Maison avec climatisation à vendre à Jouques (13490)

Iad France - Alexandra Berton vous propose : Jouques, Maison de plain pied de 124 m² lumineuse, piscine, jaccuzzi, 3 chambres, 872 m² de terrain. Dans un environnement privilégié face au Concors, cette maison de plain-pied de 124 m², entièrement rénovée, dévoile une atmosphère contemporaine aux accents californiens. Baignée de lumière, la pièce de vie de plus de 70 m² séduit par ses volumes et son ouverture sur l’extérieur. Elle réunit une cuisine contemporaine, un espace repas convivial et un salon chaleureux avec sa chemine avec insert. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers la terrasse, la piscine et le jacuzzi, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit accueille trois chambres de plus de 11 m², dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau raffinée et un WC indépendant. Sous la pergola bioclimatique, l’espace repas côtoie une piscine d’environ 10 m² et un jacuzzi, créant un véritable lieu de vie extérieur à apprécier tout au long de la belle saison. Implantée sur une parcelle de 872 m², le jardin est soigneusement aménagé dans un esprit zen et méditerranéen. Les oliviers, les différents espaces de détente et la végétation préservée composent un cadre intime et apaisant. Caractéristiques : Maison construite en 1986 avec garanties décennales sur les rénovations réalisées (électricité, ouvertures) Eau de ville et eau du canal Raccordement au tout-à-l’égout Plomberie refaite Chauffe-eau thermodynamique Climatisation et cheminée avec insert Menuiseries récentes en aluminium sous garanties Pompe de piscine neuve Une maison lumineuse et résolument tournée vers l’extérieur, où l’élégance contemporaine rencontre la douceur de vivre provençale. Ce bien est situé à 20 minutes du CEA, 30 minutes d'Aix en Provence, 45 minutes de la gare TGV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAU : MANDAT UNIQUE : L'Immobilière Korine Olivier et Bénédicte Bénichou vous présentent à la vente cette belle maison familiale aux volumes généreux, située au calme, à proximité du célèbre village provençal de Jouques. Cette maison traditionnelle, construite dans les années 2000 et agrandie en 2014, offre aujourd'hui environ 203 m² habitables, principalement de plain-pied. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une vaste et lumineuse pièce de vie climatisée d'environ 58 m², agrémentée d'une cheminée avec insert et d'un espace salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement équipée, développe environ 22 m² et bénéficie d'un cellier / buanderie attenant. L'espace nuit propose trois chambres, ou deux chambres et un bureau, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en salle de jeux. Une salle de bains avec double vasques et placards ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'agrandissement réalisé en 2014 offre à l'étage trois confortables chambres climatisées, chacune avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasques et placards. WC indépendant. La maison dispose également d'un garage servant d'espace de rangement. Côté confort : double vitrage, volets bois, climatisation et carrelage au sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos de 4 011 m², agrémenté d'une grande piscine traditionnelle de 12 x 5 m, au sel, équipée d'un revêtement PVC armé et d'un volet roulant immergé. La propriété bénéficie de l'eau du Canal de Provence et d'un assainissement individuel par fosse septique. Un environnement privilégié, au calme, pour cette maison familiale aux beaux volumes, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité à proximité de Jouques. DPE B (Estimation des coûts annuels : entre 1370 EUR et 1910 EUR par an - Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 - Abonnement compris). Mandat no 113477. Honoraires charges acquéreurs (4 % TTC). Bénédicte Benichou : EI enregistré sous no 530 882 638 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

Au coeur d'un cadre absolument idyllique sur la commune de jouques, pascaline et kevin chevalier vous proposent en exclusivité une villa r + 1 entièrement rénovée avec un soin rare et des matériaux haut de gamme. Dès l'arrivée, on ressent ce mélange parfait entre élégance, confort moderne et tranquillité totale : aucune nuisance, aucun vis à vis, seulement la nature et une atmosphère de petit paradis préservé. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale, pensée comme un véritable cocon, tandis que les espaces de vie s'ouvrent sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, prolongée par un séjour lumineux grâce aux menuiseries aluminium en double vitrage. La maison bénéficie bien sûr de la fibre optique, de la climatisation et d'une rénovation complète réalisée avec goût. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une magnifique piscine traditionnelle avec rideaux électrique rétractable, un pool house et une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours, un terrain de pétanque pour les moments conviviaux, et un jardin parfaitement entretenu où chaque recoin respire la sérénité. Le portail électrique, le garage et le carport permettant de stationner plusieurs véhicules complètent ce bien aux prestations irréprochables. C'est une propriété rare, pensée pour ceux qui recherchent un lieu de vie où l'on se sent bien dès les premières secondes, un endroit où l'on peut réellement déconnecter et profiter d'un environnement exceptionnel. Prix de vente, 1 200 000 euros honoraires charges vendeur dpe b ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chevalier kévin, au 06 19 94 83 47 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chevalier kévin, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462576 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orpi lubimmobilier rare à la vente ! Magnifique villa lumineuse de 147 m² avec piscine et garage à jouques 13490 orpi vous propose à 20 minutes d'aix-en-provence 13100 et à proximité de cadarache / iter, cette maison de plain-pied de 147 m² est implantée sur un terrain arboré de 4 540 m² avec piscine et pool-house. Elle se compose d'un vaste séjour traversant de 52 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de deux wc. Un garage communicant de 33 m² ainsi qu'une cave de 16 m² complètent l'ensemble. Double vitrage pvc, plancher chauffant, climatisation réversible. Piscine avec pool-house. Travaux de remplacement du liner à prévoir. Selon les règles d'urbanisme en vigueur, la propriété dispose d'un potentiel d'extension estimée à environ 40 m², sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Dpe performant : consommation énergétique en b (98) / ges en a (3) ( estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 140 € et 1 590 € ) prix : 560 000 € (frais d'agence inclus, hors frais de notaire) mandat : n°1004 identification : n° siren : 378 092 845 référence agence : 1004.

Iad France - Celine Tixier vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Coup de cOEur à Jouques ! Sur les hauteurs du magnifique village de Jouques, laissez-vous séduire par cette authentique maison de village T3 de 66 m² Loi Carrez (surface au sol plus généreuse grâce aux sous-pentes), alliant charme, confort et authenticité. Répartie sur trois niveaux, elle se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments de convivialité. Au premier étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu’une salle de bains. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale, avec un accès direct à une terrasse tropézienne de 7 m², véritable havre de paix pour profiter du soleil provençal en toute intimité. Deux caves complètent ce bien et offrent un espace de stockage très appréciable. Située dans un environnement calme, sur une jolie place du village, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Les atouts : Terrasse tropézienne de 7 m² Suite parentale Cuisine aménagée et équipée Deux caves Surface au sol supérieure aux 66 m² Loi Carrez grâce aux sous-pentes DPE : C Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la Provence, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de 98 m² sur un terrain de 230 m² piscinnable, dans un quartier calme et arboré en fond d'impasse, proche des écoles et transports. Non loin d'aix en provence et de cadarache (iter), safti est fier de vous présenter cette maison sur 2 niveaux, mitoyenne d'un côté seulement, on peut faire le tour du jardin, composée au rdc d'un beau séjour lumineux (ouest) avec accès terrasse et jardin, une cuisine aménagée semi ouverte, une buanderie, un wc et une large entrée avec escalier bois desservant l'étage. Au 1er étage, 4 belles chambres (dont une mansardée et une avec balcon), un dressing, une salle d'eau moderne avec double vasque, sèche-serviettes et deuxième wc. La villa dispose d'un garage et d'une place de parking extérieure. Sur le toit, des panneaux photovoltaïques (jusqu'à 2200€ de complément de revenus annuels). Fibre optique. Adoucisseur d'eau. Tout à l'égout. Grand parking à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 323 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc razzetto, tél. : 07 83 35 32 85, e-mail : marc.razzetto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 829935386.

Jouques à 10 minutes Iter Cadarache En campagne mais non isolé, calme absolu et environnement paisible pour cette jolie villa de construction traditionnelle de plain pied entretenue et rénovée avec gout, l'habitation principale de 140 m² habitables exposée Sud est composée d'une cuisine équipée, un spacieux séjour avec poêle à granules, deux suites parentales avec salle d'eau, une troisième chambre, salle de bains, véranda isolée et climatisée utilisable à souhait toute l'année. Le plus de ce bien, un logement indépendant non attenant de 38.40 m² habitables 2 pièces climatisé avec terrasse, jardin et accès totalement indépendant. L'ensemble est édifiée sur un parc de 4000 m² de terrain clôturé, paysagé, arboré avec piscine, double garage, abri voiture. Côté énergie, le bien est équipé de panneaux solaires en autoconsommation pour la partie principale ainsi que d'un poêle à bois, chauffage central et de climatisations réversibles dans chaque logement, permettant un excellent classement énergétique pour chaque bien (Classe C). Un véritable coup de cœur pour ce bien rare à la vente, dans un environnement nature. M1068.

Iad France - Alexandra Berton vous propose : Retour à la vente A vendre, Jouques, Bastide de 97 m² sur 1954 m² de terrain, 3 chambres, garage, piscine hors sol Située sur la commune de Jouques, dans l’ancien lotissement Le Défends, cette maison édifiée en R + 1 développe environ 97 m² habitables sur un terrain de 1954 m² organisé en restanques. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée desservant un wc avec lave-mains, une agréable pièce de vie composée d’un salon et d’une salle à manger de plus de 30 m² bénéficiant d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte de 11,6 m² donnant directement accès à la terrasse. Un espace de rangement sous escalier complète ce niveau. L’étage offre un espace nuit composé de 3 chambres (14,6 / 13,64 / 10,63) dont deux avec placards, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. En complément, la maison bénéficie d’un garage isolé et de deux abris attenants. Les extérieurs proposent différents espaces de vie : une terrasse dont une partie semi-couverte, une piscine hors sol avec son cabanon accueillant le local technique, et quelques oliviers. Le terrain, entièrement clôturé, profite également de l’eau du canal pour l’arrosage. Vous serez charmés par la vue exceptionnelle sur le Concors. Caractéristiques : Maison construite en 1984 sur vide sanitaire Rénovation réalisée en 2012 : cuisine, salle d’eau, plomberie, électricité… Menuiseries PVC double vitrage (hors 3 fenêtres côté ouest), Volets bois Chauffage par climatisation, radiateurs bain d’huile et poêle à bois Tout-à-l’égout Ballon d’eau chaude 250 L Pompe de piscine neuve et filtre à sable Cette maison offre un environnement agréable et verdoyant, idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie paisible avec de beaux espaces extérieurs. Ce bien se situe à 25 minutes d'Aix en Provence, à 20 minutes du CEA et accès au village à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison t5 de plain-pied avec grand jardin et piscine a vendre sur jouques avec arrêt de bus accessible à pied, à proximité de peyrolles en provence, du cea cadarache / iter et à 20 min au nord d'aix en provence. Cette maison t5 d'env 147 m², a vendre dans le charmant village de jouques, se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un beau séjour d'env 51 m² avec accès à une terrasse et au jardin, d'une cuisine fermée entièrement équipée, d'un cellier, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain (double vasque, baignoire et douche) et de 2 wc séparés. Terrain de 4 540 m² clos et paysager avec piscine 10m x 5m et poolhouse. Un garage d'env 33 m² avec une cave d'env 16 m² complètent ce bien. Construction de qualité avec double vitrage et plancher chauffant par pompe à chaleur. Fosse septique conforme. Classe energie : b et classe climat : a. Mandat 2021516cz. Fai. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier peyrolles en provence - luberon 755 h avenue charles de gaulle, 13860 peyrolles en provence contact au 04 42 69 32 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Alexandra Berton vous propose : Jouques, Villa de plain-pied 165 m², Vue panoramique – Piscine et pool house – Garage – Jardin paysagé Dans un environnement calme et préservé de plus de 4000 m², cette villa de plain-pied de 165 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, avec une vue panoramique dégagée et des prestations de qualité. Implantée en position dominante, la maison s’articule autour d’une superbe pièce de vie de plus de 50 m², sublimée par un plafond cathédrale. Cet espace lumineux accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, dans une atmosphère conviviale et élégante. Une cheminée avec insert, positionnée au cOEur de la pièce, vient renforcer le confort et le caractère chaleureux de l’ensemble. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet espace avec praticité. Le coin nuit propose 3 chambres, dont une chambre parentale ainsi qu’une véritable suite de plus de 31 m² avec dressing et salle d’eau privative. En rez-de-jardin, une pièce indépendante de plus de 23 m², prête à l’emploi, offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau, espace professionnel ou studio indépendant. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : une vaste terrasse panoramique ceinture la maison et une seconde terrasse, en toit -terrasse au-dessus du garage, offre une vue exceptionnelle sur le Concors. L’espace piscine, avec sa grande plage et sa cuisine d’été équipée, promet de véritables moments de détente et de convivialité. Un garage de plus de 25 m² ainsi qu’un accès au vide sanitaire viennent compléter ce bien. Prestations : Maison construite en 1996, entièrement rénovée en 2016 (isolation, électricité, plomberie…) Climatisation réversible gainable + cheminée avec insert Chauffe-eau thermodynamique Aspiration centralisée Menuiseries bois double vitrage, volets récents Eau du Canal de Provence filtrée Fibre Portail automatique, visiophone Assainissement individuel (fosse septique) Idéalement située à l’entrée de Jouques, la propriété allie tranquillité et proximité des commodités. À seulement 15 minutes du CEA, 25 minutes d’Aix-en-Provence et 45 minutes de la gare TGV. Jouques séduit par son authenticité provençale, son environnement naturel et sa qualité de vie recherchée. Un bien complet, rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JOUQUES, des pierres, des poutres, des tomettes, du travertin, des oliviers, cèdres et cyprès, fontaine ancienne, voici les ingrédients pour la parfaite carte postale provençale au travers de ce superbe mas dont les premières pierres datent du XIXème, d'une surface de 280 m² sur une parcelle de 8400 m². La propriété s'articule ainsi : L'entrée principale, avec vestiaire et toilettes, dessert sur l'aile gauche un vaste salon avec cheminée à foyer ouvert, une très belle hauteur sous plafond et des ouvertures sur le jardin, à la vue verdoyante et à l'exposition traversante, menant à une chambre, un bureau une salle d'eau et dressing pouvant se tranformer en une suite complète. L'aile droite accède à un salon télé bibliothèque, une grande cuisine avec accès à la terrasse face à la fontaine, lieu divin bourré de charme sous la glycine, l'espace salle à manger chaleureux, la grande buanderie truffée de rangements, la chaufferie impeccable. Puis, quelques marches pour accéder à une suite spacieuse avec cheminée art déco. Depuis la salle à manger, le magnifique escalier en pierres maçonnées et rampe en fer forgé nous mène à l'étage : un bel espace ouvert salle de jeux ou bureau, 2 belles chambres se partageant une salle d'eau, une suite complète. Toutes les pièces jouissent de la vue sublime sur le parc arboré, à la végétation variée et luxuriante de centenaires, entièrement clôturé, agrémenté d'une grande pisicine (13x7) au sel et chauffée, de 2 dépendances en pierres, d'un espace potager ou chenil, d'un long mur de pierres longeant l'allée principale menant à la propriété. On retiendra : les 2 portails (l'un pour les invités, l'autre pour l'usage quotidien), la quinzaine de stationnements possibles et le grand abri-véhicules, la micro station d'épuration parfaitement aux normes, l'électricité aux normes, la pompe piscine aux normes, la pompe à châleur neuve couplée au fuel pour un chauffage économique, cave à vins, cave et vide sanitaire, arrosage automatique programmé, et surtout : habitable de suite. Aux confins du lieu-dit de Bèdes, à 5 minutes du centre du village prisé, à 30 minutes d'Aix en Provence, 45 minutes de la gare TGV et 50 minutes de l'aéroport de Marignanes, voici une propriété destinée à ceux qui aiment la nature, le calme, pour une résidence secondaire ou principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Réf. 949176.

À 25 mn d'aix en provence – ancienne bergerie en pierres – entierement renovee – vue panoramique – environ 100 m² – 3 chambres + 1 studio – grande terrasse – spa – garage — "la parenthèse " — au cœur d'un superbe village médiéval, cette ancienne bergerie incarne l'alliance rare entre patrimoine et art de vivre contemporain. Elle bénéficie d'une vue panoramique sur le village et les collines, avec au loin un des sommets de la sainte-victoire. Derrière sa façade de pierres chargée d'histoire se dévoile une rénovation complète et raffinée réalisée en 2017, où chaque détail a été pensé comme une signature esthétique. Déployée sur trois niveaux, cette maison de caractère baignée de lumière séduit par son atmosphère chaleureuse et résolument élégante. Le rez-de-chaussée accueille une suite raffinée conçue comme un écrin de bien-être, avec un accès à la terrasse d'environ 30 m², véritable invitation à la détente avec son spa et sa vue exceptionnelle sur la provence. Un escalier en ferronnerie d'art mène au premier étage, où les pièces de vie s'organisent dans un esprit convivial et contemporain et où une petite terrasse est idéale pour apprécier un café le matin ou un apéritif en fin de journée avec le coucher du soleil. Le dernier niveau abrite deux chambres et une salle d'eau, offrant calme et intimité. Un studio indépendant entièrement équipé vient parfaire la propriété, permettant d'accueillir des hôtes en toute autonomie, de créer un espace de télétravail ou de générer un revenu locatif attractif. La propriété dispose également d'un garage aménagé en espace de rangement ((permettant de garer une petit voiture style mini) et d'une buanderie, complétés par des facilités de stationnement gratuit à proximité. Proposée en option meublée et équipée, cette propriété clé en main constitue une adresse rare, idéale en résidence principale ou pied-à-terre, avec un fort potentiel en location saisonnière grâce à son emplacement privilégié, son authenticité et ses prestations recherchées (terrasse, spa, climatisation, dépendance indépendante…). La maison est idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des transports ainsi que de toutes les commodités du village, à 10 mn des axes autoroutiers, 25 mn d'aix en provence, 35 mn de lourmarin, 40 min de la gare tgv et 45 mn de l'aéroport international. Aux confins de quatre départements (bouches du rhône, var, vaucluse et alpes de haute provence), et entouré de collines, forêts, vignes et vallons, le village est un point de départ apprécié pour les promenades et randonnées, notamment vers le massif du concors. — l'âme du lieu — « dès le premier instant, le ressenti de cette maison nous a conquis. Sitôt le porche franchi, le temps semble suspendu. On s'y sent privilégié. La vue panoramique apaise et la terrasse est un refuge, un lieu de lumière et de contemplation des couleurs de la provence. Un véritable cocon entre ciel et collines, un lieu que l'on choisit comme une évidence. » — les propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°877 916 304 - greffe de aix en provence) sophie van boeijen entrepreneur individuel 06 67 24 20 30 - réf. 940981.

Cette maison individuelle récente de 4 pièces et 87 m², construite en 2019 à Peyrolles-en-Provence, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, pensé pour une famille. Édifiée sur un terrain de 177 m², elle propose un agréable équilibre entre espaces intérieurs bien optimisés et extérieur facile à vivre, avec terrasse et jardin, dans un environnement résidentiel soigné. Située dans un quartier en impasse, la maison profite d'une atmosphère particulièrement calme et sécurisée. L'organisation des pièces sur un étage permet de distinguer aisément les espaces de jour et de nuit, avec trois chambres qui offrent à chacun un véritable espace privé, complété par deux salles d'eau et deux toilettes pour un quotidien fluide. Les rangements intégrés, comme les placards, contribuent à garder des volumes épurés et pratiques. La présence d'un cellier ou débarras ajoute un vrai plus pour stocker facilement. Le confort moderne est au rendez-vous grâce à la climatisation, aux volets roulants électriques et au raccordement à la fibre optique, qui assure une connexion internet performante. Le chauffage électrique et la distribution d'eau chaude par gaz permettent une gestion maîtrisée des besoins énergétiques, tandis que le bon entretien général du bien témoigne d'un cadre de vie soigné. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement le séjour et ouvre sur le jardin de 177 m², offrant un espace convivial pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en plein air. La maison dispose également d'un garage et de deux places de stationnement couvertes, un véritable atout pour le stationnement quotidien et le rangement supplémentaire, le tout au sein d'une copropriété récente. Le fait qu'elle soit située dans un environnement résidentiel tranquille, avec un accès limité à la circulation grâce à l'impasse, renforce le sentiment de sécurité et de sérénité. L'organisation du quartier invite à profiter pleinement des extérieurs et de la vie de voisinage dans une ambiance familiale. Le quotidien est facilité par la proximité des lignes de bus 120 et 150, accessibles à pied de part et d'autre de la résidence, permettant de rejoindre facilement les communes voisines ou les principaux axes de transport. Un centre médical est également prévu juste en face de la résidence, apportant un confort appréciable en termes de services de santé et de praticité pour la famille. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : Gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet, depuis la première visite jusqu'à la finalisation de la transaction. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - alexandra berton vous propose : peyrolles-en-provence – maison 140 m² – 4 chambres – piscine – garage – aucun travaux située proche des commodités, cette maison de 140 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 230 m², est en parfait état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. * pièces de vie pièce de vie traversante de 40 m², lumineuse, comprenant un salon-séjour avec poêle à granulés et climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. * espace nuit quatre chambres, dont une suite parentale de 22 m² avec nombreux rangements et salle de bains (baignoire et douche à l'italienne). Deux chambres sont situées en rez-de-jardin, côté nord, avec accès direct au jardin. Un espace bureau, une seconde salle d'eau, deux wc indépendants et une buanderie complètent l'ensemble. * extérieurs -côté sud : piscine semi-enterrée au brome, terrasse en bois, espace en travertin -côté nord : second jardin avec terrasse et abri de jardin de 4,5 m² -garage fermé équipé d'un panneau solaire * prestations -menuiseries pvc et aluminium double vitrage, volets roulants électriques (velux neufs) -climatisation réversible, poêle à granulés, convecteurs électriques -alarme * situation à 25 minutes d'aix-en-provence et à 20 minutes du cea de cadarache. Pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandra Berton vous propose : À vendre, Peyrolles en Provence centre, Maison de 165 m² – 3 chambres (dont une de plain pied) + bureau - Jardin plein sud piscinable Au cOEur du village de Peyrolles-en-Provence, découvrez cette maison de ville pleine de charme, aux beaux volumes et à l’authenticité préservée. L'entrée fermée s'ouvre sur un espace de vie spacieux de 60 m² comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte. Cette dernière dotée d'un bar s’intègre parfaitement à cet espace convivial, avec un cellier attenant, Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied, une salle de bains et une salle d’eau, chacune équipée de Wc. Un bureau complète ce niveau. À l’étage, deux chambres mansardées de 23 m² et 20 m², toutes deux climatisées parfaites pour des enfants. À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin de plus de 200 m² exposé plein sud au cadre bucolique. Totalement piscinable, il constitue un atout rare pour une maison de ville. Un abri bois et une buanderie annexée à la maison en sus. * Caractéristiques : Maison des années 60, rénovée. Toiture entretenue avec décennales Isolation refaite Fenêtre en double vitrage pvc Tout à l'égout et eau de ville Chauffage par climatisation réversible, convecteurs Ce bien se situe à pied proche de toutes les commodités du village sans aucune nuisance, à 20 minutes d'Aix en Provence et 20 minutes du CEA. Un bien intimiste, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Berton vous propose : En exclusivité à Peyrolles en Provence, Maison de village rénovée de 90 m² habitables avec extérieur. Située au cOEur du village, cette maison de caractère de 90 m² a été entièrement rénovée et offre une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cheminée avec insert, ouverte sur la cuisine équipée. Cet espace se prolonge par une cour, sans vis-à-vis, avec barbecue. Ce niveau comprend également un WC, un cellier / buanderie, un espace atelier ainsi qu’un accès à deux caves. Au premier étage, le coin nuit se compose de deux chambres, dont une avec mezzanine, d’une salle de bains avec WC et d’un dressing de plus de 3 m². Au dernier niveau, les combles ont été aménagés et isolés pour accueillir un espace bureau pouvant également servir de chambre d’appoint (surface sous 1,80 m de hauteur). Prestations et équipements : Maison entièrement rénovée (toiture révisée, façade refaite, isolation refaite) Chauffage par climatisation et cheminée avec insert tubée Eau de ville avec filtre anti-calcaire Ballon d’eau chaude récent (200 L – 2024) Ventilation naturelle sur l’ensemble des niveaux Aspiration centralisée Raccordement fibre Menuiseries en double vitrage bois et PVC Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, offrant un cadre de vie agréable, au calme et à proximité des commodités. Ce bien se situe au centre du village, proche de l'église, à seulement 25 minutes d'Aix en Provence et 20 minutes du CEA. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Berton vous propose : Maison récente de plain pied 83 m² avec jardin et FORT POTENTIEL Cette maison de plain pied située proche du village bénéficie d'une surface habitable de 83 m² et d'un hangar aménageable en habitation de 196 m². La maison principale de 83 m² bénéficie d'une entrée s'ouvrant sur le séjour doté de sa cuisine ouverte et son coin salle à manger. Cette pièce de vie de 39 m² orientée sud s'ouvre sur une terrasse. Le coin nuit se compose de 2 chambres de 11,5 et 12,79 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Un dégagement de type buanderie s'ouvre sur le hangar de 196 m². Le zonage de la parcelle permettrait d'aménager ce hangar en habitation ou de créer des logements supplémentaires. Le jardin s'organise en deux parties : - au nord avec un accès privé et un portail et, - au sud avec un terrain gravillonaire et des abris de jardin ouverts, un portail également Le terrain est également piscinable. Caractéristiques : Maison principale construite en 2015 avec vide sanitaire Chauffage par climatisation Cuve de récupération d'eau Eau de ville et assainissement par tout à l'égoût Hangar des années 70 Menuiseries en aluminium et PVC Maison peu énergivore Cette maison est située proche de toutes les commodités à pied sans aucune nuisance, à 20 minutes d'Aix en Provence et 20 minutes du Cea de Cadarache. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 415000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAU : Mandat Unique : L'Immobilière KORINE OLIVIER et Bénédicte BENICHOU vous présentent à la vente Charmante maison traditionnelle d'environ 162 m² sur plus de 9 500 m² de terrain Dans un environnement calme et agréable de Peyrolles-en-Provence, découvrez cette jolie maison traditionnelle d'environ 162 m² habitables, offrant de beaux volumes et beaucoup de charme. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie conviviale, composée d'un espace salon, salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon bénéficie également d'un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse et agréable. Un cellier - buanderie attenant. Une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un grand bureau (possibilité de créer une chambre supplémentaire) complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois confortables chambres climatisées, d'une salle de bains et de WC indépendants. La maison séduit par son charme et son atmosphère chaleureuse, ses beaux espaces et sa bonne exposition. Elle bénéficie notamment du double vitrage et de la climatisation à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois, d'une piscine hors-sol ainsi que d'un grand appentis permettant d'abriter jusqu'à trois véhicules ainsi q'un garage fermé L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 9 511 m², offrant un cadre naturel agréable et de nombreuses possibilités. Une maison familiale pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent espace, nature et tranquillité, tout en restant à proximité de Peyrolles-en-Provence. DPE D (Estimation des coûts annuels : entre 2990 EUR et 4130 EUR par an - Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 - abonnement compris). Mandat no R 305. Honoraires charges vendeurs. Bénédicte Benichou : EI enregistré sous no 530 882 638 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

Rare à la vente ! Maison t3 de plain-pied avec grand hangar et jardin a vendre sur peyrolles en provence, à 15 min d'aix en provence, 10 min de pertuis et 15 min du cea cadarache / iter. Cette maison t3 de 82.48 m², a vendre proche du centre-ville de peyrolles en provence, se compose d'une cuisine us entièrement équipée ouvrant sur séjour avec accès à une terrasse et au jardin, de 2 chambres, d'une salle de d'eau et de 2 wc séparés. Attenant et communiquant avec la maison, un vaste hangar de 196,38 m² offre un fort potentiel d'aménagement : transformation en surface habitable, grand garage ou espace de stockage. Un terrain d'env 850 m² clos et divers abris complètent ce bien. Bien aux volumes généreux et modulables, à visiter très rapidement. Classe energie : a et classe climat : a. Mandat 2021571cz. Fai. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier peyrolles en provence luberon ventes, locations et estimations immobilières 755 h avenue charles de gaulle, 13860 peyrolles en provence contact au 04 42 69 32 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

PEYROLLES-EN-PROVENCE Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du village de Peyrolles-en-Provence, cette belle maison de type 6 d'environ 162 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un espace salon avec poêle à bois, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une première chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que d'un bureau de 24,85 m² pouvant également être aménagé en chambre et d'un WC indépendant. À l'étage, la coin nuit climatisé propose trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La propriété est implantée sur un vaste terrain de 9 500 m², offrant un environnement naturel et préservé. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois avec piscine hors-sol, d'un grand appentis permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules, ainsi que d'un garage fermé. Un bien offrant de beaux volumes et un environnement privilégié, idéal pour les personnes à la recherche de calme et d'espace, à proximité du village de Peyrolles-en-Provence. DPE D - Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 2990 E et 4130 Euros (prix moyens indexés sur les années 2021,2022, 2023) WWW. ISP-IMMOBILIER. COM.

Sous compromis ! Maison t8 composée d'une habitation principale t6 et d'une dépendance t2 a vendre sur peyrolles en provence, entre aix en provence et le luberon, à 15 min du cea cadarache / iter. Cette maison t8 d'env 150 m², a vendre sur peyrolles en provence, comprend une habitation principale t6 d'env 100 m² et une dépendance t2 d'env 50 m² la maison principale se compose d'un séjour, d'une cuisine entièrement équipée donnant sur une véranda, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc. Le logement indépendant est constitué d'un séjour avec cuisine us, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau. Terrain de 1 168 m² avec piscine et cuisine d'été. Un garage et un hammam complètent ce bien. Commodités à pied. Classe energie : b et classe climat : a. Mandat 2021301cz. Fai. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier peyrolles en provence - luberon 755 h avenue charles de gaulle, 13860 peyrolles en provence. Contact au 04 42 69 32 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

NOUVEAU en EXCLUSIVIYE : L'Immobilière KORINE OLIVIER et Bénédicte BENICHOU vous proposent à la vente : Située au sein d'un lotissement recherché de Peyrolles-en-Provence, cette maison de type bastide, construite en 2008 par le constructeur 'Mas Provence,' offre environ 122 m² habitables sur un terrain clos, arboré et soigneusement aménagé de 489 m². La maison bénéficie d'une belle luminosité et de prestations confortables. Elle développe une surface de vie agréable avec, au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie d'environ 40 m², exposée Sud et Ouest, ouvrant directement sur la terrasse et une pergola en fer forgé. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et dispose d'un cellier attenant. Ce niveau comprend également un WC indépendant, un placard sous l'escalier ainsi qu'une chambre d'environ 14 m², bénéficiant d'un accès à une terrasse en ossature bois. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, une SDB avec wc. Ainsi que d'un bel espace parental d'environ 20 m², comprenant une chambre confortable et une salle d'eau attenante avec double vasque. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un environnement agréable et intimiste. Il dispose d'une piscine de 7 x 3,50 m, construite en 2020 et encore couverte par la garantie décennale, équipée d'un traitement au sel et d'une pompe à chaleur permettant de profiter d'une piscine chauffée. Elle est complétée par une bâche à bulles et une bâche de sécurité. Une large terrasse d'environ 45 m² en travertin vient naturellement prolonger les espaces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs. La maison est entièrement climatisée, à l'étage comme au rez-de-chaussée, et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 m. Elle offre également des prestations appréciables telles que le travertin au sol, le double vitrage PVC et aluminium et un ensemble parfaitement entretenu. Une maison prête à vivre, familiale et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et des extérieurs particulièrement bien aménagés. Commerces, écoles (primaire, élémentaire, collège) et crèche à pied DPE B (Estimation des coûts annuels : entre 1100 EUR et 1550 EUR par an - Prix moyen des énergies indexés au 01 / 01 / 2021). Mandat no 113483. Honoraires charges acquéreurs (4 % TTC). Bénédicte Benichou : EI enregistré sous no 530 882 638 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

À seulement 35 minutes d'Aix-en-Provence, 20 minutes de Saint-Maximin et à 15 km du site de Cadarache-ITER, découvrez cette agréable villa traditionnelle de type 4, idéalement située à quelques pas du centre du village de Rians. Édifiée sur un terrain plat, entièrement clos de 765 m², cette maison bénéficie d'un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et climatisation réversible, ouvrant sur une terrasse conviviale, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Le terrain, parfaitement exposé, offre un beau potentiel avec la possibilité d'aménager une piscine et d'agrandir la maison selon vos projets. Un bien idéal pour profiter du calme tout en restant proche des principaux axes et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe SANTI, Tél. : 06 50 67 37 37, E-mail : jean-christophe.santi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 520897539.

Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité, tout en bénéficiant d'un logement indépendant ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez ! Dans un environnement calme et privilégié de rians, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 120 m², nichée au cœur d'un magnifique terrain d'environ 4 000 m². Ici, tout invite à profiter d'une vie au calme, en pleine nature, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, tout en offrant un potentiel particulièrement intéressant. Une maison lumineuse et conviviale dès votre entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de près de 49 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Son espace ouvert, réunissant salon et cuisine américaine, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres de 12 à 15 m², permettant à chacun de disposer de son espace, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. La climatisation réversible assure votre confort été comme hiver. Un extérieur qui invite à profiter de la vie le véritable charme de cette propriété se poursuit à l'extérieur. Vous profiterez d'une grande terrasse de 50 m², idéale pour installer une grande table familiale, créer un espace lounge ou simplement savourer les belles journées ensoleillées. Le terrain d'environ 4 000 m², entièrement piscinable, offre un potentiel exceptionnel. Imaginez votre future piscine, un jardin paysager, un espace de jeux pour les enfants, un potager ou encore plusieurs espaces de détente… ici, vous disposez de l'espace nécessaire pour donner vie à tous vos projets. Le petit plus qui fait toute la différence : un t1 indépendant et parce que les belles surprises ne s'arrêtent pas là, la propriété dispose également d'un t1 indépendant d'environ 35 m². Composé d'une chambre, d'un espace séjour avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, il bénéficie lui aussi de la climatisation réversible. Un espace particulièrement polyvalent qui pourra répondre à de nombreux projets : accueillir famille et amis en toute indépendance créer un espace professionnel ou télétravail recevoir un proche envisager un revenu locatif un véritable atout patrimonial qui apporte une dimension supplémentaire à cette propriété. Une propriété qui offre bien plus qu'une maison cette maison est idéale pour ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie privilégié, de l'espace et la possibilité de profiter pleinement de la nature. 4 000 m² de terrain, une maison confortable de plain-pied, une grande terrasse, un logement indépendant et un terrain piscinable : autant d'atouts qui rendent ce bien particulièrement intéressant. Les atouts qui font la différence -maison de plain-pied d'environ 120 m² -terrain d'environ 4 000 m² -exposition plein sud -grande pièce de vie de 49 m² -cuisine américaine ouverte -3 chambres de 12 à 15 m² -terrasse de 50 m² -t1 indépendant d'environ 35 m² -terrain piscinable un bien rare à rians calme, espace, nature, potentiel et indépendance… cette propriété réunit de nombreux critères recherchés et offre de multiples possibilités d'évolution. Que vous soyez à la recherche de votre future maison familiale, d'une propriété avec logement indépendant ou d'un bien offrant un potentiel locatif, cette maison mérite véritablement votre attention. Ne laissez pas passer cette opportunité : venez découvrir sur place tout le charme et le potentiel de cette propriété. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite 06 11 77 45 28 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jonathan cazalens entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°907 443 907 greffe de draguignan) 06 11 77 45 28 (réf. 611470 ).

À découvrir sans tarder ! Belle villa traditionnelle située au nord-est de Rians, dans un quartier calme et résidentiel, cette jolie villa bénéficie d'un environnement privilégié et d'une très belle exposition. Cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la vie en famille. La maison dispose d'un grand séjour de 35 m², d'un grand bureau de travail de 14 m², de 7 chambres dont une avec suite parentale, 3 WC, une SdB et une salle d'eau ainsi que des pièces complémentaires offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Vous bénéficierez également de 2 garages dont un avec un bel atelier et aussi, d'une très grande pièce polyvalente de 50 m² en sous sol avec vasistas pouvant être aménagée en salle de jeux, salle de sport, espace de loisirs ou selon vos besoins. Deux caves de 5 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine de 12m x 6m traditionnelle et d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités : espace détente, jeux pour les enfants, jardin, potager ou encore aménagements paysagers. Un bien rare par ses volumes, son terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 466 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves MANCER, Tél. : 06 40 96 50 41, E-mail : yves.mancer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899349237.