 m², revêtue de travertin, offrant un bel espace supplémentaire tourné vers le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Attenant à la maison et accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur, le garage de 14 m² dispose d'une mezzanine permettant de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. La maison est mitoyenne uniquement par le garage. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un espace agréable et permettrait aisément l'implantation d'une piscine. Caractéristiques : Maison de maçon construite en 1979 Toiture rénovée en 2026 et bénéficiant d'une garantie décennale Isolation refaite en 2026 Façades nettoyées en 2026 Climatisation réversible installée en 2017 et convecteurs électriques Huisseries PVC et aluminium (fenêtres et volets) remplacées en 2018 Eau de ville Tout-à-l'égout Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de remettre la maison à leur goût. Le bien se situe à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et à 5 minutes des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et préservé des nuisances. Vous souhaitez découvrir cette maison et son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous projeter plus aisément Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 560000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Tixier vous propose : Villa T5 de 80 m² avec jardin et garage – Venelles, secteur Cabassols Située dans le quartier recherché de Cabassole à Venelles, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette agréable villa T5 de 80 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l’année. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres et d’une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 150 m², parfait pour partager des repas en terrasse, laisser les enfants jouer ou simplement se détendre. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Les atouts : Secteur très recherché des Cabassoles DPE B : excellente performance énergétique Climatisation Garage Jardin d’environ 150 m² Écoles, commerces et transports à proximité Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement située, idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant s’installer dans un environnement agréable aux portes d’Aix-en-Provence. Prix : 429 000 € Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Oubliez tout ce que vous avez visité jusqu'à présent. Cette maison d'environ 170 m² habitable ne ressemble à aucune autre, et elle ne vous laissera pas indifférent. Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés et privilégiés de Venelles, elle réussit le doublé parfait : un calme absolu et la proximité immédiate du village et de ses commerces. Ici, vous vivez cachés, mais près de tout, sur un superbe terrain arboré de plus de 2 000 m². Dès l'entrée, l'effet 'waouh' opère. Le véritable chef-d'oeuvre de la maison est son séjour cathédrale : un volume spectaculaire sublimé par une magnifique charpente apparente. Cet espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur la verdure et se prolonge par une immense terrasse suspendue qui surplombe le jardin. Le lieu idéal pour vos soirées d'été. Côté nuit : 4 chambres confortables et 2 salles de bain pour accueillir toute la famille. En annexe, une chambre totalement indépendante avec sa propre salle d'eau. Un vrai luxe pour recevoir vos proches, loger un adolescent en quête de liberté ou imaginer un espace de télétravail. Les extras qui font la différence : Un atelier pour les créatifs ou bricoleurs, ainsi qu'une immense cave (un trésor pour le stockage ou les amateurs de vin). Côté Jardin : une piscine traditionnelle vous attend pour parfaire les chaudes journées d'été provençales. À vous de jouer : Ce lieu unique possède une âme, mais il n'attend plus que votre touche personnelle. C'est un bien à repenser à votre image pour en faire le parfait refuge contemporain ou familial. Le mot de l'expert : Un emplacement rare à Venelles, des volumes qu'on ne retrouve nulle part ailleurs et un potentiel exceptionnel. Une opportunité à ne pas laisser filer Prix de vente honoraires inclus : 650 000 EUR Prix de vente hors honoraires : 620 000 Honoraires : 4.5 % TTC à la charge de l'acquéreur. DPE : C 172 kWh / m2 / an. GES : B 6 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 EUR et 3 300 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat no 3177. RCS Aix : 843 146 408.

À seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence, au coeur d'un environnement naturel recherché, l'agence immobilière KorineOlivier et Thierry Paul ont le plaisir de vous proposez en exclusivité cette maison de plain-pied entièrement rénovée avec des prestations de qualité. La maison principale, entièrement repensée avec goût propose une belle pièce de vie lumineuse avec pôle à bois, ouverte sur l'extérieur. Un Sol en travertin apportant élégance et chaleur. Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Un espace nuit composé de 2 chambres d'environ 13 m² dotée chacune de leur douche privative, WC indépendant et d'une suite parentale avec dressing, salle de bain (douche et baignoire) et WC indépéndant. Confort optimal grâce à une pompe à chaleur avec climatisation réversible dans toute la maison. Les extérieurs : - Grande terrasse d'environ 50 m² ( dont sous-sol de la meme surface pour espace de rangements ). - Superbe piscine avec espace détente - Environnement verdoyant et apaisant, en lisière de bois. La dépendance : Dépendance de 35 m² entièrement aménagé et meublé idéale pour recevoir famille et amis ou location saisonnière ou anuelle ou bien même activité professionnelle. Les + : -Bien vendu entièrement meublé et équipé -Aucun travaux à prévoir -Arret de bus à proximité ( idéal pour les enfants ) -Environnement calme et résidentiel recherché Prestations complémentaires : -Toiture révisée - Pompe à chaleur - Portail électrique - Alarme - Arrosage automatique Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez paa à contacter Thierry PAUL, agent commercial enregistré au RSAC sous le numéro 878 212 422 Taxe Foncière : 2100EUR DPE : À GES : À Montant estimé des dépendances annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630EUR et 910EUR par an. Prix moyens indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris ). Mandat numéro : 113419 Prix du bien : 1 099 000,00EUR Honoraires à la charge du vendeur. 1.

Maison à vendre Venelles Nord 10mn - Le Puy Ste Reparade. Premium Immobilier Provence vous propose à la vente cette charmante maison individuelle, nichée au coeur de la campagne. Cette villa d'environ 130 m² (possibilité d'agrandissement) bâtie dans les années 1970 offre un potentiel inégalé avec son intérieur à rénover. Pleine de perspectives, elle s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une magnifique vue sur la campagne. Son grand terrain de 5000 m² vous propose espace et tranquillité, avec un portail automatique pour plus de confort. Elle dispose de deux chambres, une salle de bain, une cuisine indépendante et un bureau. Installations supplémentaires : piscine, climatisation, cheminée, chambre de plain-pied, double vitrage, buanderie. Le système de chauffage est à base de fuel et l'eau chaude est fournie par un système électrique. La maison dispose d'un assainissement par fosse septique. À ses atouts s'ajoute un garage indépendant et un espace de stationnement pour 5 véhicules minimum. N'attendez pas pour venir la découvrir ! Acheter une maison à 13610 Le Puy-Sainte-Réparade présente de nombreux avantages. Cette commune française, située dans la région de Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une qualité de vie exceptionnelle avec son environnement naturel préservé, ses collines verdoyantes et ses vastes vignobles. Elle possède aussi une palette d'infrastructures modernes notamment des établissements scolaires, des centres médicaux et des commerces de proximité, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Enfin, le marché immobilier y est stable avec une diversité de propriétés - des maisons de village chargées d'histoire, des villas contemporaines, des mas provençaux. L'accessibilité est également un point fort avec des réseaux routiers développés et une proximité avec Aix-en-Provence et Marseille.

L'agence Sextius Mirabeau Immobilier vous propose en exclusivité une opportunité rare et inspirante : un atelier d'artiste situé au coeur du village de Venelles, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. Cette maison d'architecte, en position dominante, offre une vue dégagée exceptionnelle sur le paysage provençal. Son charme unique et son potentiel de transformation en font un bien idéal pour une résidence principale ou un lieu de création hors du commun. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec mezzanine, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures qui inondent l'espace de lumière naturelle. Une seconde pièce accueille une cuisine et un point d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle de bains profitant également de la vue, un bureau, un dégagement et des toilettes. En annexe, une chambre indépendante et un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le tout sur un terrain de 1200 m² dans un cadre paisible et verdoyant.

Aix en provence nord - maison familiale 255 m² - 6 chambres - piscine - garage exclusivité barnes ! Située dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes en voiture du centre du village de venelles et à seulement 10 minutes du centre historique d’aix-en-provence, cette maison offre une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Édifiée sur un magnifique parc paysager d’environ 7 000 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, la propriété développe une surface habitable d’environ 255 m². Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de réception avec cheminée ouvrant sur le parc, une salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier et buanderie, ainsi qu’un wc invités. Trois chambres se trouvent également de plain-pied, dont une spacieuse suite parentale avec accès direct au jardin. À l’étage, une vaste salle de jeux, une chambre, une salle d’eau, un bureau (ou chambre supplémentaire) et une cabine sauna complètent les espaces. À l’extérieur, le parc arboré offre une belle perspective d’aménagement. Vous profiterez également d’une piscine chauffée de 11 x 5 mètres, accompagnée d’un pool house équipé d’une cuisine d’été, parfait pour les réceptions et moments de convivialité en plein air. Un garage vient compléter l’ensemble. Cette propriété conviendra parfaitement à un projet de vie ou de résidence secondaire, pour celles et ceux souhaitant conjuguer espace, accessibilité et personnalisation. Sa situation stratégique permet de rejoindre facilement la ville d’aix-en-provence ainsi que les principaux axes autoroutiers vers marseille, le luberon et l’aéroport marseille-provence. Honoraires à la charge du vendeur - laetitia curto - agent commercial - ei - rsac 797 997 152.

Iad france - vanessa genod (06 50 61 95 35) vous propose : exclusivité — maison de 170 m² environ avec piscine sur 3 200 m² environ de terrain plat. Secteur très prisé : les pinchinats / château de la gaude (aix-en-provence). Vivre à la campagne tout en étant à seulement deux pas du centre-ville d'aix-en-provence : c'est le cadre de vie privilégié que vous offre cette magnifique propriété. Niché sur un superbe terrain plat de 3 200 m² environ avec piscine, ce bien développe 170 m² environ au sol (149 m² environ loi carrez) et se distingue par une modularité remarquable grâce à ses deux accès indépendants. - côté intérieur : volumes, confort et polyvalence. Séjour principal de 38 m² environ, lumineux et convivial. 5 chambres (dont l'une fait office de grande salle de jeux). 1 bureau. 3 salles d'eau. 2 cuisines équipées et aménagées. Climatisation pour un confort optimal en toute saison. Dpe c. Double entrée : la maison peut être conservée en une grande demeure familiale ou très facilement séparée en 2 logements distincts (recloisonnement rapide). - de multiples projets envisageables : grande résidence familiale. Rapprochement familial (espace indépendant pour parents ou enfants majeurs). Exercice d'une profession libérale / cabinet indépendant. Investissement locatif (rentabilité sur une partie du bien). - côté extérieur : un vaste terrain plat arboré de 3 200 m² environ, parfait pour profiter pleinement des extérieurs. Un espace piscine sans vis-à-vis. Nombreuses places de stationnement au sein de la propriété, dont plusieurs abritées. Un bien rare à la vente sur le secteur exclusif des pinchinats, alliance parfaite entre verdure, volumes et vie aixoise. - dpe, photos et rendez-vous de visite sur demande. Contactez-moi sans tarder pour découvrir cette opportunité unique ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle vanessa genod ei (id 32357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nord proche aix en provence - maison de 224 m² - 4 chambres - piscine a 15 minutes au nord aix en provence en direction du luberon nord, cette maison de 224 m² construite en 2003 sur deux niveaux vous séduira par son architecture, par ses volumes ainsi que par son jardin. La propriété implantée sur une parcelle d'environ 3900 m² est agrémentée d’une piscine, d’un poolhouse, d’une belle terrasse ensoleillée offrant une belle vue dégagée sur le jardin, d’un abri pour plusieurs voitures, d’une cave et d’une remise. La villa est composée au rez-de-chaussée, d’un grand séjour avec une salle à manger, d’une cuisine et d’une buanderie. L’espace nuit comprend une chambre avec dressing et salle d’eau. L’étage offre deux chambres, une salle d’eau, une suite parentale avec une salle de bains et un dressing. À 25 minutes de la gare tgv et à 35 minutes de l’aéroport de marseille. Honoraires à la charge du vendeur.

Aix en provence nord - propriete de prestige 600 m² - 4 chambres + dependance - vue panoramique - jardin 5000 m² - piscine - sous-sol - garage - hangar exclusivite barnes à seulement 15 minutes au nord d’aix-en-provence, au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété de prestige offre une vue panoramique à couper le souffle sur le luberon et les alpes. Véritable incarnation de l’art de vivre provençal, elle conjugue authenticité, raffinement et qualité de construction rare. Édifiée en 2010 dans le respect des traditions locales, cette demeure de plus de 600 m² au total a été pensée dans les moindres détails. La maison principale, d’environ 270 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Son vaste espace de vie de près de 100 m², avec plafond à la française et cheminée, est prolongé par une cuisine haut de gamme sur mesure équipée d’un poêle, avec cellier et buanderie attenants (près de 40 m²). Quatre chambres dont une suite parentale de 37 m² en rez-de-chaussée complètent ce niveau. Matériaux nobles – pierre, bois, fer forgé – et finitions artisanales confèrent à l’ensemble un charme chaleureux et intemporel. Le sous-sol, d’environ 180 m², entièrement aménagé et relié à la maison, propose des prestations remarquables : salle de billard, putting green intérieur, salle de cinéma, véritable cave à vin, pièces techniques et vastes espaces de rangement. Un garage intégré de 70 m² permet d’accueillir 3 à 4 véhicules et dispose d’une borne de recharge pour voiture électrique. À l’extérieur, un superbe jardin paysager de 5 000 m², à l’abri des regards, accueille une cuisine d’été entièrement équipée, une piscine chauffée en béton mosaïqué de 14 x 5 m avec rideau électrique polaris, ainsi qu’un jacuzzi. Une annexe indépendante complète ce bien, avec un appartement comprenant séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle d’eau. Un hangar de 50 m² vient parfaire l’ensemble. Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et art de vivre en provence, à quelques minutes seulement d’aix-en-provence. Honoraires à la charge du vendeur - tracy mc elroy - agent commercial - ei - rsac 453 522 633.

Aix-en-provence nord -belle vue - bastide 250 m² - 4 chambres - bureau - garage - jardin 6800 m² - piscine coup de coeur ! À 15 minutes au nord d'aix en provence, cette bastide de caractère construite en 2003 vous séduira par son architecture, ses volumes généreux et son jardin paysagé entièrement clôturé. La villa est composée au rez-de-chaussée, d’un vaste séjour de 100 m² avec cheminée et cuisine équipée, largement ouvert sur l'extèrieur qui bénéficie d'une vue magnifique sur le luberon. L’espace nuit comprend une chambre avec dressing et salle d’eau. Une salle de billard et de nombreux rangements complètent ce niveau. L’étage offre deux chambres, une salle d’eau, une chambre master avec une salle de bains-douche, toilettes séparées et un dressing. La propriété implantée sur une parcelle d'environ 6800 m² est agrémentée d’une piscine à débordement signée jacques brens, d’une cuisine d'eté de 50 m², d’une belle terrasse ensoleillée, d’un abri pour plusieurs voitures, d’un garage de 45 m², d’une remise et d'une cave à vins. Un véritable havre de paix à vivre en résidence principale ou secondaire. À 20 minutes de la gare aix tgv et à 30 minutes de l’aéroport de marseille - provence. Honoraires à la charge du vendeur.

L'Office Immobilier de Saint-Marc-Jaumegarde vous présente à la vente et en exclusivité, cette maison contemporaine de 240 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7277-ABO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée sur les hauteurs de Saint-Marc-Jaumegarde, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel verdoyant. Sa position dominante, son exposition plein sud et sa vue dégagée sur les collines offrent un cadre de vie agréable, à proximité des transports et commodités. Description intérieure Construite en 2017, la maison s'organise autour d'un espace de vie de 70 m² réunissant séjour et cuisine ouverte, prolongé par une grande terrasse. Une suite parentale d'environ 50 m² comprenant un dressing ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Une arrière-cuisine, un bureau et un WC indépendant complètent cet espace. En rez-de-jardin, une seconde suite d'environ 30 m² dispose de sa propre salle de bains et d'un dressing. Deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. La maison propose ainsi quatre chambres, chacune dotée d'une salle de bain et d'une porte-fenêtre. Un aménagement intérieur véritablement adapté à la vie de famille, tout comme à l'accueil des invités.  Avantages extérieurs Édifiée sur un terrain paysager de 1 471 m², la propriété profite de plusieurs espaces de détente. La piscine au sel, chauffée et automatisée de 9 × 5 mètres est équipée d'un volet roulant et s'accompagne d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque et d'un jardin méditerranéen. Prestations complémentaires De nombreux rangements, un double garage de 30 m², plusieurs possibilités de stationnement, une pompe à chaleur, la climatisation, le Canal de Provence pour l'extérieur, l'arrosage automatique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations de ce bien. - À votre service : Annette BONNY - 07 57 91 81 53 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°942409 18 60 00 15 Référence annonce : 7277-ABO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-Marc-Jaumegarde – Propriété d’Exception 250 m² – Parc de 1 ha – 4 Chambres + Bureau – Piscine et Pool House – Vue Sainte-Victoire À seulement 10 minutes d’Aix-en-Provence, dans le quartier prisé de Saint-Marc-Jaumegarde, découvrez un domaine rare de plus d’un hectare clos, offrant un calme absolu et une vue spectaculaire sur la montagne Sainte-Victoire. La maison principale d’environ 250 m² allie charme provençal et beaux volumes : double séjour lumineux, salon avec cheminée et terrasse couverte, cuisine équipée, deux chambres en rez-de-jardin avec salle de bain, deux chambres à l’étage avec salle de bains, bureau et terrasse panoramique. Une élégante extension contemporaine réalisée en 2014 propose un atelier ouvert sur le jardin, une cuisine américaine, un coin nuit et une salle d’eau : l’espace idéal pour accueillir vos invités. À l’extérieur, un pool house vitré de 60 m² fait face à une piscine de 17 x 4 m, avec cuisine d’été, sauna, spa, douche et toilettes – un véritable espace bien-être. Le parc paysager abrite une oliveraie produisant 350 L d’huile par an, un verger, un potager en permaculture bio, plus de 250 rosiers et 2600 m² de pelouse irriguée. Un bien rare, alliance parfaite de sérénité, nature et art de vivre provençal. Honoraires à la charge du vendeur.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette maison contemporaine de plain-pied de 130 m², construite en 2012, située dans un quartier recherché d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7213-YAN. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée sur un terrain de 1 120 m², cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les écoles et services sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, tandis que les axes majeurs sont à moins de 10 minutes. Les commerces sont accessibles à pied.  Description intérieure Cette maison contemporaine de plain-pied, développant 130 m², allie modernité et fonctionnalité. Elle s'organise autour d'un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine équipée de matériaux haut de gamme. Ce salon-salle à manger ouvert sur la cuisine offre une belle fluidité et une ambiance conviviale. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain privative et WC. De nombreux rangements sont intégrés dans les chambres et les espaces de vie. Les finitions soignées garantissent un confort optimal. Aucun travaux à prévoir. Partie nuit 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain privative et WC, 1 salle de bain supplémentaire. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin arboré de 1 120 m², offrant intimité et sérénité. Une terrasse spacieuse, exposée plein sud, bénéficie d'une pergola bioclimatique pour profiter des journées ensoleillées tout en restant à l'abri des excès. La piscine, idéale pour les baignades en famille ou entre amis, complète cet espace de vie extérieur. Prestations complémentaires - Cuisine équipée haut de gamme, - Climatisation réversible, - Terrasse et jardin aménagés avec pergola bioclimatique, - Piscine, - Double vitrage. - À votre service : Yves ANDRIEUX - 07 57 59 34 65 Référence annonce : 7213-YAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.75% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint-marc-jaumegarde – a 10 mn du centre historique d'aix en provence – maison de 140 m² – 4 chambres dont 1 suite – terrain 1 425 m² – au calme – environnement naturel – agrandissable sur la très recherchée commune de saint-marc-jaumegarde, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, véritable écrin de verdure à seulement dix minutes du centre historique d'aix-en-provence, des commerces et des écoles, collèges et lycée. Au calme, au sein d'un quartier résidentiel prisé, la propriété de plus de 1 400 m² offre un environnement végétal bucolique en plein cœur de la nature avec un joli terrain arboré d'essences provençales, à seulement une minute à pied d'un arrêt de bus. Inspirée des mas provençaux traditionnels avec leur double rang de génoises, cette maison construite en 2007 développe près de 140 m² habitables. Elle offre 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de généreux espaces de réception largement ouverts sur les terrasses et le jardin. On y pénètre par une belle entrée avec toilettes invités, qui dessert une vaste pièce de vie de près de 40 m² agrémentée d'une cheminée à insert et d'une cuisine ouverte en renfoncement (possibilité de réaliser une séparation). Cette pièce très lumineuse est orientée plein sud et s'ouvre sur une terrasse ombragée par une pergola végétalisée avec un espace barbecue. En prolongement, un élégant salon cathédrale bénéficiant d'une hauteur sous plafond de près de quatre mètres ouvre sur une seconde terrasse couverte. Le rez-de-chaussée propose une pièce additionnelle faisant aujourd'hui office de bureau, pouvant aisément devenir une quatrième chambre de plain-pied selon les besoins, et un espace buanderie / chaufferie. L'étage accueille deux belles chambres de 13 et 15 m² se partageant une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale de 23 m² avec sa salle de bains privative. Le terrain arboré, comprenant plus de 50 m² de terrasses, un cabanon en bois de 18 m², un barbecue et un boulodrome, permet également l'implantation d'une piscine. Belles prestations : dpe classé en b, chauffage au sol rafraichissant avec pompe à chaleur air / eau (rdc & etage), chauffe-eau solaire, cheminée avec insert, fenêtres double vitrage, volets en bois, double rang de génoises, tout à l'égout, interphone, portail automatique, adsl (fibre possible). Un environnement calme et bucolique, situé à moins de 10 mn d'aix, des commerces, écoles, collèges et lycée, 30 mn de la gare tgv d'aix en provence, 35 mn de l'aéroport. Alliance rare entre nature préservée et proximité immédiate d'aix-en-provence, cette propriété séduira les amateurs d'un art de vivre provençal, à quelques minutes seulement de la montagne sainte-victoire et de ses nombreux sentiers de randonnée. À noter : possibilité d'agrandissement et terrain piscinable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°877 916 304 - greffe de aix en provence) sophie van boeijen entrepreneur individuel 06 67 24 20 30 - réf. 961666.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cette propriété de caractère de 211 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 278 m², avec deux logements indépendants, piscine et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7110-PEL (Lien direct sur les photos) Situation et environnement Idéalement située au 340 Chemin de la Ricarde, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du village de Saint-Canadet et à 15 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre la gare TGV d'Aix-en-Provence en une vingtaine de minutes et l'aéroport Marseille-Provence en environ 30 minutes. Un emplacement privilégié, parfaitement adapté à une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique au cœur de la Provence. Description intérieure Construite en 1975, cette propriété développe 211 m² habitables répartis entre une maison principale et deux logements indépendants, offrant une grande souplesse d'utilisation. La maison principale, élevée sur vide sanitaire, développe environ 150 m² habitables. Son agencement fonctionnel comprend une véritable entrée, un vaste séjour lumineux et une cuisine indépendante entièrement équipée, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Soigneusement entretenue, elle allie le charme de son architecture d'origine au confort actuel grâce à une climatisation réversible et un poêle à bois. Quelques rafraîchissements permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies et d'en révéler tout le potentiel. Espace nuit Le rez-de-chaussée accueille actuellement deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Cette configuration offre la possibilité de créer une véritable suite parentale de plain-pied en réunissant deux espaces, un aménagement particulièrement recherché pour un confort de vie optimal. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau, d'une bibliothèque ainsi que d'une salle d'eau. Le bureau et la bibliothèque peuvent facilement être transformés en chambres supplémentaires selon les besoins, offrant ainsi un fort potentiel d'évolution pour une grande famille ou un projet d'accueil. La propriété bénéficie également de deux logements indépendants de 28 m² et 35 m², parfaitement adaptés pour recevoir famille et amis en toute autonomie, développer une activité de location saisonnière, créer un espace de télétravail ou exercer une profession libérale. Les extérieurs Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 5 278 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié où nature et convivialité se rencontrent. Le jardin, soigneusement entretenu, entoure la maison et s'ouvre sur une vaste terrasse propice aux repas en extérieur. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant, tandis que le terrain de pétanque promet de beaux moments de partage en famille ou entre amis. Les prestations Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie de deux logements indépendants de 28 m² et 35 m², d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'une cave, d'un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi que d'un garage ouvert pour un véhicule. Le terrain offre également de nombreuses possibilités de stationnement. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour accueillir une grande famille, recevoir ses proches en toute indépendance ou développer un projet de location. Son environnement privilégié, ses volumes et son potentiel d'évolution en font un bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. - À votre service : Philippe EL KOUBBI - 06 32 87 23 44 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE - N°492 604 780 Référence annonce : 7110-PEL Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.97% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Celine Tixier vous propose : À l’abri des regards, à seulement quelques minutes du centre de Aix-en-Provence et du très recherché village de Puyricard, cette élégante villa contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant volumes spectaculaires, lumière et prestations haut de gamme. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2500 m² exposé sud-ouest, la propriété dévoile de vastes terrasses en bois baignées de soleil ainsi qu’un espace extérieur parfaitement aménagé. Une superbe piscine en béton au sel de 10 x 5 mètres, chauffée et agrémentée de deux cascades avec espace spa, invite à la détente dans un environnement privilégié. Dès l’entrée, la maison séduit par son impressionnant séjour d’environ 100 m², baigné de lumière et ouvert sur les extérieurs, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument contemporaine. La cuisine Vogica entièrement équipée prolonge harmonieusement cet espace de vie vers les terrasses. Le rez-de-chaussée propose également deux bureaux, une buanderie, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une grande chambre indépendante, idéale pour recevoir, créer une suite ou envisager un usage professionnel. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres, dont deux superbes suites avec dressing, salle de bain ou salle d’eau et WC, offrant confort et intimité. Cette villa familiale à Aix-en-Provence, à proximité immédiate de Puyricard, bénéficie de prestations techniques de qualité, avec chauffage au sol thermodynamique chaud / froid (2020), eau du Canal de Provence et excellent classement énergétique (DPE B). Une propriété rare, idéale en résidence principale, conjuguant élégance, confort et emplacement privilégié aux portes d’Aix-en-Provence. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité – maison 3 chambres + atelier indépendant – dpe b meyrargues – maison avec atelier de 21 m² bénéficiant d’une entrée totalement indépendante de l’habitation. À quelques minutes à pied du cœur du village, dans un environnement calme, découvrez cette maison construite en 2011 proposant une configuration particulièrement intéressante : 71 m² habitables complétés par un atelier aménagé de 21 m², disposant de sa propre entrée totalement indépendante de la maison. La maison bénéficie également d’une bonne desserte en transports en commun, avec un arrêt de bus situé à environ 300 mètres, permettant de rejoindre notamment aix-en-provence ou peyrolles-en-provence. Une configuration idéale pour concilier vie personnelle et activité professionnelle, télétravailler ou simplement bénéficier d’un espace supplémentaire parfaitement séparé de l’habitation. Côté habitation au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Elle se prolonge par une terrasse de 30 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle de douche et un wc. Un atelier de 21 m² avec entrée indépendante c’est le véritable atout de cette propriété. Accessible directement depuis l’extérieur, sans avoir à traverser la maison, cet espace de 21 m² permet de conserver une véritable séparation entre vie privée et activité professionnelle. Entièrement cadastré, isolé et climatisé, il dispose également de son propre wc et d’un point d’eau. Actuellement utilisé comme cabinet professionnel, il pourra accueillir une profession libérale, un bureau, un atelier, une activité indépendante, un espace de télétravail, une salle de loisirs ou tout autre projet nécessitant un espace distinct de l’habitation. Les atouts • 92 m² d’espaces aménagés : 71 m² habitables + atelier indépendant de 21 m² • 3 chambres • construction de 2011 • excellent classement énergétique : dpe b • atelier de 21 m² avec entrée totalement indépendante • wc et point d’eau dans l’atelier • double vitrage • climatisation réversible dans la maison et l’atelier • terrasse plein sud de 30 m² • fibre optique • tout-à-l’égout • petite copropriété de seulement 6 lots • environnement calme • centre du village, commerces et écoles accessibles à pied • arrêt de bus à environ 300 mètres – liaisons vers aix-en-provence et peyrolles-en-provence • stationnement facile à proximité immédiate de la résidence une maison particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent concilier habitation et activité professionnelle tout en conservant une séparation claire entre les deux espaces. Profession libérale, artisan, indépendant, télétravailleur ou simplement à la recherche d’une maison offrant un espace supplémentaire indépendant : cette configuration mérite d’être découverte. Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

L'Office Immobilier de Puyricard vous présente à la vente : maison familiale 122 m² en impasse, jardin et piscine Situation et contexte : Implantée au fond d'une impasse calme et sécurisée, la maison se situe à quelques minutes à pied des écoles, des commerces offrant une bonne accessibilité aux services du village. Description intérieure : Construite en 1978, la maison de 122 m² s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une cuisine séparée et un séjour / salle à manger avec cheminée à insert. Des travaux légers sont à prévoir pour personnaliser les espaces. Partie nuit : L'étage et le rez-de-chaussée offrent au total 4 chambres : deux chambres de plain-pied avec une salle d'eau rénovée et WC séparé; à l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Avantages extérieurs : Parcelle entretenue de 464 m² avec terrasse exposée sud et piscine maçonnée, terrain clos et espace extérieur adapté aux repas en extérieur et à la détente. Prestations complémentaires : - 2 places de parking dont un grand garage - Climatisation dans chaque chambre - Travaux légers à prévoir pour personnaliser le bien - Possibilité de surrélévation L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6875-AUS. (Lien direct sur les photos) - À votre service : Audrey SALA - 07 57 90 74 69 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 6875-AUS. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.25% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Celine Tixier vous propose : Aix-en-Provence – Maison de caractère rénovée avec piscine, pool house et dépendance Une maison qui a une âme… et tout le confort d’aujourd’hui. À quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence, à proximité du Country Club et du secteur recherché de Puyricard, découvrez cette belle maison de plain-pied d’environ 140 m², entièrement rénovée, nichée au cOEur d’un magnifique terrain clos et arboré de 1 823 m². Construite en 1965, cette maison a été entièrement rénovée avec soin tout en conservant son charme et son caractère. Les portes anciennes, les beaux détails architecturaux et les matériaux choisis lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Une maison pensée pour vivre et recevoir Dès l’entrée, les volumes séduisent. La maison propose un grand séjour ainsi qu’un vaste salon avec cheminée, offrant deux véritables espaces de vie, chaleureux et conviviaux. Dans leur prolongement, la grande cuisine dinatoire, pleine de charme, devient naturellement le cOEur de la maison pour partager les repas en famille ou entre amis. L’espace nuit offre : * une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative, * deux chambres avec placards, * une salle d’eau. Côté fonctionnalité, la maison dispose également d’un * cellier, d’une buanderie et d’un très grand garage avec rangements, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Un extérieur pensé pour profiter Le terrain de 1 823 m², entièrement clos et arboré, offre un véritable écrin de verdure et une belle intimité. Une piscine avec pool-house viendra prochainement compléter cet espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d’une dépendance, idéale pour créer un bureau, un espace de télétravail, une chambre d’appoint ou tout simplement un espace supplémentaire selon vos envies. Des prestations et un emplacement privilégié * Maison de plain-pied * Environ 140 m² habitables * Terrain clos et arboré de 1 823 m² * Rénovation complète * Grand séjour * Salon avec cheminée * Grande cuisine dinatoire * Suite parentale avec dressing et salle de bains * 2 chambres avec placards * Cellier et buanderie * Très grand garage avec rangements * Dépendance * Piscine avec pool house * Climatisation * Canal de Provence * DPE : C Vous bénéficiez d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité du Country Club, de Puyricard, du centre d’Aix-en-Provence et des transports en commun, tout en profitant d’un environnement résidentiel et verdoyant. Ici, pas de travaux à prévoir : on arrive, on pose ses valises… et on profite. Une maison pleine de charme, parfaitement rénovée, qui conjugue caractère, confort, beaux volumes et qualité de vie. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre aix-en-provence et puyricard, sur le plateau d'entremont, je vous propose une maison de plain pied de 150 m² environ sur près de 2000 m² de jardin avec piscine. Vous hésitez vivre en ville ou à la campagne, ce bien est un excellent compromis. À 3 kms du parking pasteur, et à pied de tous les commerces et des commodités médicales en étant dans la nature, oui cela existe ! Les photos d'intérieurs sont retouchées vous souhaitez plus d'informations ? Négociation acceptée je suis à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 448 227 - greffe de aix en provence) didier cassin entrepreneur individuel 06 14 81 75 18 - réf. 954421.

EN EXCLUSIVITÉ — Maison d'architecte en bois de 240 m² – Secteur Aix Célony / Puyricard Un bien unique, une atmosphère, un véritable coup de cœur ! Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette maison prestige de 2010 en ossature bois et de plain pied offre un cadre de vie rare sur une parcelle de près de 4000 m² avec vue panoramique sur la campagne aixoise. Son architecture chaleureuse et atypique, conjuguée à des prestations éco responsables, en fait une propriété véritablement singulière. Intérieur : 240 m² de confort et de lumière Plain-pied, volumes généreux et ambiance chaleureuse sont les maîtres mots : > Grande pièce de vie de 70 m², lumineuse, chaleureuse, avec poêle à bois > Cuisine moderne ouverte et équipée de 26 m² > Coin home cinéma + espace loisirs (billard, baby-foot, jeux…) > Suite parentale de 35 m² (avec dressing) > 3 chambres additionnelles de 16 à 21 m², chacune avec sa salle d'eau privative Extérieurs : un havre provençal > Parcelle arborée de 4000 m², sans aucun vis-à-vis > Magnifique piscine 12 x 4,5 m > Pergola bioclimatique de 20 m² > Charmant chalet indépendant de 20 m², idéal pour accueillir famille, hôtes ou espace de télétravail / activité libérale > Double garage de 40 m² > Espace de stockage réfrigéré de 20 m² (rare et précieux pour gourmets, pros ou collectionneurs) Confort & Performance énergétique > La maison bénéficie d'une construction hautement isolée (toiture, murs, plancher). > Pompe à chaleur > Climatisation gainable > Volets roulants électriques > Menuiserie aluminium DPE B — GES A En résumé Un bien exclusif, atypique, parfaitement intégré dans son environnement, offrant un confort de vie exceptionnel tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Pour les amoureux de nature, de calme et d'architecture contemporaine chaleureuse : une vraie rencontre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 467 276 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Frederic GIROU Entrepreneur Individuel 06 09 69 78 78 - Réf. 932341.

Iad France - Celine Tixier vous propose : RARE À LA VENTE – Le privilège de vivre au cOEur de Puyricard, dans une maison de qualité à personnaliser selon vos envies. Exclusivité Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence, découvrez cette belle maison de construction traditionnelle d’environ 150 m², idéalement implantée sur un terrain paysager de plus de 700 m² avec piscine. Ici, tout est réuni pour une qualité de vie privilégiée : un environnement résidentiel paisible, les commerces, écoles et commodités accessibles à pied, et une maison saine, parfaitement entretenue, offrant une excellente base pour créer le lieu de vie dont vous rêvez. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour double baigné de lumière avec cheminée, une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse ombragée, une suite parentale ainsi qu’une seconde chambre, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de jeux pouvant facilement devenir un bureau ou une cinquième chambre, une salle de bains et des toilettes. À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, entoure une élégante piscine de forme libre, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La maison dispose également d’un garage double, d’un cellier, d’une cave et d’une climatisation intégrale, offrant un confort de vie au quotidien. Son DPE classé B constitue un véritable atout, témoignant de ses excellentes performances énergétiques. Quelques touches de modernisation, principalement dans la cuisine et les salles de bains, permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Sa construction de qualité, son implantation et son emplacement en font une valeur sûre et un investissement pérenne. Les + qui font la différence : Centre de Puyricard, tout à pied Construction traditionnelle de qualité Environ 150 m² habitables Terrain paysager de plus de 700 m² Piscine de forme libre Suite parentale en rez-de-chaussée Garage double, cellier et cave Climatisation intégrale DPE B Secteur résidentiel calme et recherché Une maison où l’on se projette dès les premières minutes… Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder en exclusivité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.